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央企匠心筑学府 地铁名校双加持｜华润置地长沙润和学府 定义湖湘教育人居新标杆

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，大泽湖板块以 “全球研发中心城市三大基地”“十大重点城市片区” 的双重战略定位，成为主城最后一块临江可开发的价值高地。华润置地以前瞻视野落子于此，匠造长沙润和学府，以极致产品力、全维配套力与硬核教育力，重塑湖湘人居标杆。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数全解码 学府人居标杆实力尽显

华润置地长沙润和学府，雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，打造中型纯住宅社区，兼顾居住舒适度与邻里氛围，规避大型社区的拥挤嘈杂。社区容积率低至 2.8，绿化率高达 35%，搭配宽绰楼间距与层次丰富的绿植景观，实现户户采光、推窗见景，保障居住私密性与舒适度。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在售建面约 88-130㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全家庭需求，得房率高达 112%-117%，堪称 “负公摊” 爆款，空间利用率远超市场同类产品。其中，建面约 88㎡3+1 房两厅两卫，实得面积超 102㎡，相当于常规 130㎡户型空间，一梯一户设计，入户独立玄关，动静分区合理，全明通透，适配年轻家庭首置需求；建面约 118㎡4 房 2 厅 3 卫，改善属性拉满，双套卧设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，客厅连通阔景阳台，满足三代同堂或二孩家庭居住需求；建面约 130㎡奢阔四房，尺度更从容，餐客一体大通厅，南向多开间采光，打造墅级居住体验。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维交通赋能 高效出行畅达全城

华润置地长沙润和学府，坐拥 “一桥一环三横三纵” 超级交通格局，无缝接驳城市脉络，出行便捷度拉满。项目紧邻金星北路城市主干道，大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，新建成的香炉洲大桥通车后，快速串联湘江两岸，直达滨江新城、岳麓区等核心板块。自驾出行，15 分钟可达月亮岛文旅新城，20 分钟抵达滨江金融中心，30 分钟直通五一广场核心商圈，高效通勤无压力。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边 3km 内覆盖 58 个公交站点，W107、W151、W225 等多条公交线路直达，日常通勤、出行无忧。更值得一提的是，项目是望城区首个地铁直通地下车库的教育社区，地铁 4 号线金星路东延线站无缝接驳项目地库，实现 “下楼即地铁，出门即学校” 的极致便捷。地铁 4 号线北延线串联月亮岛、滨江新城、师大附中本部、高铁新城等核心片区，通车后，4 站直达望城区政府，快速通达全城，彻底告别通勤拥堵，让业主每一次出行都高效从容。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、王牌教育加持 家门口的名校资源

教育是人居的核心底气，华润置地长沙润和学府，以 “一校两址” 顶级教育配套，打造湖湘教育红盘，成为家长置业首选。项目与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，已正式官宣配套入读其初中部，同时配套入读长沙市一中（大泽湖）学校小学部，实现 “出家门即入校门” 的理想教育模式。湖南师大附中作为长沙四大名校、超一线梯队名校，大泽湖校区实行 “一校两址” 一体化管理，与桃子湖校区同源共流，师资配置、课程体系、考试测评完全统一，共享 14 位正高级教师、26 位奥赛金牌教练等顶尖教育资源，以及 10 万 + 册校本图书、奥赛集训资源、高校合作项目等优质配套。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2023-2025 年中考 “四大率” 连续三年超 40%，稳居长沙前列，用硬核成绩诠释名校实力。此外，项目周边教育资源密集，3km 范围内覆盖 11 所幼儿园、3 所小学、2 所中学，红缨滨水铭城幼儿园、东马小学、大湖中学等优质学府环伺，构建从幼儿园到初中的全龄教育矩阵，让孩子在浓厚书香氛围中成长，赢在人生起跑线。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、繁华商业环伺 一站式生活主场

