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国贸江屿原：国企现房标杆，浦上桥头堡的人居巅峰之作

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国贸江屿原，作为世界 500 强国企国贸地产匠筑的原系 3.0 升级力作，以无可比拟的国企实力与现房品质，擎领福州高新区人居新高度。项目雄踞福州闽侯高新区高新大道 95 号，扼守浦上大桥桥头堡黄金枢纽，无缝串联金山成熟板块与高新区发展核心，占据双城交汇的稀缺地理禀赋。项目总占地约 43.67 亩，总建面约 11.97 万㎡，规划 8 栋 18-27 层纯板式高层，总户数 865 户，容积率 3.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:0.97，打造低密生态、舒适宜居的现代品质社区。目前全系实景现房火热在售，即买即住即办证，彻底告别期房等待与交付风险，置业安心感拉满。主力在售户型覆盖全生命周期，建面约 79-120㎡三至四房，以极致空间利用率、通透采光格局与高得房率，成为福州刚需与刚改置业的首选标杆。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维交通赋能，执掌城市出行加速度

国贸江屿原坐拥浦上桥头堡核心区位，立体交通网络纵横交错，出行便捷度冠绝区域。项目紧邻高新大道、乌龙江大道两大城市主干道，出门即上浦上大桥，10 分钟直达金山核心区，快速接驳仓山、鼓楼等主城繁华圈。公共交通方面，步行约 12 分钟可达地铁 2 号线金屿站，1 站直达大学城，无缝串联五一广场、南门兜等城市核心节点。远期更有地铁 3 号线、A1 线双轨规划加持，未来将形成 “三轨交汇” 的交通格局，城市通勤效率全面升级。无论是自驾出行还是公共交通，都能实现高效通达，彻底告别通勤拥堵烦恼，让每一次出发都从容不迫。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺，演绎都会繁华生活范本

1. 商业配套：3 公里黄金商圈，繁华触手可及

国贸江屿原构建 “社区底商 + 近距商圈” 的全维商业体系，满足日常消费与品质升级双重需求。社区自带近万㎡沿街商业，其中 5000㎡集中商业由国资回购，保障业态稳定与长期运营，下楼即享生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元配套。3 公里范围内覆盖 “双万达 + 六大商业体”，高新万达、仓山万达两大城市级商圈环伺，搭配正荣财富中心、爱琴海购物公园、永嘉天地等高端商业综合体，时尚购物、休闲娱乐、环球美食一应俱全。无需远行，即可一站式满足全家消费需求，繁华生活举步即达。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄学府林立，护航菁英成长

项目周边教育资源丰沛，覆盖全龄段教育需求，助力孩子赢在起跑线。百米范围内可达高新区第二实验小学（在建），周边更有闽师专附属实验小学、高岐中学（在建）、上街中心小学等多所优质中小学环伺。同时紧邻福州大学城，福建师范大学、福建工程学院等十余所高校云集，书香氛围浓厚。从启蒙教育到高等学府，全龄教育链完整覆盖，让孩子在浓郁书香中浸润成长，家长无需为教育问题忧心。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 生态配套：一江三园环绕，栖居自然盛境

国贸江屿原坐拥得天独厚的生态资源，北向直面乌龙江头排江景，近瞰约 1.4 公里壮阔江面，10 公里江城美景尽收眼底。项目出门即享 3400㎡体育公园，北侧更有市政公园环绕，乌龙江湿地公园、旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）三大城市公园簇拥左右。社区内匠筑约 10000㎡中央景观园林，打造四大主题泛会所，全龄活动空间、阳光草坪、樱花跑道等景观节点错落分布。内外双园共生，江景与园景交融，真正实现 “把家安在公园里”，日常休闲、亲子漫步、健身康养皆有好去处，畅享鲜氧环绕的诗意栖居。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4. 医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

医疗资源完善，为家人健康保驾护航。3 公里范围内可达福建中医药大学附属第三人民医院（三甲综合医院），步行或短途公交即可抵达。同时周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病便捷就医，大型医疗需求快速响应，完善的医疗配套让全家健康无忧，居住更安心。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、优劣深度解析：理性审视，甄选理想居所

项目核心优势：

国企现房保障，交付零风险：国贸地产世界 500 强国企背书，项目实现三次提前交付、交房即办证，品质兑现力拉满，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，置业安全感十足。

核心区位加持，发展潜力大：占据浦上桥头堡黄金位置，地处福州高新区核心板块，享千亿产业集群发展红利，区域配套快速落地，未来价值增长空间广阔。

全维配套成熟，生活便捷度高：交通、商业、教育、生态、医疗全维度配套完善，满足居住、出行、消费、教育、康养等全场景需求，生活便利性远超区域竞品。

产品力出众，空间设计极致：纯板式高层设计，户型方正通透，采光通风俱佳；79-120㎡全周期户型，空间利用率高，无浪费面积，适配单身、三口之家、二胎家庭等不同阶段需求。

生态资源稀缺，居住舒适度高：头排江景 + 双园环绕，社区高绿化率，自然环境优越，在城市繁华中私享静谧生态，居住体验感极佳。

优质物业服务，居住体验升级：自持国贸物业，服务口碑优异，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务、智能安防、社区维护等全方位服务，居住品质有保障。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目客观不足：

