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【官方】南昌旭辉观瑞：双强合著纯改善标杆 公园旁专梯专户理想家

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为旭辉集团与国企水投联手打造的经开双港西板块纯改善标杆项目，南昌旭辉观瑞承载着板块人居升级的核心使命，以专梯专户、全楼栋架空层、约 7.5 米超大开间双阳台等硬核产品力，重新定义南昌经开区人居标准。项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 8.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划为纯小高层社区，由 6 栋 18 层住宅组成，总户数 426 户，全部采用专梯专户设计，私密性与尊崇感兼备。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、108㎡三房两卫及 147㎡四房两卫，项目坐落于南昌经开区双港西核心区位，双港大街与紫荆路交汇处，紧邻约 19 万方经开中央公园，城市界面崭新，配套醇熟。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为旭辉中心成熟板块的收官之作，南昌旭辉观瑞依托双强品牌背书，在樾府项目的品质基础上全面升级，从建筑规划、景观设计到户型空间，每一处细节都彰显着对理想人居的深刻理解。项目采用现代简约建筑风格，公建化外立面设计，线条流畅简洁，质感十足，成为区域内一道靓丽的城市风景线。社区内部打造全龄段互动园林，结合架空层泛会所设计，为业主提供丰富的社交与休闲空间，满足不同年龄段的生活需求。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下将从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，为您全面解析南昌旭辉观瑞的核心价值，带您深入了解这座公园旁的专梯专户理想家。

一、周边配套讲解

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌旭辉观瑞坐拥醇熟完善的全维度生活配套，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，无需远行即可满足日常生活的所有需求，为业主打造便捷舒适的居住体验。

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目直线距离约 1.1 公里处即为 17 万方大型商业综合体旭辉 Cmall（南昌店），涵盖永辉超市、万达影城、优衣库、海底捞等全业态品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末逛街、亲子娱乐、朋友聚餐随心切换，无需远行即可享受都市繁华。此外，周边英伦联邦广场、IM 乐盈广场、天虹购物中心等商业配套环伺，形成多元化商业矩阵，满足不同消费需求。项目自带紫荆市集，日常买菜、购物极为便利，生活烟火气十足。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，南昌旭辉观瑞周边教育配套丰富，优质学府环伺，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系。项目紧邻南昌十中经开校区、昌北二小（青岚校区）等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供优质的教育资源。小区临近南昌经济技术开发区第一幼儿园，步行距离仅有 514 米，昌北二小（青岚校区）步行距离仅有 622 米，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边还有多所私立学校可供选择，教育氛围浓厚，人文气息十足，为孩子的成长创造了良好的环境。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有南昌市人民医院经开院区、南昌经开区人民医院、江西同济昌北医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，满足居民日常看病就诊需求。其中南昌市人民医院经开院区作为区域内重点医疗机构，设备先进，科室齐全，为业主的健康提供全方位保障。社区内还规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务，让业主在家门口即可享受便捷的健康服务。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，南昌旭辉观瑞紧邻约 19 万方经开中央公园，这是区域内最大的城市公园，涵盖绿化景观、健身步道、休闲广场等多种功能区域，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。公园内植被丰富，空气清新，为社区提供了天然的生态屏障，有效改善区域小气候，提升居住舒适度。此外，项目周边还有多个社区公园与口袋公园，形成多层次生态景观体系，让业主推窗见绿，出门入园，享受与自然亲密接触的惬意生活。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边银行、邮局、药店、便利店等基础生活设施齐全，满足居民日常所需。双港大街与紫荆路作为区域主干道，沿线商铺林立，餐饮、美容、汽修等各类生活服务应有尽有，让业主的日常生活更加便捷。社区内部规划有社区服务中心、快递驿站、老年活动中心等配套设施，全方位提升居住品质。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，约 4.8 万方经开之翼文体中心距离项目不远，涵盖体育馆、图书馆、文化活动中心等多种功能，为业主提供丰富的文化体育活动场所。周边还有多个健身俱乐部、瑜伽馆、亲子乐园等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让生活更加丰富多彩。

