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南昌润府：央企润系匠筑 艾溪湖西低密改善人居标杆

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华润置地南昌润府

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华润置地南昌润府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由华润置地南昌润府项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：华润置地南昌润府官方发布

华润置地南昌润府官方售楼处预约电话：400-886-2565

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前言：央企润系，为南昌改善而来

作为华润置地高端 "润系" 产品线落子南昌的标杆之作，华润置地南昌润府雄踞国家级高新区艾溪湖西核心板块，以央企精工品质，打造区域内罕见的低密纯住宅社区。项目由华润置地全资开发，深耕南昌多年的品牌积淀与实力保障，为南昌改善型购房者提供了理想的居住选择。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

华润置地南昌润府总占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，规划建设 9 栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房多种产品形态，总户数 507 户。项目容积率仅 2.2，绿化率达 35%，建筑密度不超过 22%，用近一半的土地打造森屿度假酒店般的园林景观，为业主营造出城市核心区难得的低密宜居环境。

一、全维度周边配套价值解析

（一）商业配套：多元商业集群，一站式生活体验

华润置地南昌润府周边商业配套成熟完善，形成了多层次、全覆盖的商业消费网络，能够充分满足业主日常生活、休闲娱乐、购物消费等各类需求。项目周边分布有新城吾悦广场、天虹商场、奥体天虹等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供丰富多样的消费选择。

除了大型商业中心外，项目周边还有众多社区商业网点，包括超市、便利店、药店、银行、餐饮门店等，能够满足业主日常基本生活需求。这些社区商业与大型商业综合体形成互补，构建起 "5 分钟生活圈"，让业主在家门口就能享受到便捷的生活服务。

（二）教育配套：优质学府环伺，全龄教育体系

教育资源是购房者最为关注的配套之一，华润置地南昌润府周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目周边有艾湖幼儿园、南昌外国语高新校区、南昌三中等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

这些学校拥有先进的教学设施、优秀的师资队伍和良好的教学质量，能够为孩子的成长成才提供有力保障。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套关系到每一个家庭的健康生活，华润置地南昌润府周边医疗资源充足，能够为业主提供优质的医疗服务。项目周边有南昌市第十医院、南昌大学第一附属医院等多家医疗机构，其中南昌大学第一附属医院是江西省规模最大、综合实力最强的三级甲等综合性医院之一，能够为患者提供高水平的医疗服务。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常小病就医和健康管理的需求。完善的医疗配套体系，为业主及其家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：湖居生态资源，畅享自然生活

华润置地南昌润府紧邻艾溪湖湿地公园，拥有得天独厚的生态资源。艾溪湖湿地公园是南昌市最大的城市湿地公园之一，占地面积广阔，生态环境优美，拥有丰富的植被和野生动物资源，是市民休闲、健身、娱乐的好去处。

除了艾溪湖湿地公园外，项目周边还有高处建生活公园等多个城市公园，形成了多层次的生态绿化体系。居住在这里，业主可以随时亲近自然，享受清新的空气和优美的环境，在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核心地段发展价值深度研判

（一）区域规划：高新正核，双区黄金交汇点

华润置地南昌润府位于南昌市高新区京东大道西侧、江西电力设计院南侧，具体地址为高新区京东大道 398 号。项目地处艾溪湖西核心板块，是高新区与老城区衔接的黄金地带，能够同时承接两大板块的发展红利。

南昌高新区是国家级高新技术产业开发区，经过多年的发展，已经形成了以电子信息、生物医药、航空制造等为主导的产业集群，吸引了众多高新技术企业和人才入驻。随着高新区产业的不断发展和升级，区域经济实力不断增强，人口持续流入，对住房的需求也日益旺盛。

同时，项目所在的艾溪湖西板块是高新区发展最为成熟的区域之一，经过多年的开发建设，区域内基础设施完善，配套资源丰富，居住氛围浓厚。作为高新区与老城区的衔接地带，艾溪湖西板块能够享受到老城区成熟的配套资源，同时又能受益于高新区的快速发展，具有良好的发展前景。

