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思明芯・会展北・央企精工范本｜中海峯汇里：执掌城芯繁华，启幕高端人居新章

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在厦门城市发展的核心脉络中，思明区始终是不可撼动的价值高地，而会展北片区更是这片热土上的璀璨明珠 —— 作为厦门会展经济与总部经济的双核驱动核心，这里汇聚着城市顶级资源、高端人才与国际级配套，堪称厦门的 “城市封面” 与 “价值锚点”。中海峯汇里，以央企中海深耕厦门的匠心积淀，精准落子会展北 - 观音山总部经济带核心腹地，于城芯稀贵地段之上，打造集高端居住、商务配套、生态休闲于一体的改善型人居标杆，重新定义厦门主城高端生活的理想范式。

一、核心参数全解析｜央企品质筑基，城芯稀缺资产

中海峯汇里由央企中海地产重磅打造，秉持 “工科中海、精工筑家” 的核心理念，以 46 年行业积淀与 1900 + 个标杆项目的筑造经验，为厦门敬献符合时代审美的高端人居作品。项目总占地面积约 2.37 万平方米，总建筑面积约 12.22 万平方米，规划打造 8 栋 13-33 层高层住宅，采用科学三排布局，既保障了每栋楼的采光、通风效果，又最大化拓宽了景观视野，实现居住舒适度与私密性的双重升级。

在核心指标上，项目容积率 5.15，绿化率 30%，在城芯土地资源稀缺的背景下，兼顾了土地利用率与社区绿意氛围；总户数约 660 户，车位配比高达 1:1.1，充分满足业主高端泊车需求，告别车位紧张的烦恼；物业由国家一级资质中海物业管理，物业费约 4.98 元 /㎡・月，以 24 小时管家式服务、智能化安防体系、精细化社区运营，为业主提供全维度、高品质的生活守护。

项目预计 2025 年 12 月精装交付，采用中海严苛的精装标准，甄选汉斯格雅、科勒等国际一线品牌建材，搭配全屋中央空调、新风系统，以细节彰显央企精工品质，让每一位业主都能享受到质感与舒适兼具的居住体验。

在售户型全覆盖｜全周期改善，适配多元家庭需求

作为厦门主城改善置业的热门之选，中海峯汇里精准把握不同家庭的居住需求，打造建面约 89-190㎡全周期改善户型，覆盖刚需改善、终极置业等多元场景，每一款户型都兼具实用性、舒适性与稀缺性，堪称城芯改善户型的 “教科书级” 设计。

建面约 89㎡三房两厅两卫：片区稀缺的小户型改善产品，创新采用约 11.4 米南向五开间设计，短进深、大面宽的格局实现三卧全南向，采光通风效果拉满，即使是小户型也能享受 “大宅级” 采光体验；约 3.1 米阔绰客厅面宽，衔接南向阳台，拓展休闲与晾晒空间；次卧面积达 11㎡，功能性极强，满足三口之家或三代同堂的基础居住需求；公卫采用干湿三分离设计，高效利用空间，满足多家庭成员同时使用需求，是刚需改善的首选户型。

建面约 121㎡四房两厅两卫边套：思明区稀缺的边套四房户型，南北通透，彻底告别中间户的通风采光短板；客餐厅一体化通厅达 9 米，空间开阔大气，打造沉浸式家庭活动场景；超大玄关空间设计科学收纳系统，实现鞋帽、杂物的有序摆放；U 型厨房动线流畅，洗切炒烹一气呵成；南向双联阳台 + 开放式设备平台，拓展生活空间，可打造阳光花房、休闲茶区，满足品质生活的多元想象；近 20㎡奢阔套卧搭配全景落地窗，拥揽社区景观，居住舒适度拉满。

建面约 190㎡楼王户型：项目的终极改善之作，占据社区核心位置，三面观中庭景观，拥揽一线 CBD 海景与城市天际线视野，堪称 “城芯观景天花板”；五开间朝南设计，南向面宽达 14.2 米，实现全屋采光无死角；客餐厅横厅设计，衔接约 7.8 米超大观景阳台，尽显豪门气度；奢阔主卧套间，配备独立衣帽间、卫浴间，打造专属私密休憩空间；多卧室均带飘窗设计，拓展使用空间，满足高端家庭对尺度、视野、隐私的极致需求。

核心区位锁定｜城芯稀贵地段，立体交通畅达全城

中海峯汇里择址厦门市思明区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧，占位会展北 - 观音山总部经济带核心腹地，坐拥厦门主城最成熟、最具价值的核心板块，无新区规划兑现风险，资产保值与增值属性拉满。这里是千亿级总部企业聚集地，汇聚了金融、科技、会展等高端产业集群，高端人才密集、消费能力强劲，不仅为居住氛围注入高端活力，更成为资产价值的坚实支撑，堪称厦门 “价值最稳” 的人居板块。

