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北滘芯・鎏金低密范本｜涛汇碧澜湾：广佛融城时代的理想人居新标杆

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在广佛全域同城化深度融合、北滘城市更新与西拓战略持续落地的时代风口，深耕顺德本土十七载的实力房企涛汇房产，以 “鎏金系” 4.0 迭代之作 ——涛汇碧澜湾，重磅登临北滘碧江核芯板块。项目紧邻碧桂园总部，占位临广通勤黄金走廊，既坐享板块成熟配套红利，又锚定未来发展价值高地，自亮相以来便成为广佛候鸟与本地改善人群的置业首选。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数：低密规制，匠造生态宜居范本

作为涛汇房产集大成之作，涛汇碧澜湾在规划设计上坚守 “低密、高绿、舒适” 的核心准则，以严苛标准刷新北滘碧江板块人居标尺。项目总占地面积约 2.95 万㎡，总建筑面积约 7.37 万㎡，容积率仅 2.5，是北滘碧江板块近 10 年除别墅外最低容积率的纯住宅项目，低密度规划彻底告别高层密集压抑感，赋予生活更多呼吸空间。

绿地率高达46.23%，远超区域平均水平，相当于每三平米土地就有近一半被绿意覆盖，真正实现 “推窗见绿、步步皆景” 的生态居住体验。项目规划 5 栋 31 层高层住宅，采用点状式围合布局，南北楼间距超 100 米，最大化保障每一户的采光通风与隐私性，同时为社区腾出约 2.5 万㎡中央园林，相当于 3.5 个标准足球场大小，打造层次丰富的景观组团。

总户数 562 户，车位总数 597 个，车位比约 1:1.06，充分满足业主停车需求，杜绝车位焦虑。物业公司为涛汇自持的佛山市涛骏物业管理有限公司，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，以专业贴心的服务守护业主日常生活。项目已于 2026 年 1 月正式开盘，分两期开发，一期 1-3 座预计 2026 年 11 月交付，二期 4-5 座预计 2027 年交付，截至 2026 年 3 月，部分楼栋主体已建至 25 层，工程进度可控，让业主安心等待家的落成。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、区位价值：临广黄金走廊，执掌发展红利

涛汇碧澜湾坐落于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区科贤路 5 号，地处南平路以西、北滘碧江板块核心，紧邻碧桂园总部，坐拥临广通勤核心优势。项目 10 分钟可达北滘新城核心区、番禺钟村，15 分钟直达番禺市桥、广州南站，30 分钟畅达佛山新城、广州荔湾、海珠，完美适配广佛候鸟 “工作在广佛，生活在碧澜” 的通勤需求。

轨道交通方面，项目一路之隔规划佛山地铁 11 号线碧江站，未来通车后，将进一步拉近与广佛各地的距离，出行效率再升级；公共交通方面，1 公里内覆盖碧桂园总部站、坤洲村站等多个公交站点，多条公交线路通达碧江片区及周边，满足日常短途出行。自驾方面，600 米直达广珠西线高速新入口，路网四通八达，轻松接驳广佛全域交通网络。

随着北滘城市更新行动的推进、北滘新城西拓的加速，碧江板块作为连接北滘新城与广州的关键节点，发展潜力持续释放，汇聚大量高素质人才与优质资源，成为广佛融城背景下的热门置业板块，涛汇碧澜湾无疑是抢占板块红利的优质选择。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析：新规高实用率，全周期居住适配

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涛汇碧澜湾坚守 “实用为王、舒适至上” 的开发理念，全系产品遵循佛山建筑新规设计，以近 100% 实用率成为市场焦点，推出建面约 105-138㎡三至四房带装修产品，涵盖刚需、刚改、改善全周期需求，梯户比分为 2 梯 3 户、2 梯 4 户两种，兼顾私密性与便捷性。

105㎡三房两厅两卫：刚需优选，全南向舒居

作为主力刚需户型，105㎡三房采用全南向设计，4.5 米客厅开间，采光通风俱佳，实际使用率约 95%。户型方正、动静分区清晰，厨房紧邻餐厅，方便备餐与用餐；双卫生间设计，避免家人早晚使用拥挤；主卧带飘窗，延伸空间感，完美适配三口之家的日常居住需求，让刚需家庭无需妥协，轻松拥有品质生活。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

124㎡三房两厅两卫：刚改优选，南北对流奢享

刚改优选的 124㎡三房采用南北对流设计，空气流通顺畅，告别潮湿闷热。主卧配备7.3 米 L 型全景飘窗，视野开阔，既能俯瞰社区园林盛景，又能享受充足采光，空间尺度感拉满；客厅与阳台相连，延伸生活空间，闲暇时可在此品茶、观景、晾晒，满足家人多元化的生活需求。全飘窗落地设计，阳台占比约 20%，最大化提升空间利用率，兼顾舒适度与实用性。

138㎡四房两厅两卫：改善优选，一步到位舒居

主打改善定位的 138㎡四房，打造约 31.5㎡阔绰主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；预留灵活可变 X 空间，可根据家庭需求改造为书房、茶室、健身房或儿童游乐区，适配多人口家庭的成长需求，让房子随家庭一起 “成长”；南北双阳台设计，4 开间朝南，南向阳台连接客厅用于观景休闲，北向阳台服务次卧或厨房，通风采光效果极佳。

四、全能配套：15 分钟生活圈，赋能品质日常

地段决定价值，配套赋能生活，涛汇碧澜湾凭借优越的地理位置，坐拥全维度、高规格的周边配套，打造 “15 分钟全能生活圈”，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段书香环绕，目送式教育体系

