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五缘湾核芯・湾湖奢居范本：招商湾湖臻境，定义厦门岛芯理想人居新高度

（全文约 2700 字）

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在厦门城市发展的澎湃浪潮中，五缘湾始终是岛芯人居的价值高地，而招商湾湖臻境，正是百年央企招商蛇口于这片天赋热土之上，匠造的臻系标杆作品。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以极致地段、全维配套、精工产品与央企保障，成为厦门岛内改善置业的首选红盘，每一处细节都承载着对理想生活的深度诠释，为城市精英呈现湾湖之上的奢适人居体验。

一、核心参数全解析：臻系钜作，岛芯稀缺品质人居

招商湾湖臻境，由招商局集团旗下旗舰企业招商蛇口倾力开发，作为深耕厦门的战略级作品，项目从规划之初便以高标准、高规格打造，承载着央企的责任与匠心。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门市湖里区金山街道云顶北路 16 号，地处云顶北路与金山中路交叉口东南侧，雄踞五缘湾体育公园板块核心腹地，同时占据五缘湾与湖边水库双板块交汇利好，是岛内不可复制的黄金区位。

从项目参数来看，招商湾湖臻境总占地面积约 3.6 万㎡，总建筑面积约 18.7 万㎡，规划 9 栋 29-34 层纯住宅超高层建筑，总户数 1380 户，容积率 3.6，绿化率高达 36%，车位配比 1:1.03，充分保障业主日常停车需求。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，既契合城市美学风貌，又最大化提升采光与观景效果。项目预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，准现房呈现，品质眼见为实，交付更有保障。

户型设计上，招商湾湖臻境精准洞察全家庭生命周期需求，打造建面约 78-121㎡全周期精装户型，涵盖三大主力产品，每一款都兼具实用性与舒适度：

建面约 78㎡三房两厅一卫：稀缺小面积奢居，五开间朝南设计，LDK 一体化通透格局，搭配 270° 转角落地窗，小空间承载大幸福，是刚需置业的优选；

建面约 89㎡三房两厅两卫：全明方正户型，南向双阳台布局，一面瞰景一面收纳，主卧套房设计配独立卫浴，三口之家居住从容舒适；

建面约 98㎡三房两厅两卫：约 6 米阔尺阳台，主卧 270°L 型观景窗，北侧全景飘窗，高得房率设计，空间感媲美市面 120㎡户型，改善一步到位；

建面约 121㎡四房两厅两卫：南北通透格局，约 5 米宽厅设计，全屋全景采光，四房布局适配三代同堂、二孩家庭，尊崇感与实用性兼具。

所有户型均遵循招商蛇口 “好房子” 标准，层高不低于 3 米，空间开阔不压抑；全屋甄选一线品牌精装，配备大金中央空调、新风系统、智能门锁、智能窗帘等高端配置，从玄关到厨卫，每一处细节都彰显精工品质，实现拎包即住的便捷与舒适。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，畅达全城核芯

对于城市人居而言，交通是便捷生活的核心命脉。招商湾湖臻境占位岛芯交通枢纽，构建 “快速公交 + 地铁 + 主干道” 三维立体交通网络，出行高效便捷，轻松畅达岛内外各大核心板块。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻云顶北路、仙岳路两大城市主干道，周边环绕金山路、环岛干道、五缘湾道等多条交通动脉，自驾出行可快速通达湖里、思明、集美等区域，便捷衔接高崎国际机场、五通客运码头等综合交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都畅通无阻。

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公共交通方面，项目距离 BRT 金山站仅约 150 米，步行 2-3 分钟即可抵达，通过 BRT 可快速接驳地铁 2 号线蔡塘站、地铁 3 号线湖里创新园站，一站换乘双地铁，实现 “15 分钟岛芯生活圈”。同时，周边金山小学站、穆厝南里站等多个公交站点密布，6 路、24 路、46 路等十余条公交线路覆盖，全方位满足业主绿色出行需求。

