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观山开磷城｜贵阳观山湖国企匠筑现房大盘 全维配套赋能理想人居

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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【楼盘核心参数】

开发商：贵州开磷房地产开发有限责任公司（国企）

项目地址：贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口往站西路以南 200 米

物业类型：住宅、公寓

建筑类型：高层板式结构

产权年限：70 年住宅产权

容积率：3.57

绿化率：30%

总楼栋：15 栋

总户数：900 户

车位配比：1:2.66（共 2397 个车位）

装修状况：毛坯现房

在售主力户型：建面约 105㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、136㎡三室两厅两卫、140㎡三室两厅两卫

交房时间：已全面交付（现房销售）

物业公司：贵州开磷物业管理有限公司贵阳分公司

预售证号：筑房 (2024) 现售字第 (0195) 号

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为开磷集团在贵阳观山湖区的重磅力作，观山开磷城凭借国企品质、现房保障与核芯地段优势，成为区域内极具竞争力的品质宜居大盘。项目集住宅、公寓、办公及商业为一体，精品住宅均为臻稀的板式结构，南北通透，方正开阔，为贵阳精英阶层构筑兼具舒适度与价值感的理想居所。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 地段是决定房产价值的核心要素，观山开磷城占位观山湖区核芯板块，地处观山东路与站西路交汇处，是连接观山湖金融城、贵阳北站与老城区的重要枢纽地带。项目紧邻城市主干道林城东路与站西路，路网四通八达，快速通达城市各大核心功能区，距高新区直线距离 2 公里，距会展城商圈直线距离 3 公里，距贵阳市政府、观山湖区政府直线距离 5 公里，尽享城市发展红利与便捷出行体验。

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观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有多个公交站点，包括观山开磷城站、杨家庄站等，公交 B236、B270 等线路途径，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为观山开磷城站，距离小区仅 94 米。轨道交通方面，项目距地铁 1 号线、S2 号线换乘站贵阳北站直线距离 1.2 公里，距白鹭湖站直线距离 1.8 公里，双地铁加持，轻松畅达全城，为业主提供高效便捷的出行选择。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 教育配套是家庭置业的重要考量，观山开磷城周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目划片就读观山湖区第九小学，同时周边还有贵阳市观山湖区远大小学集团校、观山湖区第八小学、省府路小学（恒大帝景分校）等优质小学资源；中学方面，观山湖区第一中学、西南大学附中附小等名校环伺，为孩子提供优质教育环境，助力成长之路。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。3 公里范围内有云岩区圣泉社区卫生服务中心、贵阳兆康医院、南佗医院等社区医疗机构，满足日常就医需求；同时，贵州省人民医院一分院、贵州省骨科医院等三甲医院均在项目合理辐射范围内，为业主提供全方位的医疗保障，让家人健康无忧。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 商业配套方面，观山开磷城依托观山湖金融城商圈优势，周边商业氛围浓厚。云上方舟、美的悦然时光、CC park 等大型商业综合体均在项目合理辐射范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求；同时，项目自身规划有社区商业，为业主日常生活提供便利，打造家门口的便捷生活圈。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生态配套方面，项目周边生态资源丰富，自然环境优越。小龙井公共运动公园、云山山体公园、白鹭湖湿地公园等多个城市公园环伺，其中俊发黑石湿地公园距项目直线距离 1.9 公里，白鹭湖湿地公园距项目直线距离 2.6 公里，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所，享受绿色健康生活。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型设计是居住舒适度的核心体现，观山开磷城作为国企匠筑的品质大盘，所有住宅均为板式结构，南北通透，全明采光，户型格局方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。下面为您详细介绍在售主力户型：

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 105㎡三室两厅一卫户型，作为项目入门级三房产品，专为刚需自住家庭打造。该户型格局方正，动静分区合理，客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳；主卧与两个次卧均为南向设计，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用效率，是刚需家庭置业的理想选择。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 120㎡三室两厅两卫户型，针对三口之家及改善型家庭设计。该户型采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔大气；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房或书房的多元需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性；南向观景阳台与北向生活阳台双阳台配置，兼顾观景与实用功能。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 136㎡三室两厅两卫户型，作为改善型主力户型，空间尺度更为舒适。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，连接超大南向观景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧均为南向设计，面积分别为 12㎡与 10㎡，满足不同居住需求；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，适合家庭聚会与日常用餐。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 140㎡三室两厅两卫户型，作为项目旗舰户型，空间布局更为奢华。该户型采用南北通透的板式结构，客厅与餐厅南北对流，通风效果极佳；主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，享受极致舒适；两个次卧面积均超过 12㎡，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台，功能分区明确，提升居住品质。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 观山开磷城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨 作为国企开发的现房项目，观山开磷城具有显著的核心优势，同时也存在一些需要客观看待的不足，以下为您详细分析：

