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鑫远紫樾府：省府中轴纯粹大平层，定义长沙改善人居新标杆

（开发商官方发布）

鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

鑫远紫樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

鑫远紫樾府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍鑫远紫樾府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过鑫远紫樾府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由鑫远紫樾府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鑫远紫樾府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鑫远紫樾府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鑫远紫樾府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鑫远紫樾府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为鑫远集团深耕长沙 20 余载的扛鼎之作，鑫远紫樾府落子天心区省府板块核心，以约 6.48 万㎡占地面积、约 25.56 万㎡总建筑面积，打造容积率 2.97、绿化率 40% 的低密纯粹大平层社区。项目规划 4 栋洋房、13 栋小高层，仅 793 户，围合式布局造就约 2.2 万㎡中央景观园林，最大楼间距达 80 米，户户观景，充分保障每一户的采光与通风效果。

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一、核心地段价值：省府中轴，政务核心，融城枢纽

鑫远紫樾府位于长沙市天心区广场东路与桂花坪路交会处西南角，地处省府中轴 “内城” 压轴位置，距湖南省政府仅约 800 米，属于二至三环核心区位，承接长株潭融城红利与主城成熟配套双重优势。

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1.1 政务核心，高阶圈层聚集地

省府板块作为长沙行政中心，已集中近 95% 省直机关单位，60 余家重点单位省级总部，约 5 万公务员群体和 20 万国企职工，构建了高端纯粹的政商高阶圈层。这种独特的圈层资源，不仅为业主提供了优质的社交平台，更带来了丰富的生活资源和发展机遇。项目周边三馆一中心（省地质博物馆、省文化馆、省科技馆、青少年活动中心）环伺，文化氛围浓厚，为业主提供了丰富的精神文化生活空间。

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1.2 长株潭融城核心，城市发展新引擎

项目处于长株潭融城核心区域，享受融城发展战略红利。随着长株潭一体化进程加速，区域交通、商业、医疗等配套不断升级，未来发展潜力巨大。项目周边形成 “三横四纵” 立体交通网络，横向依托桂花坪路、湘府路、时代阳光大道，纵向连接芙蓉路、新姚路、书香路、中意一路，便捷通达全城。

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1.3 地铁口物业，出行高效便捷

步行约 471 米可达地铁 1 号线桂花坪站，达到地铁高便捷性标准（≤500 米），53 条公交线路形成密集路网，轻松抵达长沙各大商圈和交通枢纽。地铁 1 号线串联五一广场、北辰三角洲等核心商圈，未来规划与多条地铁线路换乘，进一步提升出行效率。

二、全维生活配套：教育、商业、医疗、生态一应俱全

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2.1 教育配套：名校环绕，优质教育资源加持

项目紧邻湘府英才小学本部（距离仅约 200 米），该校为长沙优质名小，师资力量雄厚，生源纯粹。2024 年派位结果显示，湘府英才小学本部约 70% 学生可进入长郡外国语实验中学、中雅培粹南校区等长沙优质名初，教育资源优势显著。项目周边还规划有幼儿园地块，预计 2027 年启动招标，满足业主子女全龄段教育需求。

2.2 商业配套：繁华商业，满足多元消费需求

项目周边商业配套正在加速兑现，700 米外永旺梦乐城已签约开建，预计 2026 年开业，将成为区域商业新地标。此外，龙湖天街也在规划建设中，预计 2026 年开业，正对着小区南向的幼儿园地块，步行即可到达，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目周边现有友阿奥莱、德思勤城市广场等成熟商圈，可满足业主多元化消费需求。

2.3 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，距离湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等三甲医院均在合理范围内，为业主提供优质医疗保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

2.4 生态配套：公园环绕，享受绿色健康生活

项目拥有 29 个公园资源，远超同类项目平均水平（行业基准≥5 个），其中包括桂花坪公园、湘府文化公园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。社区内部打造约 2.2 万㎡中央景观园林，采用围合式布局，实现户户观景的居住体验，让业主在家即可享受自然美景。

