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长沙招商序：央企序系顶流著作，主城芯低密改善标杆，序启湖湘人居新篇

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作为招商蛇口深耕长沙六载匠造的全国第六座 “序” 系高端作品，长沙招商序自面世便以央企品牌、主城核芯、低密规划、高得房率产品与全维配套，成为长沙改善市场的现象级红盘。项目以 “与长沙，共生长” 为核心理念，精准占位雨花区树木岭核心板块，以 13 栋纯板楼低密住区，重构城市改善人居标准，为湖湘精英呈现兼具品质与价值的理想居所。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：低密纯板标杆，匠筑改善范本

长沙招商序雄踞长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，地处圭塘河生态经济带核心范围，占据主城二环内稀缺地段，是城市更新与成熟配套叠加的价值高地。项目总占地面积约 4.83 万方，总建筑面积约 14.6 万方，规划 13 栋 24-32 层高层住宅，整体容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，是主城芯难得一见的低密舒适住区。项目总户数约 896 户，车位配比 1:1.01，充分满足业主停车需求；物业由招商积余全权服务，物业费 3.36 元 /㎡/ 月，以央企一级物业资质，提供 24 小时专属管家式服务。

建筑采用现代简约公建化立面，融合弧线美学与香槟金色竖向金属线条，搭配局部铝板与全封窗设计，大面积通透玻璃映射城市光影，营造出轻盈优雅、历久弥新的视觉质感。楼栋采用 T2 纯板楼设计，80% 为单点式布局，楼间距最大可达 78 米，户户南北通透、全明采光，部分户型更拥有 270° 环幕视野，将社区园林与城市盛景尽收眼底。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约 116-171㎡全周期改善产品，全部为两梯两户、私梯入户设计，实现真正的独立玄关、私属归家体验，得房率高达 108%-117%，属于市场稀缺的 “负公摊” 优质户型。其中，建面约 116㎡为精致三房两厅两卫，格局方正、动静分区，适配三口之家或刚需改善；建面约 127㎡为阔绰四房两厅两卫，空间开阔、功能齐全，满足二胎家庭或三代同堂基础需求；建面约 139㎡为奢阔四房两厅三卫，双套间设计、南向大面宽，彰显改善品质；建面约 171㎡为顶奢五房两厅三卫，超大横厅、全明格局、多重收纳空间，匹配城市精英的终极改善追求。所有户型均遵循人体工学与居住习惯打造，无空间浪费、无采光死角，每一寸尺度都尽显匠心。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络：三轨交汇主城，畅达全城无界

交通是城市人居的核心命脉，长沙招商序占位主城交通枢纽，坐拥 “双地铁 + 一城轨” 立体交通网络，便捷通达全城各核心板块，真正实现出行无忧、效率至上。项目距地铁 5 号线木桥站仅约 650 米，步行 10 分钟即可抵达，1 站换乘 4 号线，快速串联长沙火车站、五一广场、梅溪湖等核心商圈；距地铁 4 号线树木岭站约 1 公里，轻松接驳高铁南站、岳麓山等城市地标；同时紧邻长株潭城际轻轨树木岭站，无缝衔接长株潭城市群，实现半小时城际生活圈。

路网方面，项目紧邻树木岭路、曲塘路两大城市主干道，2 公里内快速接入长沙大道、劳动东路、万家丽高架等城市快速路，自驾出行畅通无阻。周边 50 米范围内覆盖 80% 公交站点，37 条公交线路（含 101 路、8 路等高频线路）环绕，多元出行方式随心选择，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出游，都能高效便捷。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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便捷的交通不仅提升生活效率，更赋予项目强劲的价值潜力。主城芯 + 三轨交汇的双重优势，让长沙招商序成为兼具居住属性与投资价值的优质资产，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优选。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套：繁华举步即达，奢享一站式生活

对于改善家庭而言，商业配套的成熟度直接决定生活品质。长沙招商序地处树木岭成熟商圈，3 公里内汇聚 8 大商业综合体，步行、自驾、地铁均可快速抵达，吃喝玩乐购一站式全满足，尽享主城繁华生活。项目一路之隔即为五江天街，涵盖购物中心、特色街区、星级酒店、高端写字楼等多元业态，日常买菜、购物、餐饮、休闲下楼即达，便捷生活触手可及。