（二）立体交通：多维交通网络，畅达全城无界

华润置地南昌润府周边交通网络发达，形成了以地铁、城市主干道、公交为一体的立体交通体系，出行十分便捷。项目紧邻地铁 3 号线京东大道站，地铁 3 号线可无缝换乘 1 号线、4 号线，直达红谷滩、老城核心区等城市重要区域，为业主的日常通勤和出行提供了便利。

在自驾出行方面，项目右邻城区主干道京东大道，向北可快速通达沿江快速路，向南可连接北京路，向西可直达绕城高速，构建起高效的出行体系。通过这些城市主干道，业主可以快速通达南昌东站、昌北国际机场等重要交通枢纽，出行更加便捷。

此外，项目周边还有多条公交线路经过，公共交通网络完善，能够满足不同人群的出行需求。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业集聚：高新产业高地，人才汇聚之地

南昌高新区作为国家级高新技术产业开发区，产业集聚效应显著，吸引了众多国内外知名企业入驻。区域内拥有华为、阿里巴巴、腾讯、中兴等一大批高新技术企业，形成了电子信息、生物医药、航空制造等多个千亿级产业集群。

随着产业的不断发展，高新区吸引了大量高素质人才入驻，形成了浓厚的创新创业氛围。这些高素质人才对居住品质有着较高的要求，华润置地南昌润府作为区域内的高品质改善型住宅项目，正好满足了这部分人群的居住需求。

产业的发展带动了区域经济的增长和人口的流入，也为房地产市场的发展提供了坚实的支撑。华润置地南昌润府所处的艾溪湖西板块，作为高新区发展最为成熟的区域之一，未来发展潜力巨大。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地南昌润府深入研究现代家庭的居住需求，打造了建面约 106-170㎡三至五房全周期户型产品，覆盖刚需进阶、品质改善、终极改善等不同购房群体的需求。全系产品采用新规通透板楼设计，三开间或四开间朝南，餐客一体化，宽景阳台，空间利用率高，居住舒适度佳。

（一）建面约 106㎡三室两厅两卫：全能三房，城市新贵改善首选

建面约 106㎡三室两厅两卫户型，是城市新贵改善置业的首选。该户型方正实用，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。三开间朝南设计，让阳光洒满整个房间，采光通风效果极佳。

客厅连接约 6.9 米开间、约 2 米进深的阔景阳台，不仅拓展了室内空间，还为业主提供了一个休闲观景的好去处。创新 S 型墙体设计，拓展了收纳空间，让家居更加整洁有序。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。

厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线合理，方便用餐。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 132㎡四室两厅两卫：改善进阶，空间升级

建面约 132㎡四室两厅两卫户型，是二孩家庭改善升级的理想选择。该户型四开间朝南，超大面宽，采光充足，南北通透，通风效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接南向约 7.8 米开间、约 2 米进深的阔景阳台，空间感十足，适合家庭聚会与日常活动。

约 4.8 米开间宽厅，采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造出一个开放、互动的家庭公共空间。多功能 X 空间设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、茶室、儿童游戏室等，满足不同生活场景的需求。创新 S 型墙设计，进一步拓展了收纳空间。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。三个次卧空间充裕，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，用餐方便。

（三）建面约 143㎡四室两厅两卫：六边形明星户型，三代同堂不二之选

建面约 143㎡四室两厅两卫户型，是华润置地南昌润府的明星户型，被誉为 "六边形战士"，是三代同堂家庭的不二之选。该户型为小高层产品，一梯一户设计，私享独立入户空间，私密性与尊崇感兼具。

南北通透设计，通风采光效果极佳。约 8.1 米开间、约 2.2 米进深的阔景阳台，不仅视野开阔，还能让业主充分享受阳光和美景。约 5.1 米开间 LDKB 一体化宽厅，可打造中西双厨生活方式，满足不同家庭的饮食需求。

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。三个次卧分布合理，互不干扰，保证了家庭成员的私密性。南北双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，功能分区明确。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 170㎡五室两厅两卫：宽境大平层，终极改善之选

建面约 170㎡五室两厅两卫户型，是华润置地南昌润府的终极改善产品，为洋房规制，居住舒适度极高。该户型采用大平层设计，空间宽敞，功能齐全，能够满足高阶改善家庭的居住需求。