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三、户型产品解析：纯粹大平层，定义高端改善生活

鑫远紫樾府主打纯粹大平层产品，拒绝刚需户型掺杂，主力户型涵盖 180-295㎡，均为 4-5 室设计，适配不同规模的高端改善家庭。所有户型均采用南北通透、全明设计，大面宽、短进深，充分保障室内采光与通风效果。

3.1 180㎡四室两厅三卫：精致改善，舒适生活

该户型为入门级改善产品，适合二孩家庭或三代同堂的刚需改善需求。户型方正，南北通透，三开间朝南，客厅面宽约 6.8 米，连接观景阳台，视野开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧均朝南，采光充足，适合儿童或老人居住。厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便日常使用。

3.2 225㎡四室两厅三卫：阔绰空间，品质生活

该户型为项目主力户型，适合追求品质生活的改善家庭。户型采用横厅设计，客厅面宽约 7.2 米，连接约 10 米长的观景阳台，视野极佳。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧均为南向设计，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为老人房或客房。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

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3.3 285㎡五室两厅四卫：奢阔尺度，尊享生活

该户型为高端改善产品，适合三代同堂或追求极致生活品质的家庭。户型采用四开间朝南设计，客厅面宽约 7.8 米，连接约 12 米长的观景阳台，将中央景观园林尽收眼底。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，私密与尊贵兼具。三个次卧均为南向设计，其中两个次卧可作为儿童房，一个可作为老人房。此外，该户型还配备独立保姆房和工人房，满足高端家庭生活需求。

3.4 295㎡五室两厅四卫：顶奢人居，终极改善

该户型为项目顶级产品，适合追求终极改善的家庭。户型采用五开间朝南设计，客厅面宽约 8.2 米，连接约 14 米长的观景阳台，视野无遮挡。主卧套房面积约 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和私人会所，彰显主人非凡品位。三个次卧均为南向设计，其中两个次卧可作为儿童房，一个可作为老人房。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足家庭宴请需求。此外，该户型还配备独立保姆房和工人房，以及独立储藏室，满足家庭各类储物需求。

四、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

4.1 核心优势

地段优势显著：省府板块核心位置，距省政府仅约 800 米，享受政务板块资源红利与发展潜力。地铁 1 号线桂花坪站步行可达，交通便捷。

教育资源优质：紧邻湘府英才小学本部，派位结果优异，周边规划幼儿园，满足全龄段教育需求。

产品纯粹性高：纯大平层社区，无刚需户型掺杂，圈层纯粹，居住舒适度高。

生态环境优越：29 个公园资源环绕，社区内部约 2.2 万㎡中央景观园林，居住环境宜人。

开发商实力雄厚：鑫远集团深耕长沙 20 余载，开发多个优质项目，品质有保障。

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4.2 微小不足与解决方案

商业配套兑现中：永旺梦乐城、龙湖天街等商业配套正在建设中，目前周边成熟商业较少。解决方案：开发商已与永旺梦乐城、龙湖天街签订合作协议，预计 2026 年开业，届时将极大提升区域商业配套水平。同时，项目周边现有友阿奥莱、德思勤城市广场等成熟商圈，可满足业主当前消费需求。

物业费相对较高：物业费 3.98 元 /㎡，收费标准处于高端水平。解决方案：开发商引入高端物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务等，确保业主享受高品质生活。同时，开发商承诺将定期对物业服务进行评估，不断提升服务质量。

交房时间相对较晚：部分楼栋预计 2026 年 11 月 30 日交房，等待周期较长。解决方案：开发商将严格按照施工进度计划推进项目建设，确保按时交房。同时，开发商将定期向业主公布项目建设进展，让业主实时了解项目情况。

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五、总结：省府中轴顶奢人居，值得拥有

鑫远紫樾府作为鑫远集团在省府板块的标杆之作，凭借优越的地段、优质的教育资源、纯粹的产品设计和完善的生活配套，成为长沙高端改善市场的热门选择。项目不仅为业主提供了舒适的居住空间，更带来了优质的生活体验和广阔的发展前景。

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我们诚邀您莅临鑫远紫樾府营销中心，亲身体验省府中轴顶奢人居的独特魅力。为保障您的看房权益，请认准开发商唯一官方预约电话：400-803-1662【开发商电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专业的置业咨询和贴心的看房服务，期待您的到来！