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中交四航珠江春｜鱼珠 CBD 滨江综合体，央企匠造改善人居标杆

案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

中交四航珠江春

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中交四航珠江春项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中交四航珠江春官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中交四航珠江春400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中交四航珠江春项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交四航珠江春售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交四航珠江春营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交四航珠江春开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交四航珠江春展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在广州 “东进” 战略纵深推进、珠江黄金岸线价值跃升的时代浪潮下，鱼珠 CBD 作为广州第二 CBD 核心，正承接珠江新城、金融城的发展势能，崛起为城市新中芯。中交四航珠江春，由万亿央企中交集团旗下中交第四航务工程局有限公司倾力打造，以约 92 万㎡港湾综合体的磅礴体量，占位鱼珠 CBD 核心，集高端住宅、总部办公、商业集群、全龄教育、生态公园于一体，重塑滨江人居封面，为广州高阶改善家庭敬献传世滨江生活范本。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：占位鱼珠 CBD 核心，执掌城市发展主轴

地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的底层支撑。中交四航珠江春雄踞广州市黄埔区鱼珠街道珠江村，地处广州第二 CBD—— 鱼珠 CBD 核心腹地，隶属黄埔老黄埔板块，是广州 “东进战略” 的核心承载区，也是珠江黄金岸线的重要节点，坐拥城市发展红利与稀缺江景资源双重价值。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目紧邻天河金融城，地处珠江新城、金融城、鱼珠 CBD 构成的 “黄金三角” 核心圈层，是老黄埔最靠近天河的项目，能高效承接金融城、珠江新城的产业外溢与人口外溢，坐享区域发展红利。作为珠江村城市更新项目的核心住宅部分，项目享城市旧改政策支持，区域规划持续落地，城市界面不断焕新，土地价值稳步攀升，具备强劲的资产保值增值潜力。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通路网来看，项目构建 “三地铁 + 多主干道 + 立体交通” 的全维出行体系，无缝衔接全城。地铁方面，毗邻地铁 5 号线、13 号线二期、规划中的地铁 28 号线，三地铁交汇，便捷通达珠江新城、天河、荔湾、番禺等核心区域，串联城市核心商圈与产业集群。道路方面，紧邻港前路、文康路、黄埔大道、临江大道等城市主干道，无缝接驳广园快速、华南快速等城市快速路，畅达广州各大区域，满足日常通勤与跨城出行需求。公交方面，3 公里内覆盖 38 条公交线路，形成密集公交网络，实现区域内高效接驳，出行灵活便捷。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，鱼珠 CBD 作为广州重点打造的第二 CBD，定位为滨江商务、金融服务、高端居住于一体的城市新中心，规划有大量商业、办公、教育、生态配套，未来将集聚高端产业与高素质人口，发展潜力巨大。项目地处鱼珠 CBD 先行成熟片区，周边产业集群密集，商业氛围浓厚，居住氛围日益成熟，既能享受城市发展的红利，又能坐享成熟配套的便捷，地段价值无可复制。

二、周边配套：全维配套环绕，演绎一站式滨江生活

优质的配套是宜居生活的重要保障，中交四航珠江春深谙高阶人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度配套，自成一站式生活闭环，满足业主日常居住、消费、教育、健康、休闲等全方位需求。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：多元商业集群，尽享繁华便捷

项目周边商业配套丰富，既有社区底商满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，繁华生活触手可及。社区自带约 92 万㎡综合体商业配套，规划有高端购物中心、风情商业街、品牌超市、餐饮美食等多元业态，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心，业主下楼即可满足日常消费需求。周边紧邻美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业体，形成区域商业集群，涵盖国际时尚品牌、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等丰富业态，满足家庭全年龄段消费需求，尽享都市繁华生活。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：华附系名校加持，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量之一，项目周边教育资源雄厚，华附系名校加持，构建全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目配套九年制华附系学校，涵盖小学至初中，名校师资力量雄厚，教育理念先进，教学质量优异，实现 “家门口读名校”，免去孩子长途求学奔波之苦，助力孩子赢在起跑线。周边 3 公里内覆盖 68 所幼儿园及学校，包括多所省市级重点幼儿园、小学、中学，形成全龄教育集群，满足孩子从幼儿到高中的一站式教育需求，教育氛围浓厚。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康生活离不开完善的医疗保障，项目周边汇聚多家优质医疗机构，医疗资源充足，为家人健康保驾护航。周边分布有多家三甲医院、社区卫生服务中心，涵盖综合医疗、专科医疗、预防保健等多元医疗服务，医疗设备先进，医疗团队专业，能高效满足日常就医、紧急医疗等需求，为业主健康生活筑牢防线。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：一线江景 + 多公园，私享自然静谧

