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白鹅潭芯 保利瑧誉｜千亿都会封面，定义广州改善人居新标杆

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保利瑧誉项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由保利瑧誉项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

✍保利瑧誉售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍保利瑧誉展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在广州城市发展的核心脉络中，白鹅潭作为政府重点规划的世界级中央商务区，正以磅礴的城市势能，汇聚高端资源、重塑人居格局。保利发展，作为央企龙头，深耕广州数十载，始终与城市发展同频共振，深谙高端人居需求，择址白鹅潭核芯东漖板块，匠心筑就纯改善奢居标杆 —— 广州保利瑧誉。项目承袭保利 “誉” 系高端产品基因，以纯粹的大平层规划、创新的空间设计、完善的全维配套，为广州改善人群敬献理想人居范本。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、地段解析：白鹅潭 CBD 核芯，执掌城市发展脊梁

地段，是人居价值的核心根基，更是资产价值的坚实支撑。广州保利瑧誉雄踞荔湾区白鹅潭 CBD 核芯区位，占位广州西翼发展主轴，尽享城市核心资源倾斜与板块发展红利，是城市高端人居的优选之地。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

白鹅潭 CBD 作为广州重点打造的世界级商务区，规划体量约 6 倍于珠江新城，整体投资规模超千亿，对标国际顶级中央商务区，汇聚总部经济、高端商业、文化旅游、生态居住等多元功能于一体，是广州面向世界的城市封面。片区内产业集群持续升级，总部企业加速集聚，高端商务氛围日益浓厚，为区域人居带来持续的价值赋能，也为业主提供了优质的就业与发展机遇。

项目所在的东漖板块，是白鹅潭 CBD 的重要人居承载区，既紧邻 CBD 核心商务圈，又依托成熟居住氛围，形成 “出则繁华、入则静谧” 的独特人居优势。板块交通路网四通八达，接驳城市核心主干道，串联广州各大核心商圈；同时紧邻地铁枢纽站点，便捷换乘通达全城，构建起高效的城市通勤网络，无需繁琐辗转，即可畅达天河、海珠、越秀等核心区域，尽享城市便捷交通配套。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

从城市格局来看，项目地处广州新旧中轴交汇核心，既能承接老城成熟的生活底蕴，又能享受新城发展的澎湃动力，是城市核心区难得的兼具成熟度与发展潜力的稀缺地块。保利发展精准把握城市发展脉搏，择址于此打造高端人居，既是对板块价值的高度认可，也是为广州塔尖人群定制核心区理想居所的诚意之作。

二、全维配套：一站式繁华生活圈，兑现理想人居向往

优质的人居，离不开完善的配套支撑。广州保利瑧誉深谙高端人居对生活便利性、品质感的双重需求，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度优质配套，构建一站式繁华生活圈，无需远行，即可满足日常居住、休闲、教育、健康等多元生活需求。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）商业配套：多元商圈环伺，执掌都会繁华

项目周边商业配套成熟且高端，近距离覆盖多元商业集群，既有满足日常所需的社区商业，也有承载高端消费体验的大型商圈，全方位匹配业主不同层次的消费需求。

社区周边自带成熟沿街商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，日常采购、聚餐休闲下楼即达，生活便捷度拉满。同时，项目紧邻白鹅潭核心商圈，规划有大型高端商业综合体，汇聚国际轻奢品牌、高端影院、精品超市、特色餐饮等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的高端消费场景，满足业主高端社交与品质消费需求。此外，周边还有多个成熟商圈环绕，丰富商业业态互补，形成多元商业矩阵，轻松尽享都会繁华生活。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是人居选择的重要考量，广州保利瑧誉周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。

项目周边规划多所高品质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子综合素质培养，助力孩子启蒙成长。小学阶段，周边紧邻多所省市级重点小学，办学历史悠久、教学质量优异、师资团队精良，拥有完善的教学体系与丰富的教育资源，为孩子奠定坚实的学业基础。中学阶段，周边覆盖多所优质中学，教育资源优质均衡，学术氛围浓厚，助力孩子稳步提升学业，实现全面发展。全龄段优质教育配套环绕，形成一站式教育体系，让孩子在书香浸润中成长，也为业主免去教育择校的后顾之忧。

（三）生态配套：双公园环拥，私享自然静谧

在繁华都会中，稀缺的生态资源是高端人居的重要标配。广州保利瑧誉深谙自然对生活的意义，周边双公园环拥，私享稀缺生态资源，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居体验，让业主在繁华都市中，尽享自然静谧与鲜氧生活。

