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筑金山芯地铁上盖，定义福州改善人居新标杆

尊敬的购房者：

建总瑞璟

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建总瑞璟项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍建总瑞璟官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过建总瑞璟400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由建总瑞璟项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建总瑞璟售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建总瑞璟营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建总瑞璟开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为福州建总地产有限公司（市属国企建总集团旗下）倾力打造的高品质宜居项目，建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目坐落于福州市仓山区金山板块核心腹地，具体位于金塘路与金榕北路交叉口南侧，金岩路 117 号，紧邻地铁 5 号线马榕站 A 北口，步行距离仅约 250 米，部分楼栋地库可实现与站点无缝衔接，真正做到 “出站即到家”。建总瑞璟（备案名：瑞璟轩）总占地面积约 20.35 亩，总建筑面积约 50843.84 平方米，容积率 2.7，绿化率 30%，规划为 3 栋 16F-33F 高层住宅、1 栋幼儿园及 1500㎡附属商业用房的纯商品住宅社区，总户数 279 套，无安置房混居，社区圈层更为纯粹。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目当前在售户型为 102㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，全部采用板式结构设计，强调南北通透和高采光面，满足城市精英家庭的改善需求。

一、地段价值：山核心，双轨交汇，占据城市发展黄金节点

建瑞璟售楼处电话：400-162-1628【发商官方预约电话】，项目地处金山板块传统核居住区，该板块作为福州南台岛西部核心区域，经过十余年发展已成为集商业、居住、教育、医疗为一体的成熟生活区，是福州城市发展的重要引擎。从区位来看，项目位于二环内，紧邻闽江公园，直线距离约 500-800 米，既享受滨江生态资源，又占据城市核心交通枢纽位置。

交通方面，项目与地铁 5 号线马榕站无缝对接，5 号线串联金山核心区、浦上商圈、火车南站等重要节点，可一站换乘 2 号线，两站换乘 4 号线，快速通达全城。规划中的 6 号线延长线也将途经项目北侧，未来形成双轨交汇枢纽，进一步提升交通便捷度。此外，项目周边金榕北路、金塘路、浦上大道等城市主干道环绕，构建起 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，无论是自驾出行还是公共交通，都能高效抵达福州各区域。

从城市规划来看，金山板块正处于 “南进西拓” 战略的核心位置，随着福州城市发展重心南移，板块价值持续攀升。项目周边已形成成熟的居住氛围，同时毗邻福州高新技术产业开发区，吸引大量高素质人才聚集，为区域发展注入源源不断的活力。建总瑞璟作为板块内稀缺的纯商品住宅社区，凭借国企开发的品质保障和地铁上盖的交通优势，成为金山核心区改善型住宅的标杆之作。

二、周边配套：维醇熟，即住即享，一站式品质生活圈

建总瑞售楼处电话：400-162-1628【开发官方预约电话】，项目坐享金山板块十年积淀的熟配套，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟品质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目自身配建 1500㎡小型商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，满足业主日常购物、生活服务需求。1 公里范围内覆盖浦上商圈核心资源，包括仓山万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式消费体验。其中，仓山万达广场作为金山板块商业地标，汇聚国内外知名品牌，拥有 IMAX 影院、大型超市、亲子乐园等丰富业态；爱琴海购物公园则以 “体验式商业” 为特色，引入众多网红餐饮、潮流品牌，成为年轻人休闲打卡的热门场所。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，3 公里范围内还分布着万象里、正祥广场等商业配套，进一步丰富业主的消费选择。

（二）教育资源：全龄段覆盖，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，建总瑞璟周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。项目配建 1 所幼儿园，采用现代化教学理念和设施，为业主子女提供优质的学前教育服务。小学方面，项目划片金山实验小学分校，该校是仓山区重点小学之一，师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生综合素质培养。中学方面，周边有金山中学、福州四中桔园洲中学等优质中学，均为福州市重点中学，为孩子提供良好的初中教育环境。此外，项目周边还有福建师范大学、福建工程学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好的学习环境。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，优质的教育资源让家长无需为孩子上学问题担忧，助力孩子赢在起跑线。

（三）医疗配套：三甲护航，保障家人健康

健康是幸福生活的基础，建总瑞璟周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。3 公里内可达福州市第二医院、福建省立医院南院（金山医院）两所三甲医院，均为福州知名综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。其中，福建省立医院南院（金山医院）是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合医院，开放床位 1000 张，设有 33 个临床科室，能够满足居民日常就医和重大疾病治疗需求。此外，项目周边还有仓山区建新镇卫生院、多家社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，完善的医疗配套让业主在日常生活中能够享受到便捷、优质的医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态资源：滨江绿肺环绕，尽享自然惬意生活

建总瑞璟紧邻闽江公园，直线距离约 500-800 米，闽江公园作为福州最大的城市滨江公园，全长约 10 公里，总面积约 440 公顷，是市民休闲、健身、观光的理想场所。公园内设有滨江步道、健身设施、亲水平台等，业主可在茶余饭后漫步江边，欣赏闽江美景，感受微风拂面的惬意。此外，项目周边还有流花溪公园（在建提升）、乌龙江湿地公园、金山公园等大型绿肺，流花溪公园规划总面积约 1000 亩，将打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化展示为一体的综合性公园；乌龙江湿地公园则以湿地生态系统为特色，是观鸟、科普的好去处。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，丰富的生态资源为业主提供了天然的 “氧吧”，让业主在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受健康的生活方式。

