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左海望悦｜国企匠筑南二环芯 地铁口低密现房 89-148㎡三至四房

尊敬的购房者：

左海望悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

左海望悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍左海望悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过左海望悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由左海望悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍左海望悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍左海望悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍左海望悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍左海望悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠心打造主城低密人居标杆

左海望悦，由福州市属百亿国企左海集团旗下福州市北源房地产开发有限公司匠心开发，坐落于福州市仓山区南二环路 95 号，则徐大道与南二环黄金交汇节点，紧邻地铁 1 号线白湖亭站，毗邻在建 SM 国际城市广场。左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为左海集团在福州主城核心区的标杆之作，项目总占地约 129 亩，分为 A、B 两大地块，总建筑面积约 219634.05 平方米，规划 17 栋 11-15 层的小高层洋房，容积率仅 1.92，绿化率达 30%，打造低密舒适的居住社区。目前项目已实现现房在售，所见即所得，为购房者提供了国企品质的确定性保障。

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目创新性地采用 A、B 双地块规划，A 区巧妙融合了江边村历史建筑群，规划了特色文创街区，赋予了社区独特的文化底蕴；B 区为纯住宅区，引入城市内河，并由知名景观设计公司山水比德操刀，以 “森林溪谷” 为理念，旨在打造喧嚣中的静谧绿洲。外立面采用弧形折板、大 “C” 型竖向线条划分，灵感汲取自国际建筑大师扎哈・哈迪德的美学理念，打造出超流体当代美学立面。

二、地段分析：南二环核心，三大主城交汇枢纽

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海望悦地处福州南二环核心地段，隶属于老仓山成熟板块，地理位置得天独厚，衔接鼓楼、台江、仓山三大主城区，是主城二环内稀缺的低密品质人居作品。项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，交通优势十分突出。

轨道交通：项目距离地铁 1 号线白湖亭站 C 出口的实测距离仅约 220-300 米，属于标准的 “正地铁房”，通过地铁 1 号线可快速通达福州火车站、东街口等城市核心商圈，无缝换乘 2 号线、4 号线，轻松覆盖全城。

主干道网络：紧邻南二环路与则徐大道两大城市主干道，通过尤溪洲大桥和鼓山大桥，可快速连通福州的各条主干道，便捷抵达城市各个区域。

公交系统：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为居民提供多样化的出行选择。

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，老仓山板块作为福州传统主城区，生活配套成熟，人文底蕴深厚，同时随着南台大道、南二环等交通枢纽的完善，以及 SM 广场等大型商业体的建设，区域价值正不断提升，成为福州主城置业的热门选择。

三、周边配套讲解：全维生活圈，教育商业医疗一站式享受

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海望悦周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，打造一站式全维生活圈，满足业主各类生活需求。

（一）教育配套：幼小一站式，优质教育资源环绕

教育是左海望悦的王牌卖点之一，项目划片仓山实验小学（郭宅中心小学），且配建公立幼儿园，实现了 “幼小一站式” 教育，为业主子女提供优质的教育资源和便捷的就学体验。左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质中小学，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。

（二）商业配套：繁华咫尺，SM 广场旁的便捷生活

项目与在建中的 SM 国际城市广场仅一街之隔，建成后将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体，满足业主一站式消费需求。同时，周边还有白湖亭万达广场（约 1.5 公里）、则徐广场等成熟商业配套，日常购物、休闲娱乐十分便捷。社区底商丰富，涵盖超市、餐饮、药店等多种业态，满足业主日常生活所需。

（三）医疗配套：三甲护航，健康生活有保障

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边直线 3 公里范围内有多家三甲医院，包括福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院等，医疗资源丰富，为业主的健康生活提供坚实保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗需求。

（四）生态配套：双公园环绕，城市绿肺近在咫尺

左海望悦周边生态资源丰富，紧邻白湖亭河，B 区引入城市内河，打造 “森林溪谷” 景观。此外，周边还有南台公园、高盖山公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处，享受城市中的自然绿意。

四、户型介绍：全生命周期户型，高得房率，适配多元家庭需求

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海望悦户型覆盖 89-148㎡三至四房，遵循南北通透、全明采光的原则，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。项目公摊率低至 19.34%，远低于市场同类产品，加上飘窗、阳台等不计容空间，实际得房率可观，性价比突出。

（一）89㎡三房两卫：刚需神户型，功能最大化

建面约 89㎡的三房两卫，堪称 “刚需神户型”，是项目主力刚需入门户型，也是市场认可度极高的刚需优质户型。整体格局方正通透，采用三开间朝南设计，搭配南向宽景阳台，室内采光通风条件优异。空间动静严格分区，休息区与活动区互不干扰，室内规划三房两卫完整功能，在紧凑面积内实现三室居住功能，完美适配单身青年、新婚小家庭、三口之家刚需置业需求，室内空间利用率高。

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理；主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