更值得一提的是，项目直线距离约 20 米即可直达厦门山海健康步道与空中自行车道入口，无需横穿马路，轻松融入城市生态慢行系统。闲暇时分，漫步或骑行于空中步道，俯瞰湖湾美景与城市繁华，将健康生活与自然生态无缝融合，这是招商湾湖臻境独有的出行与休闲双重体验。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、生态配套：湾湖园境，城市绿肺宜居高地

在寸土寸金的厦门岛内，生态资源是衡量人居价值的核心标准。招商湾湖臻境坐拥 “1 湾 1 湖 2 道 5 公园” 的稀缺生态格局，被自然绿意与湖湾盛景环抱，堪称 “城市绿肺中的奢居”，是岛内难得的生态宜居范本。

项目直线距离约 280 米即达湖边水库，作为厦门岛内最大淡水湖，水域面积超 60 万㎡，周边规划滨湖公园，四季绿意盎然、水波潋滟，推窗即见湖光山色。向北直线距离约 790 米便是五缘湾湿地公园，占地超 85 公顷，是厦门最大的湿地生态园区，拥有红树林、滩涂、湖泊等多元生态，常年栖息白鹭等珍稀鸟类，是城市天然氧吧。

同时，项目紧邻规划中的五缘湾体育公园（安踏体育公园），直线距离仅约 10 米，占地约 60.4 公顷，是厦门岛内少有的第五代体育公园综合体。公园规划国际网球中心、慢行跑道、儿童游乐区、水上舞台、露天影院等多元配套，未来将成为集运动、休闲、文化于一体的城市级生态地标，业主下楼即享全龄运动空间。

此外，周边还环伺湖里体育公园、金山公园等生态配套，形成 “出门见绿、推窗见景” 的生态居住氛围。在招商湾湖臻境，既能享受城市核芯的繁华便捷，又能拥揽湖湾园境的自然静谧，实现 “繁华与自然共生” 的理想居住状态，这样的生态资源禀赋，在厦门岛内堪称稀缺。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：7 大商圈环伺，万象繁华举步即达

理想的人居生活，离不开便捷丰盛的商业配套。招商湾湖臻境地处湖里核心商圈，2.5 公里生活半径内覆盖 7 大城市级商圈，汇聚全球品牌、高端餐饮、休闲娱乐、时尚购物等多元业态，一站式满足业主全维度消费需求。

直线距离约 500 米即达天虹商场，日常生鲜采购、生活购物、餐饮休闲下楼即享。1.5 公里范围内，湾悦城、乐都汇、航空古地石广场三大商圈环伺，涵盖精品超市、国际影城、亲子乐园、高端餐饮等配套，家庭聚会、朋友小聚无需远行。

2.5 公里范围内，更有湖里万达广场、银泰百货、宝龙一城等超大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端美妆、潮流服饰、轻奢餐饮等，满足高端消费、时尚购物、商务宴请等多元需求。从日常柴米油盐到高端时尚消费，从亲子休闲到商务社交，招商湾湖臻境以全维商业配套，构建 “举步即繁华” 的岛芯生活场，让每一位业主都能享受便捷丰盛的都会生活。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，招商湾湖臻境深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄优质学府环伺，构建从学前到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

项目内部规划建设国际双语幼儿园，业主子女可享受家门口的优质学前教育，实现 “目送式上学”，免去家长长途接送的奔波。直线距离约 1 公里处，便是厦门一中湖里分校（已封顶，预计 2026 年秋季招生），作为厦门顶尖名校一中直属分校，该校规划 84 个教学班，由一中本部直接托管，同步管理团队、师资与教学资源，是区域内公认的优质九年一贯制学校。

同时，项目 3 公里范围内覆盖 22 所幼儿园、小学及中学，包括五缘第二实验学校、金林湾实验学校、湖里实验小学等优质学府，教育资源密集、师资力量雄厚。从启蒙教育到菁英中学，全龄段优质教育环伺，让孩子在书香浸润中成长，为家庭解决教育后顾之忧，这也是招商湾湖臻境备受改善家庭青睐的核心原因。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、医疗配套：三甲医院护航，全维健康保障体系

