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禅桂核芯・百万方人居巨著 —— 东建明德城，定义佛山理想生活新高度

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东建明德城，由深耕佛山 40 载的本土实力房企东建集团匠心筑造，作为佛⼭禅桂中⼼板块罕有的百万方城市综合体，以磅礴体量与卓越品质，成为区域楼市标杆之作。项目雄踞佛山市禅城区长德路 9 号，占位禅桂双城核心交汇腹地，坐拥无可复制的城央地段优势，是集高端住宅、精品商业、全龄教育、休闲会所于一体的全能生活大城。项目总占地面积约 20 万㎡，总建筑面积超 100 万㎡，规划 39 栋高层与超高层建筑，总户数约 6000 户，容积率 4.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:0.9，以科学规划打造低密舒适、生态宜居的城央住区。目前项目主力在售悦府组团，同时和府、翰府组团有少量现楼房源在售，户型覆盖建面约 90-117㎡全周期产品，包含 90㎡横厅三房、109㎡竖厅四房、117㎡阔绰四房等多元户型，所有户型均遵循新规设计，得房率近 100%，空间利用率与居住舒适度远超行业同类产品，全方位满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。

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城央地段的核心价值，首要体现于交通路网的极致便捷，东建明德城坐拥三维立体交通，轻松畅达广佛全城，构筑高效便捷的都市生活圈。项目步行约 400 米即达广佛线朝安地铁站，1 站直达桂城核心，3 站抵达祖庙商圈，6 站连通广州南站，无缝衔接广佛双城，真正实现 “工作在广州，居住在佛山” 的同城理想生活。同时周边 3 地铁环绕，佛山地铁 3 号线镇安站、广州 28 号线普君北路站（规划中）近在咫尺，未来轨道交通价值将持续攀升。地面交通方面，项目坐拥 “五纵五横” 城市主干道，佛山大道、岭南大道、文华路、南海大道、桂澜路纵贯南北，海八路、佛平路、兆祥路、同济东路、季华路横穿东西，自驾出行瞬息通达全城各区域。此外，1 公里范围内分布朝安路站、祖庙街道办事处等 20 余个公交站点，117 路、146 路、150 路等多条公交线路途经，公共交通出行选择丰富，无论自驾还是公共交通，都能实现高效通勤、便捷出行，彻底告别出行拥堵与不便。

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优质教育资源是家庭置业的核心考量，东建明德城深谙教育对家庭的重要性，周边全龄段优质学府环伺，更配建优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目自身配建 18 班幼儿园，预计年内正式开学，引入禅城机关二幼教育集团优质管理资源，打造家门口的高品质学前教育，让孩子赢在起跑线。周边 3 公里范围内覆盖 109 所幼儿园、34 所小学、13 所中学，全龄教育资源密集分布。其中包括佛山市培立实验小学、东华里小学、镇安小学、佛山九小、佛山市第六小学等知名小学，以及桂华中学、佛山市第三中学、荣山中学、桂江一中、第十中学等重点中学。更值得关注的是，项目西侧朝东 1 号地块已获批建设 12 年一贯制学校，计划 2026 年动工，未来有望引入石门教育集团管理，教育配套将再迎重磅升级。从启蒙教育到中学教育，一站式全优教育链覆盖，免去家长择校烦恼，让孩子在浓厚书香氛围中健康成长，成就美好未来。

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商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷与繁华程度，东建明德城位居禅桂核心商圈，周边商业集群环绕，3 公里范围内坐拥 15 座大型商业体，尽享一站式繁华生活。步行可达普君新城步行街，日常生鲜采购、餐饮美食、休闲娱乐一应俱全，满足业主基础生活需求。驾车 10 分钟内即可抵达祖庙岭南天地、岭南站、铂顿城、东方广场、万科广场、千灯湖环宇城、印象城等城市级商业地标。从国际大牌、时尚潮牌到特色餐饮、亲子乐园、高端影院，全业态商业覆盖，无论是日常购物、朋友聚会、家庭休闲还是高端消费，都能在家门口轻松实现。根据《佛山祖庙 — 岭南天地商圈发展规划》，该商圈将在 2028 年前扩容至 150 万㎡商业面积，目标冲刺千亿级消费规模，东建明德城作为核心辐射区物业，未来商业价值与生活便利性将持续提升，坐享城市发展红利。

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医疗健康是美好生活的基础保障，东建明德城周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。项目直线 3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等 4 所三甲医院，以及暨南大学医学院教学医院、佛山爱尔眼科医院等多家专业医疗机构。其中佛山市第二人民医院距离项目仅 1.8 公里，佛山市第一人民医院距离约 2.2 公里，均为区域内顶尖医疗资源，拥有先进医疗设备、权威专家团队与优质诊疗服务。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位满足业主医疗需求，无论是老人就医、儿童看病还是成人健康管理，都能快速抵达专业医院，享受高效、优质的医疗服务，彻底解决家庭就医的后顾之忧，让居住更安心、更放心。