教育是家庭的重中之重，涛汇碧澜湾深刻洞察刚需与改善家庭的教育需求，周边全龄段优质教育资源环绕，打造 “目送式教育” 体系。项目步行可达北滘第一实验小学（省一级标准公办），学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；1 公里内覆盖碧桂园实验学校、国华纪念中学等 11 所全龄段学校，涵盖幼儿园、小学、中学，从启蒙教育到高中阶段，全方位满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，在家门口就能享受一站式优质教育资源。更值得一提的是，社区旁规划公立幼儿园，建成后将进一步完善区域教育配套，让业主孩子足不出社区就能享受优质的启蒙教育，赢在人生起跑线上。

商业配套：多元业态覆盖，满足全场景消费

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涛汇碧澜湾以 “便捷生活、品质消费” 为核心，打造全方位、多层次的商业体验，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求，让生活更具烟火气。项目自带150 米步行商业街，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等便民业态，下楼即可满足日常购物、买菜、买药等基础需求，无需远行，便捷无忧；周边 1 公里内有碧乐时光、德云缤纷广场等社区型商业，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，闲暇时可与家人一同逛街、聚餐、休闲，享受轻松惬意的时光。对于追求高端消费体验的业主，驱车 10 分钟可达北滘新城悦然广场、天玑荟广场等大型高端商圈，汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，一站式满足高端购物、娱乐、社交需求，让业主在家门口就能享受都市繁华。

医疗配套：全层级医疗覆盖，守护家人健康

医疗健康是生活的底线保障，涛汇碧澜湾周边医疗配套完善，从基础医疗到高端医疗，全方位守护业主家人的身体健康，让居住更安心、更放心。项目 1 公里内有碧江社区医院、安和泰社区医院等基层医疗机构，配备专业的医护人员和基础医疗设备，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，避免奔波之苦。对于需要高端医疗服务的业主，驱车 15-20 分钟可达顺德区第三人民医院、三甲标准和祐国际医院，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主家人的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。

生态配套：内外双生态，静谧与繁华共生

涛汇碧澜湾秉持 “生态优先、宜居为本” 的开发理念，内外兼修打造生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活。项目内部采用点状式围合式布局，打造超 100 米宽楼间距，最大化保证每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，同时腾出约 2.5 万㎡中央园林，相当于 3.5 个标准足球场大小，园林内种植多种珍稀绿植，打造层次丰富的景观组团，漫步其中，步步皆景、四季有景，仿佛置身于天然氧吧。

社区内部还配置 500㎡泛会所、无边泳池、网球场、北滘首个社区匹克球场、儿童乐园、健身区等全龄休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求：孩子在儿童乐园尽情嬉戏，释放天性；年轻人在健身区、网球场挥洒汗水，保持健康体魄；老年人在园林步道、休闲座椅上悠然休憩、聊天下棋，享受惬意晚年；家人朋友可在泛会所、无边泳池相聚，增进感情，让社区成为名副其实的 “全龄宜居乐园”。外部生态资源同样优越，项目东侧紧邻河涌，家门口规划 1 万㎡滨水绿地（黑松公园已动工），建成后将成为业主休闲散步、健身观景的好去处，傍晚时分，与家人一同漫步在滨水步道，吹着晚风、欣赏河景，享受难得的静谧时光。项目 3 公里内可达都宁岗森林公园、北滘公园等生态休闲场所，公园内植被茂密、空气清新，拥有完善的休闲步道、健身设施，是业主周末踏青、野餐、健身的理想选择，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心，感受生活的美好。

五、人居质感：细节匠心，重塑品质居住体验

作为涛汇房产鎏金系 4.0 的首个标杆作品，涛汇碧澜湾不仅在配套、产品上精益求精，更在细节打造上彰显品质与人文关怀，从建筑工艺到社区服务，每一处都体现开发商的专业匠心，致力于为业主打造更具品质、更具温度的居住空间。

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅、造型大气时尚，外立面选用高品质材料，耐腐蚀、易打理，同时兼顾美观与实用性，打造兼具质感与辨识度的城市天际线，成为北滘碧江板块的标志性建筑之一。社区采用封闭式管理，配备 24 小时智能监控系统、智能门禁系统、巡逻安保等，全方位保障业主的人身与财产安全；入户大堂约 80 米，挑高设计，营造尊贵归家仪式感。

涛汇自持物业拥有丰富的物业管理经验，秉持 “以人为本、服务至上” 的服务理念，为业主提供精细化、个性化的物业服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，全程高效贴心，让业主感受到家的温暖与安心。全系产品带装修交付，选用优质建材与品牌家电，省去业主装修的繁琐，实现 “拎包入住”，同时装修工艺严苛遵循行业标准，细节处彰显品质，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

结语：鎏金品质，重构广佛人居新高度

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回望北滘碧江板块的发展，随着广佛融城加速迭代、北滘城市更新与西拓战略持续推进，板块已成为广佛人居版图的核心板块之一。而涛汇碧澜湾作为板块内低密生态、高品户型、全能配套的标杆楼盘，凭借涛汇房产的专业实力、优越的地理位置、完善的周边配套以及高性价比的产品，成为板块内的人居焦点。

无论是刚需家庭的首次置业，还是改善人群的升级置换，涛汇碧澜湾都能提供完美的解决方案，以近 100% 实用率的新规户型、46.23% 的高绿地率、15 分钟全能生活圈，重新定义广佛人居标准，为广佛精英人群敬献一处可居可享、可藏可传的理想人居范本。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

涛汇碧澜湾，以鎏金品质致敬时代人居，以全能配套赋能美好生活。诚邀广佛精英人群莅临品鉴，提前预约登记，解锁属于你的理想人居！

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