越秀公交天悦云山府(售楼处) 官网- 2026年越秀公交天悦云山府销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

白云新城核芯・云山奢居范本｜越秀公交天悦云山府，双国企匠筑 TOD 人居标杆

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在广州白云新城的价值版图上，越秀地产与广州公交集团双国企联袂，以远见城市的魄力，匠造越秀公交天悦云山府这一现象级人居作品。项目雄踞白云新城白云大道北 87 号，距国家 5A 级景区白云山仅 120 米，是广州首个公交 TOD 纯住宅项目，集生态、交通、教育、商业于一体，重新定义城市改善人居标准。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：双国企匠筑，品质人居标杆

越秀公交天悦云山府由广州越合通房地产开发有限公司开发，越秀地产深耕广州 41 载，打造超 300 个标杆项目，稳居广州市场第一；广州公交集团为广州市政府全资国企，双强背书，实力毋庸置疑。项目占地面积约 6.9 万㎡，总建筑面积约 19 万㎡，容积率仅 3.35，绿地率 29.3%，规划 9 栋高层与小高层住宅，总户数 953 户，车位配比 1:1.44，充分保障业主停车需求。梯户比涵盖两梯四户、两梯五户、两梯六户，兼顾居住舒适度与出行效率，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，由越秀云樾物业提供专属服务。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全龄改善需求，建面约 90㎡三房两厅两卫，户型方正、全明通透，是刚需上车与首次改善的优选；建面约 125㎡四 + 1 房两厅两卫，灵动空间设计，满足多孩家庭与三代同堂居住需求；建面约 160㎡五房两厅三卫，奢阔尺度，南北对流，推窗即揽云山盛景，是城市精英改善的终极之选。所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材，细节之处尽显匠心，预计 2025-2026 年分批交付，准现楼品质看得见。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通枢纽：公交 TOD 赋能，半小时畅达全城

越秀公交天悦云山府创新打造广州首个公交 TOD 模式，项目整体抬高 18 米，楼下架空层为阳光观景车库与阳光公交站场，下楼即上车，实现公交、地铁无缝换乘，彻底告别出行拥堵。项目紧邻白云大道、广从一路等城市主干道，自驾可快速通达珠江新城、天河 CBD 等核心商圈。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目处于嘉禾望岗超级 TOD 辐射区，距离地铁 2 号线、3 号线、14 号线交汇枢纽嘉禾望岗站仅约 2 公里，14 号线白云东平站约 1.7 公里，在建 18 号线北延段开通后，将进一步缩短与广州东站、琶洲等区域的距离，形成 “三地铁 + 公交 TOD” 四维立体交通网络。周边 1 公里内有 15 个公交站点，66 路、529 路、799 路等十余条公交线路覆盖全城，无论是通勤上班、商务出行还是周末休闲，都能高效畅达，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育矩阵：名校环伺，筑就孩子成长高地

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教育资源是改善置业的核心考量，越秀公交天悦云山府深谙此道，周边全龄教育配套密集，构建一站式优质教育体系。项目自身配建一所 9 班幼儿园，预计 2026 年 9 月开学，满足业主子女学龄前教育需求，下楼即达，家长无需担忧接送难题。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线距离约 750 米处，便是广州市培英中学附属第三小学，该校已正式开学，办学质量优异，是白云新城北部的优质公办小学；约 1.2 公里处为广东实验中学永平校区，省实直属分校，师资力量雄厚，初中部已开学，为孩子提供优质初中教育资源。此外，周边 3 公里内还有国泰小学、华师附中实验小学（北校区）、广州市培英中学（岭南校区）等 22 所小学、7 所中学，70 余所幼儿园，从启蒙到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口享受名校资源，赢在人生起跑线。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业配套：百万方商圈环绕，尽享都市便捷

越秀公交天悦云山府地处白云新城核心生活圈，3 公里内坐拥超 200 万㎡繁华商业集群，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。云门 NEW PARK、云悦里广场、百世商业广场等大型商业体环伺，山姆会员店签约动工，未来将成为区域商业新地标。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

云门 NEW Park 作为白云新城旗舰商业，集购物中心、写字楼、酒店于一体，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，新世界芊丽酒店等高端配套已进驻，是区域消费核心；百世商业广场距离项目仅 400 米，菜市场、生鲜超市、便民餐饮一应俱全，满足日常柴米油盐的生活所需。此外，项目周边还有众多社区商业、便利店、生鲜店，下楼即享便捷生活，无论是周末逛街购物，还是日常采购，都能轻松实现，繁华生活触手可及。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗护航：云山为伴，健康生活无忧

生态资源是城市人居的稀缺瑰宝，越秀公交天悦云山府距白云山仅 120 米，推窗即见连绵青山，每日鲜氧环绕，是真正的 “城市山居”。白云山作为国家 5A 级景区，森林覆盖率超 95%，负氧离子含量丰富，是广州的城市绿肺与天然氧吧。项目打造约 33800㎡全龄主题园林，相当于 5 个足球场大小，引山入园，规划七大主题景观，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、阳光草坪等，满足全龄段休闲需求，让业主在社区内即可享受自然生态之美。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目 3 公里内医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。广州医科大学附属市八医院（三甲综合医院）距离项目约 1.9 公里，广东省工伤康复医院、广州东仁医院、白云启德医院等多家医疗机构环伺，涵盖综合诊疗、康复护理、专科医疗等多元服务，无论是日常体检、小病诊疗还是突发就医，都能快速响应，为业主健康生活筑牢坚实保障。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、产品价值升级：低密奢居，细节彰显匠心

越秀公交天悦云山府以 “天悦系” 高端产品标准打造，在产品设计与社区规划上尽显匠心。项目采用高低错落的楼栋布局，最大化保障每一户的采光与观景效果，多数户型可直面白云山景，视野无遮挡。小高层楼栋仅 8-11 层，居住密度低，私密性强，是区域内稀缺的低密产品。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，充分考量人居需求，90㎡三房做到动静分区、干湿分离，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；125㎡四 + 1 房灵动百变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，空间利用率极高；160㎡五房奢阔尺度，南北双阳台，主卧独立衣帽间与卫浴，尽显改善大宅风范。精装交付标准严苛，甄选国内外一线品牌，从厨房卫浴到墙面地面，每一处细节都经过精心打磨，真正实现 “拎包入住” 的便捷与品质。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值前景展望：白云新城核芯，未来潜力无限

白云新城作为广州重点发展的城市副中心，定位为 “国际交往中心、现代消费中心、文化创意中心”，区域价值持续攀升。越秀公交天悦云山府雄踞白云新城北部核心，享受区域发展红利，随着嘉禾望岗 TOD 升级、18 号线北延段开通、山姆会员店落地等利好逐步兑现，项目价值将进一步凸显。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企打造的公交 TOD 纯住宅项目，越秀公交天悦云山府兼具生态宜居、交通便捷、教育优质、商业繁华等多重优势，是白云新城乃至广州改善置业的优选。无论是自住还是投资，都能享受城市发展与项目品质带来的双重红利，未来升值潜力不可估量。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

越秀公交天悦云山府，以双国企实力为基，以公交 TOD 创新为脉，以云山生态为魂，以全优配套为翼，打造广州白云新城人居新标杆。从核心参数到户型设计，从交通教育到商业生态，每一处都彰显着对品质人居的极致追求。目前项目准现楼热销中，建面约 90-160㎡三至五房精装美宅，席位递减，错过再无。越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，共启云山奢居新时代！