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建发国贸望樾：主城低密洋房标杆，国企双强打造 “零公摊” 理想人居

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建发国贸望樾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍建发国贸望樾官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过建发国贸望樾400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由建发国贸望樾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发国贸望樾售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发国贸望樾营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发国贸望樾开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。【开发商官方发布】建发国贸望樾，由建发房产与国贸地产两大国企联袂巨献，落子福州晋安区五四北秀山核心板块，具体位于坂中路南侧、厦坊溪东侧，紧邻秀山路与板中路交汇处，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。项目占地约 49.71 亩，规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，总户数 380 席，打造纯粹低密圈层社区。目前主力在售 1#、2# 楼，涵盖建面约 103㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫及 143㎡五房两厅三卫四大全龄改善户型，均为新规下 “零公摊” 设计，综合得房率高达 97%-103%，毛坯交付，预计 2028 年 1 月交付。作为福州五四北首个新规产品，项目以 3.1 米层高、一梯两户纯板楼设计，重新定义主城改善人居标准，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。

一、地段价值：省府圈核心，三重红利叠加的主城稀缺地

建发国贸望樾雄踞福州晋安区五四北秀山旧改核心板块，处于省府圈 800 米辐射范围内，坐享 “三区交汇”（晋安区 / 鼓楼区 / 台江区交界）的政治、经济、文化三重红利，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。根据《2025 年福州城市发展白皮书》，晋安区省府板块凭借成熟的政务、商业、医疗配套，成为福州主城置业热度 TOP3 区域，地段稀缺性显著。项目紧邻秀山地铁口，直线距离约 300 米，步行即可抵达福州地铁 1 号线秀山站，该线路贯穿福州南北，快速通达东街口、福州火车站等核心区域。同时，项目靠近福马路、化工路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入三环快速路，畅达全城。

从区域发展前景来看，晋安湖东侧板块被列入福州重点发展区域，未来 3 年将投入超 50 亿元用于市政配套升级，建发国贸望樾作为板块内的低密洋房标杆，将优先享受区域发展红利。项目周边已形成成熟的居住氛围，汇聚了众多高品质社区，生活配套醇熟，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。在寸土寸金的福州主城，容积率 1.4 的纯小高层洋房近乎绝版，对比周边容积率动辄 3.0 以上的高层住宅，建发国贸望樾以更低的居住密度、更宽的楼间距、更静谧的居住体验，成为主城改善市场的 “奢侈品”。

二、周边配套：维醇熟，一站式满足全龄生活需求

（一）交通套：双地铁 + 主干道，立体交通网络畅达全

建发国贸望樾拥有 “双地铁 + 多主干道 的立体交通配置，出行便捷高效，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。除了已运营的地铁 1 号线秀山站，项目直线距离在建中的地铁 3 号线二期规划站点约 800 米，预计 2026 年通车，未来将实现双地铁出行，快速换乘多条线路，通达福州各区域。项目周边分布有秀山路、坂中路、五四北路等城市主干道，连接福飞北路、北三环路等快速路，自驾出行可快速抵达东街口、金融街、仓山等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长每一步

教育资源方面，建发国贸望樾划片金安第二实验小学，该校在五四北区域教学质量口碑良好，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。周边还汇聚了秀山中学、福州第七中学等优质中学，形成从小学到中学的全龄教育闭环，为孩子提供优质的教育资源。同时，项目周边分布有多所幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，让家长无需为孩子上学问题担忧。

（三）商业配套：多商圈环绕，繁华生活触手可及

商业配套上，建发国贸望樾坐拥世欧广场（直线距离约 1.5 公里）和王庄商圈两大成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、超市（如永辉）等丰富业态，满足日常购物及休闲娱乐需求。此外，项目直线距离五四北泰禾广场约 1.5 公里，该商圈是福州北区规模较大的商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，提供一站式消费体验。社区自身规划有社区底商，将提供基础生活服务，满足业主日常所需，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。未来晋安湖周边商业体逐步落地，将进一步丰富区域消费场景，提升生活便利性。

（四）医疗配套：双三甲医院，为健康保驾护航

医疗资源方面，建发国贸望樾周边拥有双三甲医院，分别是福建省立医院北院和福州总院，为业主的健康提供全方位保障，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。福建省立医院北院是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供高品质的医疗服务。福州总院同样是三甲医院，在骨科、心血管科等领域具有较强的优势，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

（五）生态配套：双公园环绕，鲜氧生活相伴

生态环境方面，建发国贸望樾紧邻秀山湖公园，直线距离晋安湖公园部分区域已开放，两大公园为业主提供了休闲娱乐的好去处，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。秀山湖公园是五四北区域的重要生态景观，湖水清澈，周边绿植茂密，是散步、慢跑、休闲的理想场所。晋安湖公园是福州较大的城市公园之一，规划有多个功能区，包括生态湿地、休闲广场、健身步道等，为业主提供了亲近自然的空间。居住在这里，业主可随时享受鲜氧生活，远离城市喧嚣。

户型解析：“公摊” 空间革命，全龄段改善户型典范

建发贸望樾主打 103-143㎡的三至五房户型覆盖从首改到再改的主流客群，均采用新规下的“零公摊” 设计，通过阳台、飘窗和设备平台的全赠送设计，综合得房率高达 97%-103%，实现 “面积零浪费” 的空间价值突破，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。所有户型均为一梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，3.1 米层高提升了居住舒适度，以下是各户型详细解析：