二、地段价值分析

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌旭辉观瑞雄踞南昌市经开区双港西板块核芯，南临红谷滩，北启赣江新区，处于两个高价值板块的中间位置，尽享双城发展红利。双港西板块作为南昌经开区重点发展的新城板块，正迎来前所未有的发展机遇，依托 “四横四纵” 交通路网与完善的配套规划，成为南昌北部极具潜力的居住板块。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通优势方面，项目紧邻城市主干道双港大街与紫荆路，周边路网发达，多条公交线路环伺，出行极为便捷。规划中的地铁 5 号线紫荆路站、桂苑大道站均在 1 公里范围内，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，快速通达南昌各大区域。距离地铁 1 号线双港站约 2.9 公里，目前可通过公交快速换乘，便捷抵达红谷滩中心区、南昌火车站等核心区域。项目距离昌北国际机场约 14 公里，满足商务出行需求。周边还有多条城市快速路，可快速接入南昌绕城高速，便捷通往周边城市。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展方面，双港西板块属于纯新城开发，城市界面焕然一新，规划起点高，配套全新落地，尽显新城发展活力。板块依托南昌经开区产业优势，聚集了大量高新技术企业与高端人才，形成了浓厚的产业氛围与人文气息。随着区域内商业、教育、医疗等配套的不断完善，双港西板块的居住价值与投资价值持续提升，成为南昌北部改善型居住的热门选择。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区位优势方面，项目位于旭辉中心成熟板块，享受旭辉中心多年开发积累的成熟配套与居住氛围。旭辉中心作为南昌经开区的标杆项目，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，已成为区域内的生活中心与商业中心。南昌旭辉观瑞作为旭辉中心的收官之作，在享受现有成熟配套的同时，也将受益于板块未来的持续发展，价值潜力巨大。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块规划方面，双港西板块将打造成为南昌北部集居住、商业、文化、生态于一体的现代化新城，规划有多个公园、学校、商业综合体等配套设施，未来居住环境将更加优美，生活更加便捷。随着南昌城市向北发展战略的推进，双港西板块将成为连接红谷滩与赣江新区的重要枢纽，区位价值日益凸显。

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与周边板块相比，双港西板块具有明显的价格优势，同时享受与红谷滩相近的配套与发展机遇，成为红谷滩需求外溢的首选区域。项目距离红谷滩中心区不远，可快速享受红谷滩的优质配套，同时避免了核心区域的高房价与拥堵问题，性价比极高。

南昌旭辉观瑞全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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三、户型产品介绍

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌旭辉观瑞全系采用专梯专户设计，户户配备独立电梯厅，既保障归家私密性，又拓展私享空间，彰显尊崇居住体验。项目在售主力户型为建面约 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、108㎡三房两卫及 147㎡四房两卫，满足刚需到改善的不同居住需求。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房一卫户型，布局紧凑，空间利用率高，三开间朝南，采光通风良好，适合刚需家庭。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度，儿童房面积适中，可满足孩子成长需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与家务动线。卫生间干湿分离，提升使用效率与舒适度。独立电梯厅设计，可作为玄关使用，增加收纳空间，保障归家私密性。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 105㎡三房两卫户型，在 89㎡户型基础上升级，空间更加宽敞，功能更加完善，适合改善型刚需家庭。同样采用三开间朝南设计，约 6.8 米超大开间双阳台，连接客厅与次卧，采光通风极佳，视野开阔。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊崇身份。次卧与儿童房面积适中，可满足不同居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，形成良好的互动空间。双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 108㎡三房两卫户型，南北通透，空间布局合理，居住舒适度高。三开间朝南，约 7 米超大开间双阳台，采光通风极佳，可欣赏社区园林与经开中央公园双重景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，增加使用空间与居住舒适度。次卧与儿童房均朝南，保证居住舒适度。厨房与餐厅相连，形成开放式布局，方便家庭互动。双卫生间设计，干湿分离，提升使用效率。独立电梯厅设计，增加收纳空间，保障归家私密性。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 147㎡四房两卫户型，是项目的主力改善户型，空间宽敞，布局合理，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。四开间朝南，约 7.5 米超大开间双阳台，采光通风极佳，视野开阔，可欣赏经开中央公园美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显主人尊崇身份。两个次卧朝南，一个次卧朝北，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，形成良好的互动空间。双卫生间设计，均为干湿分离，提升使用效率与舒适度。独立电梯厅设计，增加收纳空间，保障归家私密性。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了户型空间优势外，南昌旭辉观瑞在建筑与装修方面也极具亮点。项目采用现代简约建筑风格，公建化外立面设计，线条流畅简洁，质感十足，成为区域内一道靓丽的城市风景线。社区内部打造全龄段互动园林，结合架空层泛会所设计，为业主提供丰富的社交与休闲空间。装修方面，项目采用精装交付，选用一线品牌建材与家电，注重细节品质，打造舒适便捷的居住环境。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区智能化方面，南昌旭辉观瑞配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等多种智能化设施，保障社区安全。同时，社区还配备了智能停车系统、快递柜、社区 WiFi 等便民设施，提升居住便捷度。旭辉物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