项目紧邻城市生态公园，公园内绿化覆盖率高，植被繁茂、空气清新，规划有休闲步道、景观小品、运动场地等多元设施，是业主日常散步、晨练、休闲观景的优质场所。闲暇时光，与家人漫步于公园之中，呼吸鲜氧空气，欣赏绿意盛景，舒缓身心压力，尽享自然生活的惬意。同时，周边还有滨江生态景观带，坐拥稀缺江景资源，沿江规划观景步道、休闲平台，可远眺江景风光，感受江风拂面，为生活增添更多诗意与浪漫。双生态配套加持，将自然生态融入日常人居，实现繁华与自然的完美平衡，这正是高端人居的理想形态。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是生活的根本，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。广州保利瑧誉周边汇聚多家三甲医院及优质社区医疗服务机构，构建起完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让生活更具安全感。

项目周边紧邻大型三甲综合医院，医疗设施先进、科室设置齐全、医疗团队专业，具备高水平的诊疗能力，可满足各类重大疾病的诊疗需求，为家人健康提供坚实保障。同时，周边分布多个社区卫生服务中心与专业诊所，提供日常问诊、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，日常健康问题可就近解决，便捷高效。完善的医疗配套环绕，从日常健康管理到重大疾病诊疗，全方位守护家人健康，让业主安心享受生活，无需为健康问题担忧。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

三、户型解析：创新空间设计，定义改善人居尺度

广州保利瑧誉作为纯改善高端人居，聚焦城市改善人群核心居住需求，打造建面约 107-170㎡纯四房奢阔大平层，全部采用南北对流板楼设计，创新空间布局、超高空间使用率、奢阔尺度规划，兼顾居住舒适度与空间实用性，满足三代同堂、二胎家庭等多元改善居住需求。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

项目楼栋采用纯板楼规划，优势显著：每户均为南向布局，阳光充足、无暗房，冬季温暖舒适，居住体验极佳；南北对流设计，空气流通性强，夏季凉爽宜人，减少空调依赖，节能环保；楼栋间距超约 55 米，远超国家标准，视野开阔无遮挡，同时保障业主居住私密性，无塔楼 “户户对视” 的困扰，为业主营造静谧、私密的居住氛围。

在空间使用率上，项目突破常规限制，实现超高空间利用率，远超同板块竞品，让每一寸空间都物尽其用，花更少的成本，享受更奢阔的空间体验。

（一）建面约 107㎡ 实用四房・刚需价享改善空间

该户型为经典实用四房设计，实际使用面积更显开阔，完美适配刚需改善及二胎家庭居住需求。户型采用南北对流布局，通透采光俱佳；客厅面宽约 4.2 米，奢阔横厅设计，连接景观阳台，延伸空间视野，日常待客、家庭聚会从容有度。主卧为套房设计，带独立卫浴与专属衣帽间，私密性与实用性兼具，营造专属私密休憩空间。其余三间卧室布局合理，空间方正实用，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；双阳台设计，兼顾生活收纳与景观观景，功能分区明确，无面积浪费，将实用与舒适完美融合。

（二）建面约 124㎡ 奢阔四房・二胎家庭优选

该户型为奢阔四房两卫设计，实际使用空间宽敞，四开间朝南布局，最大化吸纳阳光与景观，居住舒适度拉满。客厅面宽约 4.5 米，奢阔尺度搭配南北对流设计，空气流通顺畅，采光充足，搭配全景落地窗，推窗即赏社区园林盛景，视野无遮挡。中西双厨设计，中式 U 型厨房满足日常烹饪需求，浪漫岛式西厨可制作简餐、咖啡，适配现代多元烹饪习惯，烹饪空间宽敞，动线合理，操作便捷。主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，尊享奢华休憩体验；其余卧室空间方正，采光充足，可满足多孩家庭居住需求，双阳台设计，兼顾生活与景观，是二胎家庭改善居住的优质选择。

（三）建面约 145㎡ 宽境四房・奢享品质生活

该户型为宽境四房设计，空间尺度奢阔，实际使用面积开阔，专为追求高品质生活的改善人群打造。户型采用南北通透布局，全屋采光充足、通风流畅，居住体验极佳。客厅为奢阔横厅设计，面宽开阔，连接超大景观阳台，空间感极强，日常社交、家庭聚会尽显尊崇。主卧为星级套房设计，带独立卫浴（双台盆配置）、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性、舒适度、奢华感兼具，打造专属私享空间。其余三间卧室布局合理，空间宽敞，可满足三代同堂居住需求，同时预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习需求；户型动线合理，动静分区明确，生活与休憩互不干扰，兼顾家庭互动与个人私密，奢享品质人居生活。