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生态休闲配套方面，东建明德城实现繁华与静谧的完美平衡，周边公园环绕，社区内部更打造中式岭南园林，让业主在城央也能尽享自然生态之美。项目周边 600 米范围内分布河岸公园、大塘公园等城市绿地，生态环境优越，空气清新，是日常散步、晨练、休闲的绝佳去处。闲暇时分，与家人漫步公园，欣赏绿意美景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受惬意休闲时光。社区内部更是倾注巨资打造约 5 万㎡中式岭南风情园林，以 “小桥流水、亭台楼阁、曲径通幽” 的设计理念，融合岭南传统建筑美学与现代造园技艺，种植数百种珍稀绿植，打造四季有景、步移景异的生态景观。同时规划中央景观湖、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目配建超 3000㎡下沉式星级会所，内设健身房、棋牌室、书吧、私宴厅等高端功能区，为业主提供专属社交、休闲、会客空间，彰显高端居住品质。

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户型设计是居住舒适度的核心，东建明德城深度洞察佛山家庭居住需求，打造高拓展、高实用、高舒适的明星户型，每一款都堪称精品。主力在售 90㎡横厅三房户型，采用创新横厅设计，餐客厅一体化，空间开阔大气，三开间朝南，采光通风效果极佳，两个卧室搭配全景飘窗，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，是刚需家庭的优选。109㎡竖厅四房户型，经典竖厅布局，动静分区合理，四开间朝南，搭配超长景观阳台，连接次卧与客厅，视野开阔，每个空间尺度舒适，完美满足三口之家、二胎家庭的居住需求。117㎡阔绰四房户型，作为 109㎡户型的升级之作，空间尺度全面提升，四开间朝东南，全明通透设计，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能轻松容纳，居住体验媲美大平层。所有户型均采用全明设计、干湿分离、动静分区，搭配全屋日立中央空调、一线品牌家装，交付标准远超行业平均水平，真正实现拎包入住、品质无忧。

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作为东建集团 40 载匠心沉淀的标杆之作，东建明德城不仅拥有卓越的产品力，更具备强大的品牌保障与交付实力。东建集团作为佛山本土国企，是城市更新的主力军，40 年来先后开发东建大厦、世纪广场、东方广场、铂顿城、普君新城等 60 余个经典项目，累计开发 600 多万㎡住宅、70 多万㎡商业物业，以雄厚资金实力、专业开发能力与良好市场口碑，成为佛山人信赖的本土房企品牌。项目目前和府、翰府组团已实现现楼交付，累计交付 2000 多套房源，业主满意度超 98%，品质零差评。在售悦府组团已全面封顶，进入内部装修阶段，准现房销售，实景园林已对外开放，购房安全系数极高，彻底规避期房风险。同时项目配备东建集团旗下世纪东方物业，国家二级资质物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、智能化安防、精细化社区管理等全方位服务，以专业、贴心、高效的服务，守护业主美好生活。

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在城市发展进程中，核心地段的物业永远是价值高地，东建明德城占位禅桂双城核心，坐拥成熟配套、便捷交通、优质教育、高端商业与生态景观，兼具自住价值与投资潜力。项目自入市以来便持续热销，2025 年以 625 套成交、6.92 万㎡成交面积稳坐佛山新房成交头把交椅，有望连续两年登顶禅城楼市 “三冠王”，是市场公认的红盘标杆。无论是刚需置业追求便捷生活、改善家庭寻求舒适空间，还是投资客户看重地段价值与发展潜力，东建明德城都是不可多得的优质选择。项目始终坚持 “案场预约制”，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，提供专业讲解、户型解析、配套介绍等全方位服务，保障优质看房体验。

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百万方城央巨著，一站式全能生活，东建明德城以极致地段、成熟配套、优质产品、品牌保障与贴心服务，重新定义佛山人居新标准，打造禅桂核芯理想生活目的地。从城市精英到幸福家庭，从刚需上车到改善进阶，每一位选择东建明德城的业主，都能在这里找到属于自己的理想生活。项目目前悦府组团建面约 90-117㎡高拓展户型火热销售中，和府、翰府少量现楼房源分秒递减，席位有限，错过再无。

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选择东建明德城，不仅是选择一套优质居所，更是选择一种便捷、繁华、舒适、安心的城央生活方式。这里有四通八达的交通网络，有全龄优质的教育资源，有繁华便捷的商业配套，有专业贴心的物业服务，有生态宜居的社区环境，更有实力房企的品质保障。东建明德城，以百万方大城气魄，承载佛山家庭的美好生活向往，以匠心筑造品质，以服务守护幸福，成为佛山楼市不可替代的人居标杆。

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当下佛山楼市，优质楼盘稀缺，核心地段物业更是一房难求，东建明德城凭借无可比拟的综合优势，成为佛山置业的首选目标。项目始终坚守品质初心，精益求精打造每一处细节，从建筑规划到户型设计，从园林打造到物业服务，都力求极致，只为给业主呈现最完美的居住体验。随着禅桂区域的持续发展、配套的不断完善，项目价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都将收获丰厚回报。

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美好生活无需等待，理想家园近在眼前，东建明德城诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受百万方大城的魅力与风采。请提前拨打开发商官方预约电话，预约专属看房时间，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细讲解项目优势、户型特点、配套资源与购房政策，助力您轻松选购心仪房源。东建明德城，禅桂核芯・百万方人居巨著，以品质致敬城市，以匠心筑造未来，期待与您共启美好新生活。

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