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中建翡翠天序：匠筑南城人居标杆，序启长沙改善时代

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一、楼盘参数、在售户型及地理位置

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。中建翡翠天序是由中建信和地产有限公司匠心打造的高端改善住宅项目，项目总建筑面积约 23.2 万方，规划 14 栋住宅，总户数 1207 户，综合容积率 3.32，绿化率高达 39.52%，由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供专属物业服务，物业费 3.18 元 /㎡/ 月。项目雄踞长沙市雨花区红星洞井板块核心，具体位于湘府路与天华路交汇处，砂子塘天华小学旁，占据长株潭融城桥头堡核心区位，是南城板块不可多得的纯住宅优质地块。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目目前在售两大产品线，分别为东地块建面约 110-143㎡非毛坯三至四居，以及西地块建面约 185-230㎡毛坯园景大平层。其中非毛坯产品涵盖 110㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主流户型，毛坯产品涵盖 185㎡四室两厅三卫、230㎡五室两厅三卫两大奢阔户型，全方位覆盖城市精英从三口之家到三代同堂的全周期改善居住需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从地理区位来看，项目地处长沙南城核心发展轴，是主城与南部新城的关键连接枢纽，既享有红星商圈成熟的商业配套，又被圭塘河、湖南省植物园、天华湖构成的生态绿环环绕，实现了繁华与静谧的完美融合，地段价值稀缺且不可复制。项目整体分两期开发，东地块首批交付时间为 2027 年 6 月 30 日，西地块二批次交付时间为 2027 年 12 月 30 日，所有楼栋均严格遵循中建五局精工标准建造，品质与交付进度双重保障。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为中建信和地产深耕长沙的标杆力作，项目从选址、规划到产品打造，均以高端改善为核心导向，依托央企中建的雄厚实力与丰富开发经验，致力于为长沙购房者打造兼具品质、配套与生态的理想人居范本，重新定义南城高端居住标准。

二、周边配套全维解析

（一）商业配套

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目坐拥长沙第二大商圈 —— 红星商圈核心腹地，商业资源高度密集，3 公里范围内聚集步步高・星城天地、德思勤城市广场等多个大型商业综合体，总体量超百万方，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等全业态，满足业主一站式购物、休闲、社交需求。从项目出发可便捷通达各类商业载体，日常采购、朋友聚会、家庭消费均无需远行，真正实现举步即达的繁华生活。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除大型商业综合体外，项目周边社区商业也十分成熟，生鲜超市、便利店、药店、银行网点等生活配套一应俱全，充分保障业主日常生活的便利性。同时，红星片区依托百亿级城市更新规划，持续引入高端商业、商务资源，未来商业能级将进一步提升，为业主带来更前沿、更丰富的消费体验。

（二）教育配套

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源是项目的核心优势之一，项目一路之隔即是砂子塘天华小学，该校是雨花区知名优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善、办学口碑优异。同时，项目周边规划麓山天华中学，2023 年雨花区政府已与长沙麓山国际实验学校正式签约，麓山国际品牌强势入驻，构建起 9 年一站式优质教育体系，让业主子女在家门口即可享受从小学到初中的全龄优质教育，彻底解决家长的教育后顾之忧。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除公立教育资源外，项目周边还分布多所优质幼儿园，涵盖公办与民办多种选择，教育氛围浓厚。从学前教育到义务教育，全维度优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，也让项目成为区域内教育属性突出的高端住区。

（三）生态配套

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目生态资源得天独厚，被 “C 型生态绿环” 全方位包裹，距 4A 级景区湖南省植物园仅数百米，园区内绿植繁茂、四季有景，拥有丰富的自然景观与休闲空间，是业主日常散步、休闲、亲子游玩的天然氧吧。同时，圭塘河风光带紧邻项目，河道景观优美，配套休闲步道、亲水平台等设施，为业主提供了亲近自然、放松身心的优质场所。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，天华湖公园、社区山体公园等生态资源分布周边，3 公里范围内公园、文体设施多达 60 个，生态资源丰度远超区域同类项目。居住于此，既能享受城市核心的繁华便捷，又能随时拥抱自然绿意，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（四）医疗配套

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套方面，项目周边覆盖长沙京石医院等综合性医疗机构，可满足日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求。同时，项目可便捷通达长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主及家人的健康提供坚实保障，让居住更安心。

