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罗牛山璞域｜海口主城芯纯板奢居范本 380 亩国际住区启幕理想生活

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🌟 封面级城芯占位：丘海大道正席，执掌海口发展核芯

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罗牛山・璞域以380 亩恢弘体量雄踞海口秀英区丘海大道黄金轴芯，金集路与丘海大道交汇处北行 100 米，无缝衔接城市发展主动脉。项目择址主城核心生活圈，距海口市中心仅约 5 公里，1 公里范围内覆盖 14 个公交站点，17 路、22 路、26 路等多条公交线路环伺，步行可达罗牛山市场站，日常出行高效便捷。

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作为罗牛山股份有限公司匠心打造的高端改善力作，项目总建筑面积约 28.57 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率高达 40%，以纯板式高层建筑形态，勾勒出主城稀贵的低密人居画卷。7 栋 22-24 层纯板楼错落排布，楼间距达 50-90 米，既保障户户南北通透的极致采光，又实现居住私密性与景观视野的双重巅峰。

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项目距美兰国际机场约 18 公里，距海口火车站约 12 公里，驱车瞬达南海大道、椰海大道等城市主干道，15 分钟接驳海口全域，30 分钟抵达自贸港核心功能区，完美平衡城芯繁华与便捷通勤，成为主城芯不可复制的人居标杆。

🏠 全能户型矩阵：纯板奢居定制，重构高端生活想象

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罗牛山・璞域聚焦改善客群核心需求，打造147-245㎡纯板奢居与370-573㎡天际大平层、平层叠墅两大产品序列，全系产品遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 设计原则，刷新海口高端人居空间标准。

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主力爆款户型深度解析

建面约 147㎡三房两厅两卫：纯板通透格局，餐客一体衔接南向景观阳台，三开间朝南设计引阳光与清风满溢；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，私密尊崇；U 型厨房动线流畅，干湿分离卫浴设计兼顾实用与洁净，完美适配三口之家品质生活。

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建面约 192㎡四房两厅两卫：把边户型实现双面采光，南北双阳台贯通，通风采光效果拉满；入户玄关预留收纳空间，长辈房紧邻公卫，兼顾隐私与便利；客餐厅一体化设计拓展社交空间，主卧配备步入式衣帽间，奢享感拉满，适合三代同堂或二胎家庭。

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建面约 245㎡四房三卫：大面宽横厅设计，约 7.2 米景观阳台俯瞰社区园林盛景，会客待客尽显格局；双主卧套房设计，满足家庭成员独立居住需求；中西双厨搭配，满足多元烹饪需求；全明卫浴布局，细节处彰显品质，适配高端改善家庭全周期生活需求。

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硬核产品力加持

全系采用2 梯 2 户纯板楼设计，户户独立入户，告别拥挤通勤；全屋南北通透，采光通风无死角；阿鲁克国际品牌系统门窗搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果出众，静谧居家体验拉满。精装户型臻选威法、汉斯格雅、高仪等国际一线品牌建材，全屋智能化配套，以高标准交付重新定义海口豪宅标准。

🎉 全维配套矩阵：城芯醇熟资源，解锁一站式理想生活

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罗牛山・璞域外享海口主城核心顶级资源，内筑全龄段生活配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居闭环，每一处细节都彰显高端人居的品质追求。

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优学优教：全龄教育资源环绕，护航孩子成长

项目 3 公里范围内汇聚 110 所幼儿园、11 所小学、15 所中学，教育资源密度位居主城前列。北大附中 / 附小、海口市第一中学、景山学校、枫叶学校等优质学府环伺，其中景山学校距项目仅 1.5 公里，丘浚学校将被海口市一中接管，优质教育资源触手可及，为孩子打造从幼儿园到高中的全龄教育闭环。社区内规划八班国际幼儿园，家门口的优质教育，让成长步步为赢。

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繁华商业：三大商圈簇拥，尽享潮流生活

国贸、世贸、椰海三大主城商圈环绕，步行可达万达广场、友谊南海城、吾悦广场、大润发等商业综合体，日常购物、休闲娱乐、美食聚餐一站式满足。项目自带约 3000㎡商业街区，超市、便利店、精品餐饮等多元业态入驻，足不出户即可享受便捷生活，城芯繁华触手可及。

