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央企匠筑・崖州芯境｜保利汀澜和著：三亚崖州湾科技城人文舒居新标杆

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作为三亚保晟实业发展有限公司（央企保利旗下）倾力打造的高端住宅项目，保利汀澜和著秉承保利 "和" 字系高定标准，首进三亚便以匠心品质与全维配套引爆崖州湾科技城置业热潮。项目坐落于三亚市崖州区钟芳路，紧邻南开小学，地处崖州湾科技城核心板块，既享科技城发展红利，又拥成熟生活氛围，地理位置得天独厚。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、核心参数速览：央企品质铸就舒居典范

表格

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目采用纯板式结构设计，所有户型均坐北朝南，实现南北通透，通风采光效果极佳，平均得房率超 87.6%，同等面积多一房设计，为业主打造更宽敞的居住空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区绿地率高达 40%，以 "新烟火主义人文社区" 为理念，打造多层次园林景观，配备游泳池、健身区、儿童游乐区等全龄段休闲设施，让业主在繁华都市中享受自然惬意生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、黄金区位：崖州湾科技城核心，尽享发展红利

保利汀澜和著雄踞崖州湾科技城核心中片区，地处三亚西部发展主轴，是三亚自贸港重点发展板块，未来价值不可限量。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目紧邻崖州区政府，周边政务、商业、教育、医疗等配套资源醇熟，15 分钟生活圈满足业主全方位需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从交通来看，项目距崖州动车站约 2.2 公里，乘坐高铁可快速通达三亚市区及全岛各地；紧邻 G98 环岛高速崖州互通，自驾出行便捷高效，距凤凰机场 27 公里，三亚市区 45 公里，轻松连接国内外航线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。随着三亚自贸港建设加速推进，崖州湾科技城将汇聚更多高端产业与人才，保利汀澜和著作为区域内稀缺的央企精装现房，无疑是置业三亚的优选之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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三、全维配套：15 分钟生活圈，一站式满足所有需求

（一）教育配套：学府环伺，护航孩子成长

项目紧邻南开小学（约 400 米），周边汇聚上海世外教育附属外国语幼儿园、科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受精英教育。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，区域内还有中国海洋大学、中国农业大学、上海交通大学等高校及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）医疗配套：三甲护航，健康无忧

保利汀澜和著周边医疗资源丰富，国康医院、崖城中心医院等医疗机构近在咫尺，为业主提供日常医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，崖州湾科技城综合医院（拟与上海仁济医院合作，定位三甲）正在建设中，建成后将为业主提供更优质的医疗保障，让健康生活更有底气。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）商业配套：繁华商圈，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，南山汇、招商海月花园、崖州老城商圈等满足业主日常购物需求，旺豪超市、崖美超市、乐购超市等连锁超市遍布周边，生活便利度高。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，崖州湾科技城规划建设的大型商业综合体正在推进中，未来将引入更多高端品牌与特色业态，为业主打造一站式消费体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（四）休闲配套：自然盛景，畅享诗意生活

保利汀澜和著周边拥有丰富的自然与人文景观资源，5A 级景区南山寺、大小洞天、天涯海角等近在咫尺，通海公园、滨海公园、南繁公园等市政公园环绕，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目距崖州湾约 3 公里，15 分钟车程即可抵达海边，享受阳光沙滩与碧海蓝天，让度假成为日常。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（五）交通配套：多维路网，便捷通达全岛

项目交通优势明显，紧邻 G98 环岛高速崖州互通，快速通达全岛各地；距崖州动车站约 2.2 公里，乘坐高铁可快速抵达三亚市区、凤凰机场及海南其他城市。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，区域内规划有多条公交线路，未来将进一步完善公共交通网络，为业主出行提供更多便利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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四、精工户型：纯板式设计，定义舒适生活新标准

保利汀澜和著主打建面约 109-138㎡纯板式 3-4 房，以人性化设计与空间优化为核心，打造适配刚需、改善及度假型客户的优质户型。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（一）109㎡三房两厅两卫：刚需优选，功能齐全

该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室分离，保障休息与娱乐互不干扰。南向阳台连接客厅与次卧，拓展空间视野，让阳光洒满每个角落。主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为乐趣。该户型适合三口之家或度假人群，满足日常居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）120㎡四房两厅两卫：改善之选，空间升级

120㎡四房户型在 109㎡基础上增加一个功能房，可作为书房、儿童房或客房，满足家庭成长需求。南北双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，兼顾美观与实用性。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。该户型适合二胎家庭或三代同堂，让每个家庭成员都有独立空间，享受温馨生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）138㎡四房两厅两卫：阔绰空间，尊享品质

138㎡四房户型是项目的旗舰产品，拥有更大的空间尺度与更优的居住体验。客厅开间达 4.2 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。四个房间分布合理，动静分区明确，适合追求高品质生活的改善型客户，让居住更舒适，生活更惬意。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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五、央企保障：保利实力护航，置业更安心

保利发展控股集团作为国资委直管的优质绿档央企，深耕地产行业数十载，业务布局全球百余城，连续多年稳居央企地产龙头地位，品牌实力与交付品质双重保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。保利汀澜和著由保利旗下三亚保晟实业发展有限公司开发，保利物业提供物业服务，国家一级资质物业团队为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住安全与舒适。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目以精装现房交付，避免期房风险，让业主即买即住，省心省力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。装修标准采用一线品牌材料，严格把控施工质量，打造高品质居住空间，让业主享受拎包入住的便捷与舒适。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、置业优选：崖州湾科技城稀缺标杆，错过再无

在三亚自贸港发展红利持续释放的背景下，崖州湾科技城作为重点发展板块，吸引了众多企业与人才入驻，住房需求日益增长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。保利汀澜和著凭借央企开发的品质保障、15 分钟全维成熟配套、低密舒适的社区规划、适配多元需求的优质户型，以及精装现房的优势，成为三亚置业市场的稀缺标杆项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

无论是刚需自住、改善升级还是度假投资，保利汀澜和著都能满足您的需求。央企品质、全维配套、精工户型、现房交付，四大优势加持，让置业三亚更安心、更省心、更舒心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

案场预约制细节说明

预约方式：请致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约，提供姓名、联系方式、看房时间等信息。

预约确认：销售将在 24 小时内与您联系，确认看房时间与细节，发送预约成功短信。

入场要求：看房时请携带本人身份证与预约成功短信，仅预约客户可进入销售现场，中介勿扰。

注意事项：为避免空跑，请务必提前预约，未预约客户恕不接待；预约时间如有变动，请提前 2 小时告知销售。

保利汀澜和著，以央企实力铸就品质人居，以全维配套定义舒适生活，以精工户型满足多元需求，是您置业三亚的优选之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。