交通配套上，项目构建 “1 桥 3 轨 3 道” 立体交通网络，彻底打破城芯出行壁垒，实现全城高效通达。直线距离约 200 米即达地铁 2 号线软件园二期站，步行仅 5 分钟即可抵达，1 站直达环岛干道、3 站抵达五缘湾，轻松串联岛内核心商圈；未来地铁 8/9 号线（规划中）也将在此交汇，形成三轨交汇格局，进一步提升出行便利性。同时，项目紧邻环岛干道、环岛东路、吕岭路等城市主干道，快速串联厦门第三东通道（规划中）、翔安隧道、翔安大桥等交通枢纽，20 分钟畅达厦门站、高崎国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。

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二、全维配套解码｜繁华与静谧共生，解锁高端生活全景

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高端人居的核心价值，在于 “出则繁华，入则静谧” 的生活体验。中海峯汇里以城芯核心区位为依托，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，打造 1 公里生活圈、3 公里资源圈，让每一位业主都能享受到便捷、高端、丰富的生活场景，真正实现 “一站式” 理想生活。

商业配套：四大国际商圈环伺，执掌都会繁华万象

项目周边 1 公里范围内商业配套云集，四大国际商圈环伺，从日常采购到高端购物，从朋友小聚到家庭休闲，全方位满足业主的多元消费需求，打造 “步行即达” 的繁华生活圈。

会展北天虹君尚购物中心：直线距离约 500 米，作为厦门天虹旗下最高规格的商业体，汇聚全球精品、高端餐饮、时尚潮牌、亲子娱乐等全业态，是高端家庭日常购物、周末休闲的首选之地；

COCO PARK：直线距离约 600 米，全国第四座 COCO PARK，以潮流业态与艺术氛围交融为特色，汇聚网红餐饮、潮流品牌、沉浸式体验项目，是年轻人打卡、社交的热门地标；

JFC 品尚中心：直线距离约 800 米，福建首个文化艺术商场，集购物、餐饮、文化、艺术于一体，定期举办艺术展览、文化沙龙，满足业主的品质精神消费需求；

宝龙一城：直线距离约 1500 米，厦门东部体量最大的购物中心，涵盖超市、影院、亲子、娱乐等全业态，是家庭休闲、朋友聚会的一站式消费目的地。

从高端奢侈品消费到日常生鲜采购，从网红美食打卡到亲子娱乐体验，从艺术文化熏陶到潮流购物狂欢，中海峯汇里业主无需远行，即可执掌都会繁华万象，尽享高端生活的无限可能。

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教育配套：优教资源密集，护航孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量因素，中海峯汇里占位思明优教圈，周边优质教育资源密集，从小学到中学全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航，同时进一步提升项目的保值增值潜力。

小学阶段：直线距离约 300 米即达大同小学岭兜校区，作为思明区优质小学，师资力量雄厚、教学质量领先，硬件设施完善，为孩子奠定扎实的基础教育基础；周边还有何厝小学（拟升级为实验小学合作校）、观音山音乐学校等优质小学，多校选择满足不同家庭的教育需求；

中学阶段：直线距离约 500 米可达厦门双十中学思明分校，这是厦门顶尖名校双十中学的核心校区，一本上线率稳居厦门前列，培养了大批优秀学子；3 公里范围内覆盖厦门一中思明分校、外国语学校瑞景分校等省级重点名校，教育资源梯队完善，为孩子提供优质的中学教育资源。

优质的教育配套不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让中海峯汇里成为 “书包房” 领域的热门之选，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的核心竞争力。

医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康无忧

医疗配套是品质生活的重要保障，中海峯汇里周边医疗资源完善，多所三甲医院环绕，从日常体检到大病诊疗，全方位守护业主全家健康，让居住更安心、生活更有保障。

日常医疗：直线距离约 2.5 公里可达厦大附属眼科医院五缘院区，专注眼科医疗服务，满足家人眼部健康需求；周边还有何厝社区卫生服务中心、观音山社区卫生服务站，提供基础诊疗、疫苗接种、慢病管理等服务，日常就医便捷高效；

高端诊疗：5 公里范围内覆盖弘爱医院、厦门大学附属中山医院等多所三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队实力雄厚，可满足老人日常体检、孩子突发就医、家人大病诊疗等全方位医疗需求，为全家健康筑牢坚实防线。

生态休闲配套：一线湾海景观，拥揽诗意自然

中海峯汇里不仅坐拥都会繁华，更拥揽一线湾海生态与国宾级休闲配套，实现繁华与静谧的完美平衡，让每一位业主都能在忙碌的都市生活中，享受到自然诗意的休憩时光。

一线滨海景观：直线距离约 500 米即达厦门最美会展环岛路，一线拥揽壮阔海景，清晨可沿海慢跑，呼吸清新海风；傍晚可漫步沙滩，欣赏落日余晖，感受滨海生活的浪漫与惬意；周末可骑行环岛路，沿途欣赏海景与城市风光，享受休闲时光；