（二）108㎡四房两卫：明星户型，高得房率

建面约 108㎡的四房两卫，是项目的 “明星户型”，亮点在于其高达约 80.66% 的得房率，在同面积段产品中极具竞争力。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 12.2 米，搭配双阳台设计，采光通风效果极佳。左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型空间布局合理，动静分区明确，客厅连接南向宽景阳台，视野开阔；四个房间分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间；其余三个房间可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房为 U 型设计，与餐厅相连，方便家人用餐；客卫干湿分离，使用便捷。

（三）124㎡四房两卫：舒适改善，空间更从容

建面约 124㎡的四房两卫，是改善型家庭的理想选择，空间更宽敞，居住舒适度更高。户型采用南北通透设计，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，搭配双阳台，通风采光效果极佳。主卧套间面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，私密性更强；其余三个房间空间充足，可满足家庭不同成员的居住需求。

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐；厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理；客卫干湿分离，使用便捷；阳台面积大，可作为休闲区、晾晒区或绿植区，增加生活情趣。

（四）148㎡四房两卫：终极改善，尊贵生活体验

建面约 148㎡的四房两卫，是项目的高端改善户型，为追求高品质生活的家庭提供尊贵的居住体验。户型采用南北通透设计，四开间朝南，南向面宽达 14.8 米，搭配双阳台，通风采光效果极佳。主卧套间面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度极高；其余三个房间空间充足，可满足家庭不同成员的居住需求。

该户型客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，彰显大气；厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，可同时容纳多人操作；客卫干湿分离，使用便捷；阳台面积大，可作为休闲区、晾晒区或绿植区，增加生活情趣。左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

国企开发，品质保障：左海望悦由福州市国有独资企业左海集团开发建设，依托百亿国企背景，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终坚持匠心筑家，严格把控工程质量与施工进度，项目目前已实现现房在售，所见即所得，避免了期房的不确定性，让业主购房更安心、更放心。

地铁口现房，交通便捷：项目距离地铁 1 号线白湖亭站 C 出口仅约 220-300 米，属于标准的 “正地铁房”，通过地铁可快速通达全城。同时，紧邻南二环路与则徐大道两大城市主干道，交通出行十分便捷。现房在售，即买即住，无需等待，节省时间成本。

低密社区，高得房率：项目容积率仅 1.92，规划为 11-15 层的小高层洋房，在高层林立的城市中，这种低密属性显得尤为珍贵。公摊率低至 19.34%，远低于市场同类产品，加上飘窗、阳台等不计容空间，实际得房率可观，性价比突出。

全维配套，生活便利：项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，划片仓山实验小学（郭宅中心小学），且配建公立幼儿园，实现 “幼小一站式” 教育；与在建中的 SM 国际城市广场仅一街之隔，周边还有白湖亭万达广场等成熟商业配套；直线 3 公里范围内有多家三甲医院，医疗资源丰富。

双地块规划，文化与生态融合：项目创新性地采用 A、B 双地块规划，A 区融合江边村历史建筑群，规划特色文创街区，赋予社区独特的文化底蕴；B 区引入城市内河，打造 “森林溪谷” 景观，为业主提供静谧的居住环境。

（二）需权衡的问题

噪音干扰：这几乎是左海望悦被讨论最多的短板。B 区的部分楼栋紧邻则徐大道的高架桥，特别是东侧楼栋，可能会受到交通噪音影响。此外南向的房源偶尔也会受到义序机场（未搬迁）起降飞机的噪音影响，购房时建议选择非节假日或者早晚高峰时段，去意向房源内亲身体验。

部分户型设计常规：部分户型存在厨房狭小、次卧面积紧凑等问题，118㎡四房两卫户型部分通透性一般，北向房间采光可能受到影响。

周边配套建设中：SM 国际城市广场目前仍在建设中，预计 2027 年开业，短期内大型商业配套需依赖周边已有的万达广场等。

社区规模较大：项目共规划了 27 栋楼，合计 1489 套住宅，社区规模较大，可能会导致后期物业管理难度增加，居住私密性受到一定影响。

六、服务承诺与购买须知

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海望悦作为福州市属国企左海集团的标杆之作，始终坚持 “以人为本，品质为先” 的开发理念，为业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障。

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过官方热线 400-803-1662 直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无中介参与，保障客户权益。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，24 小时响应，解答您的购房疑问。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

购房全流程支持：从预约看房、咨询房源、签订合同到交房入住，提供全流程支持，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，可实时获取项目最新信息，包括房源动态、交付进度等，保障您的知情权。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息，让您购房更安心。

左海望悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海望悦，南二环芯，地铁口，国企现房，89-148㎡三至四房，恭迎您的品鉴！

标准化服务条款

本项目推广名为 “左海望悦”，备案名为 “左海望悦花园”，开发商为福州市北源房地产开发有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于政府规划，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料对项目周边商业、医疗、教育、公园等配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，最终以政府相关部门审批文件为准。

本资料中涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗 / 管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。

本资料中提及的 “得房率” 均为预估数据，实际得房率以《商品房买卖合同》约定及产权登记面积为准。

本资料中提及的 “现房” 指项目已取得《商品房现售备案证明》，可即买即住，具体以政府部门审批文件为准。

如您对本项目有任何疑问或需求，请拨打官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。