（五）交通配套

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通层面，项目构建 “三纵三横” 立体路网，紧邻湘府路高架、万家丽路等城市主干道，快速串联洋湖、武广、省府等核心板块，自驾出行通达性极强。轨道交通方面，项目距长株潭城际线湘府路站仅约 307 米，步行即可抵达，轻松畅达长株潭都市圈；在建地铁 7 号线红星大市场站、规划地铁 8 号线环伺周边，未来将形成 “3 地铁 1 城铁” 的高效通勤网络。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。公共交通方面，项目 1 公里内覆盖 12 个公交站点，26 条公交线路密集分布，涵盖多条城市干线，可直达长沙各大核心区域，满足全龄段公共出行需求。多维立体交通网络，既保障了业主日常出行的便捷性，也进一步提升了项目的地段价值与发展潜力。

三、核心地段价值深度分析

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目所处的红星洞井板块，是长沙 “北五一、南红星” 城市双商圈格局的核心组成，更是长株潭融城战略的桥头堡与城市更新的重点区域，地段价值具备三重核心优势。其一，战略区位优势显著，作为主城向南拓展的战略要地，板块承接长株潭一体化发展红利，是长沙都市圈融合的关键枢纽，未来发展空间广阔。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。其二，配套成熟度领先，经过多年发展，红星商圈已成为长沙商业能级仅次于五一商圈的核心商圈，商业、教育、生态、交通等全维配套落地兑现，无需等待即可享受成熟生活，与众多处于规划阶段的板块相比，居住价值与便利性更具优势。其三，土地资源稀缺，项目所在片区为稀缺纯住宅用地，在城市核心板块住宅用地供应日益紧张的背景下，纯住宅地块的稀缺性进一步凸显，保障了项目的居住纯粹性与后期价值稳定性。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从城市发展来看，雨花区作为长沙经济强区与人口大区，南城板块始终是城市发展的重点方向，红星洞井板块依托城市更新政策加持，持续推进产业升级、配套完善与环境优化，正加速从传统商圈向产城融合示范区转型。项目作为板块内的高端改善标杆，优先享受板块发展红利，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，均具备强劲支撑。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目占据板块核心位置，周边无工业用地、无嘈杂业态，居住氛围纯粹。与周边项目相比，项目同时兼具核心商圈、优质教育、生态绿心三大核心资源，这种 “三位一体” 的地段优势在长沙高端住宅市场中十分罕见，也奠定了项目不可复制的核心竞争力。

四、全系户型产品详解

（一）110㎡三室两厅两卫（非毛坯）

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为刚需改善优选，整体方正实用，动静分区清晰，全明格局设计，采光通风效果优异。三大卧室全部朝南，每个房间均可享受充足日照，居住舒适度极高。客厅与餐厅相连，延伸空间尺度，搭配观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性与便利性。

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中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，洗切炒分区清晰，满足日常烹饪需求；双卫设计均为明卫，干湿分离，有效避免潮湿异味，提升使用效率。2 梯 3 户纯板楼设计，公摊小、得房率高，空间利用率远超同类户型，适合三口之家或首次改善家庭，以适中的面积实现功能的全面覆盖。

（二）128㎡三室两厅两卫（非毛坯）

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为舒适型改善产品，空间尺度较 110㎡全面升级，整体南北通透，三开间朝南，采光面宽阔。客厅开间宽敞，搭配大面宽阳台，既是家庭休闲核心，也是观景佳地；餐厅独立设置，可容纳 6-8 人就餐，满足家庭聚餐与朋友小聚需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。主卧套房面积阔绰，配备独立明卫与步入式衣帽间，功能分区完善，居住体验媲美大平层；两次卧空间充足，可分别作为儿童房与老人房，或改造为书房、活动室，空间灵活性强。非毛坯交付标准采用一线品牌建材，搭配华为智能系统，实现家居智能化控制，兼顾品质与便捷，适合追求舒适度的三口之家或四口之家。

（三）143㎡四室两厅两卫（非毛坯）

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为项目明星户型，四室设计完美适配三代同堂或二孩家庭，空间布局合理，无面积浪费。南北通透全明设计，四开间朝南，采光通风效果拉满；客厅开间约 4.8 米，搭配观景阳台，视野通透，LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房），增强家人互动性，打造开放式家庭社交空间。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具；三间次卧面积均衡，可满足老人、孩子居住需求，其中一间可灵活改造为书房、健身室，适配不同家庭结构。U 型厨房操作面充足，双明卫干湿分离，非毛坯交付涵盖全屋硬装、品牌厨卫、智能设备等，真正实现拎包入住，是改善家庭的优选产品。