顶级医疗：三甲医院护航，守护全家健康

直线 3 公里范围内有 14 家一级及以上医院，海南省人民医院秀英院区、海南医学院第二附属医院等三甲医院环伺，其中海南省人民医院秀英院区耳鼻咽喉头颈外科医院距项目仅 1.4 公里，日常就医、健康体检、急诊救治均能快速响应。社区医疗服务站与三甲医院建立绿色通道，为家人健康保驾护航，高端医疗资源近在咫尺。

生态康养：三大公园环绕，私享城市绿肺

丘贤园、丘浚文化公园、海瑞文化公园三大城市公园环绕，距丘浚文化公园仅 499 米，晨起漫步、傍晚休闲，尽享约 12 万㎡生态绿地带来的鲜氧生活。社区内打造约 3 万㎡热带园林，融合雨林、椰林、梯田等琼台在地元素，双层叠水瀑布泳池、热带植物博物馆、全龄段景观节点错落分布，推窗即景，步移景异，主城芯难得的生态谧境。

社区私享配套：全龄生活场景全覆盖

社区内规划地下运动休闲会所、分区泳池、都市会客厅、架空层泛会所、塑胶跑道、全龄儿童乐园、专属电梯厅等多元配套，满足全年龄段生活需求。三重归家体系彰显高端礼遇：精装单元大堂营造温馨尊贵的归家氛围，星级地库采用超跑定制级平缓坡度，发光标识与金磨石车道彰显品质，车位直达电梯厅实现无缝归家。人车分流设计保障社区安全，1:1.5 超高车位配比，满足业主泊车需求。

📈 核心价值高地：主城芯稀缺资产，锁定长期价值

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城芯稀缺性：主城土地稀贵，价值不可复制

随着海口城市发展外拓，主城芯住宅用地愈发稀缺，罗牛山・璞域以 380 亩纯板大盘姿态，占据丘海大道核心区位，周边土地供应近乎枯竭，稀缺性与保值性凸显。项目所在的秀英区作为海口重点发展板块，配套持续升级，交通、教育、商业等资源不断优化，区域价值稳步攀升，成为海口改善置业首选区域。

品牌实力背书：千亿房企匠心，品质保障

罗牛山股份有限公司作为深耕海南多年的千亿级房企，实力雄厚，以严苛的工程标准和品质把控，打造主城芯高端人居范本。项目由海口嘉逸物业公司提供专属服务，精细化运营社区管理，24 小时安保巡逻、专属管家服务、定期社区维护，全方位保障居住品质。

产品力领先：纯板奢居，主城改善优选

对比同区域同类产品，罗牛山・璞域以 2.5 低容积率、40% 高绿地率、纯板楼 2 梯 2 户设计，实现居住舒适度与景观视野的双重优势。全系大户型产品适配改善家庭需求，南北通透、大面宽、高赠送的空间设计，远超区域同类产品，成为海口主城改善置业的标杆项目。

📝 置业指南：预约看房，启幕城芯理想生活

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预约看房流程

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如需深度咨询，可在售楼处洽谈区与置业顾问详聊，获取专属购房方案。

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项目核心信息速览

开发商：罗牛山股份有限公司

项目地址：海口市秀英区金集路与丘海大道交汇处北行 100 米

建筑形态：22-24 层纯板式高层

在售户型：147㎡三房、192㎡四房、245㎡四房、370-573㎡大平层 / 叠墅

产权年限：70 年

交付标准：精装交付（国际一线品牌建材）

物业费：5.5 元 /㎡・月

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价值总结

罗牛山・璞域以城芯核心占位 + 纯板奢居产品 + 全维配套矩阵 + 品牌实力背书，成为海口主城改善置业的优选之作。无论是自住品质追求，还是资产保值增值，都能满足高端客群核心需求。主城芯稀贵土地 + 持续升级的配套 + 极致的产品力，让项目具备长期价值增长潜力，错过再难复制。

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