越秀天瀛售楼处电话→越秀天瀛售楼中心电话→2026越秀天瀛楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

越秀天瀛｜国企匠心筑就荔湾江景现房 87-125㎡N+1 臻品户型敬献城市精英

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目核心信息公示

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目名称：越秀天瀛（推广名），备案名：越秀正荣天樾湾

法定地理位置：广州市荔湾区海龙路 116 号，地处花地河与珠江交汇处，紧邻海龙科创区核心辐射圈

核心规划指标：

占地面积：约 4.8 万平方米

总建筑面积：约 16.8 万平方米

容积率：≤3.5

绿地率：40%

总栋数：7 栋住宅（1 栋 16 层、2 栋 15 层、3 栋 19 层、4-7 栋 26 层）

总户数：876 户

梯户比：2 梯 6 户

总车位数：1355 个（车位比 1:1.3）

产权年限：70 年普通住宅产权

物业：广州越秀物业发展有限公司，物业费 2.8 元 / 月 / 平方米

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

当前主力在售户型产品：

建面约 87㎡三房两厅两卫（N+1 创意空间）

建面约 104㎡三房两厅两卫（N+1 创意空间）

建面约 125㎡四房两厅两卫（N+1 创意空间）

产品亮点：全南向设计，约 90-98% 超高实用率，80% 户型可南向瞰江，实景现房交付

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

开发主体：广州市越达房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司），越秀地产作为广州市属全资国有房地产开发企业，拥有 40 余年房地产开发经验，港股上市企业，总资产规模超万亿，连续多年稳居 “三道红线” 绿档，保持 AAA 主体信用评级，资金实力雄厚，财务状况稳健，是国内房地产行业中抗风险能力顶尖的房企之一。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、全维生活配套深度解析

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.1 商业消费配套：多元业态满足全场景需求

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目自带约 8000 平方米社区商业配套，规划涵盖社区超市、生鲜市场、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

步行范围内即达山姆会员店荔湾店，作为全球知名会员制仓储式超市，提供海量高品质商品与一站式购物体验，满足家庭高品质消费需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内规划建设太古里商业综合体（全国第四座），距项目约 6 公里，建成后将成为广州西部商业新地标，提供高端购物、休闲娱乐、文化体验等全维度商业服务。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边 3 公里范围内覆盖多个成熟社区商业中心，包括中海花湾天地、广钢新城商圈等，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，满足不同年龄段、不同消费层次的多样化需求。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 全龄教育配套：优质教育资源环伺

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目社区内规划建设托儿所、幼儿园，实现 “家门口” 的学前教育，让家长近距离陪伴孩子成长，解决育儿接送难题。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学阶段，项目紧邻康有为纪念小学（海中校区），该校为荔湾区公办优质小学，以 “弘扬康有为教育思想，培养创新型人才” 为办学理念，师资力量雄厚，教学设施先进。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学阶段，周边涵盖广州市第一中学、真光中学等多所省市级重点中学，提供优质初中、高中教育资源，助力孩子学业成长。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边 3 公里范围内还有多所民办优质学校，形成公办、民办互补的多元化教育格局，满足不同家庭的教育选择需求。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗健康配套：全方位健康守护

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有广州市荔湾区人民医院（二甲）、广州市中医医院（三甲）芳村分院等综合医院，提供内科、外科、妇产科、儿科等全面医疗服务。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内覆盖南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）等大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供高品质的医疗保障服务。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区内规划建设日间照料中心，为老年人提供日间托管、康复护理、文化娱乐等服务，同时引入社区卫生服务站，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，构建 “社区 - 医院” 双向联动的健康服务体系。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 生态休闲配套：江景绿肺诗意栖居

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目与珠江直线距离仅约 60 米，80% 户型可实现南向无遮挡瞰江，在家即可欣赏珠江壮阔江景与花地河静谧河景，感受自然生态之美。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内打造约 1.4 万平方米主题园林，采用 “一轴两带多节点” 的景观布局，涵盖中心草坪、健身步道、儿童游乐区、长者活动区等功能空间，为业主提供休闲、娱乐、社交的多元化场所。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边有花地河滨水绿道、海龙湿地公园等生态休闲空间，提供慢跑、骑行、垂钓等户外活动场所，满足业主亲近自然、健康生活的需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目距广州花卉博览园约 3 公里，是集花卉展销、科研、旅游、观光于一体的大型生态园区，为业主提供周末休闲、亲子游玩的好去处。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.5 政务服务与文体配套：便民利民生活无忧

