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中建云亨府：央企匠筑东江滨顶序大宅，第四代生态人居革新福州改善标杆

（全文约 2700 字）

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一、项目核心参数与区位概览：央企钜制，东江滨核心坐标

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建七局地产、中建海峡联袂国企建发置业匠造的标杆力作，中建云亨府以绝对实力定鼎福州马尾东江滨核心板块，重塑城市改善人居新高度。项目雄踞葆桢路与儒江西路交叉口，扼守东江滨发展中轴，北倚国家 4A 级鼓山风景区，南瞰闽江壮阔江景，坐拥 “一江两山多园” 的天赋生态格局，地理位置得天独厚，兼具城市繁华与自然静谧双重属性。

从项目参数来看，中建云亨府总占地约 36.39 亩，总建面约 11.69 万㎡，规划 5 栋纯高层住宅，仅筑 482 席稀世大宅，容积率低至 3.4，绿化率高达 35%，车位比达 1:1.4，70 年纯住宅产权，建发物业全程提供高端物业服务，以低密高绿的社区规划、奢适的空间配比，为城市精英打造纯粹改善圈层社区。项目在售主力户型为建面约 148-178㎡全周期四房奢宅，涵盖 148㎡/150㎡端头四房、165㎡双主卧四房、178㎡阔境四房四大明星户型，户户私享空中庭院，以第四代立体生态住宅的创新设计，实现 “户户有庭院、家家有花园” 的理想居住愿景。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 148㎡/150㎡端头四房，南向四开间设计，采光面超 13 米，全明通透格局，通风采光俱佳，适配三口之家或二孩家庭的日常居住；165㎡四室两厅三卫，打造双主卧套房，独立卫浴、衣帽间配置齐全，兼顾三代同堂的居住私密性；178㎡阔境四房，尺度更奢阔，横厅布局搭配 270° 观景视野，空中庭院面积近 30㎡，可打造私家庭院、阳光花房，满足顶层改善家庭的极致居住追求。项目采用 2 梯 2 户梯户比设计，户户享私家入户前厅，尊崇私密归家体验，每一处空间设计都以改善需求为核心，彰显央企匠心与品质高度。

二、多维交通路网：地铁入户，全城高效通达

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心指标，中建云亨府以 “地铁直连 + 主干道环伺 + 公交密布” 的多维立体交通网，构建高效出行体系，彻底告别通勤拥堵，畅享都市生活从容节奏。项目坐拥双地铁规划利好，毗邻地铁 2 号线延伸段（在建）与 5 号线（规划）交汇的葆桢路站，更实现地铁与社区地下室无缝连通，打造福州罕见的 “出地铁即归家” 无风雨出行模式，未来地铁通车后，可快速直达鼓楼、台江、仓山等福州核心城区，无缝接驳城市全维资源。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻江滨东大道、机场高速、三环快速路等城市主干道，15 分钟畅达台江、仓山核心商圈，30 分钟通达福州全城，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能高效直达。公共交通同样便捷，项目周边 1 公里内分布 16 个公交站点，最近的葆桢路南站仅 233 米，多条公交线路覆盖全城，为业主提供多元出行选择。从地铁到自驾再到公交，中建云亨府以全维度交通体系，让每一次出行都便捷高效，真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活状态。

三、全龄教育配套：名校环伺，12 年一站式成长护航

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中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，更是孩子未来发展的基石，中建云亨府深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄优质教育资源密集环伺，构建从幼儿园到中学的 12 年一站式教育链，护航孩子成长每一步。学前教育阶段，项目直线约 119 米即达 ABC 艾彼希国际幼儿园，周边更有马尾第二实验幼儿园、江滨幼儿园等多所优质幼教机构，师资雄厚、设施完善，启蒙孩子成长第一步。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学教育方面，步行可达魁岐小学（市教院附小江滨分校）、马尾实验小学、马尾第二实验小学，多所公立名校加持，教学质量有口皆碑，孩子步行即可上学，家长无需担忧接送难题。中学阶段，福州江滨中学（福州三中分校）近在咫尺，步行仅 500 米，更有福建师大二附中、马尾江滨中学等优质学府环伺，名校底蕴深厚，学风浓郁，为孩子的学业进阶筑牢根基。从启蒙教育到中学成才，中建云亨府周边优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口享受全龄优质教育，起步即领先，成长无忧虑。

