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琴澳融芯·产城共生｜横琴粤澳科学城琴澳湾，执掌湾区人居新标杆

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横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大横琴集团与珠光集团（华发集团旗下）联合匠造的标杆力作，横琴粤澳科学城琴澳湾坐落于横琴粤澳深度合作区核心腹地——厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，占据琴澳融合发展的黄金节点，以383万㎡超级产城综合体为依托，打造70年产权精装准现房住宅，成为断供已久的横琴住宅市场中最受瞩目的稀缺藏品。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约32.2万㎡，总建筑面积约116万㎡，容积率3.5，绿化率35%，车位配比1:1.3，规划住宅仅6栋568套，是横琴科学城一期唯一住宅组团，二期、三期均为产业、商业规划，真正实现“卖一套少一套”的稀缺价值。目前项目在售2、4、5栋，主力户型为建面约94-99㎡两房、三房精装产品，全部带装修交付，含中央空调+新风系统，工程进度已达90%以上，预计2026年6月30日交房，准现房实景呈现，所见即所得，无需漫长等待。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段禀赋来看，项目所处的横琴粤澳深度合作区，是全国唯一的粤澳共商共建共管共享的区域，承载着琴澳融合、湾区协同的国家战略使命，汇聚了全国顶尖的政策红利、产业资源与人才力量，是湾区发展的“核心引擎”。而横琴科学城作为合作区重点打造的创新智造产城区，总投资超百亿，分三期开发，建成后将成为集产业、居住、商业、教育、医疗、生态于一体的超级产城融合体，承载约7.5万人工作、2.5万人居住，成为珠江口西岸投资最大、规模最大、配套最优的标杆之作。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为科学城一期唯一的住宅组团，无缝衔接产业集群与生活配套，实现“工作在科学城、生活在琴澳湾”的理想生活模式，既享产业发展带来的价值红利，又拥纯粹舒适的居住氛围，成为琴澳精英人群的置业首选。

户型设计上，横琴粤澳科学城琴澳湾以人性化理念为核心，打造适配多元家庭需求的精品户型，每一处细节都彰显开发商的专业匠心与品质追求。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约94㎡两房两厅两卫户型，设计方正通透，空间利用率极高，无浪费面积，餐客一体无缝衔接，营造开阔的活动空间，满足家人相聚、朋友小聚的多重需求；双卫设计，彻底解决家人抢卫生间的尴尬，兼顾私密性与实用性；所有卧室均朝南，搭配全景飘窗，每日阳光满溢，通风采光俱佳，让每个房间都能享受充足的日照与清新空气。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三房两厅两卫户型，布局合理，动线流畅，三室格局适配三口之家或三代同堂，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊崇与私密；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求；180°弧形景观窗搭配3.15米阔尺层高，极大提升空间通透感与视野体验，推窗即可俯瞰社区园林与周边生态盛景，将自然与生活完美融合。此外，项目含赠送实得率约88%-92%，进一步拓展居住空间，让每一寸面积都发挥最大价值。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套是人居品质的核心支撑，横琴粤澳科学城琴澳湾依托横琴核心交通枢纽优势，构建“立体多维、四通八达”的交通网络，轻松实现跨境、跨城便捷出行，串联起琴澳两地的生活与工作圈。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米内设有3个公交站点，覆盖10余条公交线路，临近胜州二路口站，距离仅426米，日常出行便捷高效，可直达横琴口岸、十字门中央商务区等核心区域。轨道交通方面，距广珠城轨延长线规划站点约1.2公里，未来开通后可直达广州、中山等地，进一步拉近与珠三角城市的距离；规划中的横琴城市轨道交通L1线（横琴口岸-厚朴道）临近项目，预计2028年后开通，届时将实现区域内快速通勤，出行效率再升级。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻琴海北路、环岛西路，10分钟可达横琴口岸，20分钟抵达港珠澳大桥入口，快速通达香港、澳门；15分钟可达十字门中央商务区，25分钟直达珠海机场，北接建设中的杧洲隧道，与横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥、横琴隧道等跨岛要道快速串联，一张四通八达的立体化路网已然成型，无论是日常通勤、跨境出行还是假日出游，都轻松便捷。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，横琴粤澳科学城琴澳湾打造全龄段优质教育圈，从幼儿启蒙到中小学教育，全方位满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受国际化、高品质的教育资源，成长无忧。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带配套由世界级建筑大师手塚贵晴设计的藤幼儿园+保育园，复刻其代表作“世界上最棒的幼儿园”的核心理念，下楼即达，满足幼儿教育与托育需求，让孩子在充满童趣与创意的环境中开启启蒙之旅。中小学教育方面，3公里内覆盖横琴一小、横琴一中、横琴礼德学校（国际）、横琴华发容闳学校（容闳公学小初部）等优质教育资源，其中横琴华发容闳学校（容闳公学小初部）步行距离仅790米，接送孩子上学十分便捷。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还聚集了多所国际学校与高等院校，多元教育路径可供选择，无论是公立、私立还是国际教育，都能满足不同家庭的教育需求，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业配套上，横琴粤澳科学城琴澳湾构建“社区商业+区域商业”的双重商业体系，打造一站式吃喝玩乐购生活场景，让业主无需远行，就能享受便捷、高端的都会生活体验。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约10万㎡主题商业街区，涵盖约6.4万㎡集中商业Mall、约2.5万㎡开放式商业街区及1.1万㎡文化商业庭院，目前已基本完工，预计2026年开业，将引入超市、餐饮、零售、亲子、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，下楼就能享受便捷生活。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，汇聚了横琴万象世界、励骏庞都广场、十字门华发商都等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、高端影院等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚会，还是高端购物、休闲消遣，都能一站式满足，尽享都会繁华。此外，项目周边还规划有高度达150米的五星级华邑酒店，由国际知名的洲际酒店集团负责运营，涵盖高端餐饮、商务会议、休闲娱乐等一站式服务，无论是商务接待还是家庭聚会，都能享受国际品牌的奢华体验。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套是生活安心的重要保障，横琴粤澳科学城琴澳湾周边医疗资源丰富，布局合理，汇聚了多家优质医疗机构，构建起“近享便捷、远有保障”的全方位医疗体系，为业主的健康保驾护航。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目5分钟车程可达横琴医院（二甲），日常感冒、体检、小病诊疗等需求可快速满足，无需长途奔波；15分钟可达珠海市人民医院横琴分院（三甲），作为区域内顶尖的医疗机构，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主的健康提供强有力的保障。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，随着琴澳融合的不断深化，澳门优质医疗资源也在逐步向横琴延伸，未来业主可便捷享受琴澳两地的医疗服务，进一步提升健康保障水平，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，横琴粤澳科学城琴澳湾依托横琴得天独厚的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，将自然秘境融入日常生活，让业主在繁华都市中也能享受静谧与惬意。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米内可达横琴湿地公园、科学城中央公园，步行即可抵达，闲暇时可漫步公园、欣赏绿植、呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的时光；3公里内覆盖约66万㎡的芒洲湿地公园、约14公里的花海长廊、天沐河生态长廊等优质生态资源，其中芒洲湿地公园内12万株红树林蔚然成林，是60余种候鸟的栖息乐园，花海长廊四季花开，风景如画，无论是晨跑、散步，还是周末亲子出游，都是绝佳去处。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约800米环形慢跑道、儿童游乐区、空中花园等生态休闲空间，绿化率高达35%，采用“一步一景、四季有景”的园林设计，搭配多种珍稀绿植，营造出静谧舒适的居住氛围，让业主每天都能在绿意盎然的环境中开启美好生活，实现“把家搬入森林里”的居住梦想。