2 公里范围内，喜盈门范城、山姆会员店、天虹百货、保利 MALL 等大型商圈环伺，涵盖国际品牌、精品超市、亲子乐园、高端餐饮、IMAX 影院等全品类商业，满足家庭消费、朋友聚会、亲子娱乐、时尚购物等多元需求。同时，项目自带社区底商，规划生鲜超市、便利店、药店、美容美发等基础生活配套，足不出社区即可解决日常所需，兼顾繁华与静谧。

区别于远郊新区的 “规划配套”，长沙招商序周边商业均为实景呈现、成熟运营，无需等待、即买即享，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。无论是清晨的生鲜采购、午后的咖啡小聚，还是夜晚的美食盛宴、周末的购物狂欢，都能在举步之间轻松实现。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质教育资源：全龄书香环绕，筑就孩子未来

教育是改善置业的核心考量因素，长沙招商序深谙家庭需求，周边优质教育资源密集分布，同时配建教育配套，构建从启蒙到中学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自建 9 班幼儿园与 3 班托儿所，家门口即可享受优质启蒙教育，家长无需远送、孩子轻松上学，安全又便捷。

周边 3 公里范围内，南雅中学、雅境中学、华益中学、砂子塘小学、枫树山小学等长沙名校环伺，均为办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量顶尖的优质学府。其中，南雅中学作为长沙四大名校之一，历年升学率稳居前列，是众多家长心中的理想学府；雅境中学、华益中学等也以优异的教学成绩与完善的教育设施，深受区域家庭认可。

从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子从小浸润在书香氛围之中，起步即领先。同时，项目近距离学府的优势，不仅节省孩子上下学时间，更能让家长全程陪伴成长，见证孩子每一个重要阶段，真正解决家庭教育痛点。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗加持：健康生活闭环，守护全家安康

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理想的改善生活，离不开生态与医疗的双重保障。长沙招商序占位圭塘河生态经济带核心，距圭塘河公园仅约 700 米，步行即可抵达生态绿廊，同时周边紧邻沙湾公园、体育文化公园等城市生态公园，形成 “一河多园” 的生态格局。闲暇时分，与家人漫步河畔绿道、公园草坪，呼吸鲜氧、赏四季美景，远离城市喧嚣，享受自然静谧，让身心得到彻底放松。

医疗配套方面，项目周边 3 公里内覆盖长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市妇幼保健院等多家三甲医院，均为长沙顶尖医疗资源，科室齐全、设备先进、医师团队专业。无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速抵达、高效就医，为全家健康提供坚实保障。

生态与医疗的双重加持，让长沙招商序构建起 “生态宜居 + 健康守护” 的完整生活闭环，既满足改善家庭对自然生态的追求，又解决全龄段的医疗健康需求，全方位提升居住幸福感与安全感。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区园林规划：五重立体景观，藏纳四季诗意

内部园林是居住品质的直接体现，长沙招商序以 “自然与生活共生” 为理念，依托场地高差打造台地式立体园林，规划五重景观层次、全龄活动空间，让每一位业主都能在社区中找到专属的休闲天地。社区以 “一轴两环多节点” 为布局，中央景观轴贯穿南北，串联起入口礼仪区、中心花园区、儿童游乐区、老年活动区、运动健身区等多元空间。

园林甄选香樟、桂花、樱花、杜鹃等数十种名贵植被，搭配乔木、灌木、花卉、草坪，营造出四季有景、步步皆画的诗意氛围。春日樱花烂漫、夏日浓荫蔽日、秋日桂香满园、冬日绿意常青，让每一次归家都如同穿越花园的旅行。同时，社区打造休闲步道、阳光草坪、景观亭台、亲水空间等，为业主提供社交、休闲、亲子互动的优质场所。

针对不同年龄段需求，社区规划全龄活动空间：儿童游乐区配备安全游乐设施，满足孩子玩耍探索需求；老年活动区设置健身器材、休闲座椅，方便长辈晨练、社交；运动健身区规划环形跑道、羽毛球场，满足年轻人运动健身需求。此外，社区打造专属社交会客厅，搭配休闲座椅、景观绿植，成为业主邻里交流、商务会客的理想空间，营造有温度、有质感的社区氛围。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、央企品牌背书：序系高端血统，实力铸就品质

