融发菁英汇(售楼处) 首页 - 融发菁英汇销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

省府南低密奢居范本 —— 融发菁英汇，国企匠筑菁英理想生活

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。融发菁英汇作为长沙天心经开区 “筑巢引凤” 首个人才配套住宅项目，由国企融发集团与央企五矿强强联袂打造，承载区域人居升级与人才安居双重使命，以硬核产品力与全能配套优势，在城南楼市中脱颖而出。项目落位天心区新岭路与新梅路交汇处东南角，占据长株潭融城核心板块，坐拥省府 C 位、奥体旁、地铁口三重核心区位红利。总占地约 4 万方，总建面约 8.8 万方，规划 10 栋 12-15 层纯板式小高层，全盘仅 408 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%。在售主力户型涵盖建面约 134㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫、200㎡五房两厅三卫，从三口之家到三代同堂，全方位满足不同家庭的改善居住需求。

一、核心地段价值：长株潭融城核芯，省府南价值高地

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处长沙南部融城核心板块，是长株潭一体化发展的前沿阵地，承载 “打造国际一流片区、再造一个山水洲城” 融城示范区目标。片区内汇聚 95% 省级行政单位、55% 驻湘金融机构、60 余家央国企，以及长沙 60% 高等院校，是城市行政中芯、产业中芯交汇的价值高地。随着长沙奥体中心、省图书馆新址、湘雅医院新院区等重大配套落地，片区城市界面持续升级，未来发展潜力无限。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的血脉，更是改善人居的核心价值所在。项目坐拥地铁、城轨、主干道三维立体交通网络，无缝链接全城繁华。距地铁 1 号线尚双塘站仅约 300 米，步行 7 分钟即可抵达，乘坐地铁无需换乘，半小时直达五一广场、黄兴广场等城市核心商圈。同时紧邻长株潭城际轻轨先锋站，约 1.5 公里距离实现长沙、株洲、湘潭三城快速通达，坐享长株潭 “半小时生活圈”。城市道路上，芙蓉南路、万家丽南路、天心大道、环保大道四大主干道环伺，自驾约 15 分钟可达省政府，3-5 分钟可达规划中的长沙奥体中心。此外，项目周边汇聚 27 路、52 路、125 路等十余条公交线路，公共出行选择丰富。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为省府南核心住区，项目周边政务、产业、人文资源密集，既享城市发展红利，又拥静谧宜居环境，是城市菁英阶层置业的优选之地。

二、全能生活配套：全维度优质资源，一站式便捷生活

（一）教育配套：全龄优教环伺，筑就孩子成长未来

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭改善置业的核心考量，项目优享全龄段优质教育配套，构筑家门口的一站式优教圈。3 公里范围内，幼儿园、小学、中学教育资源云集。配套入读师大附中双语树人学校（小学），该校办学规模为 48 个班，其中小学 30 个班，初中 18 个班。周边还有仰天湖新路小学、九年一贯制长郡天心实验学校、长郡中学新校区（规划中）、长郡外国语九年制学校等名校环伺。约 1.3 公里直达省图书馆新址（规划中），浓厚人文氛围浸润孩子成长。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到菁英教育，全龄段优质教育资源覆盖，免去家长择校、接送烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）商业配套：四大商圈环伺，繁华举步即享

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 2 公里内包含中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场四大商业综合体。一站式消费近在家前，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态，满足日常消费、家庭聚会、休闲娱乐等全维度需求。闲暇时光，无需远行即可逛遍潮流品牌、品尝全球美食、观看热门电影，尽享都市繁华生活。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自身规划少量社区商业，可满足业主日常生鲜、便利店等基础生活需求，实现 “楼下即生活” 的便捷体验。

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目临近中南大学湘雅医院新院区，该医院为国家医学中心，用地 187.97 亩（已封顶），建筑面积约 38 万㎡，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。为家人健康提供坚实保障，日常体检、疾病诊疗、紧急救治等需求均可高效满足，免去长途就医奔波。周边还有多家社区卫生服务中心，覆盖日常小病诊疗、健康管理等基础医疗服务，构建全周期健康守护体系。

（四）生态休闲：公园环绕，鲜氧宜居生活

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是宜居生活的重要指标，项目出门即规划 34.6 亩城南公园，周边还有长沙天心生态动物园等生态资源。内部缔造约 3800㎡中央花园，创意性融入 “尊贵迎宾景观、现代商业空间、复合休闲景观、多功能户外会客厅、全龄活动场地、活力健康跑道、邻里休闲运动空间、四季花园” 等八大景观。实现 “少有所乐、青有所享、老有所趣” 的全龄休闲体验，茶余饭后可漫步公园、慢跑健身、亲子嬉戏，在鲜氧绿意中放松身心。

