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东海芯・现房境｜泉州珑玺台 241-271㎡纯粹大平层 重塑城芯高阶人居标杆【开发商官方授权】

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泉州，这座千年闽南古城，正以向东发展的强劲势头，将东海板块打造为城市行政、文化、商务核心，土地价值持续攀升，高端人居需求与日俱增。泉州珑玺台雄踞丰泽区东海 CBD 黄金轴带，以城芯稀缺现房资源、纯粹大平层产品体系与全维顶配配套，成为 2026 年泉州高阶置业的焦点之选。本文将从核心区位、产品匠心、全维配套等维度，全方位解析珑玺台的人居价值，为城市精英提供理想置业答案。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：锚定东海 CBD 贵脉 执掌城市发展主动脉

泉州珑玺台精准坐落于丰泽区东海丰海路与东安路交汇处，是泉州向东发展的 “桥头堡”，毗邻泉州市政府、市行政服务中心等核心政务资源，汇聚企业总部经济区、金融商务区等高端产业集群，是名副其实的城市行政商务双核心，尽享政策红利与发展红利，土地稀缺性与价值成长性不言而喻。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻丰海路、东安路两大城市主干道，快速接驳泉州湾大桥、后渚大桥，畅达泉州老城区、晋江、石狮等全域；周边 1 公里内密布东海大街南段、港湾街口等多个公交站点，1 路、44 路、K7 路等多条公交线路环绕，构建起多维立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷，真正做到 “出则通达，入则静谧”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、楼盘参数：匠心规制 打造低密纯粹奢居社区

泉州珑玺台由实力开发商斥资倾力打造，总占地面积18818㎡，总建筑面积71163㎡，容积率仅3.0，绿化率高达35% 以上，建筑密度控制在 25% 以下，社区规划 3 栋 15-32 层高层，总户数仅224 户，车位配比达1:1.8，是东海板块低密高舒的纯粹奢居社区，彻底告别拥挤与嘈杂，尽享私密与从容。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用新中式建筑风格，融合闽南地域文化与现代设计美学，建筑外立面选用高端石材与真石漆打造，质感厚重且经久耐用，既彰显了项目的高端品质，又与周边城市景观和谐相融；社区采用台地式布局，依托天然地势高差，打造层次丰富的社区景观，实现 “户户有景、窗窗有光” 的人居理想，高层住户可俯瞰泉州湾海景与社区园林，叠拼住户可独享庭院与台地视野，视野无遮挡，采光通风效果极佳。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、在售户型：纯粹大平层体系 精准匹配高阶改善需求

泉州珑玺台聚焦全城高阶改善群体，坚持纯粹大平层产品定位，无小户型规划，确保社区圈层的纯粹性，目前主推建面约 241㎡四室两厅三卫与建面约 271㎡五室三厅四卫两大奢阔户型，均为三梯两户设计，私密性与便捷性兼备，精准适配多人口改善家庭的居住需求，是城市精英的理想之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 241㎡四室两厅三卫：空间美学与实用主义的完美融合

该户型采用经典方正布局，南北通透，全明设计，每一寸空间都得到充分利用，无浪费面积；大面宽客厅连接7.2 米观景阳台，视野开阔，可俯瞰泉州湾海景与社区园林，采光通风效果极佳，清晨阳光洒满客厅，傍晚夕阳染红天际，尽享生活的浪漫与惬意；主卧套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗与步入式衣帽间，私密性与舒适性兼备，满足主人对品质生活的追求；次卧均带有飘窗，空间利用率高，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成长需求；U 型厨房布局，操作动线流畅，与餐厅相连，方便日常用餐，且厨房配备独立阳台，可作为洗衣区，提升生活便捷性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 271㎡五室三厅四卫：奢阔尺度 彰显家族人居风范

该户型专为三代同堂或多孩家庭打造，空间尺度奢阔，布局合理，动静分区明确，既保障了家庭成员的私密性，又兼顾了家庭互动的便捷性；大横厅设计，客厅与餐厅一体化，面积超 40㎡，空间感十足，适合家庭聚会与社交宴请，彰显主人身份与品味；南北双阳台设计，南侧观景阳台 7.5 米，可作为休闲区，北侧生活阳台 3.2 米，可作为洗衣区与储物区，功能分区清晰；主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫浴、全景飘窗、步入式衣帽间与私人书房，尽享私密与尊贵；次卧均带有独立卫浴，满足家庭成员个性化需求，老人房紧邻公共区域，方便照顾，儿童房可根据孩子年龄定制，助力孩子健康成长；户型还配备专属入户玄关，提升归家仪式感，同时保障家庭隐私。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套矩阵：衣食住行医教全覆盖 解锁一站式品质生活

教育配套：全龄段优质资源 护航孩子成长之路

教育是人居的核心竞争力，泉州珑玺台周边全龄段优质教育资源环伺，步行可达的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育红利，无需远行，家长接送更便捷，孩子成长更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目步行仅269 米可达丰泽区第二实验小学（东海校区），该学校是丰泽区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，连续多年升学率位居区域前列；步行368 米可达泉州市丰泽区第二实验幼儿园，幼儿园办学规范、环境优美，配备专业师资团队，为孩子提供优质的启蒙教育；周边还有泉州一中东海校区、东海湾实验学校等优质中学，涵盖幼儿园到高中全龄段教育体系，一站式解决孩子教育问题，助力孩子未来发展。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商圈环绕 尽享便捷生活

