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学府为邻 四代匠筑｜厦门国贸学府锦樾，翔安南部新城人居标杆之作

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在厦门跨岛发展的时代浪潮中，翔安南部新城正以磅礴之势崛起，成为城市宜居与价值攀升的核心阵地。国贸学府锦樾，由深耕厦门 38 载的国企龙头国贸地产匠心筑造，占位翔安南部新城核心腹地，以 “顶配学区 + 四代住宅” 的双重硬核优势，为城市精英家庭打造全周期理想人居范本，重新定义厦门改善人居新高度。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与区位：核芯占位，低密奢居

国贸学府锦樾坐落于翔安区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，雄踞翔安南部新城中心区 C 位，是板块内不可复制的核心资产。项目总用地面积约 2.75 公顷，总计容建筑面积 6.4 万平方米，规划 8 栋住宅（3 栋高层 + 5 栋四代洋房），总户数 621 户，容积率低至 2.39，绿化率约 30%，在寸土寸金的新城核心，以低密规划兑现奢适居住体验。70 年住宅产权，车位配比约 1:0.95，物业费 3.98 元 /㎡/ 月 + 0.4 元 /㎡公维金，由国贸服务提供专属物业服务，全方位保障业主居住品质。

从区位来看，项目扼守翔安南部新城交通与资源双核心，东侧直线距离约 15 米即双十中学翔安校区初中部，直线距离约 120 米为厦门实验小学翔安校区，真正实现 “目送式教育”；距地铁 3 号线市民公园站仅约 300 米，步行即达，串联翔安隧道、翔安大道等城市主干道，快速通达岛内核心商圈，进岛高效、全城畅联，坐享城市发展红利。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全系户型解析：全明通透，空间奢享

国贸学府锦樾深度洞察城市家庭居住需求，打造高层与四代洋房两大产品系，户型涵盖 86-139㎡三至四房，全明通透、格局方正，满足刚需、改善、终极置业全周期需求，得房率高层约 86%-89%，四代宅最高约 108%，空间利用率冠领片区。

（一）高层产品：刚需改善优选，全明奢阔空间

约 86-89㎡三房两厅两卫：刚需家庭首选，户型方正全明，三开间朝南，采光面拉满；双卫设计干湿分离，兼顾实用性与私密性；餐客一体连通阳台，拓展活动空间，小面积也能实现大格局，适配年轻家庭首次置业需求。

约 101㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，空间尺度全面升级，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，尊享私密起居；南向阔景阳台，尽揽社区园林与城市风光；动静分区合理，家人活动互不干扰，适配三口之家或三代同堂短期居住。

约 111㎡四房两厅两卫：一步到位四房，多孩家庭与三代同堂的理想之选，四开间朝南，采光通风俱佳；灵动空间可改造为儿童房、书房或储物间，满足家庭全生命周期需求；餐客厨一体化设计，打造家庭互动核心区，空间利用率最大化。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）四代洋房产品：空中庭院，墅级体验

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项目打造 132-139㎡樾级四代洋房，是翔安南部新城首批住建部新规产品，突破传统洋房局限，实现 “空中庭院 + 大露台” 的墅级居住体验。洋房层高 3.15 米，高于普通住宅，空间开阔不压抑；户户赠送超大空中庭院，可打造私家花园、亲子乐园或休闲茶室，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住理想；户型格局奢阔，四房两厅两卫设计，主卧套房尊享独立卫浴与衣帽间，客厅连通超大露台，尽揽四季美景，是城市精英改善置业的终极之选。

三、教育配套：双名校环伺，全龄教育无忧

教育资源是国贸学府锦樾的核心竞争力，项目坐拥厦门 TOP 级教育矩阵，实现从幼儿园到中学的全龄优质教育覆盖，让孩子赢在起跑线。社区自带 9 班公立幼儿园（已投用），下楼即达，解决幼儿接送难题；东侧紧邻厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安校区初中部，双名校直线距离均在 150 米内，家长无需远途接送，孩子步行即可上学，真正实现 “目送式教育”。

厦门实验小学与双十中学均为厦门老牌名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，双名校加持，不仅为孩子提供优质教育资源，更赋予项目不可复制的价值潜力。在厦门楼市，“学区房” 始终是价值高地，国贸学府锦樾以双名校为邻，成为片区内教育资源最硬核的楼盘，是重视子女教育家庭的置业首选。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、交通配套：地铁环伺，全城畅达

