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主城核芯・滨水匠作 —— 新投映万合，定义福州理想人居新标杆

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在福州城市发展的澎湃浪潮中，每一部匠心钜作的诞生，都承载着对城市土地的敬畏与对理想生活的探寻。新投映万合，由国企新投集团实力匠筑，以远见择址晋安新东区核芯热土，于光明港畔天赋水岸之上，打造集生态、繁华、便捷于一体的全龄滨水美宅，以极致产品力与全维配套，成为福州主城置业的优选之作。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，规划 10 栋住宅，总户数 1266 户，其中商品房 4 栋 344 套，容积率 2.8，绿化率高达 35%，车位比 1:0.68，物业费 2.38 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 6 月交付。地理位置上，项目雄踞福光南路与远洋路辅路交汇口，地处晋安与台江交界的新东区价值核心，东接鼓山风景区，南邻光明港公园，西连台江万达商圈，北靠东二环泰禾广场，占据主城难得的生态宜居板块，坐享城市发展多重红利。在售户型覆盖刚需与刚改全维度需求，主推建面约 81㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫三大明星户型，所有户型均遵循方正实用、南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的设计准则，空间利用率与居住舒适度拉满。

城市人居的核心价值，始终离不开便捷高效的交通路网。新投映万合深谙此道，以 “三横三纵” 立体交通为骨架，串联全城核心脉络，为业主构建畅行无忧的出行版图。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻福光南路、远洋路两大城市主干道，快速接驳东二环、三环、东 2.5 环等城市高速路，自驾出行 8 分钟可达东二环泰禾广场，10-15 分钟直达金融街 CBD、台江万达等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效直达，告别拥堵困扰。公共交通方面，项目是名副其实的 “真地铁盘”，距离地铁 4 号线光明港站步行仅 400-500 米，实测 5-8 分钟即可抵达，4 号线作为福州地铁环线，无需换乘或仅一次换乘，便可畅达东街口、仓山万达、海峡国际会展中心等全城各大商圈。同时，1 公里范围内覆盖地铁 2 号线上洋站，周边 28 路、56 路、317 路等多条公交线路环绕，鼓山苑公交站、前屿公交站近在咫尺，短途出行便捷无忧，多维交通网络交织，让每一次出发与归家都从容不迫。

商业，是都会生活的灵魂所在，更是品质人居的必备配套。新投映万合坐拥全维繁华商业矩阵，从日常柴米油盐到高端潮流消费，全方位满足业主多元生活需求，让繁华生活触手可及。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划丰富社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等全业态，下楼即享一站式生活服务，日常买菜、购物、就餐无需远行，便捷生活唾手可得。周边 3 公里范围内，世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家家居四大顶级商圈环伺，汇聚大型商超、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院健身、高端百货等多元业态。闲暇时光，与家人逛泰禾广场选购潮流单品，到金融街万达品尝全球美食，带孩子去宜家体验创意家居，或是约朋友在影院共赏佳片，全维度商业配套，让每一种生活向往都能完美兑现，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住状态。

教育资源的丰沛程度，直接决定家庭未来的成长高度。新投映万合周边优质学府环伺，从学前启蒙到中学教育，全龄段教育资源覆盖，铺就孩子成才之路，让书香伴随成长每一步。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建公立幼儿园，免去家长远距离接送的烦恼，让孩子在家门口开启启蒙之旅。周边 3 公里内，鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园等优质幼教资源云集，启蒙教育无忧。小学阶段，鼓山苑小学、鼓山新区小学等示范公立小学近邻，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段，格致中学、福州二十中等知名中学环伺，浓厚的学风与优质的教学质量，助力孩子稳步迈向理想未来。从牙牙学语到青春少年，全龄优质教育资源环伺，不仅让家长省去择校、接送的繁琐，更以浓郁书香浸润孩子成长时光，为家庭埋下希望的种子，让每一位业主都能安心置业，无忧育儿。

健康，是美好生活的根基，完善的医疗配套，是家庭幸福的坚实保障。新投映万合周边汇聚多所优质医疗机构，全维度医疗资源覆盖，为全家人的健康保驾护航，让生活安心无忧。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离福建省儿童医院仅约 2 公里，作为三甲专科医院，以顶尖医疗设备与专业医护团队，为儿童健康提供全方位保障。晋安区医院、福州第一总医院鼓山院区（规划）、福兴妇产医院等优质医疗资源近邻，涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等多元服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速抵达专业医疗机构，享受高效、优质的医疗服务。同时，周边医养配套完善，为老年业主提供健康管理、养老护理等服务，真正实现 “老有所医、老有所养”，全生命周期医疗保障，让每一位业主都能安心居住，享受健康美好的生活时光。