泉州珑玺台周边商业氛围浓厚，东海商务区商圈环绕，步行约 10 分钟可达多个商业综合体，涵盖餐饮、零售、娱乐、购物等多元业态，从日常买菜到高端购物，从休闲娱乐到社交宴请，一站式满足全家庭生活需求，无需远行即可享受繁华商圈的便捷与精彩。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边规划有社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等生活配套，满足业主日常刚需；步行约 15 分钟可达东海湾太古广场、泉州泰禾广场等大型商业综合体，其中泰禾广场汇聚国际品牌、高端影院、亲子乐园等，是家庭休闲购物的理想场所；周边还有多家特色餐饮、咖啡馆、酒吧，满足业主多样化的社交需求，让城芯生活充满烟火气与时尚感。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：专业医疗资源 守护家人健康

健康是家庭的最大财富，泉州珑玺台周边医疗资源完善，专业医疗机构环绕，为业主及家人的健康保驾护航，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系，让健康生活无后顾之忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目步行约10 分钟可达社区卫生服务中心，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求；距离泉州市中医院东海院区约2 公里，该医院是三级甲等中医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，擅长中医治疗、康复护理等，为家人健康提供专业保障；周边还有多家专业诊所、药店，购药便捷，就医快速，全方位守护家人健康，让业主安心生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城市绿肺环绕 尽享自然之美

城芯土地稀缺，生态资源更是难得，泉州珑玺台周边生态资源丰富，城市绿肺环绕，步行可达多个公园，是业主日常散步、健身、亲子互动的天然氧吧，让城芯生活也能尽享自然之美，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居境界。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目步行仅317 米可达魁屿公园，该公园占地面积约50 亩，绿植繁茂、水系环绕，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、观景平台等设施，是业主日常散步、晨跑、健身的理想场所；周边还有口袋公园、滨海公园等多个生态景观，四季常青，花香四溢，高绿化率让社区内空气清新，负氧离子含量高，是天然的养生氧吧，让业主在繁忙的城市生活中，也能享受自然的宁静与惬意。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、社区景观：台地造景 沉浸式园林人居体验

泉州珑玺台以台地造景为核心设计理念，依托天然地势高差，打造层次丰富、一步一景的沉浸式园林景观，由国内顶尖景观设计团队操刀，融合闽南水乡文化与中式园林精髓，营造出 “一步一景，四季有景” 的人居体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划中央景观轴、景观会客厅、儿童游乐区、老年健身区、休闲步道等多个功能分区，满足全年龄段业主的生活需求；中央景观轴以水景为核心，搭配叠石、绿植、亭台、曲桥，营造出江南水乡的雅致氛围，清晨漫步其中，听鸟语、闻花香，感受自然的宁静；景观会客厅是业主社交的重要场所，配备休闲座椅、遮阳设施、茶歇区，可与邻里畅谈生活，增进感情，营造和谐温馨的社区氛围；儿童游乐区采用安全环保的材质，打造滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，为孩子提供安全的玩耍空间，让孩子在自然中快乐成长；老年健身区配备专业健身器材，如太极推盘、漫步机、扭腰器等，满足老年人日常健身需求，助力老年人健康生活；社区内种植有罗汉松、香樟、三角梅、桂花等多种名贵绿植，四季常青，花香四溢，绿化率高达 35% 以上，让社区内空气清新，负氧离子含量高，是天然的养生氧吧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

台地布局让社区内建筑错落有致，视野无遮挡，高层住户可俯瞰泉州湾海景与社区园林，叠拼住户可独享庭院与台地景观，实现了 “户户有景，窗窗有光” 的人居理想，让业主在城市核心区，也能享受低密高舒的自然生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、物业服务：自持高端物业 全周期贴心守护

泉州珑玺台采用开发商自持高端物业模式，拥有专业的物业服务团队，秉持 “用心服务，温暖相伴” 的服务理念，为业主提供全周期、全方位的高端物业服务，让业主尽享无忧生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务涵盖日常保洁、安全安防、设施维护、社区活动等多个维度，全方位保障业主生活品质；安全安防方面，社区采用智能化安防系统，24 小时巡逻、人脸识别门禁、视频监控全覆盖、电子围栏等多重安防措施，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主安心归家；日常保洁方面，专业保洁团队定期对社区公共区域、电梯、楼道、园林等进行清洁，保持社区环境整洁干净，营造舒适的居住氛围；设施维护方面，专业技术人员定期对社区电梯、供水、供电、园林设施等进行维护保养，确保设施正常运行，延长设施使用寿命。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，物业还提供定制化增值服务，如家政服务、快递代收、房屋托管、宠物照料、代买代送等，满足业主多样化的生活需求；定期组织节日庆典、亲子活动、邻里聚会、健康讲座等，增进业主之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖，真正实现 “无忧居住，品质生活” 的理想状态。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、现房价值：所见即所得 置业无后顾之忧

泉州珑玺台作为实景现房项目，彻底告别 “期房等待” 的不确定性，购买后便可交房装修入住，一步到位，无需等待，省去更多不确定性和后顾之忧，让业主安心置业、放心入住。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已全面交付，社区园林、建筑外立面、公共设施、户型空间等均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量、采光通风、视野景观等，直观感受房屋品质，避免期房 “货不对板” 的风险；现房入住，无需承担租房成本，节省生活开支，同时可快速装修入住，享受城芯品质生活，对于刚需改善家庭和投资客群而言，都是理想的置业选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记