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珠江天郦｜金融城核芯奢居范本，天河改善人居的时代之选

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珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州天河金融城这片烫金热土之上，珠江天郦以国企珠江投资的匠心修为，于城市核心版图之上，匠筑一席奢适人居标杆。项目雄踞金融城北区核心，中山大道南与车陂路交汇处，是珠江投资深耕广州 30 余载的迭代力作，以硬核产品力、全维醇熟配套，重新定义天河改善人居标准，成为城市高净值人群置业的优选之作。

一、项目核心参数与产品力，匠筑奢居标杆

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 20055㎡，总建筑面积约 135483㎡，规划 5 栋 31-32 层高层住宅，总户数约 572 户，车位配比高达 1:1.86，充分满足业主停车需求。项目容积率 7.2，虽处城芯繁华之地，却以科学规划保障居住舒适度，70 年产权纯住宅属性，为业主提供稳定、长久的居住保障。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 129-180㎡纯四房产品，精准匹配改善家庭全周期居住需求。其中，建面约 129㎡四房两厅两卫，户型方正实用，动静分区合理，LDK 一体化设计拓展空间感，满足三口之家或二孩家庭的基础改善需求；建面约 140㎡四房两厅两卫，尺度升级，主卧套房设计搭配独立衣帽间，南向阔景阳台，尽揽城芯风光，适配三口之家的进阶改善；建面约 180㎡奢阔四房，堪称改善天花板，南北通透格局，双阳台设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间，客厅尺度奢阔，承载家族欢聚与社交需求，是城市高净值家庭的终极改善之选。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配质感外立面，兼具美学与实用性，提升建筑辨识度与居住质感。室内采用豪华装修标准，甄选国际一线家装品牌，从硬装到软装细节，皆以严苛标准打造，实现拎包入住的奢适体验，省去业主装修的繁琐与时间成本。

二、核芯区位优势，执掌城市发展脉搏

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。珠江天郦择址广州第二 CBD—— 天河国际金融城核心板块，这里是广州 “黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲）的重要组成部分，与珠江新城连片发展，是城市金融、商务、科创的核心集聚地，汇聚世界 500 强金融机构、总部企业，发展潜力无可限量。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，真正实现畅达全城。轨道交通上，距地铁 4 号线车陂站约 600 米，步行即可抵达；临近在建 13 号线二期棠下站，未来开通后将进一步缩短出行时间；同时衔接 5 号线、11 号线、21 号线等多条地铁线路，30 分钟内通达珠江新城、琶洲、海珠等城市核心区。地面交通上，楼下即 BRT 公交站点，接驳中山大道、黄埔大道、科韵路三大城市主干道，临近广州环城高速、华南快速干线，自驾出行便捷高效；车陂南隧道、金光东隧道通车后，更将快速串联珠江两岸，打破区域交通壁垒。

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珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金融城核心住区，珠江天郦占据城市稀缺土地资源，周边规划利好不断落地，金融城地下空间（体量达 213 万㎡，约等于 3.6 个花城汇）建成后，将成为广州最大地下城，进一步升级区域配套与价值，项目坐享城市发展红利，资产保值增值潜力凸显。

三、全维醇熟配套，兑现理想生活图景

1. 商业配套：繁华触手可及，一站式奢享

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目商业配套堪称顶配，自身配建约 3000㎡临街商业，超市、便利店、生鲜店等一应俱全，满足业主日常高频消费需求。西侧在建约 40 万方天河合生汇，对标北京朝阳合生汇打造，集高端会所、五星酒店、商业 MALL、超甲级写字楼于一体，预计 2026 年开业，步行 10 分钟即可享受购物、餐饮、娱乐、亲子一站式休闲体验，能级堪比天环广场。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内，卜蜂莲花、沃尔玛等大型商超环伺，日常采购便捷无忧；2 公里范围内，山姆会员店、宜家家居、美林天地等成熟商业体汇聚，满足高品质消费需求。更有太古汇、天河城、天环广场等城市级商业地标，驾车 15 分钟内可达，尽享国际潮流与高端消费体验。此外，棠下大排档美食街距项目仅 800 米，地道广式风味与各地美食汇聚，解锁舌尖上的烟火繁华。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，珠江天郦周边教育资源丰富，构建全龄优质教育体系。项目自配 3 层社区幼儿园，家门口即可享受优质启蒙教育，免去家长接送烦恼。按照学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，两所学校均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学质量优异。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还汇聚华景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州 113 中学等多所优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源焦虑。

3. 医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目 2 公里范围内有暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，为家人健康提供坚实保障。日常小病可便捷就医，大病有三甲医院兜底，全方位守护业主及家人的生命健康。

4. 生态休闲：公园环绕，畅享自然绿意

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城芯繁华之中，项目周边生态资源同样丰富，天河公园、车陂公园、杨桃公园、同心公园等多个城市公园环伺，步行或短距离驾车即可抵达，闲暇时光可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，在自然绿意中放松身心，平衡繁华与静谧的生活节奏。

四、品牌实力加持，稳健保障置业安心

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珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由广东珠江投资股份有限公司匠心打造，珠江投资作为地产稳健型代表，30 余载深耕地产领域，布局全国 5 大经济圈，缔造特色产业及人居项目超 160 个，其中 90% 集中在北上广深等一线城市，从北京珠江阙、上海珠江安康苑到广州珠江天郦，每一部作品皆为城市标杆。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。珠江投资以稳健的财务状况、深厚的开发经验、严苛的品质把控，为项目保驾护航。当前项目已进入准现楼阶段，预计 2025 年 6 月交付，有效规避期房交付风险，让业主买得放心、住得安心。物业公司为北京缦合酒店经营管理，提供 7 元 /㎡/ 月的高端物业服务，从社区安保、环境维护到家政服务、社群运营，全方位提升业主居住幸福感。

五、结语：金融城核芯奢居，改善置业优选

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。珠江天郦，以金融城核芯区位为基，以全维醇熟配套为翼，以国企匠心产品为核，以稳健品牌为盾，打造天河改善人居的时代范本。从建面约 129-180㎡纯四房的奢适空间，到多维交通的便捷出行，从繁华商业的一站式奢享，到全龄教育的无忧护航，每一处细节皆为改善家庭量身定制。

珠江天郦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州天河这片寸土寸金的土地上，珠江天郦不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是家族传承与生活进阶的优选。目前项目准现楼热销中，席位有限，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，共赴金融城核芯的奢居理想。

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