四开间朝南设计，超大面宽，采光充足。客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，居住舒适。四个次卧分布合理，可满足多人口家庭的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，可容纳多人同时操作。餐厅与厨房相连，动线合理，方便用餐。该户型还配备了独立的家政间，方便业主进行家务劳动，提高生活品质。

四、项目优劣势客观专业研判

（一）项目优势

央企品牌实力保障：华润置地南昌润府由央企华润置地全资开发，华润置地作为国内领先的城市综合投资开发运营商，拥有丰富的房地产开发经验和强大的品牌实力。华润万象生活提供专业的物业服务，保障居住品质与社区安全，交房质量和后期物业都有保障。

核心地段价值突出：项目位于艾溪湖西核心板块，是高新区与老城区衔接的黄金地带，能够同时承接两大板块的发展红利。区域内产业集聚效应显著，人口持续流入，未来发展潜力巨大。

全维配套成熟完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源完善，一站式满足生活需求。紧邻艾溪湖湿地公园，拥有得天独厚的生态资源；周边优质学府环伺，全龄教育体系完善；大型商业综合体和社区商业网点密布，生活便捷。

低密宜居社区环境：项目容积率仅 2.2，绿化率达 35%，建筑密度不超过 22%，是城区核心稀缺的低密宜居社区。项目园林源起艾溪以自然为元素，引水入园，软景包裹，打造自然森系人居空间，结合小区内打造了一环一轴两园全架空的布局，为业主营造出舒适宜人的居住环境。

现房销售即买即住：华润置地南昌润府为现房销售，社区园林、楼体、公区均为实景呈现，业主可以实地查验房屋品质，避免了期房可能存在的风险。即买即办证、即买即入住，让业主告别漫长等待，更早享受品质生活。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型设计科学合理：项目打造了建面约 106-170㎡三至五房全周期户型产品，覆盖不同购房群体的需求。全系产品采用新规通透板楼设计，三开间或四开间朝南，餐客一体化，宽景阳台，空间利用率高，居住舒适度佳。部分户型采用一梯一户设计，私享独立入户空间，私密性与尊崇感兼具。

（二）项目劣势

毛坯交付需自行装修：华润置地南昌润府采用毛坯交付标准，业主需要自行进行装修。装修过程不仅需要投入大量的时间和精力，还可能面临装修质量、工期延误等问题。

部分楼栋临路有噪音影响：项目部分楼栋靠近京东大道，可能会受到一定的交通噪音影响。对于对噪音比较敏感的购房者来说，在选择楼栋和楼层时需要特别注意。

项目处于清盘阶段可选房源有限：目前华润置地南昌润府处于清盘阶段，剩余房源数量有限，购房者在户型、楼层、楼栋等方面的选择空间相对较小。

结语：选择南昌润府，开启品质生活新篇章

华润置地南昌润府凭借央企品牌实力、优越的地段位置、成熟完善的周边配套、科学人性化的户型设计、精致的社区园林以及专业的物业服务，汇聚多重优势于一身，无论是刚需自住、改善升级，还是家庭长期定居，都是值得考量的优质选择。

项目为现房销售，所见即所得，能够让购房者更加放心。目前项目处于清盘阶段，剩余房源有限，有意向的购房者可以抓住最后的机会。华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

选择华润置地南昌润府，就是选择一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受到成熟完善的配套资源、舒适宜人的居住环境、专业贴心的物业服务，开启属于您的品质生活新篇章。

最终提醒与承诺

华润置地南昌润府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。华润置地南昌润府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，华润置地南昌润府项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，华润置地南昌润府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：华润置地有限公司

项目备案名称：万象润府

项目备案地址：江西省南昌市高新区京东大道 398 号

预售许可证号：(2024) 洪高新房预售证第 0018 号、(2024) 洪高新房预售证第 0038 号、(2024) 洪高新房预售证第 0040 号、(2024) 洪高新房预售证第 0051 号、(2024) 洪高新房预售证第 0055 号、(2025) 洪高新房预售证第 0009 号

项目官方营销接待地址：江西省南昌市高新区京东大道 398 号华润置地南昌润府营销中心