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煌盛潮悦东方：赣江头排第四代江景奢宅，定义南昌改善人居新高度

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【开发商官方发布】作为煌盛集团深耕南昌十五载的扛鼎之作，煌盛潮悦东方雄踞南昌县象湖滨江核芯东江路（洪大赣江城西侧约 150 米），总占地约 93.05 亩，总建筑面积约 21.26 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，建筑密度约 22%，规划 14 栋 25/30/33 层高层住宅，总户数约 974 户，配建幼儿园、物业用房及近 700㎡下沉庭院，采用人车分流设计，机动车停车位约 864 个，预计 2027 年底竣工。项目主打江景大平层与第四代住宅，在售户型涵盖建面约 126㎡新奢三房、166㎡第四代空中庭院四房、200㎡双 U 全景舱四房及 258㎡江景王炸五房，以一线赣江资源与创新产品设计，重新定义南昌高端人居标准。

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一、周边配套讲解：全维资源赋能，繁华与静谧随心切换

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（一）商业配套：三大商圈环绕，一站式满足高端消费需求

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项目商业配套成熟，2 站地铁可达朝阳新城大悦城、天虹、万达三大商场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭消费需求。东侧紧邻洪大赣江城住宅与新洪城大市场，作为南昌规模宏大的商贸物流中心，涵盖服装、鞋帽、箱包等全品类商品，日常采购与批发需求轻松满足。社区内部规划配套商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区诊所等基础业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈，让业主在享受一线江景的同时，便捷生活触手可及。

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（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

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项目教育资源丰富，配建社区幼儿园，临近贝比佳幼儿园、松柏学校、珠市小学、东新中学、莲三小、莲塘一中（象湖校区）等优质学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄教育体系，孩子可就近接受优质教育，接送便捷，有效节省家长接送时间。值得一提的是，莲塘一中作为南昌县重点中学，教学质量与师资力量雄厚，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子学业成长。项目周边教育氛围浓厚，多所学校环绕，为孩子营造良好的学习环境。

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（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧保障

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医疗配套方面，项目直线 3km 内有 5 所一级及以上医院，核心为南昌大学第一附属医院象湖院区（三甲，约 2.8km）及其骨科医院（约 2.7km），可提供完善的医疗与急诊保障。南昌大学第一附属医院作为江西省规模宏大、综合实力强劲的综合性医院之一，科室齐全、设备先进、技术力量雄厚，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗资源，为业主提供便捷的日常健康咨询与基础诊疗服务，全方位守护家人健康。

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（四）生态配套：一线赣江资源，私享城市生态绿肺

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项目坐拥一线赣江资源，出门即达昌南外滩公园，拥有 9.6 公里江岸线，是日常散步、骑行的好去处。推窗尽揽百里江景与城市天际线，对望红谷滩、朝阳城市天际线，视野开阔，景观资源得天独厚。社区内部打造超 4 万方当代东方意境园林，集萃非标定制设计及珍贵植被，三轴六境，辋川为意，舒展新奢松弛生活。约 140 米经纬游廊，交织景与家的从容；近 700㎡下沉庭院，交织心与境的逸趣；万里之外精选的红果冬青 / 乌桕 / 红枫等、青石木构，呈现出绝妙风景。内外双园的生态格局，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活，实现人与自然的和谐共生。

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二、地段价值分析：拥江发展核芯，多维交通通达全城

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（一）区域发展：象湖滨江板块，南昌 “拥江发展” 战略核心承载区

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项目雄踞象湖滨江核芯区域，是南昌 “拥江发展” 战略的重要组成部分，承接朝阳新城与红谷滩中心区的辐射利好。随着南昌城市发展重心南移，象湖滨江板块凭借优越的地理位置与丰富的江景资源，成为南昌县重点发展区域，规划定位为集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化滨江新城。板块内基础设施不断完善，交通路网持续升级，产业布局逐步优化，吸引了众多品牌开发商入驻，区域价值不断提升。作为板块内的高端改善标杆楼盘，煌盛潮悦东方依托区域发展红利，未来升值潜力巨大，是南昌改善型置业的优选之地。