华润置地长沙润和学府，周边商业配套成熟完善，汇聚砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天恒购物广场、环球奥特莱斯购物中心等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、精品超市、特色餐饮、IMAX 影院、亲子游乐等全业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等一站式生活需求。日常采购、朋友聚餐、家庭观影、亲子互动，无需远行，下楼即享繁华生活圈，让生活便捷又精彩。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身规划学府商业街，聚焦社区生活需求，引入生鲜超市、便利店、早餐店、家政服务等便民业态，打造家门口的 “15 分钟生活圈”，日常柴米油盐、生活琐事轻松解决，提升居住幸福感与便利性。从清晨的早餐时光到周末的家庭聚会，从日常的购物需求到节日的休闲娱乐，全场景生活配套无缝覆盖，让每一位业主都能享受便捷、舒适、丰富的都市生活。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗护航 健康宜居生活范本

生态是宜居的底色，华润置地长沙润和学府，地处大泽湖湿地公园板块核心，奢享约 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，该公园是长沙主城最大的临江湿地公园，相当于 3 个烈士公园大小，规划打造 “城市绿肺”“生态客厅”，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体。周边 3km 范围内覆盖 6 个公园，月亮岛、玉湖公园等生态资源环伺，700 亩湖景、12 大主题城市乐园尽收眼底。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，漫步公园绿道，呼吸鲜氧，欣赏湖光山色，或带孩子在儿童天地嬉戏，或陪父母在观景平台休憩，在城市繁华中拥抱自然诗意，舒缓身心压力。社区内部打造约 3 万方宋氏美学雅韵园林，以 “书香赋能、生态宜居” 为核心理念，搭配层次丰富的绿植、休闲步道、景观小品，营造移步异景的沉浸式园林体验，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3km 范围内有长沙市第四医院（三甲）、望城区星城卫生院等 8 所医疗机构，其中长沙市第四医院是区域内顶尖综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，提供预防、诊疗、康复全周期医疗服务，日常体检、小病就医、大病诊疗均可在家门口完成，告别看病难、奔波远的烦恼，为家人健康筑牢坚实屏障。社区内部还规划有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，让业主享受 “医养结合” 的贴心服务。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、匠心产品雕琢 细节彰显品质人居

华润置地深耕湖湘多年，以央企匠心雕琢每一处产品细节，长沙润和学府从社区规划到户型设计，从公区打造到精装标准，均以高端人居标准严苛要求。社区打造湖湘首个学府系品质车库，星空顶、水磨石地坪设计，兼具颜值与实用性；架空层打造 “知识引力场”，规划儿童阅读区、亲子互动区、休闲洽谈区，延伸家庭教育与社交空间，让孩子在放松中学习，邻里在交流中升温。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目摒弃传统空间浪费，以 “高得房率、高舒适度、高实用性” 为核心，全户型南北通透、全明采光，动静分区合理，动线流畅。精装交付标准严苛，配置品牌中央空调、全屋地暖，甄选国内外一线家装品牌，从玄关收纳、厨房动线到卫浴细节，每一处都贴合家庭生活习惯，打造省心、舒心、放心的品质居住空间。全屋接入大泽湖浅层地热集中供暖，打造四季恒温的理想人居，既节能环保，又为业主节省生活成本，践行绿色低碳的生活理念。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、板块价值爆发 未来潜力无可限量

大泽湖板块作为长沙 “全球研发中心城市三大基地”“十大重点城市片区”，是未来 5-10 年城市开发建设的重中之重，政策红利、产业导入、配套升级持续加码。随着地铁 4 号线北延线通车、香炉洲大桥通行、师大附中（大泽湖校区）开学，板块价值进入快速兑现期，华润置地长沙润和学府占据板块核心，坐享城市发展红利，无论是自住还是投资，均是不可多得的优质选择。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地与本土实力房企润和城集团联合开发的标杆作品，项目以 “极值教育 + 硬核交通 + 创新产品” 为核心定位，精准切入湖湘教育改善家庭的核心需求，首开即热销 327 套，上演千人抢房大战，市场认可度极高。从核心参数到全维配套，从王牌教育到匠心产品，华润置地长沙润和学府以全方位优势，擎领大泽湖人居新高度，成为长沙楼市现象级红盘。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、央企匠心 共启湖湘理想人居新篇章

从核心参数到全维配套，从王牌教育到匠心产品，华润置地长沙润和学府以全方位优势，擎领大泽湖人居新高度，成为长沙楼市现象级红盘。目前项目建面约 88-130㎡全周期户型火热在售，席位递减，错过再无。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共启湖湘理想人居新篇章！