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二环芯・天琴境｜国贸天琴樾：国企匠筑第四代生态豪宅，重新定义福州顶流改善人居

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开篇：核心参数与区位价值解码

作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产 TOP 级 “天琴系” 标杆力作，国贸天琴樾（备案名：天琴和苑）精准落子福州台江区西二环白马河畔，占位鼓台双区交汇核心，毗邻闽江北 CBD 与上海西旧改片区，坐拥老城区成熟烟火与新兴板块发展红利，土地稀缺性堪称城市核心封面。项目总占地面积约 30035㎡，规划 9 栋 23-25 层高层住宅，总户数 526 户，容积率仅 2.2，绿化率 30%，以围合式布局构建近 8000㎡中轴花园，纯商品住宅规划无安商配比，圈层纯粹性拉满。

在售户型全系定位纯改善，精准覆盖 143-240㎡全周期改善产品，主力为 167㎡四室两厅两卫、187㎡五室两厅三卫，另有 210㎡奢阔五房及 240㎡天幕大宅可选，均为两梯两户私密配置，精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日交房。从空间尺度来看，167㎡户型四开间朝南，南北通透，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间；187㎡户型采用 270 度环景端厅设计，8.4 米超宽客厅搭配 6 米挑高双庭院，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；240㎡奢阔大宅则打造空中墅居体验，270 度环幕视野搭配约 24 平超大阳台，可随心打造私家花园、茶室或运动区，尽显塔尖人居格调。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通枢纽：三维立体路网，高效通达全城

交通便捷度是高端人居的核心支撑，国贸天琴樾构建起 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，实现 15 分钟通达鼓楼核心、30 分钟覆盖全城主要节点的高效出行。自驾层面，项目紧邻斗池路、西二环中路、乌山西路、白马中路四大城市主干道，“四横三纵” 路网纵横交错，西二环作为福州城市南北大动脉，快速接驳闽江北 CBD、东街口商圈、金融街万达等核心区域，日常通勤与跨区出行效率拉满。

公共交通优势更为显著，地铁 2 号线宁化站、西洋站步行可达，其中西洋站直线距离仅约 613 米，4 号线工业路站步行距离约 500 米，双轨加持无缝衔接福州火车站、福州南站等交通枢纽，直达大学城、滨海新城等重点区域。1 公里范围内密布 25 个公交站点，最近的上海新村站仅 136 米，白马河公园公交站仅 87 米，25 条公交线路覆盖全城，无论是老人接送孩子还是日常通勤，均能实现 “出门即达” 的便捷体验。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业矩阵：繁华生活圈，一站式满足高阶需求

高端人居的核心要义，是繁华与静谧的平衡共生。国贸天琴樾坐拥福州顶级商业资源集群，打造 “15 分钟全能生活圈”，从日常采买到高端奢享，全方位覆盖家庭消费与社交需求。步行可达百万级苏万宝商圈，宝龙城市广场、华润万象城、苏宁广场三大商业体环伺，其中华润万象城汇聚 LV、Gucci 等 30 余家国际品牌，融侨中心 ART MALL 兼具艺术展览与高端消费功能，潮流服饰、全球美食、亲子娱乐、轻奢奢享一站式配齐。

步行范围内还有白马路万科里、融侨外滩壹号等特色商业街区，满足日常咖啡、轻食、购物需求；驱车 10 分钟内可抵达东街口商圈、北江滨 CBD，进一步拓展消费场景，无论是商务宴请、家庭聚会还是周末逛街，均能找到适配的高品质场所。项目自带约 5000 平商业广场，未来将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，不出社区即可满足日常所需，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育全维：全龄优质资源，护航孩子成长路

教育资源是改善型家庭置业的核心考量，国贸天琴樾周边构建起覆盖 “幼儿园 - 小学 - 中学” 的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，家长无需奔波，兼顾陪伴与效率。小学阶段，项目划片台江区教师进修学校附属第一小学（福州市重点小学），1 公里范围内还有福州市交通路小学、凤乐小学（规划中）等优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学阶段，华侨中学（福建省普通中学一级达标校）、福州黎明中学、福州第十四中学（2025 年台江区公立初中第一梯队）等优质院校环绕，覆盖从初中到高中的全阶段教育需求，为孩子搭建稳步成长的教育阶梯。周边 3 公里范围内还有 108 所幼儿园、47 所小学、28 所中学，形成完善的教育资源矩阵，无论是注重学术氛围还是综合素质培养，均能满足家庭需求。此外，项目毗邻芳华越剧团、福建省话剧院等文化场馆，三坊七巷、乌山历史风貌区等人文地标环绕，为孩子营造浓厚的文化熏陶氛围，实现教育与人文的双重滋养。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗护航：三甲医院环伺，筑牢健康安全屏障

家人健康是家庭幸福的基石，国贸天琴樾周边医疗资源密集，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 的全维度医疗保障网络，为家庭成员健康保驾护航。3 公里范围内汇聚 91 家一级及以上医院，其中福建医科大学附属第一医院茶亭院区距离仅 529 米，福建省人民医院距离 1 公里，福建医科大学附属协和医院、省立医院等多家三甲医院均在 30 分钟生活圈内。

