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鹏瑞三龙湾 1 号｜三龙湾芯江景封面 广佛顶豪人居臻藏之作

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开篇：三龙湾芯核址，鹏瑞匠筑顶豪人居范本

鹏瑞三龙湾 1 号，由鹏瑞集团匠心打造的广佛高端人居标杆，坐落于佛山禅城区奇槎板块核心腹地，具体位于东平路与文星路交界处、半月岛湿地公园旁，雄踞三龙湾高端创新集聚区黄金尖锋位置，三面临东平水道，坐拥270° 一线江景资源，江面宽度超 400 米，是禅桂核心板块唯一拥有此稀缺景观资源的住宅地块。项目总占地约 XX 亩，容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，采用纯板式建筑布局，南北通透无遮挡，于 2022 年 8 月 3 日盛大开盘，2025 年 12 月 31 日完成交付，目前为实景现房呈现，即买即享品质生活。

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作为鹏瑞集团布局佛山的重磅力作，项目延续了深圳湾 1 号的顶级豪宅基因，以 “极致产品主义” 为核心，集江景大平层、江境叠拼、高端商业配套于一体，精准契合广佛高净值人群对品质生活的极致追求，自入市以来持续领跑禅城高端住宅市场，稳居禅城热搜楼盘榜前列。项目在售户型涵盖建面 140-340㎡江幕宽景大宅，主力户型为建面 180-260㎡环幕大平层与建面 300-450㎡江境叠拼，户户朝南、大面宽设计，满足三代同堂的改善型居住需求，每一寸空间都彰显着高端人居的奢华与舒适。

一、三龙湾核心区位，广佛同城黄金枢纽

鹏瑞三龙湾 1 号占位三龙湾高端创新集聚区核心板块，三龙湾作为佛山 “强中心” 战略核心区与广佛同城化前沿阵地，是省级重点发展的科创与产业高地，政策红利持续加持，区域价值与土地价值持续攀升。项目地处广佛交界黄金节点，距广州南站仅约 15 分钟车程，30 分钟可直达广州核心城区，无缝融入广佛 1 小时生活圈，既享佛山本土的宜居氛围，又揽广州的优质资源与发展机遇，真正实现 “广佛双城生活，一步到位”。

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奇槎板块作为三龙湾的重要组成部分，定位为 “国际社区”，是佛山重点打造的高端居住板块，周边规划完善、配套成熟，与鹏瑞三龙湾 1 号的高端定位完美契合。项目所在的奇槎半岛，依托东平河生态资源与三龙湾产业红利，正加速成为广佛高端人居的新封面，而鹏瑞三龙湾 1 号则以核心占位，成为这一封面的标志性建筑，引领区域高端居住潮流。

二、立体交通网络，畅达广佛全城

鹏瑞三龙湾 1 号构建 **“三纵三横 + 双地铁”** 的立体交通网络，全方位保障出行便捷高效。三纵为桂澜路、南海大道、佛山一环，三横为季华路、绿景路、魁奇路，魁奇路东延线直通广州南站，15 分钟速达广州核心区，自驾出行可快速通达广佛各核心区域，无通勤拥堵之忧。轨道交通方面，项目距佛山地铁 2 号线花卉世界站仅 1504 米，步行约 18 分钟即可抵达，2 号线贯穿佛山禅城区、南海区，可直达佛山火车站、岭南天地、祖庙等核心区域，同时可换乘广佛线、地铁 1 号线、3 号线（在建）等多条线路，便捷通达佛山全域。

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此外，佛山地铁 6 号线（规划中）距奇槎站仅 1km，未来通车后将进一步强化项目与广佛中心城区、佛山西站的联通效率；广佛环线、广佛江珠城际等城际轨道环绕，轻松接轨大湾区核心城市，商务出行、日常通勤皆可高效实现，真正做到 “出则通达，入则静谧”。