三、户型解析：式设计，南北通透，打造舒适人居空间

建总瑞售楼处电话：400-162-1628【开发官方预约电话】，项目主打 102-127㎡至四房，全部采用板式结构设计，强调南北通透和高采光面，户型布局合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。以下为各主力户型详细解析：

（一）102㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需首选

该户型为经典三房设计，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，该户型紧凑实用，无浪费空间，适合新婚夫妇或三口之家居住。

（二）103㎡三房两厅两卫：舒适三房，改善优选

该户型在 102㎡户型基础上进行优化，空间布局更加合理，居住舒适度更高。客厅面宽达 3.8 米，空间开阔，与餐厅一体化设计，增强了空间的通透感；主卧套房面积更大，配备独立卫生间和大面积飘窗，提升居住品质；次卧和书房均为南向设计，采光充足，适合孩子学习和老人居住；厨房为 L 型设计，动线流畅，操作便捷。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，该户型注重居住的舒适性和功能性，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

（三）127㎡四房两厅两卫：阔绰四房，终极改善

该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间阔绰，布局合理。客厅面宽达 4.2 米，连接南向超大观景阳台，视野极佳，可俯瞰社区园林和闽江美景；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份；两个次卧面积较大，可作为儿童房，第三个次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化需求；厨房为 U 型设计，配备中岛台，增加操作空间和储物空间，与餐厅相连，方便家人用餐和交流。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，该户型注重空间的尺度感和功能性，适合追求高品质生活的改善型家庭。

所有户型均采用高品质装修标准，配备知名品牌建材和智能家居系统，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调等，提升居住的舒适度和安全性。此外，项目注重细节设计，如隔音降噪处理、防水防潮设计、人性化收纳空间等，为业主打造温馨、舒适的家。

四、优缺点分析：客观估，全面了解项目价值

作为国企开发的品质住项目，建总瑞璟具有诸多优势，同时也存在一些要注意的地方。以下为客观的优缺点分析，帮助购房者全面了解项目价值。

（一）核心优势

国企开发，品质保障：建总瑞璟由福州建总地产有限公司开发，是福州市属国企建总集团旗下子公司，隶属于福州市国资委，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目的顺利建设和按时交付提供可靠保障。在当前房地产市场环境下，国企背景意味着更强的抗风险能力和更严格的品质把控，让购房者买得放心、住得安心。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，国企匠心打造，品质值得信赖。

地铁上盖，交通便捷：项目与地铁 5 号线马榕站无缝对接，步行距离仅约 250 米，部分楼栋地库可实现与站点无缝衔接，真正做到 “出站即到家”。5 号线串联金山核心区、浦上商圈、火车南站等重要节点，可一站换乘 2 号线，两站换乘 4 号线，快速通达全城。规划中的 6 号线延长线也将途经项目北侧，未来形成双轨交汇枢纽，进一步提升交通便捷度。

配套成熟，即住即享：项目地处金山板块核心腹地，周边配套经过多年发展已非常成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟品质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。1 公里范围内覆盖浦上商圈核心资源，包括仓山万达广场、爱琴海购物公园等大型综合体；划片金山实验小学分校，周边有多家优质中学；3 公里内可达两所三甲医院；紧邻闽江公园，周边还有多个大型公园。

纯商社区，圈层纯粹：项目规划为 3 栋 16F-33F 高层住宅、1 栋幼儿园及 1500㎡附属商业用房的纯商品住宅社区，总户数 279 套，无安置房混居，社区圈层更为纯粹。纯商社区意味着业主群体更为同质化，社区氛围更好，物业管理也更易开展，能够为业主提供更高品质的居住体验。

户型优质，设计合理：项目主打 102-127㎡三至四房，全部采用板式结构设计，强调南北通透和高采光面，户型布局合理，空间利用率高。所有户型均采用高品质装修标准，配备知名品牌建材和智能家居系统，提升居住的舒适度和安全性。

（二）需要注意的地方

社区体量较小：项目总占地面积约 20.35 亩，规划 3 栋高层住宅，总户数 279 套，社区体量相对较小。较小的社区体量可能导致社区内部配套相对有限，如社区活动空间、健身设施等可能不如大型社区丰富。

交付周期较长：项目预计 2027 年 9 月 30 日交房，交付周期相对较长，对于急于入住的购房者来说可能需要等待一段时间。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近金榕北路、金塘路等城市主干道，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。不过，项目采用了先进的隔音降噪技术和材料，能够有效降低噪音对居住的影响。

周边老旧小区较多：项目周边有部分老旧小区，可能会对居住环境和景观视野产生一定影响。但随着金山板块的持续发展和城市更新，周边环境将不断改善。

五、总结：金山地铁上盖，国企改善优选

建总瑞璟作为福州建地产倾力打造的高品质宜居项目，建总瑞璟售楼电话：400-162-1628【开发商官方约电话】，凭借国企保障、核心区位、地铁便利、成熟配套、优质产品等多重核心优势，精准适配在金山、鼓台工作的城市精英、改善家庭，尤其适合重视交付安全、通勤便捷度和子女教育的购房者。

项目虽存在体量较小、交付周期较长等短板，但整体性价比突出，在当前福州改善型楼市中具备较强的竞争力。如果您正在寻找一个交通便捷、配套成熟、品质可靠的改善型住宅，建总瑞璟绝对是您的不二之选。建总瑞璟售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，欢迎来电预约看房，实地感受国企匠心打造的品质生活。