（一）建面约 103㎡三房两厅两卫：刚需与刚改的理想之选

该户型是刚需与刚改客群的理想选择，得房率约 100%，实际使用面积可达 103㎡，可轻松打造舒适三房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型采用三开间朝南格局，南向采光面达约 10.8 米，客厅连接南向景观阳台，延伸室内空间的同时，让业主可随时欣赏社区美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和收拾，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。

（二）建面约 116㎡四房两厅两卫：热门爆款，四开间朝南

116㎡户型是项目的热门爆款，通过全赠送设计，综合得房率高达 100%，实际使用面积约 135 平方米，相当于传统户型 140㎡以上的使用空间。该户型采用四开间朝南设计，南向采光面达约 13-15 米，让室内充满阳光。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧套房面积约 17㎡，配备独立卫生间和衣帽间，L 型飘窗设计，增加了空间的实用性和美观度。此外，该户型还设计了一个独立书房，可满足业主办公、阅读的需求。厨房与餐厅相连，形成开放式空间，方便家人互动，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。

（三）建面约 127㎡四房两厅两卫：四面宽朝南，大家庭优选

127㎡户型为四面宽朝南设计，南向采光面达约 14.8 米，是大家庭的优选户型。该户型空间布局合理，功能分区明确，客厅约 28㎡，带来极舒适的居家体验。餐厅约 20㎡，可容纳 8 人圆桌，满足大家庭聚餐需求。主卧套房面积约 17㎡，L 型窗可以尽收双生态公园景色，提升居住品质。厨房和客厅方正且独立，操作便捷，与餐厅相连，形成流畅的动线。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，还有一个独立书房，满足家庭不同需求，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。

（四）建面约 143㎡五房两厅三卫：终极改善，立体生态住宅

143㎡户型是项目的终极改善户型，做到五房两厅三卫，四开间朝南 + 双阳台设计，空间利用率高。该户型核心突破在于可打造 “立体生态住宅”，引入垂直绿化与空中庭院，让业主在家即可享受自然绿意。得房率高达 103%，实际使用面积远超建筑面积，实现 “零公摊” 的极致空间体验。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，私密性与舒适性兼具。此外，该户型还设计了两个次卧、一个儿童房和一个独立书房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提升居住品质，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。

四、项目优缺点分析：客观审视，读懂主城低密洋房的价值

（一）核心优势

国企双强背书，交付有保障：建发房产与国贸地产均为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在当前市场环境下，交付风险较低，安全性备受重视。两大品牌在福州市场拥有良好的口碑，为项目品质提供了有力保障。

主城稀缺低密，居住舒适度高：项目容积率仅 1.4，规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，居住密度低，楼间距开阔，采光和私密性优于普通高层社区。在寸土寸金的福州主城，这种低密洋房近乎绝版，为业主提供了静谧舒适的居住环境。

“零公摊” 空间革命，得房率惊人：项目综合得房率高达 97%-103%，远超同类型产品 75%-85% 的常规水平，实现 “面积零浪费” 的空间价值突破。通过阳台、飘窗和设备平台的全赠送设计，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。

全维醇熟配套，生活便利度高：项目地处省府圈核心，坐享 “双体育公园 + 双鲜氧公园 + 三商圈 + 双三甲医院” 的顶配资源，满足全龄段生活需求。双地铁 + 多主干道的立体交通网络，让出行便捷高效。

新中式美学园林，居住品质提升：项目以新中式美学为设计理念，打造高品质园林景观，融入传统建筑元素与现代设计手法，营造出典雅、静谧的居住氛围。园林内规划有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等，满足业主日常休闲需求。

（二）客观劣势

部分户型存在设计瑕疵：部分户型存在餐厅影响动线、对着公卫，南向次卧贴着电梯有噪音，卧室门隔断电视背景墙等问题，虽然通过优化设计有所改善，但仍需购房者根据自身需求进行考量。

周边部分配套仍在建设中：晋安湖周边商业体、地铁 3 号线二期等配套仍在建设中，目前主要依赖已成熟的商圈和地铁 1 号线，部分配套的完善需要一定时间。

社区规模较小，公共空间有限：项目总户数仅 380 席，社区规模相对较小，公共空间如会所、泳池等配套可能不如大型社区丰富，对于追求大型社区配套的购房者来说，可能存在一定的局限性。

毛坯交付，装修成本较高：项目均为毛坯交付，购房者需要自行承担装修成本和时间成本，对于希望拎包入住的购房者来说，可能存在一定的不便。

五、总结：主城改善优选，国企低密洋房不容错过

建发国贸望樾作为建发房产与国贸地产双国企联手打造的主城低密洋房标杆，凭借省府圈核心地段、全维醇熟配套、“零公摊” 极致户型和新中式美学园林，成为福州北区改善市场的热门选择，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】。项目以 1.4 的超低容积率、97%-103% 的超高得房率，重新定义了主城改善人居标准，为城市精英阶层敬献理想人居新范式。

无论你是刚需刚改，还是终极改善，建发国贸望樾都能满足你的居住需求。目前项目主力在售 1#、2# 楼，涵盖 103㎡-143㎡四大户型，毛坯交付，预计 2028 年 1 月交付。如果你想了解更多项目详情，欢迎致电建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，预约实地看房，感受国企低密洋房的独特魅力。