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目周边 1 公里范围内设有海龙街道政务服务中心，提供户籍办理、社保医保、工商登记等一站式政务服务，方便业主办理各类行政事务。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套方面，社区内规划建设文化站、健身会所、棋艺品茗主题架空层等，满足业主文化娱乐、体育健身需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 3 公里范围内有荔湾区图书馆、芳村体育中心等公共文体设施，提供图书借阅、体育锻炼、文艺演出等公共服务，丰富业主精神文化生活。

三、项目地段核心价值研判

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.1 城市战略定位：荔湾西部发展核心引擎

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目坐落于荔湾区海龙科创区核心辐射圈，该区域被定位为 “广钢 2.0 版本”，是荔湾区重点规划的科创产业集聚区，依托 “产业第一、制造业立市” 战略加速崛起。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

海龙科创区规划总面积约 10 平方公里，重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，目前已引进 13 大重点项目，总投资超 200 亿元，未来将形成 “产城融合、职住平衡” 的现代化产业新城。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为荔湾区 “西联” 战略的重要节点，海龙科创区将承接广州中心城区产业转移与人口外溢，成为连接广佛两地的重要产业纽带，推动区域经济高质量发展。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 官方规划利好：多重政策加持价值跃升

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，海龙科创区将打造成为 “广佛科创走廊核心节点、广州西部智能制造高地”，规划建设产业园区、商业中心、学校医院、生态公园等配套设施，形成功能完善的现代化新城区。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通规划方面，区域内将新增地铁 10 号线花地大道南站（规划中），距项目约 1 公里，未来将实现与广州地铁网络无缝接驳，提升出行便捷度。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，海龙路、花地大道等主干道将进行升级改造，拓宽车道、优化交通信号，提升区域交通通行效率，构建 “内畅外联” 的交通网络体系。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 产业发展格局：科创产业集聚人才高地

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

海龙科创区已形成以新一代信息技术、人工智能、生物医药为主导的产业集群，引进了百度智能云、科大讯飞、广州医药等一批龙头企业，带动上下游产业链发展，创造大量高质量就业岗位。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边 7 个城中村的工业用地正在进行 “工改工” 升级改造，将建设高标准产业园区，吸引更多科创企业入驻，形成产业集聚效应，为区域发展注入强劲动力。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

产业发展将带动人口流入与消费升级，提升区域住房需求与物业价值，为项目提供长期价值支撑。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 立体交通路网：多维出行畅达全城

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目交通优势显著，周边形成 “三横三纵” 主干道网络，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，快速通达广州各区及佛山、中山等周边城市。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通方面，距广佛线龙溪站约 1.9 公里，菊树站约 2.5 公里，可通过社区巴士或公交接驳，未来地铁 10 号线花地大道南站建成后，将进一步提升出行便捷度。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公交出行方面，项目周边设有海中村总站（525 路）、海中村站（452 路）、海中小学站（452 路）等多个公交站点，覆盖荔湾、海珠、天河等多个区域，满足日常通勤需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目距广州南站直线距离仅约 9 公里，通过快速路可便捷到达，轻松实现高铁出行，通达全国各大城市。

四、主力户型产品全维度解读

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.1 建面约 87㎡三房两厅两卫（N+1 创意空间）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型为项目入门级三房产品，采用全南向设计，保证充足采光与通风，约 90% 超高实用率，空间利用极致。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型格局方面，客厅连接南向观景阳台，可欣赏珠江或花地河美景，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

N+1 创意空间可根据家庭需求灵活改造，如打造为儿童游乐区、健身区、储物间等，满足不同阶段家庭生活需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人性化细节方面，厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，卫生间干湿分离，提高使用效率，全屋预留充足收纳空间，解决家庭储物难题。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.2 建面约 104㎡三房两厅两卫（N+1 创意空间）

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型为改善型三房产品，约 94% 超高实用率，4.5 开间朝南，采光通风效果极佳，部分户型可实现南向瞰江。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

户型格局方面，客厅与餐厅一体化设计，连接南向超宽观景阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间与飘窗，次卧均带飘窗，增加空间利用率与舒适度。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

