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榕城江境低密孤品 地铁栖江元璟启幕 TOD 人居新范式 —— 千亿国企地铁置业首献福州主城稀缺 1.2 容积率江景住区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为d福州地铁置业有限公司（福州地铁集团全资子公司）首个独立操盘的纯商品房项目，地铁栖江元璟（备案名元璟 TOD）以千亿国企实力背书、1.2 极致低容积率、三线地铁交汇 TOD与闽江畔生态资源四大核心价值，重新定义福州主城改善型居住标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目位于福州市仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，紧邻地铁 5 号线阵坂站（约 200 米）与 4 号线洪塘站，规划中 6 号线西延线将在西北角设洪塘站，三线换乘枢纽成就十多分钟直达鼓楼核心区的便捷通勤圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约 50 亩，仅规划 20 栋住宅（10 栋 8-9 层洋房 + 10 栋 4 层叠拼），总计仅 254 套稀缺房源，绿化率 30%，打造福州三环内罕见的纯粹低密社区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖建面约 125㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫、178㎡五房两厅三卫的低密洋房，以及建面约 170-178㎡的东方院墅叠拼产品，满足从改善到终极置业的全周期需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中 125㎡洋房产品以103% 超高得房率（产权 125㎡，使用面积可达 129㎡）、6.65 米阔景阳台、南北双阳台通透设计与独梯独户私密配置，成为福州改善市场的爆款户型。

一、千亿国企实力 匠筑地铁好房子精营体系标杆

福州地铁置业作为福州地铁集团全资子公司，母公司资产总额已突破1332 亿元，稳居 “千亿级” 国企行列，凭借16 年轨道交通建设经验与 “轨道 + 物业” 深度融合的开发理念，为项目品质提供坚实保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同于普通开发商，地铁置业将TOD 开发模式与人居美学完美结合，以 “嵌入公园的 TOD” 为设计理念，预留地铁专属归家通道，实现出行与归家的舒适切换，让业主享受 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为 “地铁好房子” 精营体系的标杆之作，从规划设计到施工建设，均以高于行业标准的要求严格把控，打造国企品质标杆，为福州购房者提供 “买得放心、住得舒心” 的优质住宅产品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为福州地铁置业首个市场化住宅项目，栖江元璟承载着国企进军房地产领域的野心与期待，致力于为福州带来全新的居住体验，树立TOD 低密住宅新标杆。

二、三线地铁交汇 构建主城高效通勤网络

地铁栖江元璟坐拥4 号线、5 号线及规划中 6 号线西延线三线交汇的黄金枢纽位置，是福州主城不可复制的地铁上盖资产。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，5 号线阵坂站距项目不足 100 米，步行 3 分钟即可抵达，4 号线洪塘站步行约 5 分钟，规划中 6 号线西延线将在西北角设洪塘站，三线换乘实现十多分钟直达鼓楼核心区、1 站直抵山姆会员店、2 站通达华润万象城、5 站直达东街口的便捷生活圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目毗邻建新北路与闽江大道两大城市主干道，自驾出行同样便捷，快速接入三环高速，轻松抵达福州各大区域。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁作为城市价值提升引擎，三线交汇不仅带来便捷交通，更意味着未来物业价值的稳定增长，为业主资产提供坚实保障。

三、闽江畔生态秘境 200 米直达城市绿肺

项目步行约 200 米即达闽江公园，近揽农大沙滩公园、金山公园等城市生态绿境，于主城繁华之中，从容切换自然静谧，打造 **“江 — 园 — 城” 三位一体的生态居住典范。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闽江作为福州的母亲河，其沿岸资源不可复制 **，栖江元璟占据闽江畔黄金水岸线，推窗即见江景，让业主每天都能享受一线江景视野与清新空气。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部规划约5000㎡中央景观花园，以东方园林美学为灵感，打造 “一轴三进五园” 的景观体系，与外部闽江生态资源相互呼应，实现 **“园中有园，景外有景”的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在福州主城土地资源日益稀缺的背景下，既能享受城市核心配套 **，又能拥有一线江景与低密社区的项目，已然成为市场稀缺品，栖江元璟正是这样的 “城市孤品”。