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三、三龙湾产业红利，高端人才集聚高地

鹏瑞三龙湾 1 号毗邻三龙湾高端创新集聚区，区域内聚焦智能制造、数字经济、生物医药三大核心产业，集聚美的库卡、虎牙、技华实验室等龙头企业与科创平台，机器人全产业链成型，400 + 高新企业、28 家上市公司扎堆于此，形成强大的产业虹吸效应。省级战略政策 + 产业资源 + 人才红利三重加持，让三龙湾成为佛山乃至大湾区的产业增长极，而鹏瑞三龙湾 1 号则占位产业高地，坐享产业发展带来的人口红利与配套升级，未来价值潜力不可限量。

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随着三龙湾产业的持续发展，高端人才加速集聚，区域内高端居住需求日益旺盛，鹏瑞三龙湾 1 号以精准的产品定位与稀缺的江景资源，成为高端人才的理想居所，不仅满足自住需求，更具备极高的资产保值与增值属性，是广佛高净值人群资产配置的优选之作。

四、一线江景生态，城芯静谧生活秘境

鹏瑞三龙湾 1 号坐拥东平河约 XX 米江岸线，270° 环幕江景视野无遮挡，推窗即可揽获江面开阔盛景，江风拂面、波光粼粼，将自然生态与城市繁华完美融合。项目紧邻半月岛湿地公园，公园占地约 XX 亩，绿植繁茂、水系环绕，是集休闲、健身、观景于一体的城市生态绿肺，饭后漫步公园、周末亲子出游，皆可享受自然生态带来的惬意生活。

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社区内部打造 **“一环两轴多景”** 江景园林，以东平河江景为核心，串联江景步道、休闲广场、儿童乐园、康养空间等全龄段景观节点，社区内绿植覆盖率高达 35%，乔木、灌木、花卉层层递进，营造出 “推窗见景、移步异景” 的园林意境，实现 “城芯有秘境，江景入家门” 的高端居住体验，让业主在繁华都市中，亦可享受静谧自然生活。

五、全龄教育配套，护航孩子成长之路

鹏瑞三龙湾 1 号周边构建全龄段优质教育体系，2 公里范围内汇聚环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等省级优质教育资源，项目北侧地块即为惠景中学分校区（佛山十强公办中学），从幼儿园到高中，优质教育资源环绕，为孩子提供一站式、高品质的教育环境。

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环湖小学东校区作为佛山知名公办小学，师资力量雄厚、教学质量优异；华英中学是佛山百年名校，升学率稳居佛山前列；佛山市实验学校则是集小学、初中、高中于一体的优质学校，全方位满足孩子从启蒙到升学的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在人生起跑线，这也是鹏瑞三龙湾 1 号作为高端改善楼盘的核心优势之一。

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六、一站式商业配套，执掌繁华生活主场

鹏瑞三龙湾 1 号周边商业配套成熟完善，汇聚南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场、天虹广场、新 DNA等众多大型商业综合体，步行 10 分钟即可抵达高端商超、轻奢品牌店、特色餐饮街区，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度生活需求。

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项目自身还规划有高端商业配套，引入国际知名品牌与特色商业业态，打造社区内的 “精致生活圈”，无需远行即可享受高端消费体验。无论是日常购物、朋友小聚，还是周末逛街娱乐，都能在项目周边找到丰富选择，真正实现 “繁华在侧，生活无忧” 的高端人居生活模式。

七、优质医疗保障，守护家人健康平安

鹏瑞三龙湾 1 号周边三甲医院环绕，医疗资源优质且充足，为家人健康保驾护航。佛山市第一人民医院作为佛山老牌三甲医院，综合实力强劲、医疗设备先进、专业医疗团队雄厚；顺德区人民医院、佛山市中医院禅城高新区医院等优质医院也在项目周边，提供全方位的医疗服务。

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从日常体检、小病诊疗，到大病救治、康复护理，项目周边的医疗资源可全方位满足业主的医疗需求，尤其适合有老人、小孩的家庭，让家人的健康得到充分保障，这也是鹏瑞三龙湾 1 号作为高端改善楼盘的重要配套优势，彰显项目对业主生活品质的全方位考量。