长沙招商序由双世界五百强央企招商蛇口与贝壳旗下贝好家联合开发，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全球 110 余座城市，打造了深圳双玺、西安招商序等一系列标杆作品，“序” 系与 “玺” 系并称为集团双旗舰高端产品系，每一座皆为城市人居标杆。

六载深耕长沙，招商蛇口以 13 个品质作品完成 8 大核心板块布局，蝉联长沙市场 TOP1，收获 9500 余个家庭信赖，以强大的品牌实力、产品力与交付力，赢得市场与业主的一致认可。本次打造的长沙招商序，作为全国第六座 “序” 系作品，延续高端血统，从选址、规划、产品到服务，全流程严苛把控，以央企匠心铸就品质标杆。

项目首开即创下去化率 95.4% 的热销佳绩，万方实景展示区开放当天到访超 600 人次，累计接待客户近 8000 组，以现象级热度印证市场认可。从规划设计到工程建设，从选材用料到细节打磨，每一处都彰显央企的责任与担当，确保高品质呈现与如期交付，为业主打消购房后顾之忧。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、产品核心优势：高得房率纯板，私梯入户奢享

作为项目核心竞争力，长沙招商序的产品设计在长沙市场堪称标杆，全部为两梯两户纯板楼，私梯入户设计，实现 “一梯一户” 的私属体验，独立玄关空间可自主打造收纳区，既保障隐私又提升空间利用率。所有户型均为南北通透、全明格局，南向大面宽设计，最大面宽可达 16 米，采光通风效果极佳，室内明亮通透、四季干爽舒适。

“负公摊” 设计是产品的一大亮点，得房率高达 108%-117%，远超市场同类型产品，同等面积下空间更阔绰，同等需求下更省购房成本。户型设计遵循 “动静分区、干湿分离、公私分明” 原则，功能布局合理，无过道浪费、无空间死角，客厅、卧室、厨房、卫生间等各区域尺度适宜，兼顾实用性与舒适度。

同时，项目采用毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间，可根据家庭喜好、生活习惯定制专属风格，避免精装同质化，同时节省装修溢价，性价比更高。无论是简约现代、新中式还是轻奢风格，都能随心打造，真正实现 “我的房子我做主”。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值前景展望：主城芯稀缺资产，改善优选标杆

在长沙主城土地日益稀缺、城市更新持续推进的背景下，雨花区树木岭板块作为主城核心成熟板块，兼具 “现有配套成熟 + 未来规划升级” 双重优势，价值持续攀升。长沙招商序占位板块核芯，占据二环内稀缺地段，坐拥三轨交通、全维配套、生态资源等多重利好，本身就是不可多得的稀缺资产。

项目定位纯改善住区，总户数仅 896 户，圈层纯粹，业主均为城市精英、商务人士、教师医生等高知群体，邻里氛围和谐、圈层品质高端。同时，招商积余物业的专属服务，从社区安保、环境维护到家政服务、增值服务，全方位保障居住品质，提升资产保值增值能力。

无论是自住还是投资，长沙招商序都具备极强的竞争力：自住方面，全维配套满足生活所需，低密社区保障居住舒适度，优质产品适配全周期家庭；投资方面，主城芯稀缺性、央企品牌保障、成熟配套加持、高端圈层属性，共同构筑强劲的价值支撑，未来升值潜力可观。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

长沙招商序，以央企匠心为基、主城核芯为脉、全维配套为翼、高端产品为核，打造集地段、交通、商业、教育、生态、医疗、品牌、产品、物业、圈层十大优势于一体的改善标杆，序启长沙人居新高度。从三口之家的温馨小居，到三代同堂的奢阔大宅，从日常的便捷生活，到圈层的高端享受，这里满足你对理想居所的所有想象。

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目前，项目建面约 116-171㎡私梯入户纯板房源全城热销中，席位稀缺、分秒递减。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀湖湘精英亲临品鉴，亲身感受央企序系著作的非凡魅力，抢占主城芯稀缺改善资产，开启一生优渥生活新篇章！