（四）建面约 170㎡ 极境大平层・塔尖人居标杆

该户型为项目旗舰级大平层产品，实际使用空间奢阔，定义广州塔尖人居尺度。户型采用 LDKG 世界会客厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化连通，形成超大会客空间，空间通透开阔，彰显居者非凡气度。中西双厨配置，中式厨房满足传统烹饪需求，西厨岛台适配西式生活习惯，烹饪空间奢华实用。星级双套卧设计，主卧带 270° 观景飘窗、尊崇衣帽间及酒店式双台盆独立卫浴，次卧同样为套房设计，保障家人居住私密性与舒适度；全屋多开间朝南，搭配全景落地窗，最大化吸纳阳光与景观，推窗即赏城市繁华与社区园林盛景；户型规划独立储物间、家政空间，功能分区完善，满足塔尖人群对奢华、舒适、实用的多重居住需求，是城市高端人居的终极选择。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

四、优缺点分析：辩证解读产品价值，理性选择理想人居

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就改善人居标杆

央企开发，品质保障：项目由央企保利发展开发建设，保利发展作为国内头部房企，深耕地产行业多年，资金实力雄厚、开发经验丰富，具备完善的品质管控体系，从建筑选材到施工工艺，均严格把控，保障项目品质与交付标准，为业主免去后顾之忧，居住更安心。

白鹅潭核芯，地段稀缺：项目雄踞白鹅潭 CBD 核芯区位，占位广州西翼发展主轴，享受千亿 CBD 规划红利，板块发展潜力巨大，同时紧邻老城成熟生活圈，兼具成熟度与稀缺性，是城市核心区难得的优质人居地块，地段价值突出。

全维配套，生活便捷：周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度优质配套，一站式繁华生活圈已然成型，无需远行，即可满足日常多元生活需求，无论是日常购物、孩子上学、休闲观景还是健康保障，都能就近解决，生活便捷度极高。

纯板楼设计，居住舒适：项目全部采用纯板楼规划，南北对流、南向采光、超阔楼间距，采光通风效果极佳，视野开阔无遮挡，同时保障居住私密性，居住舒适度远超塔楼产品，完美契合改善人群对高品质居住体验的需求。

超高使用率，空间实用：创新户型设计，突破常规使用率限制，空间利用率远超同板块竞品，同等建筑面积享更大使用空间，无面积浪费，兼顾实用性与奢阔感，性价比突出，花更少的成本，享受更优质的人居体验。

纯改善社区，圈层纯粹：项目定位纯改善高端人居，全部规划建面约 107-170㎡四房产品，无小户型混杂，居住人群统一，圈层纯粹，避免不同居住需求人群混杂带来的居住干扰，营造高端、静谧、纯粹的社区氛围，提升居住幸福感。

（二）细微不足：理性看待，瑕不掩瑜

总价门槛相对较高：项目定位纯改善高端人居，主打大户型产品，依托核心地段、优质配套与央企品质，总价门槛相对刚需产品较高，更适配有一定经济实力的改善人群，刚需置业需综合考量自身预算情况。

板块处于发展兑现期：虽然白鹅潭 CBD 规划能级高、发展潜力大，但部分大型商业、高端商务配套仍处于建设兑现阶段，完全成熟还需一定时间周期，短期内在高端商业的丰富度上，与成熟核心商圈相比存在细微差距。

户型选择偏向改善：项目全部规划四房改善户型，无小户型产品，对于预算有限、需求为两房或三房的刚需置业者而言，户型选择空间较小，产品定位针对性较强，聚焦改善人群需求。

综合来看，广州保利瑧誉凭借央企品质、核芯地段、全维配套、舒适产品设计等核心优势，成为广州白鹅潭板块极具竞争力的纯改善人居标杆，细微不足均为板块发展或产品定位带来的正常属性，瑕不掩瑜，不影响其作为高端改善人居的优质选择。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

五、总结：瑧品敬献，启幕广州人居新篇

从城市地段到产品内核，从配套资源到居住体验，广州保利瑧誉每一处细节，都彰显着央企保利对高端人居的深刻理解与匠心打磨。项目雄踞白鹅潭 CBD 核芯，执掌城市发展脊梁；全维配套环伺，一站式繁华生活圈兑现理想人居；纯板楼大平层设计，创新空间布局与超高使用率，定义改善人居尺度；央企品质护航，纯粹社区圈层，营造高端静谧居住氛围。

在广州城市人居升级的浪潮中，广州保利瑧誉以 “瑧” 心筑品，将城市资源、自然生态、匠心设计与品质生活完美融合，为广州改善人群敬献难得的核心区理想居所，启幕广州人居新篇。案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】