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国企匠造 思明芯滨海境｜联发环岛新澍 解锁厦门岛内人居新标杆

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联发环岛新澍由国企联发集团匠心打造，作为厦门思明区会展门户板块的标杆性住宅项目，以低密规划、高拓户型与全维配套，为城市新青年敬献理想人居范本。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

楼盘参数、在售户型及地理位置

联发环岛新澍位于厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街），地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核心板块交汇枢纽，既是厦门面向世界的会展 - 环岛路门户板块，也是思明芯不可复制的高端 CLD 生活主场。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，容积率约 2.6，绿化率高达 35%，规划建设 9 栋建筑，其中 4 栋高层（18-22 层）、5 栋洋房（6-8 层），总户数约 532 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型为约 64-112㎡高层 / 洋房，涵盖二室、三室、四室全生命周期户型，在售楼栋为 7#（150 户 / 两梯五户）、10#（41 户 / 一梯两户），得房率达 85%-98%（高层 85%-90%、洋房 97%-98%），空间利用率极高。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段价值深度解析

联发环岛新澍占位厦门思明东部核心居住区，归属 “第十一片区”，兼具 “成熟配套即享” 与 “政策发展红利” 双重优势。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，会展 - 前埔板块历经多年发展，已从传统居住区蜕变为集国际会展、商务办公、高端居住、生态休闲于一体的复合型功能区，是厦门 “城市向东、岛东向南” 战略的关键节点，也是思明区为数不多可成片开发的优质板块。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通方面，项目坐拥 “四横（仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路）、四纵（云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路）、一桥（厦金大桥厦门段在建）、双地铁（地铁 8 号线、9 号线规划中）” 的立体交通网络，便捷通达厦门各区域核心商圈与交通枢纽。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从板块发展潜力来看，项目所在的前埔板块正迎来新一轮城市更新，周边老旧小区与村落拆迁改造有序推进，未来将打造成为集高端居住、商业休闲、文化娱乐于一体的现代化新城，地段价值与生俱来，稀缺性不言而喻。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

联发环岛新澍全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，联发环岛新澍目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅联发环岛新澍开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅联发环岛新澍展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅联发环岛新澍售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为联发环岛新澍统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

全维生活配套全景解读

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教育配套方面，项目自带 1 所 12 班制幼儿园，步行即可上学；周边 3 公里内汇聚前埔南区小学（直线约 350m，步行可达，思明优质校，连续 5 届获思明区教学质量奖）、大同中学（直线约 200m）、厦门外国语学校（瑞景分校）、厦门双十中学（思明分校）、厦门第一中学（思明分校）等全优教育圈，实现幼儿园至中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目 3 公里范围内涵盖宝龙一城、瑞景商业广场、JFC 建发品尚中心、会展北天虹等多个高端商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求，同时项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目临近前埔医院、厦门市口腔医院（蔡塘分院）、厦门大学附属心血管病医院等优质医疗机构，直线距离均在 3 公里范围内，为业主健康提供全方位保障。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边三公园环绕，包括前埔健身公园、古楼公园、上盖公园（前埔污水处理厂全地下式设计 + 上盖公园），为业主提供天然氧吧与休闲健身场所，生活就像在度假。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精工户型 高拓空间 全龄适配

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项目主力户型为约 64-112㎡高层 / 洋房，涵盖两房至四房全生命周期产品，得房率达 85%-98%（高层 85%-90%、洋房 97%-98%），空间利用率拉满，其中 89㎡做到边套四房，79㎡实现三房两卫，95㎡新规洋房使用率高达约 97%，是厦门首款约 95㎡洋房四房，为市场罕见的高拓户型设计。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 64㎡两房两厅一卫：全朝南设计，主卧带衣帽间，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，是岛内低门槛置业首选，适合单身青年或小两口居住，两梯五户布局，出行便捷。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 79㎡三房两厅两卫：三开间朝南，动静分区合理，主卧带独立卫浴，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足三口之家居住需求，高层产品，视野开阔。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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约 89㎡四房两厅两卫：边套设计，南北通透，四开间朝南，2-5 层额外带一个 6 平左右的晒台，可打造为空中花园或休闲区，空间利用率极高，适合二胎家庭或三代同堂居住，一梯两户洋房产品，私密性与舒适度俱佳。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 95㎡四房两厅两卫：洋房产品，使用率高达约 97%，近 0 公摊，四开间朝南，主卧带独立卫浴与衣帽间，南向阳台连接客厅与次卧，北向书房可改造为儿童房或健身房，适合追求高品质生活的改善型家庭。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 112㎡四房两厅两卫：洋房顶复产品，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，北向书房可改造为影音室或健身房，顶层带阁楼，可打造为私人会所或储物空间，满足高端改善型家庭的居住需求。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区合理，同时配备掌静脉智能门锁、无感通行、智慧车库、天使之眼监控等 14 大智慧生活场景，实现社区管理与家居生活全智能化，提升居住便捷性与安全性，契合新青年品质居住需求。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目核心优势与待改善点

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核心优势

国企品牌保障：联发集团作为国有独资企业，拥有 39 年房地产开发经验，位列中国房地产百强企业第 39 位，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目品质与交付提供双重保障。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

思明芯稀缺地段：项目位于厦门岛内思明区核心板块，是思明区为数不多可成片开发的优质地块，兼具 “成熟配套即享” 与 “政策发展红利” 双重优势，地段价值稀缺。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维优质配套：项目近享全优教育圈、高端商圈、优质医疗与生态公园，实现 “15 分钟生活圈”，满足业主全维度生活需求。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高拓户型设计：项目户型得房率达 85%-98%，89㎡做到边套四房，79㎡实现三房两卫，95㎡洋房近 0 公摊，空间利用率拉满，为市场罕见的高拓户型设计。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

智慧社区配置：项目配备掌静脉智能门锁、无感通行、智慧车库、天使之眼监控等 14 大智慧生活场景，实现社区管理与家居生活全智能化，提升居住便捷性与安全性。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

待改善点

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周边界面短期待完善：项目西侧部分老旧小区与村落拆迁尚未完成，短期存在施工噪音、粉尘等影响，预计 2027 年前完成改造，届时周边界面将全面升级。

地铁规划中：目前项目周边暂无现成地铁，地铁 8 号线、9 号线仍在规划中，预计 2029 年开通运营，短期内业主出行主要依赖公交与自驾。

部分户型房间偏小：为实现高拓空间，部分户型房间尺寸相对紧凑，如 64㎡两房次卧偏小，建议购房者根据自身需求选择合适户型。

紧邻主干道：项目临近前埔南路，部分临街房源可能会受到一定的交通噪音影响，项目已采用三层中空隔音玻璃，有效降低噪音干扰。

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结语

联发环岛新澍作为国企联发集团在厦门思明区的标杆性作品，以稀缺地段、全维配套、高拓户型与智慧社区，为城市新青年敬献理想人居范本。项目目前火热销售中，诚邀您莅临品鉴，亲身体验思明芯滨海境的美好生活。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 “联发环岛新澍”，备案名为 “环岛新澍花园”，开发商为 “厦门联发房地产开发有限公司”。