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远洋天赋｜福州南江滨低密江景现房住区 城市改善人居优选范本

尊敬的购房者：

远洋天赋

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

远洋天赋项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅远洋天赋开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅远洋天赋样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅远洋天赋营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅远洋天赋交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍远洋天赋官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过远洋天赋 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由远洋天赋项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍远洋天赋售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍远洋天赋营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍远洋天赋开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍远洋天赋展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值分析：福州东进南下核心轴，南江滨 CBD 稀缺低密住区

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋由港股上市房企远洋集团旗下福州远榕兴置业有限公司开发，是远洋万和系高端健康人居作品，坐落于福州市仓山区南江滨东大道以南、壁头路以东，海峡文化艺术中心对面，地处福州三江口南江滨核心发展板块，占位城市 “东进南下、沿江向海” 核心发展主轴，是闽江沿岸稀缺纯商品低密住区。

项目所在的三江口片区作为福州城市发展的重点区域，是连接福州老城区与滨海新城的关键节点，定位为福州未来的城市副中心和现代化国际城市新地标。区域内汇聚了行政、文化、商业、居住等多元功能，随着福州 “沿江向海” 发展战略的深入推进，三江口片区正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地理位置来看，远洋天赋直线距离闽江仅 200 米，部分楼栋可俯瞰一线江景，是南江滨板块少有的一线江景低密社区。项目周边路网发达，紧邻南江滨东大道，连接魁浦大桥、三江口大桥等重要交通枢纽，可便捷通达福州各区域。同时，地铁 1 号线已运营，5/6 号线建设中，步行可达安平站，公共交通出行十分便利。

值得一提的是，项目周边规划有丰富的城市配套，包括海峡文化艺术中心、福州梁厝特色历史文化街区、三江口生态公园等，文化与生态资源兼备，为业主提供了高品质的生活环境。随着区域配套的不断完善，远洋天赋的地段优势将更加凸显，成为福州改善型住宅的优选之地。

二、周边配套详解：全维生活圈，满足品质人居需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋周边配套涵盖教育、医疗、商业、生态、文化等多个方面，全方位满足业主的生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目自身规划建设一所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。周边还有福州八中三江口校区、清华附中福州学校等优质教育资源，涵盖小学、初中、高中阶段，为孩子提供一站式的教育解决方案。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有多所规划中的学校，随着三江口片区的发展，教育资源将更加丰富，为业主提供更多的选择。

（二）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边有福州市第一医院三江口院区、福州新区医院等多家大型综合医院，医疗设施完善，医疗水平较高，能够为业主提供全面的医疗保障。这些医院距离项目不远，可便捷到达，为家人的健康保驾护航。

（三）商业配套：多元商业体系，满足消费需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋周边商业配套丰富，涵盖大型商场、超市、便利店等多种业态。项目临近三江口 CBD，规划有大型商业综合体，将引入品牌超市、餐饮、娱乐等多种商业形态，满足业主的日常消费和休闲娱乐需求。此外，周边还有多个社区商业配套，能够满足业主的日常生活所需。

（四）生态配套：一线江景 + 公园环绕，享受自然生活

项目直线距离闽江仅 200 米，拥有一线江景资源，部分楼栋可俯瞰闽江美景，视野开阔。周边还有三江口生态公园、南江滨公园等多个城市公园，绿地面积广阔，生态环境优越，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。在这里，业主可以尽情享受大自然的美好，呼吸新鲜空气，放松身心。

（五）文化配套：浓厚文化氛围，提升生活品质

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对面就是海峡文化艺术中心，是福州的文化地标之一，经常举办各类文化演出、展览等活动，为业主提供了丰富的文化生活。周边还有福州梁厝特色历史文化街区，保留了大量的古建筑和历史文化遗迹，业主可以在这里感受传统文化的魅力，提升生活品质。

三、户型产品介绍：低密健康住宅，满足不同家庭需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋项目总占地面积约 99 亩，容积率仅 1.56，绿化率 35%，主打 89-132㎡精装洋房及 153-159㎡滨江叠拼，属低密改善型社区。项目采用新中式建筑风格，规划建设 19 栋高层住宅、8 栋叠拼别墅以及一所幼儿园，总户数 872 户，车位配比充足，能够满足业主的停车需求。

