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环东芯・四代宅・学府境｜中海环东雲起：定义厦门低密人居新标杆

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作为厦门中海嘉业地产有限公司的官方代表，我们自豪地向您介绍环东海域新城的人居封面之作 —— 中海环东雲起。作为央企中海深耕厦门 14 载的第 26 部标杆作品，依托母公司 46 载造房经验与世界 500 强第 14 位的实力背书，本项目以同安首个第四代住宅的创新形态，为厦门改善型家庭带来前所未有的居住体验。项目精准落位同安区西柯片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧，地处银城智谷旁，占据环东海域 “科学湾区、未来之城” 核心发展带，是片区内稀缺的低密纯小高层社区。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型全景：低密舒居的完美注解

中海环东雲起总占地约 6.2 万平方米，总建面约 18 万平方米，规划 7 栋 15-17 层纯小高层产品，共计 340 套房源，定位品质刚改 / 改善型社区。项目容积率仅 2.1，绿化率超 35%，楼间距开阔，确保每一户都能享受充足的采光与通风，打造岛外改善 “低密天花板”。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由首批一级资质的福建中海深蓝物业管理有限公司担纲，引入港府御用管家服务标准，为业主提供 24 小时贴心守护。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前在售户型涵盖建面约 95㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，以及约 143㎡四代空中墅，得房率高达 98%-113%，远超市场同类产品。其中，143㎡四代住宅产品更是颠覆性设计，每户均配备约 20㎡的空中露台，实现 “户户有花园，层层有庭院” 的垂直绿化生态居住体验，填补了同安市场空白，对标岛内中端改善产品。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，甄选一线品牌建材，融入人性化细节设计，如入户玄关柜、全屋中央空调、智能马桶等，为业主打造拎包即住的品质生活。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、地段价值：东进战略核心，产业与居住的黄金交汇

厦门 “东进战略” 的核心引擎 —— 银城智谷，截至 2025 年中，园区累计租售签约面积超 20 万平方米，入驻企业总数突破 500 家，员工总数超 1.6 万人，产业人口的导入为区域发展提供了强劲支撑。中海环东雲起与银城智谷无缝衔接，坐享产业发展带来的价值红利，同时依托环东海域新城的规划利好，周边配套正加速落地，未来升值潜力不可限量。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻滨海西大道与同安进岛通道，快速接驳厦门岛内外，实现 “30 分钟岛内外生活圈”。周边规划有地铁 6 号线智谷云谷站，距离项目仅 350 米，预计 2026 年通车，届时将极大提升出行效率。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。150 米处即为环东时代公交枢纽站，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、学府为邻：30 米零距离，市直属名校护航成长

教育是家庭的头等大事，中海环东雲起以约 30 米零距离的优势，毗邻市直属五缘实验学校同安校区（2025 年已正式招生），让孩子在家门口即可享受优质教育资源。作为厦门知名的九年一贯制学校，五缘实验学校以其雄厚的师资力量、先进的教学理念和优异的升学成绩，成为家长们追捧的对象。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了五缘实验学校，项目周边还规划有多所幼儿园和小学，形成15 年全龄段教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。无需为孩子择校奔波，无需担心上下学安全，让家长更省心，让孩子拥有更多休息与学习时间。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业繁华：23 万㎡双 MALL 加持，一站式生活主场

中海环东雲起周边商业配套成熟，距离约 23 万㎡的爱琴海购物公园与欧丽洛雅双 MALL 仅 1 公里，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、亲子互动、生活服务等多元业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民配套，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

银城智谷内规划的商业街区也在逐步成型，未来将引入高端写字楼、星级酒店、特色餐饮等，进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元的消费选择。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗健康：三甲护航，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，中海环东雲起距离三甲医院 —— 苏颂医院仅 1.5 公里，已正式运营，为业主提供全方位的医疗保障。作为环东海域新城的重点医疗配套，苏颂医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的科室设置，能够满足日常就医和突发疾病的治疗需求。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边还规划有社区卫生服务中心和多家诊所，提供便捷的基础医疗服务，让业主在家门口即可享受健康管理与诊疗服务。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态秘境：双园环抱，人与自然和谐共生

中海环东雲起拥有得天独厚的生态资源，外接滨海浪漫线和下潭尾红树林湿地公园，形成内外双生态场景，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。滨海浪漫线全长约 46 公里，是厦门著名的休闲度假胜地，涵盖跑步道、自行车道、沙滩、广场等，适合日常锻炼、亲子游玩和周末放松。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下潭尾红树林湿地公园是厦门最大的红树林生态保护区，拥有丰富的动植物资源，是天然的 “城市绿肺” 和 “生态氧吧”，为业主提供了一个亲近自然、感受生态之美的好去处。社区内部打造现代滨海园林，以 “一轴三园” 为设计理念，规划有中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等，让业主在社区内也能享受绿意盎然的生活环境。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品创新：四代住宅，重新定义居住标准

作为同安首个第四代住宅，中海环东雲起以其垂直绿化、空中露台、高得房率等核心优势，重新定义厦门居住标准。143㎡四代空中墅产品每户配备约 20㎡的空中露台，可打造私人花园、茶室、健身房、儿童乐园等多元空间，实现 “把森林搬进家里” 的居住梦想。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用纯板式设计，南北通透，采光通风极佳；户型方正，空间利用率高，无浪费面积；动静分区合理，保障居住私密性。精装修交付标准严格遵循中海 “精工体系”，从设计、选材到施工，每一个环节都精益求精，确保交付品质。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、社区规划：低密舒居，全龄段互动空间

中海环东雲起以2.1 容积率和35% 绿化率，打造 “公园里的家”。社区内部规划有现代滨海园林，融合 “海洋文化” 与 “生态理念”，打造多个主题景观区，如中央水景、阳光草坪、林荫步道、儿童游乐区、长者休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内设置健康跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，鼓励业主养成健康的生活方式。同时，项目注重邻里互动空间的打造，规划有共享会客厅、社区图书馆、儿童四点半学堂等，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、物业服务：港府御用标准，尊享品质生活

中海物业作为首批一级资质物业公司，引入港府御用管家服务标准，为业主提供24 小时贴心服务。服务内容涵盖安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维护、家政服务、社区活动等，全方位保障业主生活品质。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目将采用智慧社区管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车、一键呼叫等功能，提升社区安全性与便利性。物业团队定期开展社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，丰富业主生活，增强社区凝聚力。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十、结语：环东理想家，就选中海环东雲起

中海环东雲起集低密舒居、四代住宅、学府为邻、繁华配套、生态秘境于一体，是厦门环东海域新城不可多得的改善型住宅项目。自 2025 年 9 月首开以来，项目凭借其核心优势，开盘仅 17 天累计成交金额 6.8 亿，登顶 2025 年 10 月厦门全市金额、面积、全盘最套数三冠王，成为厦门改善型市场的标杆之作。中海环东雲起售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 “诚信为本，品质至上” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和美好生活体验。目前项目最后一栋楼 2# 收官加推，清盘在即，机会难得。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中海环东雲起，环东海域的人居封面，您的理想家园！