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榕发湖樾：东二环低密湖居标杆，国企匠造改善人居范本

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榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发地产倾力打造的改善力作，榕发湖樾以国企匠心、低密规制、湖居生态与全维配套，于东二环晋安湖板块核芯，为城市精英阶层筑就理想生活居所。项目自面世以来，便凭借纯粹的产品定位、稀缺的地段价值与卓越的品质标准，成为福州改善市场的焦点之作，承载着城市高阶人群对品质居住的全部向往。

榕发湖樾雄踞福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，占位福州 “东扩南进” 城市发展战略核心腹地，毗邻晋安湖 CBD，是东二环板块不可复制的黄金居住坐标。项目核心参数堪称板块典范，占地约 26.91 亩，总建筑面积约 5.9 万㎡，规划 9 栋 10-17 层低密住宅，其中 2 栋为 1 梯 2 户 10 层花园洋房，7 栋为 2 梯 2 户 16-17 层小高层，总户数仅 340 户，容积率低至 2.4，绿地率约 30%，车位配比超 1:1.3。作为区域内稀缺的纯商品房社区，项目无安置房、保障房等混合业态，圈层纯粹度拉满，从根源上保障居住的私密性、静谧性与舒适度。户型方面，项目聚焦全周期改善需求，匠造 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡全系四房产品，所有户型均为两户私密布局，得房率最高约 98%，空间利用率远超市场同类项目，精准覆盖三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的多元居住需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一款户型都遵循人性化设计理念，以方正格局、通透采光、南向宽景阳台与合理动线，打造兼具实用性与舒适度的理想空间。

交通是城市生活的命脉，榕发湖樾坐拥双轨地铁交汇的黄金优势，成为板块内交通便捷度的标杆项目。项目距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅约 200-320 米，步行 3-5 分钟即可抵达，真正实现地铁口的便捷生活。从这里出发，1 站可达宜家，2 站直达台江万达或世欧王庄，3 站即达东泰禾广场，4 站可至南门兜换乘枢纽，5 站便抵达城市核心东街口，无缝串联全城各大商圈、政务区与休闲地标。同时，项目紧邻福马路、前横路、连江路等城市主干道，福马路经改造升级后，可快速通达三江口大桥、福泉高速，形成 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效畅达，告别拥堵困扰，尽享城市出行的便捷与高效。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通路网不仅提升生活效率，更赋予项目强劲的价值潜力，是城市改善置业的优选坐标。

生态资源是高端居住的核心标配，榕发湖樾近揽城市稀缺湖景资源，直距晋安湖仅约 700 米，步行即可抵达晋安湖公园。晋安湖公园作为福州市最大的生态湖公园，规模体量相当于西湖与左海公园总和的 1.5 倍，坐拥约 1500 亩浩瀚湖面与丰富生态景观，是城市难得的天然氧吧与休闲胜地。不仅如此，项目周边还环绕鹤林生态公园、牛岗山公园，三大公园连成一片，形成超 2000 亩的城市生态绿肺。闲暇时分，漫步湖滨栈道，欣赏湖光潋滟、绿意盎然的美景；或于公园内慢跑、骑行、露营，享受自然生态带来的松弛与惬意；周末带着家人孩子，在公园中嬉戏游玩，感受都市中难能可贵的自然野趣。榕发湖樾将湖居诗意与城市繁华完美融合，让业主推窗见景、出门入园，在自然怀抱中安放生活的美好，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住境界。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺的生态资源，让项目成为东二环板块不可多得的湖居改善标杆。

商业配套决定生活的便利度与品质感，榕发湖樾所处的东二环板块，已形成全维成熟的商业体系，满足业主一站式消费需求。项目周边汇聚东泰禾广场、世欧王庄、宜家家居、金融街万达四大顶级商圈，直线 3 公里范围内覆盖 18 个大型商场，涵盖高端百货、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态。日常购物、朋友聚餐、观影 K 歌、亲子游乐等需求，均可轻松满足，尽享都市繁华生活。同时，项目自身配备约 2000㎡社区底商，直距约 500 米即有沃尔玛鼓山店，生鲜蔬果、日用百货、零食饮品一应俱全，满足日常柴米油盐的生活所需。从高端消费到日常采购，从休闲娱乐到生活便民，全方位的商业配套，让业主足不出户即可享受便捷丰盛的生活体验，无需远行即可拥揽城市级繁华。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成熟的商业体系，不仅提升生活幸福感，更彰显项目所在区域的繁华底蕴与价值高度。

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，榕发湖樾周边教育配套完善，全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目直距鼓山中心小学约 200 米，直距福州二十中学约 50 米，步行即可抵达，真正实现 “家门口上学” 的便捷体验。鼓山中心小学作为区域内优质公立小学，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与丰富的教育经验，注重学生综合素质培养；福州二十中学教学质量稳步提升，为学生提供优质的初中教育。从启蒙教育到初中阶段，优质教育资源全覆盖，免去家长接送的奔波之苦，让孩子在安全便捷的环境中完成学业，赢在成长起跑线。同时，项目周边还分布多所优质幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育矩阵，满足不同阶段孩子的教育需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的教育配套，为家庭解决教育后顾之忧，是改善家庭置业的重要加分项。

