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央企匠筑 学府标杆｜华润置地长沙润和学府：重新定义长沙教育人居新高度

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地长沙润和学府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地长沙润和学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过华润置地长沙润和学府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地长沙润和学府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地长沙润和学府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为华润置地与润和城集团联袂打造的现象级教育红盘，华润置地长沙润和学府以央企精工品质、稀缺教育资源、极致户型设计与全维生活配套，成为长沙楼市备受瞩目的标杆之作。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋高层住宅，共计 972 套房源，容积率仅 2.8，绿化率达 35%，车位比 1:0.8，采用精装交付标准，集中供能，全屋配备地暖、中央空调，地下室直通地铁站，为城市精英家庭打造兼具价值与温度的理想居所。

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一、核心参数速览

表格

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二、地段价值：大泽湖核心 双重政策红利加持

地段价值是衡量一处居所的核心标尺，华润置地长沙润和学府占位大泽湖湿地公园板块核心，正处长沙城市向北发展的关键节点，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，坐享 “滨水新城 + 湘江新区” 双重政策红利。大泽湖湿地公园作为长沙重点打造的生态名片，规划总面积约 3700 亩，建成后将成为长沙最大的城市湿地公园，为区域带来生态、休闲、文旅等多重价值提升。

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项目所在的大泽湖板块，是长沙政府未来 5-10 年重点开发建设的区域，作为全球研发中心城市三大基地之一、十大重点城市片区之一，政策红利持续加持，板块价值不断攀升。区域内规划 “一轴一心三组团” 空间结构，打造集生态居住、商业商务、文化旅游、科技创新于一体的现代化新城，项目作为板块内的标杆学府盘，将优先享受板块发展带来的增值红利，保值增值能力突出。

交通方面，项目紧邻金星北路主干线，被大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，加之新建成的香炉洲大桥，可快速通达长沙各区域。更值得一提的是，项目是望城区首个实现地铁无缝接驳的教育社区，地铁 4 号线金星路东延线站距项目仅约 50 米，并可直通地下车库，实现 “无风雨” 通勤，下楼即地铁，出门即学校的便捷生活。

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三、周边配套：全维生活圈 一站式满足品质需求

（一）教育配套：名校就在家门口 成就孩子精英未来

教育是家庭的头等大事，华润置地长沙润和学府与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，并已正式官宣配套入读其初中部。湖南师大附中作为长沙四大名校、超一梯队名校，教育实力冠绝湖湘，历年高考一本率稳定在 95% 以上，培养出众多清华北大等顶尖高校学子。同时，项目毗邻长沙市一中大泽湖学校，该校作为长沙传统名校，同样拥有卓越的教育资源和师资力量，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育体系。

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（二）商业配套：繁华触手可及 尽享都市便捷生活

项目周边商业配套日益完善，规划有大型商业综合体、社区商业中心等多种业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。距离项目不远的砂之船奥特莱斯，作为长沙知名的高端折扣购物中心，汇集众多国际国内知名品牌，为业主提供高品质的购物体验。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可满足日常生活所需。

（三）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基础，华润置地长沙润和学府周边医疗资源丰富，距离滨水新城四医院较近，该院作为区域内的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供便捷、优质的医疗服务。同时，区域内规划有更多医疗配套设施，将进一步提升医疗服务水平，为业主的健康生活保驾护航。

（四）生态配套：湿地公园为邻 拥抱自然诗意生活

项目紧邻大泽湖湿地公园，该公园规划总面积约 3700 亩，建成后将成为长沙最大的城市湿地公园，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体。业主可在闲暇时光漫步公园，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。此外，项目周边还有多条滨水景观带，为业主提供更多休闲放松的好去处，让生活与自然完美融合。

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四、户型产品：负公摊设计 极致空间利用率重塑人居标准

华润置地长沙润和学府在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡4 房两厅三卫、130㎡4 房两厅三卫三大主力户型，均为纯板楼设计，南北通透、全明采光，得房率高达 112%-117%，以极致空间利用，满足不同家庭阶段需求。独创的 “负公摊” 设计，空间利用率远超市场同类产品，实现了 “小面积大空间” 的居住梦想。