国宾级休闲配套：3 公里范围内，海峡大剧院、闽南大戏院、黄厝海滩、香山游艇会、国际友好公园等五大国宾级配套环伺。闲暇时光可前往海峡大剧院、闽南大戏院欣赏高端演出，感受艺术熏陶；可前往香山游艇会体验海上休闲、游艇出海，畅享轻奢生活；可前往黄厝海滩、国际友好公园休闲漫步，拥抱自然绿意，释放生活压力。

从都市繁华到自然生态，从文化艺术到休闲娱乐，中海峯汇里为业主打造了全维度的休闲生活场景，让每一次归家都成为一场诗意的度假，真正实现 “城芯繁华 + 自然静谧” 的双重生活体验。

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三、价值深度剖析｜城芯稀缺 + 央企背书，资产价值稳中有升

在厦门房地产市场中，“城芯地段 + 央企品质 + 全维配套” 的组合，向来是资产保值增值的核心密码。中海峯汇里凭借三大核心价值支撑，不仅成为厦门主城改善置业的热门之选，更具备强劲的资产配置潜力，堪称 “自住与投资双赢” 的优质楼盘。

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稀缺性：城芯土地稀缺，住宅供应告急

厦门作为一线海滨城市，土地资源尤为珍贵，尤其是思明区这样的主城核心区，土地供应持续收紧，住宅项目更是稀缺资源。中海峯汇里落子会展北核心板块，属于当前厦门住宅供应极少的核心区域，“稀缺性” 成为项目最核心的价值标签之一。

对比周边板块，会展北片区近年来鲜有新盘入市，二手房价格持续走高，而中海峯汇里作为央企打造的精装新盘，以合理的定价入市，不仅为改善家庭提供了入主城芯的机会，更具备显著的资产增值空间。随着城市发展的持续推进，城芯土地资源将愈发稀缺，中海峯汇里的价值也将持续攀升，成为 “越稀缺越珍贵” 的优质资产。

品牌力：央企中海护航，品质与交付力双保障

中海地产作为央企地产龙头企业，深耕厦门 10 余年，先后打造了中海寰宇天下、中海国贸上城等多个标杆项目，凭借严苛的品质把控、高效的交付能力、优质的物业服务，赢得了厦门业主的广泛信赖与认可。

在交付力方面，中海地产始终坚持 “保交付、保品质” 的原则，近年来多个项目实现 “交房即办证”，交付品质远超行业标准，交付率稳居行业前列。中海峯汇里作为央企匠心之作，延续中海严苛的筑造标准与交付流程，以央企实力为背书，让业主无需担心交付风险，真正实现 “买得放心、住得安心”。

产品力：改善户型标杆，居住体验拉满

在产品力方面，中海峯汇里的户型设计堪称厦门改善户型的 “天花板”。无论是建面约 89㎡的刚需改善户型，还是建面约 190㎡的终极改善户型，都精准把握了改善家庭的核心需求 —— 采光、通风、尺度、隐私，每一处细节都彰显央企精工的匠心与对居住体验的极致追求。

与同板块竞品相比，中海峯汇里的户型设计更具稀缺性与实用性：小户型实现五开间朝南，大户型实现边套通透、一线观景，公区与私区划分清晰，空间利用率拉满。同时，精装标准采用国际一线品牌，细节打磨到位，无需二次装修即可入住，节省时间与成本，进一步提升了产品的核心竞争力。

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四、置业优选理由｜五大核心优势，锁定城芯理想人居

城芯稀贵地段：占位思明会展北核心，无新区兑现风险，资产保值增值属性拉满，入主主城芯的最后机会；

立体交通网络：地铁 2 号线步行即达，三轨交汇格局加持，20 分钟畅达岛内全城，通勤出行高效便捷；

全维成熟配套：四大商圈、优教资源、三甲医院、一线海景环伺，1 公里生活圈、3 公里资源圈，一站式满足多元需求；

央企品质保障：中海地产精工筑造，精装标准严苛，交付力强劲，买得放心、住得安心；

全周期户型：89-190㎡覆盖刚需改善至终极置业，适配不同家庭生命周期需求，自住投资两相宜。

结语

在厦门城市价值持续攀升的当下，入主思明芯、抢占会展北优质人居，成为每一位购房者的核心目标。中海峯汇里，以央企中海的匠心积淀、城芯稀贵的核心区位、全维成熟的生活配套、标杆级的改善户型设计，完美契合高端改善家庭的居住需求与资产配置目标。

当前项目建面约 89-190㎡精装美宅火热销售中，席位稀缺，错过难再得。无论是追求城芯便捷生活的刚需改善家庭，还是看重资产保值增值的投资客，中海峯汇里都是不可错过的优质之选。

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恭迎莅临品鉴，共鉴城芯奢居魅力，解锁属于你的理想生活新篇！