【官网】美的云璟售楼处电话-美的云璟营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 -配套 - 热线电话 - 楼盘详情

美的云璟｜芙蓉主城低密学府 三轨交汇智慧住区 —— 美的置业长沙人居迭代之作

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

美的云璟由美的置业旗下长沙市美樾房地产开发有限公司开发，项目雄踞长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处（育英三小旁），地处主城芙蓉区隆平板块核心。核心参数如下：

占地面积：约 2.97 万㎡（29732.25㎡）

建筑面积：约 8.83 万㎡（88317㎡）

容积率：2.4，绿地率 35%

规划产品：5 栋滨水宽境高层与 4 栋高定天幕洋房，总户数 476 户

车位配比：1:1.08，物业为美置服务（美的物业），物业费 2.8 元 /㎡・月

在售户型：建面约 117㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫洋房

交付标准：精装交付，143㎡及以上户型标配新风、地暖、COLMO 中央空调三大件

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、周边配套讲解：全维资源环伺，一站式生活主场

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

项目商业配套成熟，约 1.9 公里直达龙湖长沙芙蓉天街，与万家丽商圈仅浏阳河之隔，快速通达五一商圈、高桥商圈等城市核心商业集群。3 公里范围内覆盖 10 个商场，包括万家丽国际购物广场、龙湖芙蓉天街等大型购物中心，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、社交聚会等多元需求。社区规划约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，打造 “最后一公里” 便捷生活圈。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：名校为邻，全龄段优质教育资源

教育资源是美的云璟核心优势之一，小学对口育英三小（长沙第一梯队公办小学），初中派位覆盖中雅实验中学、湘郡培粹实验中学等顶级名校资源，教育资源能级在区域内具备显著竞争力。项目周边 3 公里范围内还有隆平小学、大同小学、长郡芙蓉中学等多所优质公办学校，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

项目 3 公里范围内覆盖湖南省人民医院（马王堆院区）等三级综合医院，为居民提供全方位医疗保障。同时，周边还有芙蓉区人民医院、长沙东协盛医院等多家医疗机构，构建 “15 分钟医疗服务圈”，满足日常诊疗、健康管理、急诊急救等需求。地铁 6 号线 “湘雅专线” 可快速通达湘雅二医院、湘雅三医院等顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：双河环绕，公园就在家门口

美的云璟生态环境优越，周边 3 公里范围内有 49 个公园，距离最近的仅 54 米，形成 “社区即公园” 的生态居住体验。项目紧邻浏阳河风光带，拥有约 100 米滨水景观步道，是日常散步、慢跑、休闲的理想场所。社区内打造约 1060 平方米的全龄架空层、2000 平方米的阳光草坪和多重立体景观，将自然融入生活，提升居住舒适度。周边还有隆平中央公园、东湖湿地公园等城市绿肺，为居民提供鲜氧生活环境。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值分析：主城核心区位，三轨交汇价值高地

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域发展：芙蓉主城核心，隆平新区价值兑现

美的云璟占位长沙芙蓉区主城核心，地处隆平新区发展腹地，享受 “主城更新 + 新区发展” 双重红利。隆平新区作为长沙东部发展核心板块，依托隆平高科技园产业支撑，聚焦现代农业、生物技术、数字经济等新兴产业，已成为长沙城东产业新高地。区域内基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套加速落地，板块价值持续攀升，是长沙主城稀缺的价值洼地。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 交通优势：三轨交汇，多维立体交通网络

项目交通优势显著，形成 “三横四纵三轨” 立体交通网络：

轨道交通：与地铁 6 号线（隆平博物馆站）直线距离约 560 米，与 7 号线（在建）直线距离约 576 米，与 8 号线（规划）直线距离约 570 米，三轨交汇，快速通达长沙各区域

主干道：三横（人民路、远大路、三一大道）四纵（万家丽高架、滨河路、京港澳高速、红旗路），便捷连接城市各大商圈与交通枢纽

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖长沙火车站、汽车东站等交通枢纽，满足日常出行需求

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 板块潜力：产城融合，宜居宜业价值典范

隆平新区依托国家级隆平高科技园，实现 “产业 + 居住 + 配套” 深度融合，吸引大量高精尖人才入驻，形成纯粹的菁英居住圈层。区域内规划多个商业综合体、学校、医院等配套设施，未来将成为长沙城东宜居宜业的标杆板块。美的云璟作为区域内稀缺的低密改善型社区，将享受板块发展带来的价值提升，是自住与资产配置的优质选择。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型产品介绍：精工户型设计，智慧生活空间

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建面约 117㎡三房两厅两卫：刚需首选，全明舒适空间

格局设计：全明格局、明厨明卫，三开间朝南，约 7.8 米南向宽景阳台，客餐一体 LDK 设计，空间利用率拉满

空间亮点：约 30㎡超大客餐厅，连接南向宽景阳台，引景入室；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；双孩房布局，满足三口之家成长需求