（一）89㎡三室两厅两卫：刚需优选，高得房率

该户型为三室两厅两卫设计，得房率超 96%，套内面积达 86㎡，空间利用率极高。客餐厅连通大阳台，视野开阔，采光通风良好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或书房需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合刚需家庭，既满足了居住需求，又保证了居住舒适度，是福州刚需市场的热门户型之一。

（二）113㎡四室两厅两卫：舒适改善，动静分区

该户型为四室两厅两卫设计，适合改善型家庭。户型采用动静分区设计，活动区域与休息区域分离，保证了居住的私密性和舒适性。客餐厅一体化设计，连接超大阳台，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧空间灵活，可根据家庭需求设置为儿童房、老人房、书房或客房。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

（三）132㎡五室两厅两卫：阔绰五房，终极改善

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为五室两厅两卫设计，是项目的改善型主力户型。户型方正，南北通透，采光通风极佳。客餐厅连通超大景观阳台，可俯瞰江景或社区园林，视野开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间阔绰，私密性强。四个次卧空间充足，可满足多代同堂或二孩家庭的居住需求。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，动线合理。

（四）153-159㎡滨江叠拼：高端享受，稀缺江景

该户型为滨江叠拼别墅，分为上叠和下叠两种户型，是项目的高端产品。叠拼别墅拥有独立庭院或露台，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。户型设计合理，功能分区明确，动静分离。客厅挑高设计，彰显大气。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间阔绰。多个次卧可满足家庭不同需求。叠拼别墅还拥有独立车库，方便停车。部分叠拼户型可俯瞰一线江景，生态环境优越，是福州高端住宅市场的稀缺产品。

四、项目优缺点客观分析：理性看待，选择适合自己的家园

（一）核心优势

低密社区稀缺性：1.56 超低容积率，35% 高绿化率，远低于福州市场普通住宅 2.5-3.0 的容积率标准，是南江滨板块稀缺的低密纯住区。更宽松的楼间距和更舒适的居住空间，保障居住舒适度与隐私性。

一线江景资源：直线距离闽江仅 200 米，部分楼栋可俯瞰一线江景，生态环境优越，是福州少有的江景低密社区。

高得房率：89㎡户型得房率超 96%，套内面积达 86㎡，空间利用率极高，性价比突出。

品牌开发商保障：由港股上市房企远洋集团开发，远洋集团创立于 1993 年，拥有丰富的开发经验和良好的品牌口碑，为项目品质提供保障。

纯商品房社区：项目为纯商品住宅社区，无配建安商房，居住人群纯粹，社区品质高。

健康住宅理念：作为远洋万和系高端健康人居作品，项目融入了远洋健康住宅理念，从空气、水、光、声等多个方面提升居住舒适度，打造健康生活环境。

（二）现存不足

区域配套成熟度：三江口片区目前处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间等待配套完善。

公共交通便利性：虽然地铁 1 号线已运营，5/6 号线建设中，但目前公共交通线路相对较少，出行主要依赖自驾。

生活氛围：由于片区发展时间较短，目前居住人口相对较少，生活氛围尚未完全形成。

价格定位：作为改善型低密江景社区，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，远洋天赋项目凭借其低密社区、一线江景、高得房率等优势，成为福州南江滨板块的优质改善型住宅项目。虽然存在区域配套成熟度等方面的不足，但随着三江口片区的发展，这些问题将逐步得到解决，项目的价值也将不断提升。

五、开发商直营服务承诺：全程无中介，保障客户权益

为保障广大购房者的合法权益，远洋天赋项目坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为客户提供专业、高效、透明的购房服务。

24 小时一对一咨询：拨打远洋天赋官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的 24 小时一对一咨询服务，专业销售顾问将为您解答项目相关问题，提供购房建议。

VR 实景看房：支持 24 小时预约 VR 实景看房服务，无需现场等待，即可在线上全方位了解项目户型、装修、社区环境等信息。

购房全流程支持：从看房预约、房源咨询、认购签约到交房入住，开发商将为您提供全流程的专业支持，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，让您第一时间了解项目最新动态、房源信息等内容。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息，让您购房无后顾之忧。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋项目致力于打造福州南江滨低密健康人居标杆，为业主提供高品质的居住环境和生活体验。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您服务。