稀缺生态资源是高阶人居的标配，项目坐拥约 630 米南向一线江景，直面珠江壮阔景致，视野开阔，无遮挡，推窗即赏珠江碧波荡漾、江天一色的绝美风光，私享滨江自然静谧。周边环绕黄埔公园、珠江公园、项目自带生态公园等多个城市公园，形成城市生态绿廊，绿植繁茂，环境优美，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身、亲子互动的天然氧吧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。

三、户型介绍：高得房率奢适户型，定义滨江改善标杆

户型是人居品质的核心载体，中交四航珠江春基于高阶改善家庭居住需求，匠心打造建筑面积约 130-185㎡南向瞰江奢适户型，涵盖三房至五房，全明通透，方正实用，超 110% 得房率，空间利用率高，每一寸空间都尽显匠心，满足不同家庭结构的改善居住需求。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑面积约 130㎡ 三房两厅两卫

经典改善三房户型，全南向设计，采光通风俱佳，户户观景，尽揽社区园林与珠江美景。户型方正实用，动静分区合理，动线流畅，无面积浪费，空间利用率高。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，延伸生活空间，闲暇时可在此品茶赏江，享受惬意时光。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高，私享静谧私人空间。双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同居住需求。厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐，营造温馨居家氛围。卫生间干湿分离，设计科学，方便日常使用，保持空间整洁干爽。该户型兼顾实用性与舒适度，是三口之家或新晋改善家庭的理想之选。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑面积约 143㎡ 四房两厅两卫

爆款改善四房户型，全明通透，南北对流，采光通风极佳，居住舒适度高。户型方正大气，空间布局合理，动静分区清晰，社交与私密空间互不干扰，满足四口之家或三代同堂的居住需求。客厅开间宽敞，连接南向全景阳台，视野开阔，江景园景尽收眼底，彰显大气尺度。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密性与舒适度兼具，致敬高阶人居。三个次卧空间尺度适宜，布局灵活，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房、书房或储物间，功能性强。厨房 U 型设计，空间宽敞，操作动线流畅，容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣。双卫生间设计，干湿分离，方便日常使用，避免早晚高峰使用拥挤，提升居住便利性。该户型空间利用率高，功能分区完善，是改善家庭的优选户型。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建筑面积约 185㎡ 四房两厅三卫

顶奢改善大平层户型，南向一线江景，视野无遮挡，尽揽珠江壮阔景致，尽显高端人居格局。户型方正奢阔，空间尺度非凡，全明通透，南北对流，采光通风极佳，居住舒适度拉满。客厅超大开间，连接南向观景阳台，空间开阔，江景园景一览无余，是家庭聚会、社交宴请的理想场所。双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高，满足长辈与晚辈的私密居住需求。其余次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、书房或休闲室，功能多样，适配多元居住需求。厨房空间奢阔，设计合理，动线流畅，配备高端厨具，享受品质烹饪生活。三卫生间设计，干湿分离，方便日常使用，满足多人口家庭居住需求，提升居住便利性与舒适度。该户型以奢阔空间、一线江景、完善功能，定义滨江顶奢人居标杆，致敬城市高阶人群。

所有户型均采用高端带装修交付，甄选国内外知名品牌建材与智能家居系统，精工细作，品质卓越，免去业主装修烦恼，省心省力拎包入住。社区采用板楼结构，3 梯 3 户 / 3 梯 4 户设计，梯户比合理，出行便捷，私密性强，居住体验佳。绿化率高达 35%，社区内打造多重立体园林景观，绿植繁茂，环境优美，一步一景，四季如画，为业主营造舒适宜居的社区环境。

