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国匠西派 澜启沣芯｜中国铁建西派澜廷，央企 TOP 系奢居，执掌全维配套，定义改善新标杆

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中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建（2023 年位列《财富》世界 500 强第 43 位）旗下 TOP 级 “西派系” 高端作品，中国铁建西派澜廷以国匠精工与前瞻择址，落子西安西咸新区沣西新城核心板块，具体位于沣西大道与咸户路交汇处西北角、地铁 5 号线翱翔小镇站向南约 560 米处，精准占位城市发展核心，坐拥学府、公园、交通、商业、医疗全维顶配资源，是区域内不可多得的高端改善标杆之作。项目总占地约 120 亩，规划 30 栋高层、小高层产品，总户数 1616 户，采用全 T2 纯板楼设计，容积率低至 2.3，绿地率高达 35%，车位数 1687 个，实现人车分流，以低密奢境、宽绰尺度，匠筑纯粹改善住区。目前主力在售建面约 91-229㎡全周期户型，涵盖 91㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫、180㎡四室两厅三卫等 6 大爆款户型，从三口之家到三代同堂，全方位满足不同家庭的改善需求，所有户型均南北通透、全明格局，搭配宽境阳台与奢阔飘窗，最大化提升居住舒适度与空间利用率。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通枢纽，极速畅达全城，执掌出行主动权

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位沣西新城交通核心，构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，让出行高效便捷，告别拥堵烦恼。地铁方面，距地铁 5 号线翱翔小镇站仅约 560 米，步行即可直达，5 号线串联西安主城与西咸新区，可快速换乘 1、2、3、4、6、9 号线，畅达钟楼、小寨、高新、曲江等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能实现极速通达。主干道方面，紧邻沣西大道、咸户路两大城市主干道，沣西大道作为沣西新城核心发展轴，双向八车道设计，无缝衔接西安绕城高速、连霍高速，自驾出行可快速通达西安主城、咸阳主城区及周边城市；咸户路则串联区域内各大配套，日常出行便捷无忧。公交配套同样完善，周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达区域内各大商圈、学校、医院，为日常出行提供更多选择。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通路网加持，让中国铁建西派澜廷业主既能享受城市发展红利，又能拥有便捷高效的出行体验，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

二、全龄优教环伺，目送式菁英教育，铺就孩子成才之路

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，更是房产价值的重要支撑，中国铁建西派澜廷深谙此道，择址学府云集之地，周边全龄优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受菁英教育，家长无需为择校奔波，真正实现目送式上学。项目周边 3 公里内涵盖 16 所幼儿园及学校，教育资源密度极高。幼儿园方面，创新港西安交通大学附属幼儿园距项目仅约 588 米，步行即可抵达，该幼儿园依托西安交通大学优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质学前教育。小学阶段，咸阳钓台中心小学距项目约 601 米，同时项目已划入西安交通大学附属小学（创新港校区）学区，该校是西安交通大学直属公办小学，以先进的教育理念、优质的教学质量，成为区域内家长青睐的名校。中学阶段，西安交通大学附属中学（创新港校区）距项目仅约 700 米，作为省级重点中学，拥有顶尖师资与完善教学体系，为孩子的初中、高中学习保驾护航，助力孩子冲刺理想学府。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学进阶，全龄优教资源环伺，不仅为孩子成长筑牢根基，更让家长省心省力，同时也为项目价值提供坚实保障，是真正意义上的学府旁奢居。

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三、生态公园环拥，鲜氧宜居大境，邂逅自然诗意生活

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代改善人群的共同追求，中国铁建西派澜廷深谙生态宜居之道，择址公园密集区，周边生态资源得天独厚，新渭沙湿地公园、沣西湿地公园等多个生态公园环伺，打造 “推窗见绿、出门入园” 的鲜氧生活圈。新渭沙湿地公园距项目仅约 680 米，步行即可抵达，公园占地广阔，拥有丰富的湿地景观、绿植植被与休闲设施，是片区内的生态氧吧，业主可随时漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏湿地风光，放松身心。沣西湿地公园作为区域核心生态配套，与项目一路之隔，公园内湖泊、草坪、森林错落分布，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，是全家休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身更以 35% 高绿地率，打造五重立体园林景观，甄选全冠移植名贵树种，搭配四季花卉、休闲草坪、景观小品，营造移步异景的诗意园林，同时规划全龄化社区空间，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、中央会客厅等，让不同年龄段业主都能找到专属休闲空间，在自然绿意中享受惬意生活。生态与居住完美融合，让中国铁建西派澜廷成为城市中难得的宜居奢境。

