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交投荣和樾园｜凤岭北芯・苏式门第・低密改善大宅 —— 开发商官方权威发布

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一、核心参数概览

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交投荣和樾园，由广西交投地产与荣和集团强强联合开发，落址南宁市青秀区凤岭北核心板块，佛子岭路南面、凤凰岭路东面（凤凰岭路 18 号）。项目总占地面积约 57 亩（约 3.8 万㎡），总建筑面积约 13.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35.2%，建筑限高 80 米，规划为低密改善型社区。项目由 18 栋高层、6 栋洋房、136 套叠拼及 8300㎡社区商业构成，总户数 563 户，车位比 1:1.2，充分保障业主停车需求。当前在售户型涵盖建面约 113㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、235㎡四室两厅三卫及 260-263㎡五室两厅三卫，全部为带装修交付标准。

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作为广西交投地产与荣和集团深耕南宁的标杆之作，项目秉承 “苏式门第・东方礼序” 的设计理念，打造 “一卷二观十二境” 新中式园林，将桂剧 “折子戏” 文化元素融入景观设计，为业主呈现兼具传统韵味与现代舒适的居住体验。

二、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度解析）

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（一）商业配套：3 公里繁华圈，一站式生活体验

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项目 3 公里范围内覆盖南宁顶级商业矩阵，包括万象城、青秀万达、会展航洋城、盛天地购物中心、南宁华丰城爱琴海城市广场、山姆会员店等高端商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。其中，万象城作为南宁高端商业标杆，汇聚国际一线品牌、精品超市、高端影院等业态；青秀万达则以家庭消费为核心，涵盖亲子娱乐、生活超市、特色餐饮等多元配套。此外，项目自带 8300㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 “最后一公里” 生活圈。

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（二）教育配套：全龄段优质教育，翰墨书香浸润成长

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项目教育资源评级达 9.50 分（位列南宁第一），3 公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。幼儿园方面，有博雅大道幼儿园（345m）、BBK 蒙哲幼儿园（452m）等多家高品质幼教机构；小学阶段，天桃实验学校（银杉校区）、民主路小学（佛子岭校区）等名校环绕，师资力量雄厚、教学质量领先；中学阶段，南宁二中等重点中学为孩子提供优质初中、高中教育资源，助力学业成长。完善的教育配套，让孩子在书香氛围中茁壮成长，家长更省心。

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（三）医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

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项目医疗配套完善，中山大学附属第一医院（广西医院）距离楼盘 2.1 公里，作为三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全生命周期健康保障。此外，天使口腔（1.2km）、南宁康洁口腔医院（2.9km）等专科医疗机构，满足业主日常口腔护理等需求。完善的医疗资源，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为健康生活保驾护航。

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（四）生态配套：城央绿肺环绕，自然与生活共生

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项目坐拥得天独厚的生态资源，毗邻约 800 亩凤岭儿童公园、佛子岭路公园（规划中）、青秀山公园等城市绿肺，生态环境优越。凤岭儿童公园作为南宁最大的儿童主题公园，不仅是孩子的欢乐天地，也是家长休闲散步的好去处；青秀山公园作为国家 5A 级景区，是业主周末踏青、亲近自然的理想选择。此外，项目内部打造的新中式园林，与外部生态资源呼应，形成 “内外双园” 的居住格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

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三、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

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（一）区域发展：凤岭北芯，城市价值新高地

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凤岭北作为南宁城市发展的核心板块，定位为 “城市门户、交通枢纽、高端居住、商务办公” 于一体的综合性区域，是南宁乃至广西的形象窗口。区域内汇聚了南宁东站、地铁 1 号线等重大交通枢纽，以及万象城、东盟商务区等高端商业配套，成为南宁高端人群的聚居地。近年来，随着凤岭北开发的深入，区域配套不断完善，土地资源日益稀缺，物业价值持续攀升，成为南宁房地产市场的价值高地。交投荣和樾园择址凤岭北核心，占据区域发展红利，未来价值潜力巨大。

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（二）交通优势：立体交通网络，畅达全城

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项目交通评级达 9.75 分（位列南宁第一），拥有 “3 横 2 纵 1 环线 + 地铁 + 高铁” 的立体交通网络，出行便捷高效。

主干道：紧邻佛子岭路与凤凰岭路两条城市主干道，均为双向六车道，北接南宁东站，南通东盟商务区，自驾出行便捷。毗邻广西第一大道 —— 民族大道，快速通达全城各区域。

地铁：3 公里范围内覆盖地铁 1 号线多个站点，地铁 1 号线作为南宁轨道交通骨干线路，串联起南宁东站、万象城、朝阳广场等重要节点，为业主提供快速、便捷的公共交通选择。

高铁：距离南宁东站约 1.5 公里，南宁东站作为广西最大的高铁枢纽，通达全国多个城市，为业主商务出行、旅游度假提供极大便利。

公交：周边覆盖 14 条公交线路，通达南宁各区域，满足不同出行需求。

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（三）区位价值：城市中轴，资源汇聚核心

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项目地处南宁东站与凤岭儿童公园的中轴核心位置，左对青秀山，右映广西药用植物园，万象城、航洋城、东盟商务区围合，形成 “繁华与自然共生” 的理想居住格局。区域内汇聚了南宁最优质的商业、教育、医疗、生态资源，是南宁高端居住的首选区域之一。随着凤岭北区域的不断成熟，项目的区位优势将更加凸显，为业主带来更高的居住价值和生活品质。

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四、户型产品介绍（格局 + 设计 + 空间，全方位解析）

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（一）建面约 113㎡三室两厅两卫（皓樾户型）

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该户型为高层主力户型，格局方正，南北通透，采光通风极佳。设计亮点：