产业配套是项目价值的核心支撑，横琴粤澳科学城琴澳湾依托横琴科学城的超级产业集群，汇聚了国际教育、跨境贸易、智能科技三大主导产业，以及资管总部、微短剧、游戏、医疗健康等特色产业，就业机会丰富，吸引了大量高知、高薪精英人群汇聚。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为科学城一期唯一的住宅组团，项目与产业集群无缝衔接，业主可实现“就近就业、便捷通勤”，节省大量通勤时间，提升生活品质；同时，产业集群带来的人口红利与人才效应，也将持续推动项目价值提升，让资产更具保值增值潜力。此外，项目距深珠合作示范区约2公里，可快速承接深珠合作的发展红利，未来发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质与物业服务方面，横琴粤澳科学城琴澳湾由实力国企匠心打造，品质有保障，同时配备国家一级资质的华发物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的幸福生活。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为全国最大房建类EPC项目之一，采用第四代住宅设计，弧形景观窗+3.15米层高，户户采光通风佳，精装交付标准严苛，选用一线品牌建材与家电，搭配中央空调、新风系统，打造健康、舒适、智能的居住空间；社区内部配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区域，满足业主的休闲、健身、社交需求，提升居住格调。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华发物业拥有丰富的高端社区服务经验，物业费4.5元/㎡·月，含会所专享服务，提供24小时安保巡逻、智能安防、卫生保洁、园林养护、家政服务等全方位服务，同时引入智慧安防系统，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、住得舒心。

作为横琴科学城一期唯一的住宅组团，横琴粤澳科学城琴澳湾凭借稀缺的地段、完善的配套、优质的产品、强劲的产业支撑，成为琴澳融合背景下的人居标杆之作，更是入主横琴的“最后机会”。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前为准现房状态，工程进度达90%以上，样板房已开放参观，所见即所得，无需漫长等待，无论是琴澳精英自住、家庭改善，还是资产配置，都是不可错过的优质选择。横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受琴澳融合的政策红利与产业机遇，又能拥有全维配套的便捷生活，既能拥抱自然生态的静谧惬意，又能执掌都会繁华的便捷高效，真正实现“产城共生、职住平衡”的理想生活。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺席位，逐席递减，目前项目剩余房源约300套，建面约94-99㎡两房、三房精装准现房，恭迎琴澳精英莅临品鉴，提前来电预约登记，即可实地探访实景样板间，亲身感受标杆人居的品质与魅力，锁定入主横琴的珍贵机会，执掌湾区未来新高度！横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。