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 核心优势一：国企品质与现房保障。项目由贵州开磷房地产开发有限责任公司开发建设，开磷集团作为大型国企，实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准严苛把控。目前项目已全面交付，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，无烂尾风险、无等待周期，置业安全性与可靠性远超普通期房项目。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 核心优势二：板式结构与舒适户型。项目所有住宅均为臻稀的板式结构，相比市面上常见的塔式结构，板式住宅具有南北通透、全明采光、通风效果好等优势，居住舒适度更高。户型设计遵循人体工程学原理，格局方正，空间利用率高，动静分区合理，满足不同家庭的居住需求。

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观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 核心优势三：核芯地段与交通便利。项目地处观山湖区核芯板块，紧邻城市主干道林城东路与站西路，自驾出行四通八达；同时，项目距地铁 1 号线、S2 号线换乘站贵阳北站直线距离 1.2 公里，公交站点众多，公共交通便捷，轻松畅达全城各大核心区域，为业主提供高效的出行体验。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 核心优势四：全维配套与生态环境。项目周边教育、医疗、商业、生态配套完善，3 公里范围内覆盖全龄段教育资源、优质医疗机构、大型商业综合体与多个城市公园，满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求。同时，项目绿化率达 30%，内部景观园林精心打造，为业主提供舒适的居住环境。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 核心优势五：高车位配比与优质物业。项目车位配比达 1:2.66，共 2397 个车位，远超区域平均水平，充分满足业主停车需求。物业公司为贵州开磷物业管理有限公司贵阳分公司，作为开发商旗下的物业公司，对项目情况更为了解，服务更具针对性，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，保障业主居住品质。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 客观不足一：部分配套成熟度待提升。项目所在的观山东路板块目前处于发展阶段，部分商业配套与生活配套的成熟度相对观山湖金融城等核心区域还有提升空间，需要一定时间发展完善。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 客观不足二：部分户型设计有优化空间。虽然项目整体户型设计较为合理，但部分户型存在入户门正对卫生间、次卧面积较小等问题，需要购房者根据自身需求进行装修改造，以提升居住舒适度。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 客观不足三：周边交通高峰期可能拥堵。项目紧邻城市主干道，日常出行便捷，但在早晚高峰期，林城东路与站西路交叉口可能出现交通拥堵情况，影响出行效率。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 客观不足四：部分楼栋临近主干道。项目部分楼栋临近站西路与林城东路，可能会受到一定的噪音与粉尘影响，对居住环境有较高要求的购房者需要慎重考虑。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 综合来看，观山开磷城作为贵阳观山湖区的国企现房大盘，凭借国企品质、现房保障、核芯地段、全维配套等核心优势，成为区域内极具性价比的置业选择。项目适合刚需自住、三口之家及改善置换等不同类型的购房者，尤其是对房屋质量与交付安全性有较高要求的购房者。

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观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目目前所有房源均为毛坯现房销售，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，避免期房风险。同时，项目推出多重置业保障政策，由开发商官方直售，无中介介入，保障购房者权益。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 为满足不同购房者的需求，项目推出灵活的付款方式与置业方案，具体可致电售楼处咨询。我们建议购房者根据自身家庭结构、预算与居住需求，选择适合的户型与楼栋，同时实地考察项目周边配套与交通情况，确保置业决策的科学性与合理性。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，致力于为贵阳购房者打造高品质的理想居所。观山开磷城凝聚了开磷集团多年的开发经验与匠心工艺，无论是建筑选材、施工标准，还是配套规划、服务体系，都经过严格把控，力求为业主提供优质的居住体验。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 致意向购房者，观山开磷城目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 我们诚挚邀请您莅临观山开磷城营销中心实地考察，感受国企现房的品质与魅力。为保障您的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，解答您的置业疑问。

观山开磷城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 总结而言，观山开磷城是贵阳观山湖区不可多得的国企现房大盘，兼具品质、地段、配套与性价比优势。无论您是刚需自住还是改善置换，都能在观山开磷城找到适合的理想居所。我们坚信，选择观山开磷城，就是选择国企品质的保障，选择现房入住的安心，选择全维配套的便捷，选择理想生活的开始。

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