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鹏瑞珠澳湾：珠澳双城芯・三口岸环绕・顶奢人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鹏瑞集团作为打造深圳湾 1 号的顶豪专家，携原班团队匠心筑造的鹏瑞珠澳湾，雄踞珠海市香洲区侨光路 888 号，占位珠澳双城核心交汇地带，是集高端居住、私人会所、高定商业于一体的超高层城市地标综合体。项目总占地面积约 3 万平方米，总建筑面积约 32.7 万平方米，由 6 栋 39 至 49 层超高层建筑组成（5 栋超高层住宅 + 1 栋高端商业配套），容积率 7.93，绿化率 20.00，产权年限 40 年商业性质，由深圳湾 1 号同源物业 —— 君瑞物业提供专属服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目精装现房在售，实景呈现所见即所得，在售户型涵盖 188-420㎡的 1-3 房至 3+1 房多种格局，满足从单身精英到多代同堂的不同居住需求，每一户均精心设计，最大化利用空间与景观资源，打造珠海顶奢人居新标杆。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处拱北核心商圈，被拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥口岸三大国家级枢纽环绕，与澳门半岛隔水相望，同时坐拥前山河一线景观资源，既占据城市核心的繁华底蕴，又兼具不可复制的跨境区位与生态景观双重稀缺性，是珠海主城核心区难得一见的顶奢人居标杆。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，项目正处于珠海 “城市西拓、产业南移” 战略与澳门 “经济适度多元发展” 规划的双重叠加区域，是珠澳深度融合的核心承载地，未来发展潜力不可限量。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套呈现 “5 分钟生活圈” 的全维覆盖，商业配套方面，2 公里范围内汇聚拱北商圈、富华里商圈、南湾商圈三大成熟商业集群，涵盖购物中心、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，富华里作为珠海首屈一指的开放式街区商业，汇集国际品牌与特色餐饮，是城市潮流生活的风向标；拱北商圈则以口岸经济为依托，商业氛围浓厚，满足日常消费与跨境购物双重需求。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身配备约 2 万平方米高定商业配套，将引入高端精品超市、米其林推荐餐厅、私人会所等业态，打造专属业主的私享生活场域。

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鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边分布多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，包括香洲区实验幼儿园、夏湾小学、拱北中学等公办学校，以及珠海女子中学等私立名校，为业主子女提供多元化教育选择。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套上，珠海市中西医结合医院、珠海市第二人民医院等三甲医院均在项目周边，为业主提供便捷优质的医疗服务，保障家人健康。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态景观方面，项目坐拥前山河一线景观资源，毗邻前山河带状公园，同时与澳门半岛隔水相望，可欣赏濠江夜景与城市天际线，实现 “推窗见河、远眺观海” 的景观体验。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，被三大国家级口岸环绕，拱北口岸作为全国客流量最大的口岸之一，连接珠海与澳门半岛核心区域；青茂口岸实施 24 小时电子通关，极大提升跨境出行效率；港珠澳大桥口岸则实现了与香港的快速连接，构建起粤港澳大湾区一小时生活圈。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻珠海站，通过广珠城轨可快速通达广州、佛山等珠三角核心城市，同时周边有多条城市主干道交汇，形成四通八达的交通网络，出行极为便捷。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鹏瑞珠澳湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。地段价值方面，项目占据珠澳双城核心的黄金位置，具有不可复制的稀缺性。首先，区位优势明显，与澳门半岛隔水相望，直线距离近，是珠海主城核心区难得一见的跨境人居项目。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次，三口岸环绕的格局，使项目成为粤港澳大湾区的交通枢纽，无论是往返港澳还是通达全国各地，都极为便利，为商务人士提供了高效的出行条件。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再者，项目坐拥前山河一线景观，同时占据城市核心的繁华配套，实现了 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想，这种兼具城市核心与生态景观双重稀缺性的地块，在珠海主城已极为罕见。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，从资产价值来看，项目所处区域是珠海房价的标杆区域，随着珠澳融合的不断深入，区域价值将持续提升，为业主带来稳定的资产增值空间。