三、奢适户型解析：纯板低密设计，空间尺度彰显品质

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 2 梯 2 户私梯入户设计，独立电梯厅与玄关空间，最大化保障居住私密性与尊崇感。所有户型均为纯板式结构，户型周正、南北通透，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

（一）建面约 134㎡四房两厅两卫：实用四叶草，高得房率典范

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，无过道空间浪费，实际使用率接近 96%。动静分区、干湿分离，进门独立玄关，保障居家隐私。餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度，采光通风俱佳。主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，彰显主人私密与尊崇。适合三口之家、二胎家庭，空间实用无浪费，性价比极高。

（二）建面约 142㎡四房两厅两卫：阔绰大四房，改善优选

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型周正大气，三开间朝南，约 5.8 米宽面观景阳台，尽揽园林与城市风光。打造约 50㎡阔绰客餐厅，空间开阔，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都从容不迫。双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与大飘窗，居住舒适度拉满。适合改善型家庭，兼顾空间尺度与实用性，满足品质居住需求。

（三）建面约 178㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，进阶理想生活

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南北通透、多开间朝南，私人电梯厅入户，尊崇感十足。南北双阳台设计，一边观景一边生活，功能分区明确。约 7.4 米大宽厅，空间开阔大气，承载更多生活场景。双主卧套房设计，均带独立卫浴，兼顾老人与孩子居住需求，避免早晚高峰使用冲突。适合追求高品质生活的改善家庭、三代同堂家庭，彰显奢居格调。

（四）建面约 200㎡五房两厅三卫：终极改善，全龄奢居

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超大空间尺度，五房设计，满足多孩家庭、三代同堂、亲友小住等全场景需求。多开间朝南、双卧朝南设计，全屋采光充足，通风效果极佳。主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造主人专属私密天地。客餐厅相连，空间开阔，搭配超大观景阳台，尽览四季美景。是城市菁英阶层终极改善之选，承载一生幸福生活。

四、楼盘优缺点深度分析：客观解读，置业参考

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（一）项目优势

国企央企联袂，品质交付有保障

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国企融发集团与央企五矿强强打造，国企实力背书，资金雄厚，工程质量与交付时间有保障，无烂尾风险。同时采用央企华润物业（一级资质），为业主提供专业、贴心的物业服务，保障后期居住品质。

低密纯板设计，居住舒适度极高

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，12-15 层小高层设计，最大楼间距约 80 米。搭配 3800㎡中央花园与八大景观，社区环境静谧舒适，告别高密度社区的拥挤与喧嚣。纯板式结构、2 梯 2 户私梯入户，保障通风采光与居住私密性。

地铁口物业，交通便捷度拉满

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 1 号线尚双塘站仅 300 米，步行可达，无缝对接全城核心商圈。长株潭城轨、四大主干道环伺，无论是日常通勤、跨城出行还是自驾出游，都高效便捷。地铁口物业保值增值能力强，未来流通性佳。

全能配套完善，生活便捷无忧

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育、商业、医疗、生态四大配套齐全，全维度满足生活需求。名校环伺、四大商圈环绕、三甲医院护航、公园绿意相伴，无需等待配套落地，入住即享成熟生活。

户型设计优越，得房率超高

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型周正、南北通透，无空间浪费，得房率最高达 96%。从 134-200㎡全周期户型覆盖，满足不同家庭阶段需求，空间尺度与实用性兼具。

（二）项目不足

教育配套存在一定不确定性

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学配套师大附中双语树人学校，但距离约 1.3 公里，接送需花费一定时间。初中需参与微机派位，无明确配套名校，对于追求教育确定性的家庭来说存在一定顾虑。

区位相对偏南，烟火气有待提升

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于长沙城南板块，相对城市核心区位置偏南。西侧以产业园为主，居住氛围与烟火气主要依靠北侧成熟社区支撑，片区整体成熟度仍需时间提升。

部分道路有待完善

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边新梅路为断头路，自驾出行需绕行，早高峰可能会增加少量通勤时间。不过随着片区开发推进，道路规划将逐步完善。

五、结语

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为省府南地铁口低密奢居范本，融发菁英汇凭借国企央企品质、核心地段、全能配套、奢适户型等多重优势，成为长沙南城改善置业的热门之选。虽存在教育确定性、区位烟火气等小瑕疵，但整体优势远大于不足，尤其适合追求居住品质、注重交通便捷、看重生态环境的改善型家庭与城市菁英阶层。

融发菁英汇售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为准现房销售，预计 2026 年 3 月交付（有望提前至 2025 年 11 月），实景可见，品质可鉴。无需长期等待，缩短入住周期，降低置业风险。选择融发菁英汇，就是选择省府南核芯生活，选择低密奢适人居，开启属于城市菁英的理想生活新篇章。