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鑫恒楷汇悦台｜千亿五象 CBD 恒产 280 席江景奢居传世之作

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作为广西恒鑫永楷置业投资有限责任公司深耕五象总部基地的标杆力作，鑫恒楷汇悦台自诞生之初便自带城市核心恒产的顶级基因，以不可复制的地段优势、迭代升级的产品力、全维醇熟的配套体系，为南宁精英阶层量身打造兼具身份象征与生活质感的传世居所，重新定义五象 CBD 高端改善人居新范式。项目总占地 26.56 亩，总建筑面积约 6.8 万㎡，规划建设 5 栋住宅，楼层涵盖 16-30 层不等，共计规划 280 套稀缺房源，为纯粹的高端改善社区奠定基础。在密度控制上，项目容积率低至 3.1，绿化率高达 35%，相较于区域内多数项目，更能保障居住的舒适度与私密性。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目总户数 280 户，车位配比达 1:2，每户标配约 2 个专属车位，彻底解决高端社区停车刚需，同时配备 2.3 元 /㎡・月的高端物业服务，以精细化管理守护业主品质生活。在售户型涵盖建面约 142㎡、148㎡四房两厅三卫，以及建面约 228㎡五房三厅三卫的全景江景大宅，全部采用毛坯交付，楼层层高控制在 3.1 米 - 3.25 米，远超行业标准，赋予空间更开阔的居住体验。项目土地年限为 70 年产权，已于 2025 年 11 月 27 日正式开盘，预计 2026 年 12 月 31 日完成交付，目前全盘已结构性封顶，以实景准现房的底气，让每一位业主无需久候，提前执掌品质生活。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目精准坐落于南宁良庆区五象总部基地核心区，五象大道与平乐大道交汇处（平象立交旁），地铁 3 号线与 4 号线五象总部基地站 A 口西面，与五象航洋城隔路相望，距离邕江仅约 300 米，真正实现 “CBD 芯 + 江景境” 的双重稀缺属性，是五象新区不可多得的核心地段人居标杆。

一、核心地段：执掌五象 CBD 核心，坐享国家级战略红利

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记五象总部基地作为南宁自贸区、金融城、信息港三重国家级战略红利叠加的核心板块，是广西面向东盟开放合作的前沿阵地，也是南宁城市发展的新中心。项目所处的蟠龙板块，作为五象总部基地的核心居住板块，已形成以高端住宅、商业配套、政务服务为一体的成熟生活圈，产业集聚效应持续凸显，“亿元楼” 数量持续攀升，吸引了大量优质企业与高端人才汇聚，为项目带来了源源不断的价值支撑与生活活力。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记从区域发展格局来看，五象新区作为南宁 “整体向东、重点向南” 战略的核心承载区，已累计完成投资超 5000 亿元，基础设施配套日趋完善，教育、医疗、商业、交通等资源全面落地，成为南宁城市扩容提质的主战场。而鑫恒楷汇悦台正处于五象新区的核心心脏地带，享受着区域发展的全部红利，无论是政务服务、商业消费，还是文化休闲、生态宜居，都能实现一站式满足，是真正意义上的 “城市核心恒产”。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边路网纵横交错，五象大道、平乐大道等城市主干道环绕，快速通达南宁各城区，同时紧邻地铁 3 号线与 4 号线换乘站，实现双地铁加持的便捷出行，无需依赖时间维度的距离描述，即可轻松抵达城市各个角落。周边汇聚了五象航洋城、五象万象汇、宜家家居等大型商业综合体，形成了高端商业消费集群，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记从城市发展长远来看，五象总部基地未来将打造成为面向东盟的金融总部集聚区、数字经济产业集聚区和现代服务业集聚区，持续吸引高端产业与人才入驻，而鑫恒楷汇悦台作为板块内稀缺的江景奢居项目，其资产价值将伴随区域发展持续提升，具备极高的保值与增值潜力，是精英阶层资产配置的优选之选。

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二、全维配套：醇熟生活圈加持，解锁高端人居新体验

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目 3 公里范围内规划有 23 所幼儿园、7 所小学、6 所中学，构建起从学前教育到高中教育的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。周边盛科城小学等优质学校步行可达，为孩子提供优质的基础教育资源，同时周边教育资源均纳入南宁市统一划片招生范围，为业主子女提供公平、优质的教育机会。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边教育资源丰富，涵盖公立、私立等多种办学类型，无论是注重公立教育的稳定，还是私立教育的个性化培养，都能满足业主的教育需求。同时，项目周边教育资源均已投入使用，无需等待规划落地，业主子女可直接享受优质教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记值得一提的是，项目周边教育资源均符合南宁市教育部门的相关标准，教学质量有保障，同时学校与项目距离适中，既方便孩子上下学，又能避免学校周边的噪音干扰，保障居住的静谧性，真正实现 “目送式上学” 的理想教育场景。