四、繁华商业配套：双维商业，一站式生活主场

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。理想的改善生活，离不开便捷繁华的商业配套，中建云亨府以 “社区商业 + 区域商圈” 双维商业体系，打造家门口的一站式生活主场，满足业主全维度消费需求。项目自带约 3000㎡社区底商，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、家政等便民业态，日常买菜、购物、休闲等基础需求，下楼即可满足，生活便利度拉满。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商圈方面，项目步行可达约 40 万方名城中心商业综合体，涵盖大型商超、星级酒店、IMAX 影院、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等全业态，肯德基、麦当劳、永辉超市等知名品牌已全面入驻，吃喝玩乐购一站式全满足。同时毗邻大德广场、马尾步行街等成熟商圈，各类特色商铺、生活服务配套齐全，无需远行即可拥享都会璀璨繁华。无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲娱乐、朋友聚会，中建云亨府都能以醇熟商业配套，满足业主高品质生活需求，让繁华触手可及。

五、优质医疗配套：全维守护，家人健康无忧

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住生活的重要保障，尤其对于改善家庭而言，完善的医疗资源能为家人健康保驾护航，中建云亨府周边优质医疗资源密集分布，为业主提供全维度健康守护。项目周边有马尾区医院、福州经济技术开发区医院等二级综合医院，日常就医、体检、诊疗便捷安心。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，三级福兴妇产医院、二级新莲花医院近在咫尺，专科医疗资源丰富，满足女性、儿童等特殊群体的就医需求。更值得关注的是，规划建设占地 113 亩的三甲医院已动工，未来建成后将填补区域三甲医疗空白，为业主提供更权威、更专业的医疗服务。从日常小病诊疗到专科疾病救治，再到高端三甲医疗保障，中建云亨府以全维度医疗配套，为家人健康筑起坚实防线，让业主居住更安心、更放心。

六、生态休闲配套：公园环伺，自然栖居理想

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善居住的核心，是实现繁华与自然的平衡，中建云亨府天赋生态资源优越，周边公园、景区环伺，打造城市中的自然栖居理想地。项目直线距离约 1 公里便是 50 万㎡东江滨公园，拥有 8.7 公里滨江跑道、休闲广场、绿植景观，闲暇时可漫步江堤、慢跑健身、亲子游玩，尽览闽江风光。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有魁岐生态公园、天马山生态公园环伺，两大公园绿意盎然，生态环境极佳，是日常休闲、亲近自然的好去处。此外，步行 400 米即可到达马尾体育馆，羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等运动场地齐全，满足业主日常健身、运动休闲需求。闲暇时光，或漫步东江滨公园赏江景，或攀登鼓山享自然野趣，或在体育馆挥洒汗水，中建云亨府以丰富生态休闲配套，让业主在都市繁华中，邂逅自然诗意生活，实现身心双重放松。

七、产品核心优势：央企品质，第四代生态人居典范

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中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的第四代立体生态住宅，中建云亨府的产品优势堪称福州改善市场标杆。项目以 “空中庭院” 为核心设计理念，打破传统住宅局限，户户私享独立空中庭院，面积最大近 30㎡，可打造私家庭院、阳光花房、休闲茶室，让每一位业主都能在城市高层中，拥有一方属于自己的自然天地，实现 “空中花园、垂直生态” 的理想居住场景。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均为南北通透、全明格局，南向大开间设计，最大程度引入阳光与清风。主卧均采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇身份；宽景阳台、270° 观景飘窗设计，可俯瞰社区园林、闽江江景与鼓山山景，推窗即景，入户归心。社区规划方面，打造新中式园林景观，融入山水元素与东方美学，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托央企中国建筑的雄厚实力与国企建发的本土匠心，从建筑施工到建材选用，均采用高标准、严要求，筑牢品质根基。建发物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维护等高端物业服务，以精细化、人性化的服务，保障业主居住舒适度与私密性。从产品设计到品质保障，再到物业服务，中建云亨府以全方位优势，重新定义福州高端改善人居标准。

八、价值总结：东江滨改善首选，央企大宅值得珍藏

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观福州改善市场，中建云亨府凭借央企国企双背书、东江滨核心区位、双地铁入户优势、全维醇熟配套、第四代生态产品设计五大核心价值，成为城市精英改善置业的首选之作。这里既有地铁、商业、教育、医疗、生态的全维生活配套，满足日常所有需求；又有央企品质、创新户型、高端物业的硬核产品力，保障居住舒适度与价值成长性。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生活品质、注重家庭成长、看重资产保值的改善家庭而言，中建云亨府不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的承载，是家族传承、圈层归属的象征。项目仅 482 席稀世大宅，房源稀缺，错过再无。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 148-178㎡四房奢宅全城热销中，恭迎城市精英莅临品鉴。温馨提示：项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，详解项目细节、户型优势与配套价值，助您甄选理想居所。