四、繁华商业荟萃，一站式生活配套，尽享都市便捷繁华

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的商业配套是品质生活的基础，中国铁建西派澜廷周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜市场等，构建 15 分钟繁华生活圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求。大型商业方面，道科广场距项目仅约 1 公里，作为区域内大型商业综合体，集购物、餐饮、影院、超市、娱乐于一体，涵盖国内外知名品牌、各类美食餐厅、大型商超，业主可一站式满足购物、聚餐、观影等需求，尽享都市繁华。社区商业方面，项目周边多个成熟社区底商已开业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、理发店、早餐店等，日常柴米油盐、生活所需，下楼即可解决，便捷无忧。同时，项目自身规划社区商业配套，未来将引入优质商家，进一步完善业主生活配套，让生活更具便利性。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲购物，都能在周边轻松实现，无需远行即可享受一站式繁华生活，让居住更具幸福感。

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五、优质医疗护航，全维健康保障，守护家人安康无忧

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是家庭生活的重要保障，尤其对于有老人、孩子的家庭而言，优质医疗资源近在咫尺，才能真正安心居住。中国铁建西派澜廷周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、社区医院等，构建全维医疗保障体系，为家人健康保驾护航。三甲医院方面，西安交通大学第一附属医院（创新港院区）距项目仅约 2 公里，作为国家级三甲综合医院，拥有顶尖医疗团队、先进医疗设备与完善诊疗体系，涵盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊科等全科室，可提供高端诊疗、健康体检、急诊急救等全维度医疗服务，是区域内医疗资源的核心支撑。社区医疗方面，项目周边多个社区卫生服务中心、诊所分布，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，日常就医便捷高效。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常基础医疗到高端专科诊疗，全维医疗配套环伺，让业主无需担心就医问题，无论老人康养、孩子就医，都能快速获得优质医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线，居住更安心、更放心。

六、国匠精工筑家，TOP 系产品力，迭代改善人居标准

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国铁建 TOP 级 “西派系” 作品，中国铁建西派澜廷承袭西派系高端基因，以国匠精工与严苛标准，打造迭代级改善产品，从建筑设计到户型打造，从社区规划到细节雕琢，处处彰显高端品质与匠心精神。建筑设计上，采用现代简约风格，搭配高端外立面材质，线条简洁流畅，质感高级大气，兼具美观性与实用性，同时采用奇偶错层露台设计，打造约 6 米挑高双露台，北侧超大环屏瞰景露台、南侧无遮瞰景空间，实现户户有露台、家家瞰美景的居住体验，迭代第四代住宅标准。户型设计上，所有户型均为全 T2 纯板楼设计，南北通透、全明格局，最大化提升采光与通风效果；主力户型均打造宽境客厅、IMAX 级瞰景阳台、奢阔主卧套间，其中 129㎡户型南向采光面约 12.5 米，大宽厅约 6 米，LDKB 一体化设计，拓展面积约 15㎡，综合得房率约 87.9%；142㎡户型四开间三室朝南，南向采光面约 15.9 米，约 9 米贯通式阳台，实现 IMAX 级瞰景效果，空间尺度与舒适度拉满。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，以 2.3 低容积率、35% 高绿地率，打造低密奢境，人车分流设计保障社区安全与静谧，同时规划全龄化社区空间、中央景观会客厅、健身步道等，满足业主多元生活需求。中国铁建以央企责任与国匠实力，确保项目如期保质交付，为业主打造安心、舒适、高端的理想居所。

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七、核心板块赋能，未来价值可期，抢占改善置业先机

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沣西新城作为西咸新区核心板块，是西安 “西进” 战略的核心承载区，也是西安科技创新、产业发展、城市建设的重点区域，区域内汇聚西安交通大学、西北工业大学等顶尖高校，以及众多高新技术企业、科研院所，科教资源与产业资源高度集聚，发展潜力无限。中国铁建西派澜廷精准占位沣西新城核心，坐享区域发展红利，随着区域配套不断完善、产业持续升级、人口不断流入，项目价值将持续攀升。同时，项目作为区域内稀缺的央企 TOP 系高端改善作品，凭借全维配套、国匠品质、低密奢境、优质户型等核心优势，成为改善人群置业的首选，无论是自住还是投资，都极具价值潜力。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展核心，抢占一席央企 TOP 系奢居，不仅是拥有一套高品质住宅，更是抢占城市发展红利、执掌未来价值的绝佳机遇。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址核心板块到全维配套环伺，从国匠精工筑家到 TOP 系产品迭代，中国铁建西派澜廷以央企实力与高端定位，重新定义沣西新城改善人居标准。项目集交通、教育、生态、商业、医疗全维度顶配资源于一体，打造建面约 91-229㎡全周期改善户型，满足不同家庭的居住需求，是真正意义上的学府旁、公园畔、央企造、全配套高端奢居。目前项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎全城峯层人士莅临品鉴，共鉴国匠西派的非凡魅力，开启理想改善生活新篇章。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。