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主城芯・双名校・央企人居标杆｜中建桃李九章，定义芙蓉改善新高度

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致意向购房者，中建桃李九章项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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中建桃李九章，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建信和匠心打造，雄踞长沙芙蓉区隆平高科板块核心，坐落于红旗路与维十二路交汇处、岳麓山实验室旁，占位城市 “东进战略” 核心承载区，禀赋得天独厚的主城价值与发展红利。项目总占地面积约 7.41 万平方米，总建筑面积约 24.68 万平方米，容积率 2.7，绿地率 35%，建筑密度 22%，规划 36 栋类板高层住宅与 1 栋幼儿园，产权年限 70 年，为纯住宅毛坯交付社区。社区规划总户数约 1380 户，采用两梯两户、两梯三户经典梯户比设计，由中建物业提供专业物业服务，保障业主高品质生活。目前项目主力在售建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 185㎡四室两厅三卫毛坯住宅，全明格局、南北通透，高得房率设计，精准匹配刚需改善到高端人居的全周期居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维鼎配，尽享成熟生活圈

中建桃李九章深谙高端人居对全维度配套的需求，择址芙蓉区隆平芯核，聚合商业、教育、医疗、生态四大核心资源，构建一站式成熟生活版图，让业主于主城繁华中兼得静谧舒适。

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（一）商业配套：繁华在侧，一站式消费体验

项目坐拥约 30 万方成熟商业集群，满足日常购物、休闲娱乐、亲友聚会等多元需求。距项目仅 600 米的龙湖芙蓉天街已盛大开业，作为约 10.5 万方区域标杆商业综合体，汇聚 240 余家优质品牌，涵盖精品超市、时尚零售、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等全业态，博纳影城、联华超市等主力店已入驻，下楼即享便捷消费。此外，周边人民里商场、中交广场、隆平中央公园商业街区、步步高超市等配套环伺，多元商业业态互补，无需远行即可满足日常生活所需，尽享主城繁华便利。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：双名校加持，护航成长之路

教育资源是中建桃李九章的核心竞争力，作为芙蓉区稀缺的九年双名校配套入读项目，以硬核教育资源彻底解决家长教育焦虑。根据芙蓉区教育局红头文件，业主子女可配套入读大同实验小学与湘郡培粹实验中学隆平校区，一站式优质教育无忧。大同实验小学作为教育部认证的全国教改实验基地，以小班化教育、双语教学、艺术特长教育为特色，教学实力与口碑稳居区域前列。湘郡培粹实验中学更是长沙第一梯队名校，本部近三年四大名校平均录取率超 40%，普高升学率近 99%，隆平校区由本部直接管理，共享师资与教学资源，采用 “一校两址” 创新办学模式，确保教育质量不打折。项目自建幼儿园，周边还有育英浏阳河小学（规划中）、大同瑞致小学等优质教育资源，构建从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

项目周边医疗资源逐步完善，为业主健康保驾护航。规划中的中南大学湘雅二医院东院区距项目不远，预计 2027 年建成投用，作为长沙顶级三甲医院，将提供全方位优质医疗服务。周边 3 公里范围内覆盖社区卫生服务站、专科诊所等基础医疗配套，可满足日常就医需求，无需远行即可享受便捷医疗服务，为家人健康筑牢防线。

（四）生态配套：绿境环伺，私享自然静谧

项目坐拥主城难得的生态资源，近享浏阳河风光带、东湖生态公园等优质生态配套，绿化率高达 35%，打造 “一步一景、移步换景” 的社区园林景观。往南约 200 米即达浏阳河风光带，河岸风光旖旎，是日常散步、休闲观景的绝佳去处。东湖生态公园占地约 800 亩，为大型亲子生态公园，植被繁茂、环境清幽，是周末亲子游玩、亲近自然的理想选择。周边 3 公里范围内环绕 29 个公园，东沙古井等自然景观近在咫尺，高负氧离子环境，尽享城市绿肺滋养，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、芯核地段，执掌城市发展红利

中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区隆平高科板块核心，占位城市 “东进战略” 核心承载区，南接高铁会展新城，北临马栏山产业园，东靠湖南农业大学与种业硅谷，西隔浏阳河对望城市核心区，占据城市东进战略核心枢纽位置，地段价值无可复制。