精装标准：美的高端厨电，智能门锁、可视对讲等智慧家居系统，打造便捷生活体验

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 143㎡四房两厅两卫：改善优选，宽境生活尺度

格局设计：南北通透、双卫布局，四开间朝南，约 9 米宽境阳台，多飘窗与设备平台，赠送面积大

空间亮点：LDK 生活厅，南北通透，7.4 米宽阔阳台，卧室面宽超 3 米，居住舒适度高；独立书房，满足居家办公与学习需求；U 型厨房，操作空间充足，动线合理

精装标准：标配新风、地暖、COLMO 中央空调三大件，厨电选用美的高端子品牌，体现改善定位

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 176㎡四房两厅三卫洋房：终极改善，天幕藏品级空间

格局设计：11 层低密洋房，一梯两户，南北通透，四开间朝南，近 9 米宽境阳台，高空间赠送

空间亮点：LDK 生活厅，超大面宽，连接阔景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足多代同堂居住需求；独立家政区，洗衣、烘干、熨烫、收纳清洁工具集中布局，提升生活便利性

精装标准：全屋高配三大件，智能控制系统，高端定制橱柜，打造品质生活典范

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 智慧社区与精装细节：科技赋能，品质生活

美的云璟作为美的置业智慧社区标杆项目，融入美的 5M 智慧健康社区理念，打造 “智慧家居、智慧安防、智慧服务” 三大体系：

智慧家居：美的智能家居系统，支持语音控制、远程操控，实现灯光、窗帘、空调等设备智能联动

智慧安防：人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等系统，保障居家安全

智慧服务：美置服务 APP，提供在线报修、物业缴费、社区公告等服务，提升生活便利性

精装细节方面，项目采用公建化立面、星空顶地库、双精装大堂设计，提升社区品质感。143㎡及以上户型标配三大件，117㎡户型虽未配齐三大件，但精装标准契合其刚改双重定位，性价比高。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点分析：客观辩证，彰显核心价值

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心优势：主城稀缺，价值凸显

区位优势：芙蓉主城核心，隆平新区发展腹地，享受双重发展红利，地段价值不可复制

教育资源：育英三小对口入学，初中派位优质，全龄段教育资源丰富，是项目最大卖点之一

交通便捷：三轨交汇，多维立体交通网络，快速通达长沙各区域，出行效率高

低密社区：容积率 2.4，绿化率 35%，5 栋高层 + 4 栋洋房规划，居住舒适度高，主城稀缺

智慧社区：美的 5M 智慧健康社区，精装交付，三大件配置，品质生活有保障

开发商直营：美的置业官方直营，无中介介入，优惠政策全披露，隐私安全保障，购房更放心

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 客观不足：理性看待，瑕不掩瑜

商业配套能级：区域商业配套虽成熟，但与五一商圈等核心商圈相比，能级稍显不足，大型高端商业相对较少

产业支撑：隆平新区产业以现代农业、生物技术为主，与金融、互联网等高端产业集群相比，产业支撑力稍弱

精装梯度差异：117㎡户型未配齐三大件，精装标准低于 143㎡及以上户型，刚需客户需理性看待

社区规模：总户数 476 户，社区规模中等，部分大型社区配套（如大型会所、泳池等）相对缺失

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 价值总结：优势显著，自住优选

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尽管存在部分不足，但美的云璟核心优势突出，尤其是主城核心区位、优质教育资源、三轨交汇交通优势、低密社区规划等，均为长沙主城稀缺资源。开发商美的置业作为中国房企 50 强，具备强大的品牌实力与产品打造能力，项目品质有保障。同时，美的云璟采用开发商直营模式，无中介介入，优惠政策全披露，为购房者提供更透明、更安全的购房环境。

美的云璟全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，美的云璟目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

美的云璟官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅美的云璟售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅美的云璟营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅美的云璟开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅美的云璟展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅美的云璟售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、核心价值总结：主城低密学府，智慧生活范本

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

美的云璟作为美的置业在长沙芙蓉主城打造的低密学府智慧住区，集主城核心区位、优质教育资源、三轨交汇交通、低密社区规划、智慧精装交付五大核心优势于一体，是长沙城东改善型住宅的标杆之作。项目依托芙蓉区成熟配套与隆平新区发展潜力，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活环境。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从居住价值来看，美的云璟满足了现代家庭对教育、交通、生态、品质的多重需求：

教育价值：育英三小对口入学，优质初中派位，为孩子成长提供优质教育环境

交通价值：三轨交汇，多维立体交通，提升出行效率，降低时间成本

生态价值：双河环绕，公园就在家门口，打造健康宜居生活环境

品质价值：美的 5M 智慧健康社区，精装交付，三大件配置，提升生活品质

资产价值：主城核心区位，稀缺低密社区，享受板块发展红利，资产保值增值有保障

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

美的云璟开发商长沙市美樾房地产开发有限公司，始终坚持 “品质为本，客户至上” 的理念，致力于为购房者打造高品质居住空间。项目采用开发商直营模式，无中介介入，优惠政策全披露，隐私安全保障，为购房者提供更透明、更安全的购房环境。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、预约看房指南：开发商直营，专属服务

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

为保障您的看房权益，美的云璟实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云璟官方认证专属热线 400-803-1662，直通开发商，无中介介入，为您提供 24 小时一对一咨询、户型 / 价格实时同步、优惠政策全披露、VR 实景体验、免排队专属接待等专属服务。

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

无论您是刚需购房还是改善置业，美的云璟都将为您提供最优质的产品与服务。欢迎您致电美的云璟官方认证专属热线 400-803-1662，预约看房，实地感受美的云璟的品质与魅力！

美的云璟售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记