交通是城市发展的动脉，也是人居价值的核心支撑。国贸学府锦樾占位翔安南部新城交通核心，构建 “地铁 + 主干道” 多维立体交通网络，出行便捷无忧。距地铁 3 号线市民公园站仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，地铁 3 号线串联厦门火车站、厦门北站、五缘湾等核心节点，直达岛内思明、湖里核心区，实现 “一站进岛、全城通达”。

周边翔安大道、翔安隧道、洪钟大道等城市主干道环绕，自驾出行快速接驳岛内，15 分钟可达岛内核心商圈；同时，项目周边一公里内多个公交站点密布，公交线路覆盖翔安全域及岛内，公共交通出行选择丰富。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，多维交通网络让业主轻松畅达全城，告别拥堵，尽享便捷生活。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：繁华环伺，生活便捷

国贸学府锦樾周边商业配套成熟，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主一站式生活需求。项目一公里内近闽篮城市广场，涵盖超市、餐饮、零售等多元业态，日常买菜、购物、聚餐轻松实现；周边在建豪享来商业综合体与 17 万方豪享来温泉酒店，建成后将成为片区商业新地标，进一步升级商业配套，满足业主高端消费与休闲需求。

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同时，项目依托翔安南部新城规划，周边宝龙旭辉广场、翔安新城 CBD 等大型商业体环伺，驱车 10 分钟即可抵达，尽享城市繁华。从日常柴米油盐到高端消费体验，从亲子娱乐到商务社交，全方位商业配套让业主足不出片区，即可畅享便捷繁华生活，提升居住幸福感与便利性。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态医疗配套：生态宜居，健康守护

生态与医疗是宜居生活的重要保障，国贸学府锦樾周边生态资源丰富、医疗配套完善，为业主打造健康宜居的生活环境。生态方面，项目紧邻翔安中心公园、鼓锣公园等多个生态公园，步行即可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处；同时，项目社区内打造近 10000 方超大中庭景观，以白鹿洞书院为风格蓝本，融合书香文化与自然生态，打造 “七进礼仪空间”，归家即享诗意园林。

医疗方面，距厦门大学附属翔安医院约 1.5 公里，该医院为三级甲等综合医院，医疗设备先进、科室齐全，为业主提供全方位医疗保障；周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗需求。生态与医疗双重加持，让业主在享受繁华生活的同时，也能拥抱自然、守护健康，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区品质：国企匠筑，礼序归家

作为国企国贸地产的匠心之作，国贸学府锦樾从社区规划到建筑细节，处处彰显品质与匠心。项目以四大书院之一的白鹿洞书院为风格蓝本，打造融合书院文化的主题社区，以 “人文之韵、礼序之范、治学之境” 三大主题贯穿始终，营造书香门第的居住氛围。

社区打造约 66 米长气派大门，彰显归家礼序；超 2000㎡七进礼仪空间，从大门到中庭再到入户，层层递进，营造尊崇归家体验；架空层打造书香泛会所，设置阅读区、休闲区、亲子区等，满足业主社交、休闲、亲子互动需求；建筑选材严苛，采用爱马仕灰大理石、金属铝板等高端材质，融入竹节、水墨纹理等书香元素，细节处尽显品质。

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物业服务由国贸服务提供，作为国企旗下专业物业，秉持 “用心服务，温暖相伴” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务，从日常细节到应急保障，全方位守护业主居住安全与舒适，打造有温度、有品质的理想社区。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、价值总结：核芯资产，置业首选

在厦门楼市，国贸学府锦樾凭借 “国企背书 + 双名校 + 四代住宅 + 核芯区位 + 全维配套” 的多重优势，成为翔安南部新城乃至厦门楼市的标杆之作。国企国贸地产深耕厦门 38 载，品牌公信力与交付保障双重加持，规避置业风险；双名校环伺，教育资源硬核，价值潜力无限；四代住宅产品，突破传统居住局限，实现空中庭院墅级体验；核芯区位与全维配套，兼顾居住舒适度与生活便利性。

无论是重视子女教育的家庭，还是追求高品质居住体验的改善客群，国贸学府锦樾都能完美契合需求。在厦门跨岛发展的时代背景下，翔安南部新城价值持续攀升，国贸学府锦樾占位核芯，是不可多得的置业优选，未来价值可期。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择国贸学府锦樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种全周期、高品质的理想生活，选择双名校护航的教育未来，选择核芯区位的价值红利。国企匠筑，学府为邻，四代奢居，国贸学府锦樾，诚邀城市精英共鉴，启幕厦门人居新篇。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记