（一）区域价值：战略高地，赋能未来增长

隆平高科板块作为长沙十个重大城市片区之一，是长沙 “东进战略” 的核心载体，承载着城市产业升级与人口外溢的双重使命，发展潜力巨大。板块依托岳麓山实验室、湖南农业大学等国家级科研资源，打造全球种业硅谷，集聚 8 位国家级院士、近 4000 名科研人员，未来将引进 3000 名全球顶级人才，形成产学研闭环的高科技产业集群，驱动区域经济高质量发展。作为芙蓉区重点发展的纯住宅板块，区域土地资源稀缺，开发强度低，居住氛围纯粹，是主城难得的宜居高地，未来随着区域规划落地与配套完善，价值增长潜力可期。

（二）交通优势：多维路网，畅达全城

项目构建 “主干道 + 轨道交通 + 公交” 三维立体交通网络，高效接驳全城，便捷出行无忧。主干道方面，红旗路（双向八车道）贯穿南北，向北直达星沙城区，向南快速抵达高铁南站；人民路（双向六车道）横贯东西，连接五一路商圈、黄兴广场与黄花机场，滨河路、江榕路、长沙大道 — 机场高速、京港澳高速等路网环绕，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，距地铁 6 号线农科院农大站约 1.1 公里，该线路为长沙唯一直达黄花机场的轨道交通线路，可便捷换乘 1、2 号线，快速通达全城；周边规划地铁 8 号线、12 号线，未来轨交出行更便捷。公共交通方面，周边 1 公里内覆盖 3 个公交站，14 条公交线路密集环绕，无缝衔接地铁与主城核心区，绿色出行便捷无忧。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）圈层价值：高知汇聚，纯粹人居氛围

项目毗邻岳麓山实验室、湖南农业大学，周边集聚科研人员、高校教师、企业高管等高知人群，形成高素质纯粹居住圈层。高知圈层不仅意味着优质的邻里关系，更能为孩子成长提供良好的人文环境，助力孩子全面发展。作为芙蓉区少有的央企开发大盘，项目吸引众多改善型家庭置业，居住氛围纯粹，社区品质有保障，彰显高端人居格调。

三、匠心户型，定义改善人居新标杆

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中建桃李九章秉承 “以人为本” 的设计理念，深耕改善人居需求，打造建面约 110-185㎡全明通透户型，高得房率、大赠送面积、合理空间布局，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 110㎡三室两厅两卫：刚需改善优选

经典三房设计，南北通透格局，采光通风效果俱佳，动静分区合理，无空间浪费。入户独立玄关设计，兼具收纳功能与仪式感，打造归家第一重礼遇。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度，营造开阔的家庭活动空间。厨房采用 U 型布局，三面操作台设计，操作动线流畅，满足多人烹饪需求。三间卧室布局合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障私密性与舒适度；次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房使用；北向房间可改造为书房、儿童游乐室，满足多元功能需求。该户型空间利用率高，功能齐全，适合三口之家或首次改善家庭，实现小面积大享受的居住体验。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫：改善主流之选

改善明星户型，采用横厅布局，超大采光面，空间开阔大气，彰显改善质感。南北双阳台设计，南向观景阳台连通客厅与次卧，采光观景两不误，北向生活阳台独立分区，满足洗衣、收纳等功能需求。客餐厅一体化设计，约 4.5 米大面宽客厅，可改造为 7.4 米面宽超大横厅，打造近 50㎡奢阔社交空间，适配高端居家与社交需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享静谧尊崇空间；三间次卧面积适中，布局方正，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。全明格局设计，厨卫全明无暗室，保障室内采光通风，营造健康舒适居住环境。