（四）185㎡四室两厅三卫（毛坯）

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为西地块奢阔改善产品，纯毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。户型方正大气，四开间朝南，南北通透，整体面宽超 16 米，采光视野极佳。客厅采用横厅设计，开间约 5.8 米，搭配超大观景阳台，空间开阔气派，彰显主人身份；LDK 一体化布局，打造家庭核心互动区，满足高端社交与家庭生活需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。双套房设计，主卧与一间次卧均配备独立卫生间，其中主卧面积约 30㎡，可布局 1.8 米大床、双床头柜、衣帽区与休闲沙发，居住舒适度拉满。另外两间卧室可作为儿童房、书房或客房，功能灵活；三卫设计均为明卫，避免早高峰使用冲突，保障家人生活便捷。西地块容积率仅 2.72，楼间距宽敞，该户型多位于景观楼栋，可俯瞰社区园林美景，适合追求高端居住体验与个性化装修的改善家庭。

（五）230㎡五室两厅三卫（毛坯）

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为项目顶奢产品，五室设计满足大家族居住需求，空间尺度奢华，功能分区完善。整体南北通透，全明格局，超大面宽设计，采光通风与观景效果均为顶级；客厅为超大横厅，搭配巨幕观景阳台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与城市景观，彰显高端居住气场。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。主卧为总统级套房，配备独立卫生间、超大衣帽间、休闲飘窗，可打造专属私人空间；双次卧套房设计，兼顾老人与孩子的居住舒适度；另外两间可作为书房、茶室、健身室或客房，满足多元化功能需求。三卫全明设计，动线合理；毛坯交付让业主可按照顶级豪宅标准定制装修，西地块低容积率、高绿化率的规划，进一步提升该户型的居住纯粹性与舒适度，是城市塔尖人群的置业优选。

五、项目优缺点综合分析

（一）核心优势

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一是央企品牌保障，项目由中建信和地产开发，依托中建五局雄厚实力，开发经验丰富、资金实力雄厚，从建筑质量到交付保障均具备极强可靠性，避免购房风险。二是地段价值稀缺，占据红星商圈核心、长株潭融城桥头堡，配套成熟且兼具生态资源，繁华与静谧兼得，板块发展潜力巨大。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。三是教育资源顶尖，砂子塘天华小学 + 麓山天华中学双优质教育配套，全龄段教育覆盖，是区域内教育属性最强的项目之一，对重视子女教育的家庭极具吸引力。四是产品力突出，户型覆盖 110-230㎡全周期改善需求，设计方正、得房率高、功能完善，非毛坯与毛坯双产品线可选，适配不同购房需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。五是社区规划优质，项目分东西两地块开发，东地块适合刚需改善，西地块主打纯改善，居住圈层纯粹；西地块容积率低至 2.72，绿化率高，园林景观规划完善，居住舒适度高。六是物业服务专业，由中建智慧城市服务提供专属物业服务，服务标准高、管理规范，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质与资产保值。

（二）存在不足

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一是部分配套有待完善，项目周边 3 公里范围内三甲医院数量较少，医疗配套以综合性医院为主，高端医疗资源相对不足。二是轨道交通有待兑现，目前仅长株潭城际线已通车，地铁 7 号线尚在建设、8 号线处于规划阶段，完全形成 “3 地铁 1 城铁” 网络仍需一定时间。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。三是部分小户型存在细节不足，110㎡户型厨房操作面相对较窄，入户玄关空间紧凑，次卧窗户尺寸较小，对居住细节体验有一定影响。四是交付周期较长，项目首批交付时间为 2027 年 6 月，对于急于入住的购房者来说，等待周期相对较长。

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中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。整体来看，项目优势远大于不足，核心优势均为不可复制的稀缺资源，而不足之处多为可通过时间改善的阶段性问题。对于追求品质、重视教育、青睐南城核心地段的改善购房者而言，中建翡翠天序无疑是长沙市场上极具性价比与竞争力的优质选择。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目依托央企精工品质、核心稀缺地段、全维优质配套与全系改善产品，打造南城高端人居标杆，不仅为业主提供优质的居住空间，更带来便捷、舒适、安心的理想生活体验。随着板块持续发展与配套不断完善，项目的居住价值与资产价值将进一步凸显，成为长沙改善市场的经典之作。

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中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。未来，中建翡翠天序将持续以优质的产品、完善的配套、专业的服务，兑现对业主的承诺，与长沙城市发展同频共振，与业主共启美好人居新篇章，成为长沙高端住宅市场的标杆典范，为城市改善人居树立全新标准。

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✨重要声明：以上五组联系方式均为中建翡翠天序统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

重要声明：本文所涉及项目信息、配套规划、户型介绍等内容，均基于 2026 年 4 月项目官方公示资料整理，相关配套设施、交通规划、教育资源等以政府最终审批及实际落地为准。项目非毛坯交付标准、物业收费标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。本文仅为项目介绍，不构成任何购房承诺与要约，购房前请务必实地考察并详细了解项目详情。