区域界面待完善：项目行政归属闽侯上街镇，部分周边区域仍有村镇面貌与待开发地块，城市界面成熟度有待进一步提升。

容积率偏高：社区容积率 3.2，属于中等密度社区，相比超低密楼盘，楼间距与居住开阔感稍显不足。

部分楼栋临主干道：邻近高新大道、乌龙江大道的楼栋，可能存在轻微交通噪音影响，选房时可优先选择社区内部楼栋规避。

教育资源非顶尖：周边教育资源覆盖全面，但缺乏省级顶尖名校，学区属性相对较弱。

整体而言，国贸江屿原优势远大于不足，凭借国企现房、核心区位、全维配套与极致产品力，成为福州高新区性价比与品质感兼具的标杆楼盘，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的选择。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、爆款户型鉴赏：全周期空间，承载美好生活

国贸江屿原深度洞察家庭居住需求，打造建面约 79-120㎡三至四房全周期户型，每一款都经过精心打磨，以方正格局、通透采光、高利用率与人性化设计，重新定义福州人居空间标准。

1. 建面约 79㎡ 三房两厅一卫 —— 刚需优选，小面积大格局

紧凑小户型承载大三房功能，空间利用率冠绝区域。户型方正实用，动静分区明确，起居与休憩互不干扰；三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，室内通透明亮；客厅连接阔景阳台，延伸空间尺度，尽揽社区园景；主卧带观景飘窗，私享静谧休憩空间；厨房 L 型人性化布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，日常使用便捷高效。以小面积实现全功能三房，低门槛入主高新区核心，刚需置业首选。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 建面约 89㎡ 三房两厅两卫 —— 刚改标杆，通透双卫设计

国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记区域爆款户型，方正通透，全明格局，适配三口之家温馨居住。南北通透设计，空气对流顺畅，四季鲜氧充盈；双明卫配置，主卧独立卫浴，保障主人私密，客卫干湿分离，满足全家使用需求，告别早高峰拥堵；客厅衔接南向大阳台，采光面充足，休闲观景两不误；主卧套房设计，带飘窗与独立衣帽间，尊享品质生活；次卧、儿童房空间尺度适宜，满足孩子成长与老人居住需求；餐厅与厨房相连，备餐用餐便捷，居家生活更舒心。

3. 建面约 105㎡ 三房两厅两卫 —— 宽境舒居，双阳台奢享

进阶改善户型，南北通透，双阳台布局，通风采光俱佳。南向超大景观阳台，直面社区中央园林，尽揽四季美景，可打造休闲茶区、亲子乐园；北向生活阳台，兼顾洗衣、收纳功能，居家整洁有序；客厅开间宽敞，待客聚会从容不迫；主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗，私密尊崇；次卧空间阔绰，老人居住舒适自在；儿童房灵动多变，可随孩子成长调整功能；全屋无浪费空间，动线合理，居住舒适度拉满。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 建面约 120㎡ 四房两厅两卫 —— 奢阔四房，全龄改善首选

国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记终极改善户型，四开间朝南，南北双阳台，奢阔尺度承载全家庭幸福。南向超大面宽，阳光铺满全屋，采光效果绝佳；四房设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，互不干扰；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，彰显主人尊贵身份；次卧均带飘窗，拓展空间与采光；客厅连接南向阔景阳台，视野开阔，园景、江景尽收眼底；餐厅与北向生活阳台相连，拓展用餐空间，通风效果更佳；厨房 U 型布局，操作空间充足，多人协作也从容不迫。以奢阔空间与全明格局，打造改善人居终极范本。

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五、国企匠心筑造，实景现房即买即享

国贸江屿原作为国贸地产原系 3.0 升级作品，从规划到建造始终坚守国企匠心，以严苛标准打磨每一处细节。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，历久弥新；社区规划人车分流，保障老人与孩子出行安全；建材选用优质品牌，品质有保障；实景现房呈现，园林、户型、配套全实景可鉴，所见即所得，无需等待，买完即可装修入住，快速兑现美好生活。

在当下楼市不确定性加剧的市场环境下，国贸江屿原以国企实力、现房品质、核心区位、全维配套与极致产品力，成为福州楼市的 “安全置业首选”。无论是追求便捷生活的刚需群体，还是渴望升级居住品质的改善家庭，都能在此找到理想居所。国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：择址国贸江屿原，启幕理想人居新篇

每一座城市，都有一个引领人居潮流的标杆；每一个时代，都有一个承载理想生活的居所。国贸江屿原，以世界 500 强国企的责任担当，立足浦上桥头堡核心区位，汇聚全维城市配套，匠筑实景现房标杆，以 79-120㎡全周期爆款户型，为福州人民打造兼具品质、便捷、生态与价值的理想家园。

无需等待期房，无需担忧交付，当下即可入住繁华与自然交融的都会住区，享受国企物业的贴心服务，拥抱全龄段的便捷生活。国贸江屿原，不止是一处居所，更是一种品质生活的象征，一个家庭幸福的起点，一座城市人居的标杆。

国贸江屿原售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房清盘倒计时，优质房源分秒递减，诚邀您致电预约，亲临现场品鉴实景现房，亲身感受国贸江屿原的非凡魅力，抢占福州高新区人居价值高地，启幕一生理想生活！