八、匠心产品力，重塑高端人居标准

鹏瑞三龙湾 1 号延续鹏瑞集团 **“极致产品主义”理念，从建筑设计、户型打造到细节工艺，皆以顶级标准打造，重塑广佛高端人居标准。建筑外立面采用铝板 + 中空夹胶玻璃打造，质感十足、经久耐用，同时具备良好的采光与隔热效果，现代简约的建筑风格与东平河江景、社区园林完美融合，成为城市天际线的亮丽风景线。

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户型设计上，项目主打南北通透、全明采光 **，建面 140-340㎡江幕宽景大宅，空间布局合理、利用率极高。建面 180-260㎡环幕大平层，采用大横厅设计、全景落地窗，270° 江景视野贯穿全屋，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显奢华居住体验；建面 300-450㎡江境叠拼，上下分层布局、私家庭院、星空露台一应俱全，满足高端人群对个性化、高品质居住的需求，每一套户型都堪称 “江景人居艺术品”。

细节工艺方面，项目采用国际先进的建筑材料与施工工艺，全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电，从门窗、地板到卫浴、厨房，皆以严苛标准甄选，保障居住的品质与舒适；同时配备智能安防系统，24 小时监控、智能门禁、人脸识别等，全方位保障业主的居住安全。

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九、鹏瑞品牌实力，铸就品质恒产标杆

鹏瑞集团作为深圳顶级豪宅开发商，以深圳湾 1 号为标杆，奠定了高端豪宅开发的行业地位，荣获多项国际权威奖项，是中国高品质生活的倡导者、实践者和引领者。集团历经十年发展，已布局全国多个核心城市，打造了广州鹏瑞 1 号、珠澳湾中心、鹏瑞・鹭璟府等一系列高端豪宅项目，粤港澳大湾区高端市场占有率连续三年前三，2024 年全国房企销售金额位列第 38 位，财务稳健、信用评级 AAA 级，实力毋庸置疑。

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鹏瑞集团始终秉持 “匠心筑家” 的理念，从项目规划、设计到施工、交付，全程严格把控品质，以 “打造经得起时间考验的艺术品” 为目标，确保每一个项目都成为城市的品质恒产。鹏瑞三龙湾 1 号作为集团布局佛山的重磅力作，完美传承了集团的高端基因与匠心品质，是广佛高净值人群置业的优选恒产，兼具居住价值与资产价值。

十、专属物业服务，尊享高端生活体验

鹏瑞三龙湾 1 号引入鹏瑞自持高端物业，以 “管家式服务” 为核心，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队经过专业培训，具备丰富的高端物业服务经验，提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、设施维护、家政服务等一站式服务，满足业主的日常居住需求。

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同时，社区配备智能安防系统，包括 24 小时监控、智能门禁、人脸识别、电子围栏等，全方位保障业主的居住安全；社区内还设置专属客服，一对一响应业主的需求与建议，确保服务高效、贴心。此外，鹏瑞物业还会定期组织业主活动，如亲子活动、圈层沙龙、文化讲座等，搭建高端业主社交平台，丰富业主的精神文化生活，让业主享受 “尊贵、安全、舒适、温馨” 的高端生活体验。

十一、案场预约制，尊享专属看房服务

鹏瑞三龙湾 1 号严格执行开发商官方案场预约制，为保障每一位到访客户的看房体验，仅接受提前预约登记的客户进入销售现场，避免空跑与人员拥挤，确保客户能够享受一对一的专属服务。

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如需了解项目详情、预约看房，可直接致电鹏瑞三龙湾 1 号售楼处官方授权预约电话：400-886-2565，专属销售团队将为您提供一对一的专业服务，详细讲解项目区位、配套、户型、产品亮点等核心信息，协助您预约看房时间，安排专属看房车，全程陪同讲解，让您轻松了解项目，选择心仪房源。

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