医疗配套为健康生活保驾护航，榕发湖樾周边医疗资源丰富，覆盖多所一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。项目周边 600 米范围内有福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院，直线 3 公里范围内涵盖福建省儿童医院、晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院等多家医疗机构。从综合医院到专科医院，从常规诊疗到专科救治，全维度医疗配套齐全，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急救治，都能快速响应、高效解决。完善的医疗资源，让业主及家人享受便捷的医疗服务，为健康生活筑牢坚实防线，无需担忧就医不便的问题，安心享受品质生活。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健全的医疗配套，是高端居住社区的重要标配，更是对业主生活的贴心守护。

社区品质是居住体验的核心，榕发湖樾以低密规制、纯粹圈层与匠心细节，打造东二环高品质改善社区。项目容积率仅 2.4，在高楼林立的东二环板块极为稀缺，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风、更静谧的居住环境与更广阔的景观视野。社区规划 9 栋低密住宅，采用现代典雅建筑风格，外立面简洁大气、线条流畅，兼具美观性与实用性，彰显高端住区的格调与质感。社区内部打造多重景观园林，以 “一轴多景” 的布局，规划中央景观区、休闲活动区、儿童游乐区、老年康养区等功能空间，种植全冠移植的名贵乔木、灌木与花卉，形成四季有景、步移景异的生态园林景观。闲暇时，在园林中漫步赏景，或与邻里休闲交谈，或陪伴孩子嬉戏玩耍，享受惬意的社区生活。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染；车位配比超 1:1.3，充分满足业主停车需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从建筑规划到园林打造，从细节设计到社区管理，处处彰显国企匠心与品质追求，为业主营造舒适、安心、雅致的居住氛围。

户型设计是改善居住的灵魂，榕发湖樾全系四房户型，以高得房率、高实用性与高舒适度，重新定义改善空间标准。95㎡四房两厅两卫，作为入门改善优选，紧凑实用、功能齐全，1 梯 2 户洋房设计，私密性强，得房率高达 97%，套内使用面积媲美市面 119㎡户型，以低门槛实现纯改善居住体验。114㎡四房两厅两卫，项目主力户型，2 梯 2 户私密布局，格局方正、南北通透，三面宽朝南，南向跑道式双阳台，采光与观景效果俱佳，是三口之家、四口之家的理想选择。125㎡四房两厅两卫，空间更为宽敞，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合追求生活品质的改善家庭。135㎡四房两厅两卫，奢阔大四房，四面宽朝南，超大景观阳台，餐客一体大通厅，空间开阔大气，满足三代同堂的居住需求，彰显高端改善的气度与格局。所有户型均遵循 “明厨、明卫、明厅、明卧” 的四明设计，动线合理、无浪费空间，充分考虑家庭全周期成长需求，实现 “一步到位” 的改善理想。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一款户型都凝聚着榕发地产对改善居住的深刻理解，以极致空间设计，为业主打造舒适、实用、有质感的生活空间。

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国企开发是品质与交付的保障，榕发湖樾由福州城投集团旗下榕发地产倾力打造，作为实力国企，榕发地产深耕福州多年，秉承 “筑造品质生活” 的理念，开发多个标杆项目，拥有深厚的开发经验与良好的市场口碑。国企背景意味着雄厚的资金实力、稳健的开发节奏与严格的品质管控，从项目规划、建筑施工到建材选用、细节打磨，每一个环节都遵循高标准、严要求，杜绝烂尾风险与质量隐患。项目预计 2027 年底交付，国企背书让业主买得放心、住得安心，无需担忧交付与品质问题。同时，榕发地产旗下物业团队，将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，涵盖 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全维度服务，以精细化管理与人性化服务，提升居住幸福感与社区归属感。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企匠造 + 优质物业，双重保障为项目品质与业主生活保驾护航，成为福州改善置业的信心之选。

在福州东二环板块，改善型住宅众多，但榕发湖樾凭借 “低密纯商 + 双轨地铁 + 稀缺湖居 + 全系四房 + 国企开发” 五大核心优势，脱颖而出，成为板块内改善置业的优选标杆。项目既占据城市核心地段，拥揽全维成熟配套，又坐拥稀缺生态资源，享受低密静谧生活；既满足家庭全周期居住需求，又有国企品质与交付保障，完美平衡了繁华与宁静、实用与品质、当下与未来。对于追求生活品质、注重居住舒适度、关注子女教育与资产保值的改善家庭而言，榕发湖樾无疑是不可多得的理想居所。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以极致产品力与核心价值优势，重新定义福州改善人居标准，为城市精英阶层筑就湖居改善范本，承载起对美好生活的全部向往。

从地段价值到交通配套，从生态资源到商业教育，从社区品质到户型设计，从国企背书到物业服务，榕发湖樾以全方位的优势，打造东二环低密湖居标杆，成为福州改善市场的明星项目。项目始终坚持以客户为中心，以品质为根本，以匠心筑精品，致力于为业主打造有品质、有温度、有格调的理想生活社区。目前，项目 95-135㎡全系四房火热在售，席位有限，错过难再得。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受低密湖居的美好与国企匠造的品质，抢占东二环核心改善席位，开启理想生活新篇章。选择榕发湖樾，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种高端、便捷、舒适、有价值的生活方式，是对家庭、对生活、对未来的最好投资。