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蓉江核芯低密洋房范本｜新光悦府，迭代赣州人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为赣州铭晟置业匠心筑造的低密改善标杆，新光悦府雄踞蓉江新区核心版图 —— 飞扬大道与师大南路交会处，占位城市发展黄金中轴，以 1.8 超低容积率、30.05% 高绿地率，匠筑 13 栋 11 层纯洋房住区，总户数 622 户，车位配比超 1:1.28，打造低密、纯粹、静谧的高端人居样本。项目在售建面约 126-196㎡全周期改善户型，涵盖 126㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、179㎡五室两厅三卫、196㎡五室两厅三卫四大主力户型，从三口之家到三代同堂，全方位满足城市精英的居住进阶需求。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目扼守赣南大道快速路与飞扬大道双主干道，10 分钟直达章江新区，东接赣县、西连南康，多维立体交通网络畅达全城，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

全维交通赋能，执掌城市出行加速度

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市的血脉，更是人居价值的核心支撑。新光悦府占位蓉江新区交通枢纽核心，家门口即是赣南大道快速路上下口，一脚油门即可畅达赣州全城，彻底告别拥堵通勤。项目周边 1 公里内覆盖 11 个公交站点，赣南师大黄金校区站、105 国道路口站等近在咫尺，112 路、117 路、138 路等多条公交线路环伺，公共出行便捷无忧。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾通勤、商务出行，还是日常购物、休闲娱乐，多维交通路网让每一次出行都高效从容，为业主节省宝贵时间，尽享城市发展红利。

一站式教育集群，铺就孩子成长黄金路

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，新光悦府深谙家长对优质教育的渴求，周边构建从幼儿园到大学的全龄段教育矩阵，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育。项目 200 米范围内即有师大附幼、师大附小，步行可达，免去家长接送奔波之苦，让孩子多睡一小时，成长更健康。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2 公里范围内覆盖师大附中（赣州第十三中学），师资力量雄厚，教学质量领先；更有赣南师范大学、赣南医学院、赣州师范高等专科学校等多所高校环伺，浓厚的学术氛围浸润，为孩子营造优质成长环境。从启蒙教育到高等学府，全龄教育资源环伺，让孩子赢在起跑线，成就璀璨未来。

繁华商业环伺，执掌一站式生活主场

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业是品质生活的标配，新光悦府周边商业配套醇熟，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。项目一路之隔规划建设蓉江新区大型商业综合体，未来将成为区域商业新地标，汇聚全球品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即享都会繁华。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边赣南大学城文化广场、金色春城商圈等成熟商业配套已投入使用，超市、影院、美食街等一应俱全，日常采购、朋友聚会、家庭休闲无需远行，轻松解锁便捷生活。此外，项目周边写字楼集群林立，商务氛围浓厚，工作生活无缝切换，真正实现 “职住平衡” 的理想状态。

生态公园环绕，私享城市绿肺谧境

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新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中寻得一方自然谧境，是当代人居的终极向往。新光悦府深谙生态宜居之道，周边生态资源得天独厚，多个城市公园环伺，让业主时刻与自然相伴。项目家门口私享约 3 万方迎春花公园，推窗即见绿意盎然，四季繁花相伴，是日常休闲、亲子游玩、晨练健身的绝佳去处。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2.4 公里可达蓉江新区沙滩公园，2.5 公里即达新世纪公园，更有滨江公园、中央公园等生态绿肺环绕，负氧离子充沛，空气清新怡人。闲暇时光，漫步公园绿道，聆听鸟语花香，告别城市喧嚣，尽享自然赋予的宁静与美好，让每一次呼吸都成为享受。

全维医疗护航，守护家人健康无忧

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，完善的医疗配套是家庭安心居住的重要保障。新光悦府周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内覆盖赣州市中医院、南方医科大学赣州医院、浙江大学医学院附属第二医院赣州分院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队云集，可提供全方位、高品质的医疗服务。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常体检、小病诊疗到大病救治，无需长途奔波，即可享受便捷、专业的医疗保障，让家人健康无忧，生活更有底气。

低密奢阔户型，匠筑理想人居范本

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，新光悦府深度洞察城市精英居住需求，打造建面约 126-196㎡全周期改善户型，以奢阔尺度、科学布局、人性化设计，迭代赣州人居标准。126㎡四室两厅两卫户型，方正通透，动静分区，餐客一体连接阔景阳台，空间利用率最大化，满足三口之家的温馨居住需求。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四室两厅两卫户型，约 2.9 米标准层高，独立玄关设计保障隐私，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。179㎡、196㎡五室户型，顶复洋房设计，超大面宽、多阳台布局，空间灵动百变，可打造独立书房、儿童游乐区、老人房等，满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，让每一位家庭成员都拥有专属生活空间。

高端物业服务，礼遇尊崇生活日常

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好房子更需好物业，新光悦府携手华润物业，以国家一级资质物业服务标准，为业主提供 24 小时贴心管家式服务。从社区安保、环境保洁、设施维护，到家政服务、便民代办、节日关怀，全方位覆盖业主生活所需。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能化社区管理系统，人脸识别、智能门禁、24 小时监控等，全方位保障社区安全；专业的园林养护团队，让社区四季皆景，绿意常在。以细节彰显品质，以服务传递温度，让业主尽享尊崇、便捷、安心的高端生活体验。

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蓉江核芯价值，预见未来人居新高度

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。蓉江新区作为赣州城市发展的核心引擎，是政府重点打造的 “宜居、宜产、宜业” 现代化新城，区域配套持续完善，重大项目密集落地，发展潜力不可限量。新光悦府占位蓉江新区核芯地段，坐享区域发展红利，周边交通、教育、商业、生态、医疗等全维配套已全面兑现，是当下置业的优选之地。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密纯洋房的稀缺产品形态，搭配全维优质配套，打造赣州改善人居标杆，无论是自住还是投资，都极具价值。选择新光悦府，就是选择蓉江新区的未来，选择一种高品质、高舒适度的理想生活。

新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核芯地段的占位，到全维配套的加持；从低密社区的规划，到奢阔户型的打造；从高端物业的服务，到区域价值的赋能，新光悦府以全方位的优势，重新定义赣州改善人居标准。目前，项目建面约 126-196㎡纯洋房火热销售中，席位有限，错过再无。新光悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴蓉江核芯低密洋房的非凡魅力，开启理想人居新篇章。