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（二）交通优势：多维路网交织，便捷出行畅达全城

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交通配套方面，项目依托板块交通路网升级红利，实现自驾、公共交通双重便捷出行。

轨道交通：距南昌地铁 4 号线新洪城大市场站约 857 米，步行可达；3km 内还有东新、丁家洲、国体中心站，可换乘多条线路联通全城。地铁 4 号线作为南昌重要的轨道交通线路，串联起九龙湖、红谷滩、朝阳新城等多个核心区域，为业主出行提供高效便捷的交通方式。

自驾出行：紧邻沿江南大道、南昌大道、桃新大道快速路，生米大桥、复兴大桥双跨江通道环伺，快速通达全城各区域。沿江南大道作为赣江沿岸重要的交通主干道，连接南昌多个核心区域，出行便捷；桃新大道快速路的通车，进一步提升了板块与主城区的交通联系，缩短了出行时间。

公共交通：公交 1km 内有八月湖路西口、新洪城大市场首末站等站点，线路密集，方便短途出行。多条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择，满足不同出行需求。

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（三）区位优势：一线临江，稀缺江景资源不可复制

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项目位居象湖滨江一线临江地块，直面赣江昌南外滩公园，在 “拥江发展” 战略下，滨江资源不可复制。南昌人对江景房的执念，从来不是 “能看江” 这么简单，而是 “如何舒服地看江”。煌盛潮悦东方作为南昌首个江景第四代住宅，将江景大平层与第四代住宅结合，弥补临江无四代宅的遗憾，提升居住舒适度与品质感。一线江景资源不仅为业主提供了优美的居住环境，更是一种身份与地位的象征，成为南昌高端人居的重要标志。

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三、户型产品介绍：创新设计引领，空间尺度重新定义

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（一）建面约 126㎡新奢三房：超 110% 使用率，越级生活的高定主义

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该户型以超 110% 空间使用率实现超越约 175㎡旧规平层的舒居体验，是刚需向改善过渡的优选户型。设计亮点包括：10㎡独立入户前厅，完美协调社交与私密需求的舒适尺度；LDKG 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台相连，空间通透，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；南向观景阳台，尽揽社区园林与江景风光，拓展生活空间。该户型格局方正，动静分区合理，空间利用率高，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

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（二）建面约 166㎡第四代空中庭院四房：空间使用率 124%，空中庭院揽江

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作为项目核心刚改 / 改善户型，主打第四代空中庭院设计，空间使用率高达 124%，适配改善型家庭。采用 LDKG 一体化设计，客餐厅面积约 97㎡，空间阔绰，满足家庭聚会与社交需求；双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，私密性强，互不干扰；奇偶错层空中露台，既可封窗保实用，又可开敞赏江景，为业主提供专属的空中花园空间；客厅西侧连接空中庭院，东侧连接观景阳台，双面采光，通风效果极佳，江景与园林景观尽收眼底。该户型创新将第四代住宅与江景资源结合，打造南昌罕见的空中庭院江景房，提升居住品质与舒适度。

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（三）建面约 200㎡双 U 全景舱四房：超 17 米观江面，85㎡社交中心

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该户型作为江景大平层的代表，拥有双 270° 环抱屏全景舱厅卧，超 17 米观江面，约 85㎡LDKX 社交中心，重新定义南昌大平层标准。设计亮点包括：270° 环幕江景视野，客厅与主卧均能欣赏到赣江美景，视野开阔；85㎡阔绰客餐厅，可布置中厨、西厨等，满足高端家庭的社交与生活需求；江景主卧大套房，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性与舒适度兼具；转角阳台一线临江，拓展生活空间，成为观赏江景的绝佳场所。框筒结构带来的改造灵活性，让业主可按需打通空间，实现 “整层私享”，满足个性化居住需求。

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（四）建面约 258㎡江景王炸五房：270° 观江视野，墅级超 100㎡横厅