（三）建面约 185㎡四室两厅三卫：高端人居奢享

项目高端大平层产品，奢阔四房设计，公私空间划分明确，彰显高端居住品质。独立玄关设计，打造专属归家仪式感，兼具超强收纳功能。客餐厅一体化设计，约 8.8 米超大面宽，搭配 270 度观景阳台，尽揽社区园林与城市美景，视野开阔无遮挡。双套房设计，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢享私密尊崇；次卧套房可作为老人房或儿童房，保障居住私密性与舒适度。剩余两间卧室布局方正，可作为书房、茶室或儿童游乐室，满足多元功能需求。户型得房率超高，飘窗、阳台、设备平台等大尺度赠送面积，空间利用率最大化，以奢阔空间尺度，定义高端改善人居标杆。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观研判，理性审视项目优劣势

作为央企中建信和打造的标杆人居作品，中建桃李九章凭借主城芯核地段、双名校教育资源、全维配套与匠心产品设计，成为长沙改善市场的热门红盘，同时也存在部分需理性看待的短板，以下从官方视角客观分析项目优劣势，为购房者提供理性参考。

（一）项目核心优势

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央企品质保障，开发实力雄厚：项目由世界 500 强央企中国建筑旗下中建信和开发，中建五局全产业链护航，从建筑设计到施工建设全程严苛把控，品质有保障，交付无忧。中建物业提供专业物业服务，24 小时贴心守护，保障业主高品质生活。

双名校稀缺资源，教育确定性强：芙蓉区稀缺九年双名校配套入读项目，大同实验小学 + 湘郡培粹实验中学隆平校区双名校加持，教育局红头文件明确入读路径，教育资源硬核，彻底解决家长教育焦虑，稀缺性与价值性突出。

主城芯核地段，发展潜力巨大：雄踞芙蓉区隆平高科板块核心，占位城市 “东进战略” 核心承载区，毗邻岳麓山实验室、湖南农业大学等国家级科研资源，产业集聚驱动区域价值增长，主城稀缺纯住宅板块，土地资源稀缺，未来升值潜力可期。

全维配套成熟，生活便捷度高：聚合商业、教育、医疗、生态四大核心资源，龙湖芙蓉天街已开业，双名校加持，浏阳河风光带、东湖生态公园等生态配套环伺，三维立体交通网络畅达全城，一站式成熟生活圈，满足高品质居住需求。

匠心户型设计，高得房率高性价比：建面约 110-185㎡全明通透户型，南北通透、动静分区合理，高得房率、大赠送面积，空间利用率最大化，兼顾实用性与舒适度，适配刚需改善到高端人居的全周期需求，性价比突出。

（二）项目相对短板

距地铁口有一定距离：项目距地铁 6 号线农科院农大站约 1.1 公里，处于步行可达范围临界值，对依赖地铁通勤的上班族而言，步行距离稍远，需借助短途接驳工具。

容积率相对较高：项目容积率 2.7，虽低于区域多数高层项目，但相较于低密洋房、别墅产品，居住密度相对较高，对极致低密居住体验有要求的购房者需理性考量。

周边部分配套仍在完善：项目周边医疗配套以规划中的湘雅二医院东院区为主，目前 3 公里内无大型三甲医院，依赖社区卫生服务站与专科诊所，高端医疗配套需等待规划落地；部分商业配套成熟度相较主城核心区仍有差距。

一期户型存在优化空间：项目一期部分户型设计存在不足，如部分户型南北通透效果不佳、大平层户型空间利用率有待提升等，二期户型已优化升级，购房者可优先考虑二期房源。

五、总结：中建桃李九章，筑就主城改善人居标杆

综上，中建桃李九章作为央企中建信和匠心打造的主城改善人居标杆，集央企品质、双名校资源、芯核地段、全维配套、匠心户型五大核心优势于一身，以严苛的施工标准、成熟的配套资源、优质的教育资源、高性价比的产品设计，满足现代家庭对高品质居住的全维度需求，是长沙主城改善市场的优选之作。

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项目择址芙蓉区隆平高科板块核心，占位城市发展红利高地，双名校加持护航孩子成长，全维配套成熟尽享便捷生活，匠心户型设计兼顾实用与舒适，央企品质保障交付无忧，无论是刚需改善、二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到理想的居住空间。

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中建桃李九章，诚邀您莅临品鉴，亲身体验主城芯核的繁华静谧、双名校的人文书香、匠心户型的舒适尺度，邂逅属于您的理想人居生活！