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（一）建面约 88㎡3+1 房两厅两卫：刚需首选 极致性价比

该户型是市场上罕见的 “3+1” 房设计，在 88㎡的空间内实现了四房功能，满足三口之家到五口之家的全周期需求。户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间；灵动的 “+1” 空间可作为书房、儿童房或储物间，满足家庭多样化需求。同时，该户型得房率高达 112%，空间利用率远超同面积段产品，是刚需购房者的理想选择。

（二）建面约 118㎡4 房两厅三卫：改善优选 舒适生活典范

118㎡户型做到了四房两厅三卫，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用一梯一户设计，私梯入户，彰显尊贵身份；南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台可作为生活阳台，实用性与美观性兼具；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。该户型得房率高达 115%，空间布局合理，功能分区明确，是改善型购房者的优质选择。

（三）建面约 130㎡4 房两厅三卫：终极改善 品质生活标杆

130㎡户型作为项目的旗舰产品，在空间尺度和居住舒适度上达到了新高度。户型采用纯板楼设计，南北通透，全明采光，通风效果极佳；客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，视野开阔，尽显大气；主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，打造奢华私密空间；三个次卧均有充足的空间，可满足不同家庭成员的居住需求。该户型得房率高达 117%，极致空间利用率让每一寸空间都得到充分利用，是终极改善型购房者的理想居所。

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五、优缺点分析：客观辩证 理性看待项目价值

（一）核心优势

教育资源得天独厚：与师大附中大泽湖校区仅一路之隔，配套入读其初中部，毗邻长沙市一中大泽湖学校，从小学到初中的一站式优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁无缝接驳：望城区首个实现地铁直通地下车库的教育社区，地铁 4 号线金星路东延线站距项目仅约 50 米，实现 “无风雨” 通勤，出行便捷高效。

极致户型设计：独创 “负公摊” 设计，得房率高达 112%-117%，纯板楼设计，南北通透、全明采光，空间利用率远超市场同类产品，满足不同家庭阶段需求。

央企精工品质：由华润置地与润和城集团联袂打造，央企精工标准与本土房企深耕湖湘的经验相结合，保障项目品质和交付能力。

集中供能系统：全屋配备地暖、中央空调，集中供能，冬暖夏凉，提升居住舒适度，同时节能环保。

（二）微小不足

板块发展需时间：大泽湖板块作为长沙新兴发展区域，目前部分配套仍在建设中，综合配套成熟度有待提升，需要一定时间来完善。

车位比相对较低：项目车位比为 1:0.8，对于部分多车家庭来说，可能存在停车压力，不过项目规划有地下车库，且与地铁无缝接驳，可有效缓解停车需求。

公区展示待提升：目前项目公区展示区域相对有限，部分细节仍在优化中，随着项目建设推进，公区品质将进一步提升。

（三）价值总结：瑕不掩瑜 教育人居标杆之选

尽管项目存在一些微小不足，但相较于其核心优势而言，完全可以忽略不计。华润置地长沙润和学府凭借得天独厚的教育资源、地铁无缝接驳的便捷交通、极致空间利用率的户型设计、央企精工品质的保障以及集中供能系统的舒适体验，成为长沙教育人居的标杆之作。

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六、总结：选择润和学府 开启品质生活新篇章

华润置地长沙润和学府，作为华润置地与润和城集团联袂打造的学府系标杆作品，以央企精工品质、稀缺教育资源、极致户型设计与全维生活配套，重新定义长沙教育人居新高度。项目坐落于大泽湖核心板块，坐享 “滨水新城 + 湘江新区” 双重政策红利，地铁直通地下车库，名校就在家门口，极致空间利用率满足全家庭周期需求。

无论是刚需首置、改善进阶还是终极改善，华润置地长沙润和学府都能为您提供理想的居住选择。我们诚邀您莅临品鉴，感受央企匠筑的品质与温度。

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