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正方匠筑・曦耀香洲｜正方云曦山：国企现房赋能理想人居新高度

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正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为珠海本土国企正方置业有限公司匠心打造的标杆力作，正方云曦山精准落址珠海市香洲区和科路 666 号，地处南屏核心商圈，隶属香洲主城芯与城市十字轴芯 —— 南湾板块，既是广生村旧改板块的先行交付项目，也是承接南屏科技生态城 66 万人口红利的重点人居载体。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目总占地面积 2.26 万平方米，建筑面积 10.11 万平方米，容积率 3.3，绿化率达 35%，规划总户数 366 户，配置 641 个停车位，车位配比 1:1.24，充分满足业主停车需求。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目共规划 5 栋建筑，其中 1 栋为写字楼，2、5 栋已售罄，目前在售 3 栋现房产品，涵盖 96-98㎡四房两厅两卫及 115-119㎡四房两厅两卫两种主力户型，均为精装交付，即买即住，无需等待。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为国企开发的现房项目，正方云曦山凭借强大的品牌背书、实景呈现的品质以及全维配套的赋能，成为南屏片区备受瞩目的宜居之选。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目周边配套正处于快速完善阶段，教育资源方面，临近广生幼儿园、广生小学、南屏中学、曾正理工学校等多所学校，覆盖全龄段教育需求，为业主子女提供优质教育环境。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 医疗配套上，项目临近珠海市第二人民医院、香洲区人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。商业配套方面，虽然目前步行可达的日常配套相对有限，但驱车可便捷抵达华发商都、南屏街口商圈等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生态配套方面，项目周边规划有多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的绿色空间，同时临近前山河景观带，自然环境优越。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 交通配套是正方云曦山的一大优势，项目紧邻珠海大道，出门即可接入城市主干道，同时临近珠三角环线高速入口，交通路网四通八达，东至香洲主城，西通金湾、斗门，南连保十琴片区，轻松实现跨区域出行。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目周边设有广生公交站，多条公交线路途经，可便捷抵达珠海各大区域。此外，规划中的洪湾大道将进一步提升区域交通通达性，为业主出行提供更多选择。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 社区内部配套方面，项目规划有社区商业、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常生活需求，同时打造了高品质园林景观，绿化率达 35%，为业主提供舒适的居住环境。

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正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 正方云曦山全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨地段价值方面，正方云曦山占位珠海三大板块交汇高地，地处横琴自贸片区、南湾高端居住区与东西双城三大板块的黄金交汇处，区位优势显著。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为香洲区行政范围内的项目，正方云曦山可享受香洲区的教育、医疗等公共资源，同时作为南屏科技生态城的重要组成部分，将承接区域产业发展带来的人口红利和配套升级。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从城市发展格局来看，南湾板块作为珠海城市十字轴芯，是连接香洲主城与西部城区的重要枢纽，随着洪湾大道等交通设施的规划建设，区域价值将进一步提升。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 值得一提的是，正方云曦山是广生村旧改板块的先行交付项目，随着旧改工作的推进，周边区域将迎来大规模的城市更新，配套设施将逐步完善，居住氛围将更加成熟。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 同时，项目临近南屏科技生态城，该区域规划人口 66 万，将打造成为集科技研发、产业孵化、居住生活于一体的现代化新城，正方云曦山业主将优先享受区域发展带来的红利。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 虽然目前项目处于香洲区边缘位置，部分主城配套的享受存在一定距离，但随着城市发展和配套完善，这一状况将逐步改善，区域潜力值得期待。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型设计方面，正方云曦山目前在售的 96-98㎡四房两厅两卫和 115-119㎡四房两厅两卫两种户型，均采用全生命周期设计理念，精准适配刚需首置、改善进阶、三代同堂等全家庭阶段需求。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 96-98㎡四房户型布局紧凑，空间利用率高，通过合理的功能分区，实现了四房的空间格局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。该户型采用南北通透设计，采光通风良好，客厅连接景观阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 115-119㎡四房户型则更加宽敞舒适，适合改善型家庭，该户型同样采用南北通透设计，客厅面宽更大，景观阳台更宽敞，主卧套房设计更豪华，同时预留了更多储物空间，满足家庭成长需求。

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正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 两种户型均为精装交付，装修标准严格遵循正方集团的品质要求，选用知名品牌建材和家居产品，同时充分考虑居住的实用性和舒适度，在细节设计上体现人性化关怀。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为现房项目，业主可实地考察户型结构、装修品质和社区环境，购房更有保障，无需担心期房交付风险。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 此外，项目采用塔楼建筑结构，部分户型可享受良好的景观视野，同时社区规划合理，楼间距适中，保障业主居住的私密性和舒适度。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 优缺点分析方面，正方云曦山的核心优势首先体现在强大的品牌背书与交付保障上。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 开发商珠海正方置业有限公司隶属于珠海本土国企正方控股集团，深耕珠海多年，在城市建设、地产开发、物业服务等领域积累了丰富经验，尤其在旧改项目与民生工程上具备深厚的资源与实力，为项目品质和交付提供了坚实保障。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 其次，项目为精装现房销售，即买即住，购房者可实地考察户型、园林、物业等实际情况，购房风险低，同时省去了期房等待的时间成本和租房成本。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第三，交通优势显著，紧邻珠海大道和珠三角环线高速，出行便捷，可快速抵达珠海各大区域。第四，户型设计合理，两种主力户型均为四房布局，满足家庭成长需求，同时精装交付标准高，品质有保障。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第五，区域发展潜力大，作为南屏科技生态城和广生村旧改板块的重要项目，将享受区域发展带来的红利，配套设施将逐步完善。

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正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 当然，正方云曦山也存在一些不足之处。首先，目前周边配套相对不完善，步行可达的日常商业、生活配套有限，业主日常生活便利性有待提升。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 其次，项目位于香洲区边缘位置，虽然行政区划属于香洲，但距离香洲主城核心区域有一定距离，部分主城配套的享受不够便捷。第三，社区规模相对较小，共规划 366 户，社区内部配套相对有限，大型社区活动空间不足。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第四，项目容积率为 3.3，相对部分低密项目来说，居住密度较高，可能影响居住舒适度。

正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 不过，随着区域发展和配套完善，这些不足之处将逐步得到改善。作为国企开发的项目，正方置业将积极协调相关部门，推动周边配套建设，同时社区物业由正方自持，将提供高品质的物业服务，保障业主居住体验。正方云曦山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 此外，项目作为现房销售，价格相对稳定，不会出现期房价格波动风险，同时购房者可快速入住，实现资产快速增值。

致意向购房者，正方云曦山目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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正方云曦山作为珠海正方置业打造的国企现房项目，凭借品牌实力、优越区位、合理户型和现房优势，成为珠海南湾片区值得关注的宜居选择。项目占位三大板块交汇高地，交通便捷，户型设计满足全家庭需求，精装现房交付保障购房安全。虽然目前周边配套有待完善，但随着区域发展和旧改推进，正方云曦山的居住价值将进一步提升。对于追求国企品质、现房保障和区域发展潜力的购房者来说，正方云曦山无疑是理想之选。

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【2026 年 4 月份正式公示】【警惕网络非公示号码以防误导】