（二）商业配套：高端商业集群，满足全场景消费需求

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边商业配套醇熟，五象航洋城、五象万象汇、宜家家居等大型商业综合体环绕，形成了集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业消费集群。五象航洋城作为五象新区的核心商业地标，汇聚了国内外知名品牌，涵盖奢侈品、轻奢品、时尚服饰、餐饮美食等多种业态，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记五象万象汇则以高端轻奢消费为主，引入了众多国际一线品牌，是南宁高端消费的重要目的地之一，同时配备了大型超市、影院、餐饮等配套设施，满足业主多样化的消费需求。宜家家居作为全球知名的家居零售品牌，为业主提供一站式家居采购服务，从家具到家居用品，一应俱全，让业主轻松打造理想家居环境。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记除大型商业综集体外，项目周边还分布着众多社区商业、特色餐饮、生活超市等配套设施，满足业主日常的生活消费需求。周边的社区商业涵盖便利店、药店、银行、洗衣店等多种业态，为业主提供便捷的生活服务；特色餐饮则汇聚了南宁本地美食、川湘粤菜、西餐等多种风味，满足业主不同的口味需求；生活超市则提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、日用品等商品，保障业主的日常生活所需。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边商业配套均已投入使用，无需等待规划落地，业主可直接享受便捷的商业服务，同时商业配套与项目居住区域保持适当距离，既方便消费，又能避免商业区域的噪音干扰，保障居住的舒适度。

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（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边医疗配套完善，汇聚了多家优质医院，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，为业主及家人的健康保驾护航。广西国际壮医医院作为三甲医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合性医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，能够为业主提供全面的医疗服务。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记南宁市儿童医院作为专科医院，专注于儿童医疗服务，拥有专业的儿科医疗团队和先进的儿童医疗设备，为儿童提供全方位的医疗服务，保障孩子的健康成长。同时，项目周边还分布着社区卫生服务中心，提供日常的小病诊疗、健康体检、疫苗接种等服务，方便业主日常就医。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边医疗资源均已投入使用，医疗水平有保障，同时医院与项目距离适中，既方便业主就医，又能避免医院周边的人流量过大带来的噪音干扰，保障居住的静谧性，真正实现 “健康生活，安心守护” 的理想居住状态。

（四）生态配套：江景资源加持，享受自然生态之美

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目距离邕江仅约 300 米，坐拥一线江景资源，邕江作为南宁的母亲河，两岸风景秀丽，生态环境优美，是南宁市民休闲娱乐的重要场所。项目周边规划有多个城市公园、滨江公园，如五象湖公园、邕江滨江公园等，为业主提供了休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的优质场所。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记五象湖公园作为五象新区的核心生态公园，占地面积广阔，园内湖泊、绿地、花卉、景观建筑等一应俱全，是集生态观光、休闲娱乐、文化展示于一体的综合性公园，业主可在此享受清新的空气、优美的风景，放松身心。邕江滨江公园则沿邕江两岸而建，拥有宽阔的滨江步道、休闲广场、景观绿化带等设施，业主可在此散步、慢跑、骑行，欣赏邕江的壮丽景色，感受自然生态之美。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边生态配套均已投入使用，生态环境优美，同时公园与项目居住区域保持适当距离，既方便业主休闲娱乐，又能避免公园周边的人流量过大带来的噪音干扰，保障居住的舒适度，真正实现 “江景为伴，生态为邻” 的理想居住状态。

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三、产品户型：迭代升级设计，打造江景奢居标杆

（一）整体产品规划：纯粹高端社区，品质人居典范

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目整体规划秉持 “纯粹高端、品质人居” 的理念，打造 280 席稀缺江景奢居房源，5 栋住宅错落分布，形成围合式布局，既保证了每栋楼的采光与通风效果，又营造出开阔的社区景观视野。社区内规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等配套设施，为业主提供舒适的社区生活环境。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目建筑风格采用现代简约风格，外立面采用高品质的建筑材料，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显高端大气的建筑气质。同时，项目注重建筑细节的打造，每一处设计都彰显着品质与匠心，为业主打造高品质的居住体验。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目全部采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求进行个性化装修，打造理想的家居环境。同时，项目楼层层高控制在 3.1 米 - 3.25 米，远超行业标准，赋予空间更开阔的居住体验，让业主在装修时拥有更多的创意空间，打造个性化的居住空间。

（二）主力户型解析：全景舱设计，高得房率奢享

1. 建面约 142㎡四房两厅三卫户型

鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型为项目主力户型之一，采用全景舱设计理念，实得面积可达 195㎡，赠送面积高达 40%，得房率超 110%，在南宁楼市中实属罕见。户型整体布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，满足家人日常互动与社交需求。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记客厅配备 270 度景观巨厅，7.2 米大开间设计，视野开阔，采光充足，可轻松欣赏社区景观与江景风光，让业主在客厅即可享受自然美景带来的愉悦体验。餐厅与厨房相连，厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备独立的生活阳台，方便厨房通风与杂物收纳，同时厨房与餐厅距离适中，方便业主用餐。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记卧室区域分布合理，主卧采用套房设计，配备独立的卫生间与衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，保障居住的舒适度，同时主卧拥有独立的景观飘窗，可欣赏社区景观与江景风光，为业主提供舒适的休息环境。次卧均为标准尺寸，采光充足，通风良好，可作为儿童房、老人房或客房使用，满足业主不同的居住需求。鑫恒楷汇悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型配备三个卫生间，均采用干湿分离设计，保障居住的卫生与舒适，同时满足家人日常的洗漱需求。户型整体设计注重细节，每一处空间都得到充分利用，无浪费面积，是改善型家庭的理想之选。