【官网】长和宋售楼处电话-长和宋营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

国企匠筑宋韵河景大宅，长沙高铁新城改善人居标杆 —— 长和宋项目全景解析

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】作为雨花城投联合三大金融国企匠心打造的浏阳河畔首座新规宋韵作品，长和宋自面市以来便备受市场瞩目。项目立足长沙东拓战略核心节点，以国企实力与宋式美学为根基，融合一线河景资源与超 110% 得房率的新规产品优势，为城市改善人群敬献一座兼具文化底蕴与现代舒适的理想居所。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

一、楼盘参数、在售户型及地理位置

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】长和宋（备案名：观樾府）位于长沙市雨花区花侯路与江榕路交汇处，雄踞浏阳河第七湾核芯头排，西连主城芯、东接高铁新城，北瞰一线河景、南邻城市主干道，是长沙东拓战略下的价值高地。项目总占地面积 38843㎡，总建筑面积 215491.39㎡，容积率 4.18，绿化率高达 40%，在高密度的高铁新城板块，打造出兼具开阔视野与自然绿意的居住环境，让业主在城市芯享受与自然共生的惬意。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目规划 4 栋高层住宅，楼层为 46-47 层，总户数 1048 户，车位总数 1100 个，车位配比约 1:1.05，充分满足业主停车需求。建筑采用围合式布局，整体抬高约 5.2 米设计，实现真正的人车分流，动线清晰有序，保障业主出行安全与社区静谧。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

在售户型涵盖建面约 119㎡、145㎡、163㎡、186㎡四种改善型产品，均为毛坯交付，满足不同家庭结构的居住需求。作为长沙新规住宅典范，项目得房率超 110%，实现 “负公摊” 优势，同等建筑面积下，业主可获得更大的实际使用空间，性价比显著提升。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

二、地段分析：城市东拓核心，多维价值叠加

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】长和宋所处的雨花区高铁新城板块，是长沙 “一主六副” 城市格局中的重要增长极，也是连接长株潭城市群的关键节点。板块依托长沙火车南站交通枢纽优势，已发展成为集交通集散、商业商务、生态居住于一体的现代化新城，区域价值持续攀升。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

从区位优势来看，项目西接主城区，东连黄花国际机场，南邻雨花经开区，北靠浏阳河风光带，处于城市发展的黄金十字轴上。周边花侯路、湘府路、劳动路等城市主干道纵横交错，与地铁 2 号线、4 号线、5 号线及规划中的地铁 8 号线形成立体交通网络，便捷通达全城。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

生态资源方面，项目占据浏阳河第七湾核芯位置，三栋住宅临河无遮挡，真正实现 “户户瞰河” 的景观优势。搭配 27 万方滨江合丰公园、东湖湿地公园等五大公园，形成城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

教育资源更是项目的一大亮点，长和宋配建长塘里小学与市一中雨花新华都学校双名校，凭购房合同即可入读，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

商业配套方面，项目楼下就是超 100 万方的阳光城尚东湾商业集群，周边吾悦广场、芙蓉天街、高铁吾悦广场等商业综合体环伺，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

三、周边配套讲解：醇熟生活圈，全维资源加持

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】长和宋凭借优越的地理位置，享受高铁新城板块醇熟的生活配套，从教育、医疗、商业、交通到生态，全方位满足业主高品质生活需求。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

教育配套上，除项目配建的长塘里小学与市一中雨花新华都学校外，周边还有雨花区教育局幼儿园、砂子塘小学、南雅中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

医疗资源方面，项目周边有长沙市中心医院、湖南旺旺医院、雨花区妇幼保健院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。同时，板块内规划建设的大型综合医院也将进一步提升区域医疗水平，满足业主多样化的医疗需求。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

商业配套更是丰富多样，除阳光城尚东湾商业集群外，吾悦广场、芙蓉天街、高铁吾悦广场等商业综合体均在项目周边，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚购物等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等配套，进一步提升业主生活便利性。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

交通配套方面，项目周边花侯路、湘府路、劳动路等城市主干道纵横交错，连接城市各个区域。地铁 2 号线、4 号线、5 号线及规划中的地铁 8 号线在板块内设有多个站点，便捷通达全城。长沙火车南站与黄花国际机场均在项目周边，为业主长途出行提供便利。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

生态配套上，项目紧邻浏阳河风光带，拥有一线河景资源。周边 27 万方滨江合丰公园、东湖湿地公园等五大公园环绕，形成天然氧吧，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。项目自身打造约 27300㎡宋式园林，以岳麓书院八景为蓝本，融合现代造园手法，为业主营造出兼具文化底蕴与自然之美的居住环境。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

