横琴粤澳科学城琴澳湾售楼中心电话→2026横琴粤澳科学城琴澳湾楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

琴澳封面・科学城邦｜横琴粤澳科学城琴澳湾：70 年产权稀缺纯住宅，开启粤澳深度融合理想人居新纪元

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为横琴粤澳科学城一期核心区域的唯一纯住宅项目，横琴粤澳科学城琴澳湾由大横琴集团与珠光集团（华发旗下）两大国企强强联合开发，以383 万㎡超级综合体为依托，打造琴澳融合生活新标杆。项目坐落于横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，地处粤澳合作核心枢纽，5 分钟直达横琴口岸，10 分钟接驳港珠澳大桥，无缝融入大湾区 1 小时生活圈。项目总占地面积约 32.2 万㎡，总建筑面积约 116 万㎡，容积率 3.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.3，规划仅 6 栋 568 套稀缺住宅，70 年产权保障，华发一级资质物业提供专属服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。目前在售主力户型为建面约 94㎡两室两厅两卫、建面约 99-100㎡三室两厅两卫，均采用LDKG 一体化设计，搭配180° 弧形景观窗与3.15 米层高，南北通透，卧室全朝南，精装交付，准现房呈现，所见即所得。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在琴澳深度合作区战略加持下，横琴粤澳科学城琴澳湾占据产城融合核心位置，项目二期、三期均以产业、商业为主，无住宅规划，稀缺价值不言而喻。作为科学城板块内唯一可售纯住宅，项目将居住功能与科研创新、商业配套、生态休闲完美融合，为高知人群打造 “工作在科学城，生活在琴澳湾” 的理想生活模式。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、交通枢纽：多维立体路网，畅达湾区内外

横琴粤澳科学城琴澳湾坐拥三桥三轨一口岸的黄金交通矩阵，出行效率冠绝琴澳。项目紧邻琴海北路、环岛西路等城市主干道，北接杧洲隧道（建设中），衔接横琴二桥、金海大桥、洪鹤大桥，30 分钟可达珠海机场，40 分钟直达澳门国际机场，1 小时畅达广州、深圳等大湾区核心城市。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，规划中的横琴城市轨道交通 L1 线临近项目，未来可无缝换乘广珠城轨、珠机城际，快速通达珠三角各城市。横琴口岸升级工程正在推进，旅检大厅通道将从 69 条增至 113 条，预计 2026 年第三季度竣工，日均通行能力提升至近 22 万人次，“联合一站式” 车道升级后，驾车通关效率将大幅提升。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目楼下即为花海长廊入口，这条 14 里长的生态绿廊串联起横琴多个核心景点，业主可漫步其中，欣赏一线江景与四季花海，实现 **“出则繁华，入则宁静”** 的理想生活状态。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、全龄教育：藤校基因，书香浸润成长每一步

横琴粤澳科学城琴澳湾深谙教育对家庭的重要性，打造全龄段优质教育矩阵，覆盖公办与国际两大体系，满足不同家庭的教育需求。项目自带复刻藤幼儿园和保育园，以国际化教育理念，为幼儿提供启蒙教育。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 791 米可达横琴华发容闳学校（小初部），作为珠海知名民办学校，容闳公学以其优质师资与特色课程，备受家长青睐。3 公里范围内还有洪湾幼儿园等公办教育资源，临近澳琴国际教育城（在建），未来将引入多所港澳及国际院校，实现从幼儿园到大学的一站式教育服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还规划有青少年活动中心、文化艺术中心等配套，为孩子提供丰富的课外学习与实践场所，助力全面发展。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：10 万㎡主题商业，一站式繁华生活

横琴粤澳科学城琴澳湾自带约 10 万㎡主题商业，包括 6.4 万㎡集中商业 Mall 与 2.5 万㎡开放式街区，打造琴澳西部商业新中心。商业中心规划引入国际品牌超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求，下楼即享都市繁华。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 5 分钟车程内，还有横琴口岸广场、励骏庞都广场等成熟商业配套，10 分钟可达十字门中央商务区，汇集全球美食、奢侈品购物、高端酒店等资源，满足高端消费需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，商业街区采用开放式设计，与社区景观无缝融合，打造 “公园式购物” 体验，让购物成为一种休闲享受。未来，这里将成为琴澳居民社交、消费、娱乐的重要场所，提升区域生活品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、医疗健康：2000㎡社区医疗，全方位健康护航