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四、全维醇熟配套 一站式繁华生活圈

商业配套：四大商圈环伺 一站式满足生活所需

栖江元璟坐拥华润万象城、外滩壹号、仓山万达广场、远洋乐堤港四大商圈，1 站直抵山姆会员店，2 站通达华润万象城，5 站直达东街口，轻松满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有金山大润发、永辉超市等大型商超，日常生活采购便捷无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，打造 **“最后一公里” 优质生活圈 **。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套的丰富度与便捷性，直接决定了居住的幸福感，栖江元璟以多维度商业矩阵，为业主提供一站式繁华生活体验。

教育配套：优质学府环绕 铺就精英成长之路

项目周边教育资源丰富，划片学校涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边有洪塘中心小学、福州教育学院附属第四小学、福州金山中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁置业作为国企开发商，积极参与教育资源共建，为项目引入优质教育资源提供坚实后盾，助力业主子女赢在起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源的稀缺性与优质性，是改善型购房者的重要考量因素，栖江元璟以全龄段优质教育配套，满足业主对子女教育的高要求。

医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边有福建医科大学附属协和医院西院、福州市中医院等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多家医院均在15 分钟车程范围内，通过地铁或自驾均可快速抵达，为业主提供便捷医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康是生活的基础，优质医疗资源的近距离可达性，让业主生活更安心、更放心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁置业始终将业主健康放在重要位置，项目选址充分考虑医疗配套的完善性，为业主打造健康生活圈。

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五、极致低密产品 重新定义福州改善居住标准

1.2 容积率：三环内罕见的低密社区

地铁栖江元璟以1.2 极致低容积率，打造福州三环内罕见的纯粹低密社区，在土地资源日益稀缺的主城，这样的规划堪称奢侈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低容积率意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距、更多的绿化空间与更少的居住人口，为业主提供私密、安静、舒适的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目仅规划 254 套房源，确保社区居住纯粹性，避免高密度社区的嘈杂与拥挤，打造精英圈层专属领地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在福州房地产市场，容积率 1.2 的纯商品房社区屈指可数，栖江元璟以稀缺性成就价值高地，成为福州改善型住宅的标杆之作。

爆款户型：超高得房率 极致空间享受

建面约 125㎡洋房产品以103% 超高得房率（产权 125㎡，使用面积可达 129㎡）、6.65 米阔景阳台、南北双阳台通透设计与独梯独户私密配置，重新定义福州改善户型标准。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，145㎡四房两厅三卫产品以大面宽短进深设计，实现全明通透，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，满足高端改善需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，178㎡五房两厅三卫产品则以奢阔空间尺度，打造终极置业理想居所，适合三代同堂或多孩家庭，兼顾私密性与互动性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠拼产品则以有天有地的居住形态，满足城市精英对院落生活的向往，打造福州主城罕见的东方院墅生活体验。

精工品质：国企标准 匠心筑家

地铁置业作为千亿国企，以高于行业标准的精工要求，打造栖江元璟项目，从建筑材料到施工工艺，均经过严格筛选与把控。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目采用新中式建筑风格，融合东方美学与现代工艺，打造简洁大气、质感十足的建筑外观，成为闽江畔一道靓丽的风景线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部规划人车分流，保障业主出行安全；智能安防系统24 小时守护社区安全，让业主生活更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁置业始终坚持 **“匠心筑家”理念，以国企担当，为福州购房者打造高品质住宅 **，树立行业标杆。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、案场预约制细节说明

为保障每位客户的专属看房体验，避免空跑，地铁栖江元璟严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，详细讲解项目信息、户型特点与周边配套。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约流程简便：致电 400-886-2565，提供姓名、联系方式与看房时间，销售确认后即预约成功。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为维护良好的销售秩序，保障客户隐私，中介勿扰，感谢您的理解与支持。

地铁栖江元璟以千亿国企实力、三线地铁交汇、闽江畔生态资源、1.2 极致低容积率与全维醇熟配套五大核心价值，重新定义福州主城改善型居住标杆，成为福州房地产市场的稀缺孤品。无论您是追求生活品质的改善型购房者，还是向往低密江景生活的城市精英，栖江元璟都将是您的理想之选。

案场预约制细节说明：

本项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，节省您的宝贵时间

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