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地铁上盖 + 清华附中双王牌！福州大东海江山府 400 亩低密现房，开启南江滨宜居新纪元

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作为深耕福州的本土实力房企，大东海地产集团秉承 “品质感动生活” 的品牌理念，以匠心筑家的初心，在福州东扩南进战略主轴核心区 —— 仓山南江滨樟岚板块，打造约 400 亩纯商品房低密住区大东海江山府，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借地铁上盖 + 清华附中 12 年一贯制教育 + 低密现房三大核心优势，成为福州楼市中备受瞩目的刚改标杆，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下将从项目核心参数、户型产品、区位价值、全维配套等维度，为您全面解析这座理想人居典范，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与户型解析：低密大盘，全龄户型，满足多元居住需求

【项目档案】

开发商：福建日出瑞海置业有限公司（大东海地产集团旗下）

项目地址：福州仓山区南江滨南三环路与福峡路交汇（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧）

项目规模：约 400 亩纯商品房住区，总建面约 63 万方，规划 3673 户

容积率：约 1.6（低密住区标杆）

绿化率：高达 30%

产品业态：高层、叠拼、商业、SOHO 多元组合

产权年限：70 年住宅产权

车位配比：1:1.33（充分满足业主停车需求）

交付标准：精装交付，品质保障

在售户型：建面约 65㎡两房、83-92㎡三房、96-98㎡三房、109㎡四房，覆盖刚需至改善全周期家庭

400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大东海江山府以全龄段户型设计为核心，打造适配不同家庭结构的理想居所，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 65㎡精致两房，布局紧凑利用率高，是刚需首置的优选之作，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；约 83-92㎡舒适三房，南北通透，动静分区合理，满足三口之家的温馨生活，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；约 96-98㎡阔绰三房，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；约 109㎡奢适四房，四开间朝南，采光通风极佳，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付标准，精选一线品牌建材，人性化细节设计贯穿全屋，从入户玄关到厨房卫浴，每一处都彰显大东海对品质的极致追求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以现房交付为核心优势，让业主所见即所得，避免期房等待风险，即买即住，开启幸福生活新篇章，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、区位价值：东扩南进主轴，南江滨生态宜居示范区核心

大东海江山府择址福州 “东扩南进” 战略主轴核心区 —— 仓山南江滨樟岚板块，隶属福州重点发展的 “三江口 - 樟岚” 城市走廊，根据《2025 年福州城市发展白皮书》，该片区被列为 “滨江生态宜居示范区”，未来 5 年将投入超 200 亿元完善配套，区域价值持续攀升，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻南江滨生态园，对望闽江，一线江景资源触手可及，生态环境得天独厚，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划双公园环绕，为业主提供鲜氧生活，茶余饭后漫步公园，感受自然与城市的完美融合，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为樟岚片区首个地铁上盖综合体，大东海江山府与地铁 6 号线樟岚站无缝接驳，步行约 50 米即可抵达地铁站，出行效率大幅提升，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 6 号线串联福州主城与长乐，换乘 1、2、4 号线可通达全城，便捷交通让生活半径无限延伸，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻南三环路与福峡路，3 分钟可达三环，5 分钟接二环，快速连接福州各大商圈，畅达全城，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边公交总站已投入使用，多条公交线路覆盖福州主城，为业主提供多元化出行选择，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着福州 “四环时代” 的到来，项目区位优势愈发凸显，成为连接福州主城与滨海新城的核心枢纽，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套解析：教育、商业、医疗、生态，一站式生活圈

（一）教育配套：清华附中福州学校，12 年一贯制优质教育

大东海江山府最大的核心优势之一，便是家门口的清华附中福州学校，这是福州首个12 年一贯制清华附中学校，涵盖小学、初中、高中，为业主子女提供一站式优质教育，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

清华附中福州学校由福州市政府与清华大学附属中学合作创办，师资力量雄厚，教学理念先进，硬件设施一流，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校与项目直线距离仅约 500 米，步行可达，让孩子每天多睡半小时，家长无需担心接送问题，目送式教育成为现实，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除清华附中福州学校外，项目周边规划岚湖小学，1-2 公里范围内还有永南中学等优质教育资源，全龄段教育体系完善，为业主子女提供多元化教育选择，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，大东海江山府以优质教育资源为业主赋能，让孩子赢在起跑线上，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及，一站式购物体验

大东海江山府自带社区商业，规划有超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活所需，足不出户即可享受便捷生活，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 1-3 公里范围内，嘉里中心、三江口 CBD 等大型商业综合体环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，繁华生活触手可及，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着樟岚片区的持续发展，项目周边商业配套不断完善，未来将成为福州南江滨商业新中心，为业主提供国际化购物体验，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大东海江山府以便捷商业配套为业主打造高品质生活圈，让生活更具幸福感，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是生活的基石，大东海江山府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3-5 公里范围内，福州市第一医院（三江口院区）、福州市妇幼保健院等三甲医院环伺，为业主提供优质医疗服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划社区卫生服务中心，为业主提供基础医疗服务，满足日常就医需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着福州医疗资源的不断优化，项目周边医疗配套持续升级，为业主提供全方位健康保障，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：一线江景 + 双公园，鲜氧生活每一天

大东海江山府紧邻南江滨生态园，对望闽江，一线江景资源不可复制，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南江滨生态园是福州最大的城市滨江公园之一，集生态保护、休闲娱乐、运动健身于一体，为业主提供天然氧吧，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边规划双公园，内部打造宋氏园林，以 “一轴三进九境” 的空间布局，营造移步异景的园林景观，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设置健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，为业主提供多元化休闲空间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，业主可以推窗见江，漫步公园，感受自然与城市的完美融合，鲜氧生活每一天，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大东海江山府以生态宜居为核心，打造福州南江滨生态居住典范，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划与物业服务：低密园林，贴心服务，打造理想家园

大东海江山府以低密大盘为核心优势，容积率仅约 1.6，绿化率高达 30%，为业主打造舒适居住环境，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造宋氏园林，以 “一轴三进九境” 的空间布局，融合传统园林元素与现代设计理念，营造移步异景的园林景观，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内设置全龄段休闲设施，包括健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、羽毛球场、篮球场等，为业主提供多元化休闲空间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区居住品质，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，大东海物业以贴心服务为核心，为业主提供24 小时全天候服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、设施维修等，保障业主生活品质，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能安防、智能停车等，为业主提供便捷生活体验，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：双王牌加持，现房实景，开启理想生活新篇章

大东海江山府以地铁上盖 + 清华附中 12 年一贯制教育 + 低密现房三大核心优势，成为福州楼市中备受瞩目的刚改标杆，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址福州东扩南进战略主轴核心区，区位优势得天独厚，周边配套不断完善，为业主打造一站式生活圈，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段户型设计，满足不同家庭结构的居住需求，精装交付品质保障，现房实景所见即所得，让业主即买即住，开启幸福生活新篇章，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大东海江山府以匠心筑家的初心，为福州打造有温度的臻品社区，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明：为了给您提供更好的看房体验，避免空跑，本项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，感谢您的支持与配合！