健康是生活的基石，横琴粤澳科学城琴澳湾深谙此道，打造完善医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目配建约 2000㎡社区卫生服务中心，涵盖日常诊疗、健康体检、慢病管理等服务，满足业主日常医疗需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 分钟车程可达横琴医院（二甲），15 分钟可达珠海市人民医院横琴分院（三甲），医疗设备先进，医护团队专业，提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还规划有养老服务中心、康复护理院等配套，为长者提供专业养老服务，实现全生命周期健康管理。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内还规划有健康步道、健身广场、社区诊所等设施，倡导健康生活方式，让业主在家门口即可享受便捷的健康服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态休闲：一线江景 + 花海长廊，诗意栖居典范

横琴粤澳科学城琴澳湾坐拥一线西江江景与十里花海长廊，生态资源得天独厚。项目紧邻 14 里长的花海长廊，四季花开不断，成为业主日常散步、骑行、休闲的天然氧吧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用现代简约风格打造园林景观，绿化率高达 35%，规划有中心花园、儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等功能分区，将自然生态与人文景观完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有横琴湿地公园、芒洲湿地等生态资源，10 分钟车程可达长隆国际海洋度假区，为业主提供丰富的生态休闲选择，实现人与自然的和谐共生。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、产业赋能：383 万㎡科学城邦，产居融合新典范

作为横琴粤澳科学城的重要组成部分，琴澳湾依托383 万㎡超级综合体规划，实现 “产、学、研、居” 的深度融合。科学城一期、二期、三期将引入生物医药、集成电路、人工智能等战略性新兴产业，吸引全球高端人才入驻。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边规划有科研中心、孵化基地、会议展览中心等产业配套，未来将举办各类学术交流、科技展览等活动，为业主提供丰富的就业与创业机会，实现工作与生活的无缝衔接。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着粤澳深度合作区政策红利不断释放，横琴粤澳科学城琴澳湾将成为琴澳融合发展的居住标杆，为业主带来物业价值与生活品质的双重提升。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、户型鉴赏：94-100㎡精工美宅，理想生活空间

横琴粤澳科学城琴澳湾主力户型为建面约 94㎡两室两厅两卫与建面约 99-100㎡三室两厅两卫，均采用LDKG 一体化设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

94㎡两房户型，南北通透，客厅连接观景阳台，180° 弧形景观窗设计，将一线江景与花海长廊美景尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99-100㎡三房户型，卧室全朝南，采光通风极佳，适合三口之家或三代同堂居住。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性强。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，精选国内外知名品牌建材与家电，打造高品质居住空间，准现房呈现，让业主买得放心、住得舒心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、国企匠心：大横琴 + 珠光集团，品质保障

横琴粤澳科学城琴澳湾由大横琴集团与珠光集团（华发旗下）联合开发，两大国企凭借丰富的开发经验与雄厚的资金实力，保障项目高品质交付。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

华发一级资质物业提供24 小时专属服务，包括智能安防、环境维护、社区活动组织等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用绿色建筑标准，配备智能门禁、视频监控、停车管理等智能化系统，打造智慧社区，提升居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

案场预约制说明

为保障每位客户的看房体验，横琴粤澳科学城琴澳湾实行严格的案场预约制：

看房需提前致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记

请务必致电与销售确认具体看房时间，避免空跑

仅预约客户可进入销售现场，享受一对一专属服务

中介机构请勿扰，感谢您的理解与支持

横琴粤澳科学城琴澳湾，作为横琴粤澳科学城一期核心区域的唯一纯住宅项目，以其稀缺的区位优势、完善的配套设施、高品质的产品设计，成为琴澳融合发展的居住典范。无论是刚需自住还是投资保值，都是您的理想选择。

项目地址：珠海市横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧

开发商：大横琴集团 & 珠光集团（华发旗下）

物业：华发一级资质物业

在售户型：94㎡两室两厅两卫、99-100㎡三室两厅两卫

产权年限：70 年

交付标准：精装准现房

容积率：3.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.3