四、优缺点分析：辩证审视价值，匠心打磨人居

中交四航珠江春作为央企匠造的滨江改善标杆，凭借核心地段、一线江景、全维配套、奢适户型等核心优势，备受市场青睐；同时，项目也存在部分需要理性看待的细节，以下从客观角度进行辩证分析，助力购房者全面了解项目价值。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

央企开发，品质保障：项目由万亿央企中交集团旗下中交四航局开发，中交四航局为世界 500 强企业，具备房地产开发一级资质，深耕粤港澳大湾区数十载，主导港珠澳大桥、深中通道等世界级工程，资金实力雄厚，工程质量严苛，交付有保障，抗风险能力强，为业主资产保驾护航。

核心地段，发展潜力大：占位鱼珠 CBD 核心，地处广州 “黄金三角” 圈层，承接金融城、珠江新城外溢红利，享城市旧改政策支持，区域规划落地，城市界面焕新，土地价值攀升，具备强劲的保值增值潜力。

一线江景，资源稀缺：坐拥约 630 米南向一线江景，直面珠江壮阔景致，视野开阔无遮挡，江景资源稀缺，是广州滨江人居的稀缺藏品，兼具居住价值与收藏价值。

全维配套，生活便捷：自带约 92 万㎡综合体商业，周边华附系名校、三甲医院、多个城市公园环绕，三地铁交汇，构建一站式生活闭环，满足业主全方位生活需求，宜居性强。

高得房率，户型优质：主力户型建筑面积约 130-185㎡，全南向设计，全明通透，方正实用，超 110% 得房率，空间利用率高，功能分区合理，适配改善家庭居住需求，居住舒适度高。

中海物业，服务贴心：项目配备中海 TOP 级物业，拥有星级管家服务，依托六大重安防智慧体系，提供 24 小时安保、精细化社区维护、贴心生活服务，保障业主居住安全与生活品质。

（二）待优化细节

含回迁房，社区人员结构稍杂：项目为城市更新项目，包含部分回迁房，配套设施共享，可能对社区居住氛围与人员结构产生一定影响，但项目通过分区管理、园林分隔等方式，有效降低影响，保障商品房业主居住体验。

部分楼栋距地铁站有一定距离：项目虽毗邻三地铁，但部分楼栋距地铁站存在一定距离，需依赖短途接驳出行，对极致地铁通勤需求的购房者有一定影响，但项目周边公交网络密集，可有效弥补这一不足。

南侧存在少量视野遮挡：项目南侧部分低层住宅可能受黄埔港及周边旧小区影响，存在少量视野遮挡，但中高楼层无遮挡，可尽享一线江景，不影响核心居住体验。

周边部分区域界面待焕新：项目周边部分区域仍处于旧改推进阶段，城市界面有待进一步焕新，但随着旧改持续落地，区域界面将不断优化，未来面貌可期。

综合来看，中交四航珠江春的核心优势显著，稀缺江景、央企品质、核心地段、全维配套、优质户型等价值，完全契合广州高阶改善家庭的居住需求；而待优化细节均为城市更新项目阶段性问题，影响有限且可通过后期规划与管理逐步改善，不影响项目核心价值与长期发展潜力。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：滨江人居标杆，敬献城市高阶生活

从地段到配套，从户型到品质，中交四航珠江春以央企匠心，集核心地段、一线江景、全维配套、奢适户型、品质物业于一体，打造鱼珠 CBD 滨江改善人居标杆，承载广州高阶家庭对滨江理想生活的向往。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为万亿央企中交集团在广州的战略级作品，项目承袭央企责任与匠心，以严苛工程标准、优质产品设计、完善配套规划，为广州敬献一座集居住、商业、教育、生态于一体的滨江港湾综合体，重塑滨江人居新高度。无论是追求资产保值增值的改善家庭，还是向往一线江景生活的城市高阶人群，中交四航珠江春都是不容错过的理想之选。