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思明芯・环岛畔｜联发环岛新澍：国企匠造全维顶配，启幕厦门人居新标杆

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在厦门城市发展的核心脉络中，思明区始终是价值高地与宜居首选。联发集团深耕厦门 43 载，承袭《财富》世界 500 强建发集团雄厚实力，以鲁班奖级匠心标准，于思明芯、环岛路畔匠造联发环岛新澍，以稀缺地段、全维配套、硬核产品力，打造适配新青年与改善家庭的人居范本，重新定义厦门高端居住标准。

联发环岛新澍雄踞厦门思明区莲前南片区，具体位于前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，紧邻厦门城市职业学院东门，地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三核交汇腹地，是厦门面向世界的会展 - 环岛路门户板块，更是思明芯不可复制的高端 CLD 生活主场。项目为 70 年产权纯住宅社区，整体规划 4 栋瞰景高层 + 5 栋低密洋房，总户数 796 户，容积率仅 2.6，绿化率达 30%，打造闹中取静的低密宜居生态。主力在售建面约 64 - 112㎡全周期户型，涵盖 64㎡精致两房、75 - 79㎡实用三房、89㎡阔绰四房、95 - 112㎡奢适洋房四房，得房率高达 85% - 98%，高层 85% - 90%、洋房 97% - 98%，空间利用率碾压同级，完美覆盖单身置业、三口之家、多胎家庭全阶段居住需求。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的核心命脉，联发环岛新澍坐拥 “四横四纵一桥双地铁” 的立体交通网络，出行效率与便捷度拉满。横向有仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路四大主干道，纵向串联云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路，自驾 10 分钟即可直达软件园二期、会展中心、观音山 CBD 等核心商务板块，15 分钟直达厦门大学，快速串联岛内外繁华。公共交通方面，项目周边城市职业学院站、古楼公交场站等覆盖 92 路、105 路、126 路等十余条公交线路，步行可达前埔 BRT 总站，轻松换乘通达全城。更值得期待的是，地铁 2 号线软件园二期站步行即达，规划中的地铁 8 号线、9 号线进一步强化区域通勤能级，未来出行将更加高效便捷。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量，联发环岛新澍周边名校环伺，构建全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长每一步。幼儿园方面，项目近邻厦门市第一幼儿园前埔分园，优质学前教育资源触手可及。小学阶段，直线约 350 米可达思明区前埔南区小学，这是思明区口碑优质的老牌名校，步行即可轻松入学。初中属第 11 片区多校划片，涵盖厦门一中、双十中学、外国语学校思明分校、大同中学等一众顶尖学府，优质教育资源密集，为孩子的未来奠定坚实基础（最终派位以教育局文件为准）。从启蒙到升学，全龄教育配套一步到位，真正实现 “家门口的优质教育”。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套决定生活的繁华度与便捷度，联发环岛新澍坐拥 “社区商业 + 城市商圈” 双维商业体系，满足全场景消费需求。社区自带约 4000㎡乐活街区，涵盖社区食堂、生鲜超市、知名餐饮等多元业态，社区食堂已正式运营，下楼即可解决日常餐饮、采买需求，便捷生活触手可及。3 - 5 公里范围内，瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、COCO Park、JFC 建发品尚中心等城市级成熟商圈环伺，高端购物、休闲娱乐、特色餐饮一应俱全，无论是日常逛街购物，还是周末休闲聚会，都能轻松满足。此外，前埔菜市场、元初生鲜等便民配套齐全，新鲜食材随时采购，烟火气与繁华感兼具，打造一站式便捷生活圈。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲是高端人居的重要标配，联发环岛新澍占据 “山、城、海” 三重稀缺景观资源，生态休闲配套得天独厚。项目门口即是悦动园、口袋公园，日常休闲散步、运动健身无需远行，下楼即享绿意盎然。南侧紧邻磨心山，闲暇时可登山远眺，俯瞰城市繁华与山海盛景，放松身心。直线距离约 1.2 公里直达环岛路滨海步道，串联黄厝海滩、椰风寨、会展中心等滨海休闲胜地，步行即可抵达海边，看潮起潮落、赏落日余晖，享受浪漫滨海生活。社区内部更打造约 2.1 万㎡活力园林，采用最大化中庭布局，横向最高楼间距约 110 米，纵向最高约 60 米，营造开阔的景观视野与舒适的居住空间，让每一户都能推窗见景，拥抱自然生态。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为健康生活保驾护航，联发环岛新澍周边医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。直线距离约 726 米即达前埔医院，日常小病、体检等基础医疗需求可快速解决。5 公里范围内，弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医疗机构环伺，医疗设备先进、专家团队雄厚，可满足各类高端医疗需求，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、专业的诊疗服务，让居住者无需担忧健康问题，安心享受品质生活。

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产品力是项目的核心竞争力，联发环岛新澍以国企匠心打造硬核产品，从户型设计到社区配置，全方位升级居住体验。户型设计上，项目精准洞察不同家庭需求，打造全周期优质户型。64㎡精致两房，全朝南格局，主卧带独立衣帽间，空间利用率高，是岛内刚需上车、单身置业的首选。75 - 79㎡三房两卫，在 80㎡内实现三房两卫格局，得房率 84% - 87%，南向采光充足，实用性拉满，适配三口之家居住。89㎡边套四房，是岛内稀缺的正规边套四房户型，LDKG 餐客厨一体 + X 可变空间，得房率约 90%，部分楼栋可瞰海景，一步到位满足多胎家庭居住需求。95 - 112㎡洋房四房，一梯两户设计，层高 3.1 米，赠送 12 - 13㎡入户前厅，得房率 97% - 98%，南向四开间，主卧带 L 型全景落地窗，居住舒适度直接拉满。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配置上，联发环岛新澍与华为深度合作，搭载鸿蒙智家系统，构建 AI 智慧社区，实现全屋智能控制。智能门锁、中控屏、全屋 WiFi 等配置齐全，无感通行、人脸梯控、数字家庭生态等功能一应俱全，颠覆传统居住体验，打造科技感十足的智慧生活。社区架空层打造便民、办公、健身、学习为主题的四大共享空间盒子，设置邻里服务站、商务能量站、知识充电站、活力赋能站，提供快递、共享办公、自习、运动等多元服务，满足居民日常社交、休闲、办公等全场景需求。物业方面，由联发物业提供专属服务，物业费 4.5 元 /㎡+0.5 元 /㎡公维金，联发物业作为国企旗下优质物业，以专业、贴心的服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在厦门楼市竞争日益激烈的当下，联发环岛新澍凭借国企背书、核心地段、全维配套、硬核产品力四大核心优势，成为思明区不可多得的优质红盘。项目精准匹配新青年与改善家庭的居住需求，以低密生态社区、全周期优质户型、智慧化社区配置，重新定义厦门高端居住标准。无论是刚需上车，还是改善置换，联发环岛新澍都是置业厦门的优选之作。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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联发环岛新澍，占据思明芯、环岛畔的稀缺地段，坐拥全维顶配生活配套，以国企匠心打造高品质人居范本，为厦门城市新贵与改善家庭敬献理想居所。在这里，既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥抱山海生态的静谧美好，既能拥有全龄教育的优质资源，又能体验智慧科技的便捷生活。每一处细节都彰显匠心，每一寸空间都承载美好，联发环岛新澍，启幕厦门人居新未来，值得每一位追求品质生活的购房者珍藏。联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。