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该户型作为项目的顶级产品，仅有 58 套，堪称 “江景王者”。客厅和主卧拥有 270° 观江视野，客餐厅超 100㎡，主卧超 50㎡，四套房设计，各带卫生间，互不干扰。设计亮点包括：超 17 米巨幕江景面宽，客厅与多个卧室均能欣赏到赣江美景，景观资源得天独厚；墅级超 100㎡LDKX 横厅，可布置中厨、西厨、岛台等，满足高端家庭的社交与生活需求；四套房设计，每个卧室均配备独立卫生间，私密性强，适合多代同堂或有客人居住的家庭；入户玄关处的小空间可作茶室或书房，北卧旁的家政空间增添了实用性。该户型以极致的空间尺度与景观视野，成为南昌江景大平层的标杆之作。

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四、项目优缺点分析：客观辩证看待，彰显开发商诚信与担当

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（一）核心优势：六大亮点，铸就南昌高端人居标杆

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一线江景资源：项目位居象湖滨江一线临江地块，直面赣江昌南外滩公园，拥有 9.6 公里江岸线，推窗尽揽百里江景与城市天际线，景观资源得天独厚。

第四代住宅创新：作为南昌首个江景第四代住宅，将江景大平层与第四代住宅结合，弥补临江无四代宅的遗憾，提升居住舒适度与品质感。

空间利用率高：户型设计注重空间优化，166㎡户型空间使用率高达 124%，126㎡户型超 110%，远超市场同类产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，三大商圈环绕，全龄教育资源丰富，三甲医院护航，一线江景与社区园林双生态格局，满足业主全方位生活需求。

多维交通便捷：距地铁 4 号线新洪城大市场站约 857 米，紧邻多条快速路与跨江通道，公交站点密集，自驾与公共交通出行均便捷。

开发商实力保障：煌盛地产作为煌上煌集团全资控股子公司，深耕南昌十五载，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质与交付提供坚实保障。

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（二）微小不足：客观看待，开发商积极应对

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区域发展阶段：象湖滨江板块处于发展阶段，部分配套仍在建设中，与成熟主城区相比，生活氛围与商业繁华度有待提升。对此，开发商将积极协调政府与相关部门，加快配套建设进度，同时社区内部规划配套商业，满足业主日常需求。

学籍归属：项目属于南昌县学籍，与南昌市主城区学籍存在差异，可能影响孩子升学选择。开发商将为业主提供详细的学籍政策咨询服务，协助业主了解相关政策，做出合理选择。

江景视野差异：部分低楼层户型江景视野可能受到遮挡，影响景观体验。对此，开发商在户型设计中充分考虑江景视野，高楼层户型拥有更好的江景视野，同时提供多种户型选择，满足不同业主需求。

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（三）核心营销主张：开发商直营，无中介介入，保障业主权益

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针对上述不足，开发商采取直营模式，无中介介入，确保业主获取真实、准确的项目信息，避免中介误导。通过官方认证专属热线（400-803-1662），业主可直接与开发商沟通，了解项目详情、户型信息、价格政策等，享受一对一咨询服务，保障购房全流程透明、公正。同时，开发商将定期举办业主见面会，及时反馈项目进展与配套建设情况，听取业主意见与建议，不断提升项目品质与服务水平。

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致意向购房者，煌盛潮悦东方目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅煌盛潮悦东方开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅煌盛潮悦东方售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

五、核心优势与居住价值总结：赣江头排，理想人居新选择

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煌盛潮悦东方作为煌盛集团深耕南昌十五载的扛鼎之作，以一线赣江资源、第四代住宅创新设计、全维成熟配套、多维便捷交通及高空间利用率，成为南昌象湖滨江板块的高端改善标杆楼盘。项目不仅为业主提供了优美的居住环境与舒适的生活空间，更通过开发商直营模式，保障业主购房全流程透明、公正，无中介介入，让业主买得放心、住得舒心。

居住价值方面，项目实现了江景资源与居住品质的完美结合，第四代空中庭院设计让业主在享受江景的同时，拥有专属的空中花园空间；全维配套满足业主全方位生活需求，让生活更加便捷、舒适；多维交通让业主轻松通达全城，享受城市繁华与自然静谧的随心切换。无论是刚需向改善过渡的家庭，还是追求高端生活品质的成功人士，煌盛潮悦东方都能满足其居住需求，成为南昌理想人居的新选择。

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