这些顶级医疗机构配备先进医疗设备与专业医护团队，可提供日常体检、专科诊疗、急诊救治等全周期医疗服务，无论是老人慢病管理、孩子日常就医还是突发健康状况，均能快速响应、高效解决。社区周边还规划有多个社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康管理等基础需求，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，为高端人居生活增添坚实保障。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态私享：双河景 + 多公园，藏在城市里的自然秘境

在城市核心区，生态资源的稀缺性堪比黄金，国贸天琴樾私享白马河一线景观资源，周边六大公园环绕，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态宜居体验。项目紧邻白马河公园，步行 239 米即可抵达，河畔步道绿意盎然，河水潺潺，清晨可漫步晨练，傍晚可与家人散步闲谈，享受自然静谧的休闲时光。

同时，项目便捷接驳闽江滨江公园、乌山历史风貌区、于山公园、黎明湖公园、茶亭公园等五大城市公园，总面积超 20 万㎡的 “城市绿肺” 环绕，形成天然生态屏障。周末可带孩子前往三坊七巷感受千年闽都文化底蕴，或到乌山登高望远，或在滨江公园骑行野餐，丰富的生态人文资源让生活兼具自然野趣与文化内涵，真正实现 “繁华不扰，静谧宜居” 的理想人居境界。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品匠心：第四代生态住宅，重塑高端人居标准

作为国贸地产 “天琴系” 顶级作品，国贸天琴樾以第四代生态住宅为核心理念，突破传统住宅局限，将自然、科技、美学融入居住空间，重新定义福州高端改善人居标准。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，线条流畅、质感高级，既彰显高端豪宅的大气格调，又具备良好的采光与隔热效果，成为福州二环芯的标志性建筑。

社区景观打造堪称匠心典范，围合式布局最大化释放中央空间，近 8000㎡中轴花园采用 “四季有花、步步成景” 的造园理念，大量选用乌桕、斜飘冬青、凤凰木、丛生香樟等成龄名贵乔木，楼栋入户以特选造型罗汉松对称布置，营造归家仪式感。园林中贯穿精致艺术水系，点缀多处下沉式会客厅、休闲步道，度假式的松弛感与惬意感成为日常标配。人车分流设计让行人与车辆互不干扰，既提升居住安全性，又减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。

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户型设计深度洞察城市高净值人群需求，大师戴昆团队操刀室内设计，全星级套房理念搭配大金中央空调等一线品牌建材，从细节处彰显品质感。户户配备约 6.1 米挑高空中花园，奇偶层错落布局搭配隐私挡板设计，既保证 270°IMAX 寰幕观景效果，又有效保护居家私密性，实现 “空中庭院” 的理想生活。地下负一楼停车场采用劳斯莱斯同款星空顶设计，归家仪式感拉满，细节之处尽显国企匠心。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业尊崇：国企自持服务，定制塔尖生活体验

物业服务是高端人居的重要组成部分，国贸天琴樾配备国贸地产自持物业，秉承 “以人为本、极致服务” 的理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的专属服务。从社区安保、环境保洁、设施维护到家政服务、社区活动组织，每一项服务都精益求精，致力于打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。

物业提供一对一专属管家服务，随时响应业主需求，解决生活中的各类问题，无论是日常报修还是商务接待，均能高效响应、贴心服务。定期组织社区文化活动，如邻里晚宴、亲子沙龙、健康讲座等，搭建和谐温馨的邻里氛围，让业主在享受高品质居住空间的同时，收获温暖的社区情感。“买房一时，服务一生”，国贸自持物业以专业与用心，为业主筑牢品质生活的最后一道防线，彰显塔尖人居的尊崇体验。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值核心：稀缺资源聚合，穿越周期的资产之选

在楼市分化的当下，唯有占据核心地段、拥有全维配套、具备顶级产品力的项目，才能穿越周期、保值增值，国贸天琴樾正是这样的稀缺资产。其核心价值源于三大核心优势：一是不可复制的核心区位，二环内鼓台交汇处是福州城市核心稀缺地块，土地价值与发展潜力稳居全市前列；二是全维成熟的配套资源，交通、商业、教育、医疗、生态五大资源无缝衔接，满足家庭全生命周期需求；三是顶级的产品与服务，第四代生态住宅设计、纯改善圈层、国企品质保障、高端自持物业，全方位提升居住价值与资产价值。

自入市以来，国贸天琴樾凭借卓越品质与稀缺价值，成为福州高端改善市场的焦点，备受城市高净值人群追捧与认可。无论是自住改善，追求一步到位的高品质生活；还是资产配置，抢占城市核心稀缺资源，国贸天琴樾都是不可多得的优质选择。目前项目房源稀缺，席位递减，错过再无。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：预约品鉴，启幕塔尖人居新篇

国贸天琴樾，以国企匠心筑造城市封面，以第四代生态住宅革新福州人居，以全维配套赋能高端生活，以稀缺价值引领市场潮流。这里不仅是一处居所，更是一种顶级生活方式的载体，是身份与地位的象征，是对未来美好生活的笃定与向往。

诚邀城市高净值人士提前拨打官方预约电话登记看房，亲身感受二环芯江景大宅的独特魅力，沉浸式体验空中庭院的静谧与繁华商圈的便捷，开启属于自己的顶流人居新篇章。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记