四、项目优缺点分析

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核心优势

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 双强品牌背书：项目由旭辉集团与国企水投联手打造，双重品质保障，安全性与产品力兼具，是樾府项目的品质升级之作，承载着板块改善升级的核心使命。旭辉集团作为中国房地产百强企业，拥有丰富的开发经验与卓越的产品力，国企水投则以资金实力雄厚、工程质量可靠著称，两者强强联合，为项目品质保驾护航。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 纯小高层专梯专户设计：项目规划为纯小高层社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，居住舒适度高。全系采用专梯专户设计，户户配备独立电梯厅，既保障归家私密性，又拓展私享空间，彰显尊崇居住体验。这种设计在南昌经开区较为罕见，提升了项目的核心竞争力。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 优越的地理位置：项目坐落于南昌经开区双港西核心区位，双港大街与紫荆路交汇处，紧邻约 19 万方经开中央公园，城市界面崭新，配套醇熟。南临红谷滩，北启赣江新区，处于两个高价值板块的中间位置，尽享双城发展红利。规划中的地铁 5 号线紫荆路站、桂苑大道站均在 1 公里范围内，未来出行将更加便捷。

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 优质的户型产品：项目在售主力户型为建面约 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、108㎡三房两卫及 147㎡四房两卫，满足刚需到改善的不同居住需求。户型设计合理，三开间朝南，超大开间双阳台，南北通透，采光通风良好，居住舒适度高。独立电梯厅设计，增加收纳空间，保障归家私密性。

待改进之处

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 大型医疗资源距离较远：虽然项目周边 3 公里范围内拥有多家医疗机构，但大型三甲医院距离相对较远，对于有特殊医疗需求的业主来说，可能存在一定不便。不过随着南昌市人民医院经开院区的投入使用，这一问题将得到有效缓解。

市场竞品对比

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与南昌经开区其他在售项目相比，南昌旭辉观瑞具有明显的竞争优势。首先，项目采用纯小高层专梯专户设计，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，居住舒适度远高于周边高层项目。其次，项目由旭辉集团与国企水投联手打造，双重品质保障，产品力更强。再次，项目紧邻约 19 万方经开中央公园，生态环境优越，是周边项目无法比拟的。最后，项目在售户型齐全，从刚需到改善均有覆盖，满足不同客户需求。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与红谷滩周边项目相比，南昌旭辉观瑞具有明显的价格优势，同时享受与红谷滩相近的配套与发展机遇，性价比极高。项目距离红谷滩中心区不远，可快速享受红谷滩的优质配套，同时避免了核心区域的高房价与拥堵问题，成为红谷滩需求外溢的首选区域。

总结

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南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来项目实地考察，亲身体验南昌旭辉观瑞的品质与魅力。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】400-886-2565，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等所有问题，助您轻松置业，开启理想生活新篇章。

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