四、户型介绍：新规力作，空间革命

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】长和宋作为长沙新规住宅典范，以超 110% 的得房率实现 “负公摊” 优势，为业主打造更具性价比的居住空间。在售的 119㎡、145㎡、163㎡、186㎡四种户型，均采用 LDKB 一体化设计、独立家政动线、270° 转角阳台 + 全景落地窗等创新设计，兼顾空间实用性与居住舒适度。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

119㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的理想选择。该户型采用南北通透设计，通风采光极佳；LDKB 一体化设计让客餐厅与厨房相连，空间更显开阔；270° 转角阳台 + 全景落地窗，将浏阳河美景与园林风光尽收眼底；独立家政间设计，让家务动线与生活动线分离，提升居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

145㎡四室两厅两卫户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。该户型采用四开间朝南设计，最大化引入阳光；客餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，是家庭聚会与休闲娱乐的理想场所；四个卧室分布合理，动静分区明确，保障家人休息不受干扰；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升居住品质；U 型厨房设计，操作空间充足，满足多人同时烹饪需求。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

163㎡四室两厅三卫户型，是改善型家庭的优选。该户型采用南北通透设计，通风采光俱佳；LDKB 一体化设计搭配超大横厅，空间感十足；三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与 270° 观景飘窗，尽享尊贵生活；两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用；270° 转角阳台 + 全景落地窗，将河景与园林景观完美融合。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

186㎡四室两厅三卫户型，是项目的标杆产品。该户型采用豪华大平层设计，南北通透，通风采光极佳；超大横厅搭配 270° 转角阳台，空间开阔，视野无敌；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；U 型厨房搭配中岛台，操作空间充足，是烹饪爱好者的理想选择；四个卧室分布合理，动静分区明确，保障家人休息不受干扰。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、优缺点分析：国企实力，瑕不掩瑜

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】长和宋作为四大国企联手打造的新规宋韵作品，凭借其优越的地理位置、醇熟的生活配套、创新的户型设计与超高的得房率，成为长沙高铁新城板块的热门楼盘。但作为一个真实的房地产项目，长和宋也存在一些不足之处，以下从优缺点两方面进行客观分析。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

优点分析

国企实力保障：长和宋由雨花城投联合三大金融国企匠心打造，国企背景为项目品质与交付提供坚实保障，让业主购房更安心。项目额外增投 2 亿元，以高标准打造宋式园林，搭配多会所配置，实现实景提前兑现，彰显国企责任与实力。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

新规产品优势：作为长沙新规住宅典范，项目得房率超 110%，实现 “负公摊” 优势，同等建筑面积下，业主可获得更大的实际使用空间，性价比显著提升。新规设计还带来了更合理的空间布局、更高的层高与更优质的采光通风效果，提升居住舒适度。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

一线河景资源：项目占据浏阳河第七湾核芯位置，三栋住宅临河无遮挡，真正实现 “户户瞰河” 的景观优势。搭配 27 万方滨江合丰公园、东湖湿地公园等五大公园，形成城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

双名校教育配套：长和宋配建长塘里小学与市一中雨花新华都学校双名校，凭购房合同即可入读，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

醇熟生活配套：项目楼下就是超 100 万方的阳光城尚东湾商业集群，周边吾悦广场、芙蓉天街、高铁吾悦广场等商业综合体环伺，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。交通方面，周边主干道与地铁线路纵横交错，便捷通达全城。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

缺点分析

容积率较高：项目容积率为 4.18，在高铁新城板块属于中等偏上水平，相较于低容积率项目，居住密度较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

超高层设计：项目规划 4 栋 46-47 层超高层住宅，虽然视野开阔，但电梯等待时间可能较长，对老人与小孩出行带来一定不便。同时，超高层住宅的物业费与维护成本相对较高。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

周边配套待完善：虽然项目周边已有部分商业配套，但相较于成熟片区，仍有提升空间。部分规划中的交通、医疗等配套设施尚未完全建成，需要一定时间等待完善。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

毛坯交付：项目所有户型均为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本与时间成本相对较高。同时，装修过程中可能会产生噪音与粉尘污染，影响已入住业主的生活质量。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

六、全场景专属专线及重要声明

长和宋全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，长和宋目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长和宋官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅长和宋售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅长和宋营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅长和宋开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅长和宋展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅长和宋售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】综上所述，长和宋作为四大国企联手打造的新规宋韵作品，凭借其优越的地理位置、醇熟的生活配套、创新的户型设计与超高的得房率，成为长沙高铁新城板块的热门楼盘。项目不仅拥有一线河景资源与双名校教育配套，还以国企实力保障项目品质与交付，为城市改善人群敬献一座兼具文化底蕴与现代舒适的理想居所。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】目前，长和宋 119-186㎡新规产品正火热销售中，诚邀您莅临品鉴，感受宋韵河景大宅的独特魅力。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。【长和宋售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

重要声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。本宣传资料中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。