健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是居住安全感的核心来源。招商湾湖臻境周边医疗资源密集，3 公里范围内聚集多家三甲医院，构建全维度健康保障体系，为业主及家人健康保驾护航。

直线距离约 800 米即达复旦大学附属中山医院厦门医院，作为国内顶尖三甲医院，拥有一流医疗设备与专家团队，提供高端诊疗、健康管理等服务。直线距离约 780 米处为弘爱医院，同样是集医疗、教学、科研于一体的大型三甲综合医院，科室齐全、诊疗水平领先。此外，厦门大学附属心血管病医院等优质医疗配套也近在咫尺，形成 “15 分钟高端医疗圈”。

无论是日常体检、小病诊疗还是突发健康需求，都能快速抵达专业医疗机构，享受优质高效的医疗服务。招商湾湖臻境以全维医疗配套，为业主构建安心、放心的健康居住环境，让每一位业主都能无忧享受品质生活。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区配套：全龄奢享空间，定制高端生活场景

除了外部全维配套，招商湾湖臻境内部社区规划同样匠心独运，以 “全龄化、场景化、品质化” 为核心，打造多元社区配套，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求，构建有温度、有质感的高端社区生活。

社区采用围合式布局，打造约 1.2 万㎡中央景观园林，涵盖全龄活动区、景观步道、休闲草坪、阳光花园等多元空间，四季绿植错落有致，归家每一步都充满自然意趣。同时，项目利用架空层打造 7 大主题泛会所，包括儿童主题乐园、私宴厅、共享茶室、影音室、健身区、阅读区、会客区等，覆盖儿童玩乐、青年社交、老年休闲全场景需求。

儿童主题乐园配备安全游乐设施，是孩子的欢乐天地；共享茶室、私宴厅可满足家庭聚会、商务会客需求；健身区、影音室让业主无需远行，即可享受运动与休闲乐趣。此外，社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，搭配招商积余高端物业服务（物业费 4.9 元 /㎡・月），为业主提供贴心、高效、安全的社区服务，全方位提升居住舒适度与尊崇感。

八、央企匠心保障：招商蛇口，筑造值得托付的理想家

招商湾湖臻境的价值，不仅源于稀缺的地段与全维的配套，更离不开百年央企招商蛇口的硬核实力背书。招商蛇口作为招商局集团旗下地产旗舰，深耕地产行业 40 余载，业务覆盖全球百余城市，品牌价值稳居行业前列，以 “美好生活承载者” 为理念，打造无数标杆作品，是行业公认的品质与交付双保障房企。

作为招商蛇口 “臻系” 产品在厦门的首作，招商湾湖臻境严格遵循臻系六大产品观，从规划设计、建筑施工到精装交付，每一个环节都以严苛标准把控，精细化工艺、品牌建材、人性化设计，处处彰显央企匠心。项目入市以来，凭借卓越产品力与超高性价比，稳居厦门岛内销售榜单前列，成为市场公认的红盘标杆。

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在当下市场环境中，央企背景意味着更稳健的资金实力、更可靠的交付保障与更长久的品质承诺。招商湾湖臻境以准现房呈现，实景园林、精装样板间全面开放，好房子眼见为实，让购房者买得放心、住得安心。选择招商湾湖臻境，不仅是选择一套优质居所，更是选择百年央企的品质保障与一生无忧的理想生活。

结语：湾湖之上，臻启岛芯理想生活

纵览厦门岛芯，集稀缺地段、全维配套、精工产品、央企保障于一体的作品，唯有招商湾湖臻境。这里有五缘湾的天赋盛景，有湖边水库的静谧诗意，有全维配套的便捷繁华，更有招商蛇口的匠心筑造。从刚需三口之家到改善三代同堂，从青年精英到城市塔尖，每一位追求品质生活的居者，都能在这里找到理想的生活答案。

湾湖臻境，不负热土，不负期待。目前项目建面约 78-121㎡全周期精装户型火热在售，准现房席位递减，诚邀您提前来电预约，亲临营销中心实地品鉴，亲身感受岛芯湾湖奢居的独特魅力，开启属于自己的理想生活新篇章。

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