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凤岭南芯・空中庭院｜南宁麒麟天樾，青秀区第四代住宅标杆，重塑人居新高度

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作为深耕广西 20 载的本土实力房企凯誉汇与鑫恒楷联手打造的划时代人居作品，麒麟天樾以第四代住宅 2.0 版本的创新形态，雄踞南宁青秀区凤岭南核心居住区，成为区域内低密围合式高端社区的典范之作。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东，紧邻地铁 6 号线林里桥站（在建，预计 2028 年通车），距地铁 1 号线埌东站约 600 米，双地铁加持，交通出行便捷高效。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积 25.6 亩，容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 338 户，规划建设 6 栋楼，采用围合式布局，由 5 栋高层住宅与 1 栋办公楼组成。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 1、2、3 号楼为 25 层第四代住宅，2 梯 2 户板式结构，客厅挑高 6.2 米，层高 3.1 米，实现 “一户一花园、一层一庭院” 的墅级居住体验；5 号楼 26 层，6 号楼 25 层，为传统高层住宅。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖 99㎡四房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及 138㎡四房两厅两卫，全部采用高拓展空间设计，得房率约 104%，赠送率高达 23%，实现 “同样面积，更多功能；同样功能，更大舒适度” 的居住革命。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双地铁加持，立体交通网络畅达全城

麒麟天樾坐拥青秀区稀缺双地铁资源，是区域内少有的双地铁覆盖楼盘，为业主打造高效便捷的出行体系。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 6 号线林里桥站就在小区门口，建成通车后将无缝连接南宁各大核心区域，极大缩短通勤时间，提升生活效率。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 1 号线埌东站约 600 米，可快速换乘 2、3、4 号线，通达南宁东站、吴圩国际机场等交通枢纽，轻松实现跨城出行。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边公交线路密集，林里桥仙葫路口（609 路）、高坡岭仙葫路口（127 路）、仙葫高坡岭路口（7 路、42 路、89 路等）等多个公交站点环绕，满足不同年龄段业主的出行需求。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托仙葫大道、林里桥路等城市主干道，自驾出行同样便捷，快速接入民族大道、凤凰岭路等城市核心路网，10 分钟可达东盟商务区、万象城商圈，15 分钟抵达南宁东站，25 分钟直达吴圩国际机场，畅享高效都市生活圈。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、繁华商业环伺，一站式生活配套齐全

麒麟天樾周边商业配套成熟完善，3 公里范围内形成繁华商业圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对面就是东门海鲜美食商业广场和东门农贸市场，下楼即达，日常买菜、用餐极为便捷，满足业主每日生活所需。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离爱琴海城市广场（枫林路店）仅 743 米，山姆会员店约 1.3 公里，凤岭万达广场约 1.5 公里，万象城、航洋城约 3.5 公里，驾车或骑行仅需几分钟即可抵达。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些大型商业综合体汇聚国际国内知名品牌，涵盖时尚购物、精品超市、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活体验。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带 3000㎡社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民配套，进一步提升社区生活便利性。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全龄教育资源，护航孩子成长每一步

教育是家庭的未来，麒麟天樾深知教育对家庭的重要性，择址教育资源富集之地，周边 3 公里内拥有 112 所幼儿园及学校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有林里桥中段小学、林里桥中学、铜鼓岭小学、铜鼓岭中学、凤岭南路中学等多所公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，天桃实验学校、二中初中部等青秀区第一梯队名校也在项目辐射范围内，为孩子提供多元化的教育选择。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更是房产保值增值的重要保障，让您的置业选择更具远见。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、顶级医疗护航，健康生活无忧保障

麒麟天樾在医疗配套方面优势突出，凭借凤岭南核心位置与 3 公里内十余家三甲医院的绝对密度优势，成为南宁豪宅市场医疗保障能力最强项目之一。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，其中广西中医药大学第一附属医院仙葫院区距离楼盘 1.9 公里，为医疗需求提供了坚实保障。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有广西医科大学第一附属医院、广西区人民医院等多家三甲医院，驾车 15 分钟内均可到达，全方位满足业主日常医疗、健康管理及突发情况就医需求。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，更能感受到健康无忧的安心保障，为家人的幸福生活保驾护航。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态绿意环绕，都市氧吧诗意栖居

在城市核心区，生态资源愈发珍贵。麒麟天樾周边生态环境出色，公园绿地环绕，为业主打造都市中的绿色氧吧，实现人与自然的和谐共生。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 976 米是凤岭北绿地山体公园 - 二期，1.7 公里是埌东公园，周末闲暇时光，业主可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用围合式布局，内部打造中央景观园林，与外部公园绿地相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内精心规划景观步道、休闲广场、儿童游乐区等功能空间，让业主在繁华都市中也能享受宁静舒适的自然生活，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、四代住宅革新，空中庭院墅级体验

作为青秀区首个第四代住宅标杆项目，麒麟天樾以产品革新打破传统居住边界，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与奢适感，真正实现 “一户一花园、一层一庭院” 的墅级居住体验。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1、2、3 号楼 25 层第四代住宅采用 2 梯 2 户板式结构，客厅挑高 6.2 米，层高 3.1 米，每户都拥有独立的空中花园，面积可达 20-30㎡，业主可根据喜好打造私人花园、阳光书房、茶室或儿童游乐区。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种创新设计不仅增加了居住空间的延展性，更让业主在家中就能亲近自然，享受阳光与清风，体验前所未有的居住乐趣。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，卧室全朝南，保证室内采光通风效果极佳。麒麟天樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡户型虽面积不大，但通过高拓展设计实现四房两厅两卫布局，满足刚需家庭的居住需求；138㎡户型则打造更为宽敞舒适的居住空间，适合改善型家庭，彰显品质生活格调。

七、精工品质筑家，细节彰显匠心精神

麒麟天樾始终坚持 “品质为先” 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。项目采用高品质建筑材料，聘请知名建筑设计团队与施工单位，确保建筑质量与居住安全。社区物业由知名物业公司提供服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、贴心管家服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。此外，项目注重细节打造，入户大堂采用精装设计，彰显尊贵归家礼仪；电梯独立到户，保障业主私密性；全屋品牌装修交付，省去装修烦恼，让业主轻松入住。

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