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鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方面，项目承袭深圳湾 1 号的顶奢基因，采用大面宽、短进深的设计理念，最大化提升居住舒适度与景观视野。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型包括 188㎡的 1-3 房、220㎡的 2+1 房、320㎡的 3+1 房以及 420㎡的豪华大平层，满足不同家庭结构与生活需求。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，188㎡户型采用动静分区设计，客厅面宽达 7.2 米，连接超大景观阳台，可欣赏前山河与澳门城市景观，主卧配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。220㎡户型则采用 2+1 房设计，灵活多变的空间布局可满足家庭成长需求，客厅与餐厅相连形成超大公共空间，适合举办家庭聚会与社交活动，三个洗手间的配置则提升了居住的便利性。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。320㎡的 3+1 房是项目的明星户型，采用南北通透设计，四阳台布局，每个房间都能享受独立景观，主卧套间面积达 60㎡，配备独立书房、衣帽间与卫浴，打造总统级居住体验。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。420㎡豪华大平层则是顶奢生活的终极之选，拥有 270 度环幕视野，可同时欣赏前山河、澳门城市景观与港珠澳大桥壮丽景色，内部空间采用中西双厨设计，配备私人会所级别的社交空间，满足高端人士的生活与社交需求。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑品质方面，项目采用国际先进单元式幕墙系统，选用 40mm 超白玻幕墙，兼具美观与节能效果，同时保障居住私密性。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。内部装修采用全球一线品牌，包括德国 Miele 厨具、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等，从细节处彰显顶奢品质。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目配备约 5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人影院、红酒雪茄吧等高端设施，为业主提供专属社交空间。同时，项目还设有空中停机坪，为商务人士提供便捷的出行方式，彰显顶奢项目的专属特权。

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鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为顶奢人居项目，鹏瑞珠澳湾具有显著的优势与特点。首先，品牌优势突出，由打造深圳湾 1 号的鹏瑞集团原班团队匠心打造，承袭顶奢基因，品质有保障。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次，区位优势无可替代，三口岸环绕的地理位置，使项目成为粤港澳大湾区的交通枢纽，无论是跨境出行还是城市通勤都极为便捷。第三，景观资源稀缺，坐拥前山河一线景观，同时可欣赏澳门城市景观与港珠澳大桥景色，实现多重景观享受。第四，产品力卓越，大平层设计、全球一线品牌装修、私人会所配套等，都体现了顶奢项目的品质与格调。第五，物业服务优质，由深圳湾 1 号同源物业君瑞物业提供专属服务，采用 24 小时私人管家模式，为业主提供全方位的生活保障。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要客观看待的方面。首先，项目容积率较高，达到 7.93，可能会对居住密度产生一定影响。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次，项目为 40 年商业性质产权，与 70 年住宅产权相比，存在一定差异，购房者需根据自身需求进行选择。第三，项目定位顶奢，总价较高，适合高端改善型客户与投资客户，对于刚需客户来说门槛较高。第四，项目周边口岸众多，人流量较大，可能会对居住私密性产生一定影响，不过项目采用高端幕墙系统与严格的安保措施，已最大程度降低这种影响。

鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，鹏瑞珠澳湾作为鹏瑞集团在珠海的标杆之作，承袭深圳湾 1 号顶奢基因，占据珠澳双城核心、三口岸环绕的黄金位置，坐拥前山河一线景观资源，以卓越的产品力与完善的配套设施，成为珠海顶奢人居的新标杆。鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是从居住舒适度、社交价值还是投资潜力来看，项目都具有显著优势，适合追求高品质生活的高端人士与看好珠澳融合发展的投资客户。目前项目精装现房在售，实景呈现所见即所得，欢迎各位购房者提前来电预约看房，亲临体验顶奢生活的独特魅力。

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致意向购房者，鹏瑞珠澳湾目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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【重要提示】本项目信息于 2026 年 4 月份正式公示，所有内容以开发商官方发布为准，警惕网络非公示号码以防误导。本项目由鹏瑞集团直接运营，无任何中介环节，确保信息真实准确，保障购房者权益。