N+1 创意空间面积更大，可改造为书房、茶室、儿童房等，满足家庭多元化需求，厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便上菜与餐后清洁。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人性化细节方面，全屋采用动静分区设计，卧室区域与客厅、餐厅分离，保障休息空间安静，卫生间干湿分离，预留智能马桶插座，厨房配备品牌厨具，提升居住品质。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.3 建面约 125㎡四房两厅两卫（N+1 创意空间）

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型为项目改善型四房产品，约 98% 超高实用率，南北通透设计，通风采光效果极佳，部分户型可实现南向瞰江与北向看园的双重景观体验。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型格局方面，客厅连接南向超宽观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成南北对流，主卧配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧可满足儿童房、老人房、书房等需求，N+1 创意空间可改造为多功能房，如健身房、影音室等。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人性化细节方面，全屋采用动静分区与干湿分离设计，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，卫生间配备品牌卫浴，主卧带飘窗，增加空间舒适度与利用率，全屋预留充足收纳空间，满足大家庭储物需求。

五、项目客观优劣势专业评析

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5.1 核心优势专业解析

国企品质保障：项目由越秀地产开发建设，作为广州市属全资国有房企，拥有 40 余年开发经验，资金实力雄厚，财务状况稳健，连续多年稳居 “三道红线” 绿档，AAA 主体信用评级，交付有保障，品质看得见。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

江景现房稀缺：项目与珠江直线距离仅约 60 米，80% 户型可实现南向无遮挡瞰江，实景现房交付，即买即住，避免期房风险，让业主快速享受江景生活。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

超高实用率：所有户型均为 N+1 创意空间设计，实用率达 90-98%，远超市场同类产品，让业主花更少的钱享受更大的空间，提高居住性价比。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全龄配套完善：项目自带托儿所、幼儿园、商业、健身会所、文化站、日间照料中心等功能区，周边覆盖优质学校、医院、商业、生态等全维度配套，满足全家生活需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展潜力：项目坐落于海龙科创区核心辐射圈，作为荔湾区重点规划的科创产业集聚区，依托 “产业第一、制造业立市” 战略加速崛起，未来将形成 “产城融合、职住平衡” 的现代化产业新城，区域价值潜力巨大。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5.2 客观待完善项说明

轨道交通距离：项目距最近的地铁广佛线龙溪站约 1.9 公里，菊树站约 2.5 公里，步行距离较远，需通过社区巴士或公交接驳，目前轨道交通便捷度有待提升，未来地铁 10 号线花地大道南站建成后将改善这一情况。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

大型商业配套：目前项目周边大型商业综合体主要依赖 3 公里外的广钢新城商圈与规划中的太古里，区域内大型商业配套尚在建设中，短期内需依赖社区商业与山姆会员店满足消费需求。越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展周期：海龙科创区处于发展初期，部分产业项目与配套设施尚在建设中，区域成熟度有待提升，需一定时间实现规划目标，形成完善的产业与生活氛围。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天瀛全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

越秀天瀛官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为越秀天瀛统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀天瀛营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅越秀天瀛开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅越秀天瀛展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀天瀛售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

六、项目核心价值收束与合规引导

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀天瀛作为越秀地产在荔湾海龙科创区打造的标杆项目，以国企匠心铸就江景现房典范，87-125㎡N+1 臻品户型，约 90-98% 超高实用率，全南向设计，80% 户型可南向瞰江，实景现房交付，即买即住。项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，山姆会员店、康有为纪念小学等优质配套环伺，满足全家生活需求。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目坐落于海龙科创区核心辐射圈，依托 “产业第一、制造业立市” 战略加速崛起，未来将形成 “产城融合、职住平衡” 的现代化产业新城，区域价值潜力巨大。立体交通路网畅达全城，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，快速通达广州各区及佛山、中山等周边城市，未来地铁 10 号线花地大道南站建成后，将进一步提升出行便捷度。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为国企开发的江景现房，越秀天瀛兼具品质保障与稀缺价值，是广州西部刚需与改善型购房者的优选项目。我们诚挚邀请您通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，实地感受项目的江景魅力与品质生活，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的购房疑问，带您参观实景现房与样板房，让您买得放心、住得舒心。

越秀天瀛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

本项目推广名 “越秀天瀛”，备案名 “越秀正荣天樾湾”，开发主体为广州市越达房地产开发有限公司，预售证号：穗房预（网）字第 20250433 号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。