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生态资源，是城市人居的稀缺瑰宝，更是理想生活的向往所在。新投映万合择址光明港畔，坐拥城市稀缺生态资源，被多座城市公园环抱，打造 “推窗见景、出门入园” 的生态宜居范本，让自然与生活完美相融。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻光明港公园，作为福州主城核心的滨水生态公园，拥有千米水岸线、茂密绿植与休闲步道，是日常散步、晨跑、垂钓、亲子游玩的绝佳场所。东接鼓山风景区，自然风光秀丽，周末可登山远眺，俯瞰城市盛景，呼吸山林间的清新空气。周边更有牛岗山公园、鹤林生态公园等大型城市绿肺环绕，形成天然生态氧吧，负氧离子浓度远超城区均值。闲暇时分，陪父母在公园晨练打拳，带孩子在草坪嬉戏玩耍，与爱人沿水岸漫步赏景，让自然生态成为生活的日常背景，告别城市喧嚣与浮躁，在鲜氧绿意中，感受生活的静谧与美好，重拾内心的宁静与悠然。

产品力，是楼盘的核心竞争力，更是承载理想生活的关键载体。新投映万合以国企匠心精研产品，从户型设计到社区规划，从建筑品质到细节打磨，处处彰显极致追求，打造主城难得的高品质滨水住区。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格上，项目采用现代简约美学设计，线条简洁流畅，外立面大气挺拔，搭配大面积玻璃窗，既契合现代都市审美，又最大化保障采光与观景效果。社区规划上，遵循 “生态宜居、全龄友好” 理念，打造约 35% 高绿化率园林景观，规划中央花园、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄化社区空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。户型设计更是项目的核心亮点，建面约 81㎡三房两厅一卫，是福州主城稀缺的极小三房户型，三开间朝南，空间利用率极高，完美适配年轻家庭一步到位的置业需求；建面约 102㎡三房两厅两卫，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备，满足刚改家庭品质居住需求；建面约 114㎡四房两厅两卫，四开间朝南，超大面宽，双阳台设计，采光通风俱佳，适配多代同堂或二胎家庭，空间阔绰，尽显品质生活格调。每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，让居住体验远超预期。

国企开发的稳健实力，是项目品质与交付的坚实保障，更是购房者安心置业的信心来源。新投映万合由国企新投集团倾力打造，依托集团雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，从规划设计到施工建设，从选材用料到工程监管，每一个环节都精益求精，确保项目高品质呈现与如期交付。在当下房地产市场环境中，国企开发意味着更稳健的资金链、更规范的开发流程、更可靠的品质保障，彻底规避烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目配备专业物业服务团队，以标准化、精细化、人性化的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、便民服务等全维度内容。从入门安保到日常维修，从社区绿化到节日关怀，全方位守护业主生活，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让每一位业主都能感受无微不至的贴心服务，享受有温度、有品质的理想人居生活。

在福州主城土地资源日益稀缺的当下，新投映万合以核芯地段、全维配套、国企品质、极致产品，成为福州楼市的耀眼明星。它不仅是一处居住空间，更是一种集繁华、生态、教育、医疗、交通于一体的理想生活方式，是城市精英阶层置业的优选之作。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业的年轻群体，还是追求品质的刚改家庭，亦或是看重稳健的投资客户，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。项目占据新东区发展核心，随着区域城市更新的加速推进、配套资源的不断完善，未来价值潜力不可限量。选择新投映万合，就是选择主城核芯的繁华便捷，选择光明港畔的生态宜居，选择国企匠筑的品质保障，选择全龄适配的理想生活。目前项目建面约 81-114㎡滨水美宅火热销售中，席位有限，恭迎全城品鉴，共赴理想人居之约。

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新投映万合，以国企担当致敬福州主城，以匠心品质筑就人居标杆，以全维配套兑现美好生活承诺。在这里，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，每一处空间都承载着幸福的向往，每一个日常都尽显便捷与舒适。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通的便捷到商业的繁华，从教育的优渥到医疗的完善，从生态的稀缺到产品的极致，全方位满足当代人居的所有想象。它不仅是福州新东区的人居典范，更是城市发展浪潮中的经典之作，为福州人居树立全新标准，为城市精英开启理想生活的全新篇章。未来，新投映万合将始终坚守匠心，不负土地禀赋、不负业主期待，持续为业主打造更优质的居住体验与更美好的生活场景，与城市共成长，与业主共幸福，成为福州主城永不落幕的人居经典。

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