动静分区：客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，保证居住私密性；

南向阳台：约 6.8 米南向景观阳台，连接客厅与次卧，拓展室内空间，尽揽园林美景；

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度与私密性；

U 型厨房：U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足家庭烹饪需求；

全明空间：所有房间均带窗户，无暗房，居住体验更佳。

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（二）建面约 143㎡四室两厅两卫

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该户型为改善型主力户型，空间开阔，布局合理，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。设计亮点：

南北双阳台：南向约 7.2 米景观阳台，北向约 3.6 米生活阳台，功能分区明确，兼顾观景与实用；

横厅设计：约 6.2 米横厅，连接南向阳台，空间感更强，适合家庭聚会与社交；

双主卧设计：主卧与次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员不同需求；

独立书房：预留独立书房空间，可作为办公、学习或休闲区域，提升居住品质；

储物空间：多处预留储物空间，解决家庭收纳难题。

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（三）建面约 235㎡四室两厅三卫（大平层）

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该户型为高端改善型大平层，奢华尺度，全景视野，彰显尊贵身份。设计亮点：

阔绰客厅：约 7.8 米超大客厅，连接南向约 10 米景观阳台，空间开阔，采光充足；

主卧总统套房：约 40㎡主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房，尊享私密与奢华；

双套房设计：主卧与次卧均为套房设计，满足家庭成员高品质居住需求；

中西双厨：独立中西厨房，满足不同烹饪习惯，适合高端家庭社交与生活；

全景落地窗：多处采用全景落地窗，尽揽园林与城市景观，提升居住体验。

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（四）建面约 260-263㎡五室两厅三卫（大平层）

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该户型为项目顶级户型，极致尺度，全能空间，满足高端家庭所有居住需求。设计亮点：

超阔横厅：约 8.5 米超大横厅，连接南向约 12 米景观阳台，空间感极强，适合大型家庭聚会；

三套房设计：主卧、次卧、老人房均为套房设计，尊重家庭成员隐私，提升居住舒适度；

独立保姆间：预留独立保姆间，配备独立卫生间，满足高端家庭生活需求；

多功能厅：预留独立多功能厅，可作为影音室、健身房、茶室等，提升生活品质；

270° 全景视野：部分户型拥有 270° 全景视野，尽揽城市与园林双重景观，彰显尊贵身份。

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五、项目优缺点分析（客观辩证，官方视角）

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（一）核心优势

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品牌实力：广西交投地产与荣和集团强强联合，交投地产作为广西本土国企，资金实力雄厚，工程质量有保障；荣和集团深耕南宁 20 余年，“凤岭北，荣和造” 的口碑深入人心，开发经验丰富，物业服务优质。

区位优势：凤岭北核心板块，城市中轴位置，3 公里内汇聚南宁最优质的商业、教育、医疗、生态资源，生活便利，价值潜力巨大。

交通优势：“3 横 2 纵 1 环线 + 地铁 + 高铁” 立体交通网络，出行便捷高效，通达全城各区域及全国多个城市。

产品优势：低密社区，容积率 2.5，绿化率 35.2%，新中式园林设计，户型多样，满足不同家庭需求，带装修交付，品质有保障。

社区配套：配置恒温泳池、全龄健身空间及架空层泛会所，功能覆盖全龄段，提升居住品质。

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（二）微小不足（客观呈现，理性看待）

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部分楼栋临近主干道：少数临近凤凰岭路与佛子岭路的楼栋，可能会受到轻微交通噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰。

社区商业成熟需要时间：项目自带 8300㎡社区商业，目前处于招商阶段，完全成熟需要一定时间，短期内可能无法满足所有日常消费需求，但 3 公里范围内已有成熟商圈可弥补这一不足。

部分户型公摊略高：高层户型公摊约 18%，略高于市场平均水平，但开发商通过优化户型设计，提高了实际得房率和空间利用率，居住体验不受影响。

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（三）开发商解决方案（彰显责任担当）

针对上述微小不足，开发商已采取相应措施：

噪音治理：所有临近主干道的楼栋均采用双层中空玻璃，外墙采用隔音材料，最大限度降低噪音影响；

商业配套：加快社区商业招商进度，优先引入便利店、生鲜超市等便民业态，同时为业主提供周边成熟商圈的详细指引；

空间优化：通过优化户型设计，增加收纳空间，提高空间利用率，确保业主获得良好的居住体验。

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六、全场景专属专线公示（开发商直营，无中介介入）

交投荣和樾园全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，交投荣和樾园目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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七、核心优势总结与居住价值升华

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交投荣和樾园，作为广西交投地产与荣和集团联合打造的凤岭北低密改善标杆项目，凭借核心区位、完善配套、立体交通、优质产品、品牌保障五大核心优势，成为南宁高端居住的理想选择。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更通过新中式园林、全龄社区配套等，打造兼具传统韵味与现代舒适的生活方式。

从孩子的教育成长，到老人的健康保障；从日常的购物休闲，到周末的生态踏青；从便捷的交通出行，到舒适的居住体验，交投荣和樾园全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能享受到凤岭北核心的繁华与便利，体验到低密社区的静谧与舒适。

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作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家，服务至上” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住社区。项目目前建面约 113-260㎡带装修房源在售，3-6 号楼预计 2026 年 12 月交付，9/10 号楼预计 2027 年交付。

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如果您对交投荣和樾园感兴趣，欢迎拨打我们的官方认证专属热线 400-803-1662（直通开发商，无中介介入），我们将为您提供 24 小时一对一咨询服务，安排专属置业顾问为您详细介绍项目、展示户型图、带您参观样板房，并为您规划专属看房动线。期待您的来电，我们将竭诚为您服务，让您在交投荣和樾园找到理想的家！

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